Постановление администрации МО "Северодвинск" Архангельской области от 5 мая 2012 г. N 183-па "О внесении изменений в постановление Мэра Северодвинска от 23.08.2005 N 103 (в редакции от 09.08.2010)" (документ утратил силу)

Постановление администрации МО "Северодвинск"
от 5 мая 2012 г. N 183-па
"О внесении изменений в постановление Мэра Северодвинска от 23.08.2005 N 103 (в редакции от 09.08.2010)"

В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"

постановляю:

1. Внести изменения в постановление Мэра Северодвинска от 23.08.2005 N 103 "О порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в Северодвинске" (в редакции от 09.08.2010), изложив Порядок в прилагаемой редакции.

2. Отделу по связям со СМИ Администрации Северодвинска опубликовать (обнародовать) настоящее постановление.

Мэр Северодвинска

М.А. Гмырин

Порядок
перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в Северодвинске
(утв. постановлением Администрации Северодвинска от 5 мая 2012 г. N 183-па)

1. Настоящий Порядок принят в целях реализации главы 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и регламентирует связанные с этим процедуры приёма и рассмотрения документов, указанных в статье 23 ЖК РФ, и принятия решений о переводе или отказе в переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории муниципального образования "Северодвинск".

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учётом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности.

3. Для перевода помещения заявитель (собственник переводимого помещения или уполномоченное им лицо) обязан представить в приёмную Комитета ЖКХ, ТиС Администрации Северодвинска (ул. Плюснина, д. 7, кабинет 412) следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность, документы, подтверждающие полномочия лица, обратившегося с заявлением от имени заявителя (оригинал или нотариально заверенная копия);

2) заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

3) документы, удостоверяющие (устанавливающие) право на переводимое помещение, если такое право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (оригинал или нотариально заверенная копия);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение (оригинал или копия, заверенная надлежащим образом);

5) план переводимого помещения с его техническим описанием (оригинал или копия, заверенная надлежащим образом) (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

6) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки (оригинал или копия) (в случае, если для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение переустройства и (или) перепланировки, в результате которых происходит изменение конфигурации помещения, выполняется установка, замена, перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования в пределах объема и площади данного помещения, требующие внесения изменений в технический паспорт);

7) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект реконструкции объекта капитального строительства (оригинал или копия) (в случае, если для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение реконструкции - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов);

8) согласие собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом (оригинал или копия, заверенная надлежащим образом) (в случаях: реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительства хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений; использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме, пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, подключения к инженерным сетям и оборудованию, являющимися общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, изменения долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме).

4. Заявитель вправе представить самостоятельно 1:

1) свидетельство о государственной регистрации права (оригинал или нотариально заверенная копия);

2) разрешение на строительство (оригинал или копия, заверенная надлежащим образом) (в случаях, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса РФ);

3) справку о том, что в переводимом помещение никто не зарегистрирован (оригинал или копия, заверенная надлежащим образом).

5. Сотрудник приемной Комитета ЖКХ, ТиС Администрации Северодвинска, ответственный за прием и регистрацию документов, регистрирует заявление в электронной базе данных входящих документов и на заявлении ставит номер и дату регистрации, а на втором экземпляре заявления, который остается у заявителя, проставляет отметку о принятии заявления и прилагаемых к нему документов.

6. Комитет ЖКХ, ТиС Администрации Северодвинска осуществляет рассмотрение документов, указанных в пунктах 3 и 4 настоящего Порядка, их учёт и хранение, подготовку проектов распоряжений и уведомлений о переводе или об отказе в переводе помещений, выдачу или направление заявителю соответствующих распоряжений и уведомлений, передачу уведомлений в организацию, осуществляющую государственный учёт объектов недвижимого имущества, информирует о принятом решении собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

7. При первичном рассмотрении представленных документов в случае наличия оснований для отказа в приёме заявления сотрудник отдела по организации работы с собственниками жилья Комитета ЖКХ, ТиС (далее по тексту - сотрудник) в течение 3 рабочих дней со дня регистрации запроса направляет заявителю письменное уведомление об отказе в рассмотрении заявления с указанием причин отказа и возвратом заявителю документов.

Заявитель получает отказ в приеме документов по следующим основаниям:

1) лицо, подающее документы, не относится к числу заявителей;

2) заявитель представил документы, оформление которых не соответствует требованиям, установленным настоящим Порядком;

3) заявитель представил документы с неоговоренными исправлениями, серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно толковать содержание, с подчистками либо приписками, зачеркнутыми словами, записями, выполненными карандашом;

4) непредставление определенных пунктом 3 настоящего Порядка документов;

5) предоставление документов в ненадлежащий орган.

8. По результатам рассмотрения документов, указанных в пунктах 3 и 4 настоящего Порядка, сотрудник готовит проект распоряжения заместителя Главы Администрации по городскому хозяйству о переводе помещения (об отказе в переводе помещения) и осуществляет его согласование в соответствии с регламентом Администрации Северодвинска.

9. Сотрудник после подписания распоряжения готовит уведомление о переводе (об отказе в переводе) помещения (по форме, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение"), которое подписывается заместителем Главы Администрации по городскому хозяйству.

10. Заявитель получает отказ в переводе помещения по следующим основаниям:

1) несоблюдение предусмотренных статьёй 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещений;

2) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки, реконструкции переводимого помещения требованиям: Технического регламента о безопасности зданий и сооружений от 30.12.2009 N 384-ФЗ, "СП 54.13330.2011. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003", СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

11. Заявителю выдаются распоряжение и уведомление о переводе (об отказе в переводе) помещения лично или его представителю либо направляется по почте заказным письмом по адресу, указанному в заявлении, по электронной почте в течение трёх рабочих дней после подписания.

12. Сотрудник направляет уведомление о переводе (об отказе в переводе) помещения в организацию, осуществляющую государственный учёт объектов недвижимого имущества.

13. Сотрудник информирует о принятом решении собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

14. Срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения не должен превышать 24 рабочих дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов.

При непредставлении заявителем документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Порядка, срок принятия решения увеличивается на срок запроса Комитетом ЖКХ, ТиС указанных документов, но не более чем 45 дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

15. Выданное заявителю уведомление подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

16. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, выданное уведомление является основанием для проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учётом предоставленного заявителем проекта, и (или) иных работ, с учётом перечня таких работ, указанных в уведомлении.

17. Окончание процедуры перевода помещения из одной категории в другую при условии проведения переустройства и (или) перепланировки наступает по завершению всех работ, подтверждённых актом приёмочной комиссии в соответствии с частью 9 статьи 23 ЖК РФ и Положением о приёмочной комиссии при Администрации Северодвинска, утверждённым распоряжением Мэра Северодвинска от 09.08.2005 N 350р.

Акт приёмочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки передаётся в организацию, осуществляющую государственный учёт объектов недвижимого имущества в течение 10 рабочих дней после подписания. Копия акта направляется в Управление муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска, а также выдаётся заявителю (под роспись) по его требованию.

18. Работы по реконструкции переводимого помещения выполняются и завершаются в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

------------

1 Реализация требований статьи 7 Федерального закона N 210-ФЗ от 27.07.2010 осуществляется в соответствии с планом по переводу муниципальных услуг на межведомственное информационное взаимодействие