Постановление мэра МО "Северодвинск" Архангельской области от 23 августа 2005 г. N 103 "О порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в Северодвинске" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)

Постановление мэра МО "Северодвинск"
от 23 августа 2005 г. N 103
"О порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в Северодвинске"

С изменениями и дополнениями от:

8 мая 2007 г., 19 февраля, 9 августа 2010 г., 5 мая 2012 г., 8 апреля 2015 г.

В целях приведения муниципальных актов Северодвинска в соответствие с действующим законодательством, в связи с принятием Правительством Российской Федерации Постановления от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" постановляю:

1. Утвердить прилагаемый "Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования "Северодвинск".

Информация об изменениях:

Постановлением мэра МО "Северодвинск" от 8 мая 2007 г. N 136 пункт 2 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (решение о переводе или об отказе в переводе помещения) принимает Администрация Северодвинска.

Информация об изменениях:

Постановлением мэра МО "Северодвинск" от 8 мая 2007 г. N 136 пункт 3 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. От имени Администрации Северодвинска решение в форме распоряжения и уведомление о переводе или об отказе в переводе помещения подписывает первый заместитель Главы Администрации по городскому хозяйству, а в период его отсутствия - лицо, исполняющее его обязанности. Функции по обеспечению принятия решений о переводе или об отказе в переводе помещений выполняет Комитет ЖКХ, ТиС Администрации Северодвинска.

4. Отделу по связям со СМИ (Масленников А.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

5. Признать утратившими силу:

постановление мэра Северодвинска от 16.06.2005 N 69 "О порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в Северодвинске";

постановление мэра Северодвинска от 02.08.2005 N 86 "О внесении дополнений в постановление администрации Северодвинска от 16.06.2005 N 69 "О порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в Северодвинске".

Информация об изменениях:

Постановлением мэра МО "Северодвинск" от 8 мая 2007 г. N 136 в пункт 6 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации по городскому хозяйству (Дюкарев В.В.).

Мэр Северодвинска

А.Н. Беляев

Информация об изменениях:

Постановлением администрации МО "Северодвинск" от 5 мая 2012 г. N 183-па настоящий Порядок изложен в новой редакции

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в Северодвинске
(утв. постановлением мэра от 23 августа 2005 г. N 103)

С изменениями и дополнениями от:

8 мая 2007 г., 19 февраля, 9 августа 2010 г., 5 мая 2012 г., 8 апреля 2015 г.

1. Настоящий Порядок принят в целях реализации главы 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и регламентирует связанные с этим процедуры приёма и рассмотрения документов, указанных в статье 23 ЖК РФ, и принятия решений о переводе или отказе в переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории муниципального образования "Северодвинск".

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учётом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности.

3. Для перевода помещения заявитель (собственник переводимого помещения или уполномоченное им лицо) обязан представить в приёмную Комитета ЖКХ, ТиС Администрации Северодвинска (ул. Плюснина, д. 7, кабинет 412) следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность, документы, подтверждающие полномочия лица, обратившегося с заявлением от имени заявителя (оригинал или нотариально заверенная копия);

2) заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

3) документы, удостоверяющие (устанавливающие) право на переводимое помещение, если такое право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (оригинал или нотариально заверенная копия);

4) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4 пункта 3

5) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5 пункта 3

6) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки (оригинал или копия) (в случае, если для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение переустройства и (или) перепланировки, в результате которых происходит изменение конфигурации помещения, выполняется установка, замена, перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования в пределах объема и площади данного помещения, требующие внесения изменений в технический паспорт);

7) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 7 пункта 3

8) согласие собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом (оригинал или копия, заверенная надлежащим образом) (в случаях: реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительства хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений; использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме, пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, подключения к инженерным сетям и оборудованию, являющимися общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, изменения долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме).

4. Заявитель вправе представить самостоятельно 1:

1) свидетельство о государственной регистрации права (оригинал или нотариально заверенная копия);

2) разрешение на строительство (оригинал или копия, заверенная надлежащим образом) (в случаях, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса РФ);

3) справку о том, что в переводимом помещение никто не зарегистрирован (оригинал или копия, заверенная надлежащим образом);

Информация об изменениях:

Постановлением администрации МО "Северодвинск" от 8 апреля 2015 г. N 175-па пункт 4 настоящего Порядка дополнен подпунктом 4

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение (оригинал или копия, заверенная надлежащим образом);

Информация об изменениях:

Постановлением администрации МО "Северодвинск" от 8 апреля 2015 г. N 175-па пункт 4 настоящего Порядка дополнен подпунктом 5

5) план переводимого помещения с его техническим описанием (оригинал или копия, заверенная надлежащим образом) (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения).

5. Сотрудник приемной Комитета ЖКХ, ТиС Администрации Северодвинска, ответственный за прием и регистрацию документов, регистрирует заявление в электронной базе данных входящих документов и на заявлении ставит номер и дату регистрации, а на втором экземпляре заявления, который остается у заявителя, проставляет отметку о принятии заявления и прилагаемых к нему документов.

6. Комитет ЖКХ, ТиС Администрации Северодвинска осуществляет рассмотрение документов, указанных в пунктах 3 и 4 настоящего Порядка, их учёт и хранение, подготовку проектов распоряжений и уведомлений о переводе или об отказе в переводе помещений, выдачу или направление заявителю соответствующих распоряжений и уведомлений, передачу уведомлений в организацию, осуществляющую государственный учёт объектов недвижимого имущества, информирует о принятом решении собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации МО "Северодвинск" от 8 апреля 2015 г. N 175-па в пункт 7 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. При первичном рассмотрении представленных документов в случае наличия оснований для отказа в приеме документов сотрудник отдела по организации работы с собственниками жилья Комитета ЖКХ, ТиС (далее по тексту - сотрудник) в течение 4 рабочих дней со дня регистрации запроса направляет заявителю письменное уведомление об отказе в рассмотрении документов с указанием причин отказа и возвратом заявителю документов.

Заявитель получает отказ в приеме документов по следующим основаниям:

1) лицо, подающее документы, не относится к числу заявителей;

2) заявитель представил документы, оформление которых не соответствует требованиям, установленным настоящим Порядком;

3) заявитель представил документы с неоговоренными исправлениями, серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно толковать содержание, с подчистками либо приписками, зачеркнутыми словами, записями, выполненными карандашом;

4) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4 пункта 7

5) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5 пункта 7

8. По результатам рассмотрения документов, указанных в пунктах 3 и 4 настоящего Порядка, сотрудник готовит проект распоряжения заместителя Главы Администрации по городскому хозяйству о переводе помещения (об отказе в переводе помещения) и осуществляет его согласование в соответствии с регламентом Администрации Северодвинска.

9. Сотрудник после подписания распоряжения готовит уведомление о переводе (об отказе в переводе) помещения (по форме, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение"), которое подписывается заместителем Главы Администрации по городскому хозяйству.

10. Заявитель получает отказ в переводе помещения по следующим основаниям:

1) несоблюдение предусмотренных статьёй 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещений;

2) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки, реконструкции переводимого помещения требованиям: Технического регламента о безопасности зданий и сооружений от 30.12.2009 N 384-ФЗ, "СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003", СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях";

Информация об изменениях:

Постановлением администрации МО "Северодвинск" от 8 апреля 2015 г. N 175-па пункт 10 настоящего Порядка дополнен подпунктом 3

3) предоставление документов в ненадлежащий орган;

Информация об изменениях:

Постановлением администрации МО "Северодвинск" от 8 апреля 2015 г. N 175-па пункт 10 настоящего Порядка дополнен подпунктом 4

4) непредставление определенных пунктом 3 настоящего Порядка документов.

11. Заявителю выдаются распоряжение и уведомление о переводе (об отказе в переводе) помещения лично или его представителю либо направляется по почте заказным письмом по адресу, указанному в заявлении, по электронной почте в течение трёх рабочих дней после подписания.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации МО "Северодвинск" от 8 апреля 2015 г. N 175-па пункт 12 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Сотрудник в течение 5 рабочих дней направляет уведомление о переводе (об отказе в переводе) помещения в организацию, осуществляющую государственный учёт объектов недвижимого имущества.

13. Сотрудник информирует о принятом решении собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

14. Срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения не должен превышать 24 рабочих дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов.

При непредставлении заявителем документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка, срок принятия решения увеличивается на срок запроса Комитетом ЖКХ, ТиС указанных документов, но не более чем 45 дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

15. Выданное заявителю уведомление подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

16. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, выданное уведомление является основанием для проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учётом предоставленного заявителем проекта, и (или) иных работ, с учётом перечня таких работ, указанных в уведомлении.

17. Окончание процедуры перевода помещения из одной категории в другую при условии проведения переустройства и (или) перепланировки наступает по завершению всех работ, подтверждённых актом приёмочной комиссии в соответствии с частью 9 статьи 23 ЖК РФ и Положением о приёмочной комиссии при Администрации Северодвинска, утверждённым распоряжением Мэра Северодвинска от 09.08.2005 N 350р.

Акт приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки передаётся в организацию, осуществляющую государственный учёт объектов недвижимого имущества в течение 10 рабочих дней после подписания. Копия акта направляется в Управление муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска, а также выдаётся заявителю (под роспись) по его требованию.

18. Работы по реконструкции переводимого помещения выполняются и завершаются в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

------------

1 Реализация требований статьи 7 Федерального закона N 210-ФЗ от 27.07.2010 осуществляется в соответствии с планом по переводу муниципальных услуг на межведомственное информационное взаимодействие