Постановление Правительства Архангельской области от 7 октября 2014 г. N 393-пп "Об утверждении Положения о порядке отбора земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории Архангельской области"

С изменениями и дополнениями от:

16 декабря 2014 г.

В соответствии с пунктом 7 постановления Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" Правительство Архангельской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке отбора земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории Архангельской области.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Исполняющий обязанности Губернатора Архангельской области

А.П. Гришков

Положение
о порядке отбора земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории Архангельской области
(утв. постановлением Правительства Архангельской области от 7 октября 2014 г. N 393-пп)

С изменениями и дополнениями от:

16 декабря 2014 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с пунктом 7 постановления Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - постановление Правительства Архангельской области от 05 мая 2014 года N 404), определяет порядок отбора земельных участков, которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в государственной собственности Архангельской области, или находятся в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению такими земельными участками переданы исполнительным органам государственной власти Архангельской области, или находятся в муниципальной собственности муниципальных образований Архангельской области либо государственная собственность на которые не разграничена для участия в мероприятиях программы "Жилье для российской семьи" (далее - земельные участки) в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года N 323 (далее соответственно - отбор, программа "Жилье для российской семьи").

2. Предметом отбора является определение земельных участков для реализации проектов в соответствии с пунктом 15 Основных условий и мер реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 404 (далее - Основные условия).

3. Предложение на отбор представляется исполнительным органом государственной власти Архангельской области или органом местного самоуправления муниципального образования Архангельской области, уполномоченными на предоставление земельных участков (далее - участники).

II. Организация отбора

4. Мероприятия по организации отбора осуществляются рабочей группой министерства промышленности и строительства Архангельской области по реализации мероприятий в рамках программы "Жилье для российской семьи" в соответствии с Основными условиями (далее - рабочая группа).

В состав рабочей группы входят должностные лица и государственные гражданские служащие министерства промышленности и строительства Архангельской области, а также иных исполнительных органов государственной власти Архангельской области, муниципальных образований (по согласованию).

Председателем рабочей группы является министр промышленности и строительства Архангельской области.

Состав рабочей группы утверждается распоряжением министерства промышленности и строительства Архангельской области.

5. Функции организатора отбора возлагаются на министерство промышленности и строительства Архангельской области (далее - организатор отбора).

6. Организатор отбора:

а) размещает настоящее Положение на странице организатора отбора на официальном сайте Правительства Архангельской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт) в течение трех рабочих дней со дня официального опубликования настоящего Положения и оповещает участников;

б) информирует о проведении отбора путем размещения сообщения о сроках проведения отбора (об изменении данного срока), адресе, месте и порядке подачи предложений на странице организатора отбора на официальном сайте не позднее семи рабочих дней до дня завершения приема документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения (далее - предложение);

в) размещает протокол результатов отбора на странице организатора отбора на официальном сайте в течение пяти рабочих дней со дня завершения отбора;

г) обеспечивает прием, учет, хранение документов, поступивших от участников;

д) проверяет достоверность и полноту представленных участниками документов, входящих в состав комплекта документов для участия в отборе;

е) представляет отчет о результатах отбора в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

ж) осуществляет иные функции, предусмотренные настоящим Положением.

III. Документы, необходимые для проведения отбора

7. Для участия в отборе участники представляют организатору отбора предложение, которое включает следующий комплект документов:

1) предложение по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Архангельской области от 16 декабря 2014 г. N 544-пп в подпункт 2 пункта 7 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) сведения о земельном участке по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению, в том числе подтверждение возможности строительства на таком земельном участке в соответствии с установленным градостроительным регламентом или проектом планировки территории (при наличии) не менее 10 тыс. квадратных метров общей площади жилья экономического класса.

Все документы, входящие в заявку, должны быть пронумерованы и заверены печатью участника.

8. Участник, которому необходимы разъяснения по содержанию предложения и требованиям, установленным настоящим Положением, и/или по информации, содержащейся в сообщении о начале проведения отбора, может получить консультативную помощь у организатора отбора.

9. Участник может внести изменения в свое предложение или отозвать его при условии, что организатор отбора получил соответствующее письменное уведомление до истечения установленного срока подачи предложений. Изменения к предложению, внесенные участником, оформляются аналогично основному предложению и являются неотъемлемой частью предложения.

10. Уведомление участника о внесении изменений или отзыве предложения должно быть отправлено организатору отбора в соответствии с настоящим Положением.

На уведомлении должно быть дополнительно указано "Внесение изменений в предложение на участие в отборе" или "Отзыв предложения на участие в отборе".

11. При неоднократном внесении изменений в предложения все изменения должны быть пронумерованы участником отбора по порядку возрастания номеров. В случае возникновения расхождений преимущество имеет изменение с большим порядковым номером.

12. По истечении установленного организатором отбора срока подачи предложений внесение изменений в предложения не допускается.

13. Все поступившие предложения регистрируются организатором отбора в день их поступления.

14. Предложения не рассматриваются в случае их получения организатором отбора по истечении срока приема, указанного в извещении о проведении отбора. Датой получения предложения считается дата, проставленная организатором отбора при получении предложения.

IV. Рассмотрение предложений и принятие решения о результатах отбора

15. Все зарегистрированные предложения организатор отбора представляет рабочей группе для рассмотрения.

16. Организатор отбора в течение четырех рабочих дней со дня получения предложения на отбор направляет полученные материалы на рассмотрение в агентство архитектуры и градостроительства Архангельской области.

17. Агентство архитектуры и градостроительства Архангельской области в течение 10 рабочих дней со дня получения материалов, указанных в пункте 16 настоящего Положения, в соответствии с установленными градостроительными регламентами или проектами планировок территорий оценивает возможность строительства на представленных земельных участках проектов согласно требованиям пункта 15 Основных условий.

18. По результатам рассмотрения предложений агентство архитектуры и градостроительства Архангельской области направляет заключение о возможности (невозможности) строительства организатору отбора.

19. Организатор отбора принимает решение о включении земельных участков в перечень земельных участков для реализации мероприятий программы "Жилье для российской семьи".

20. Организатор отбора не допускает участника к участию в отборе в следующих случаях:

1) представление участником документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения, с нарушением сроков, установленных в сообщении о проведении отбора;

2) представление документов, оформление которых не соответствует требованиям, предусмотренным пунктом 7 настоящего Положения;

3) представление документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения, не в полном объеме;

4) представление участником недостоверных сведений.

21. Все мероприятия, указанные в предложениях, допущенных к участию в отборе, оцениваются по уровню готовности к реализации по критериям, установленным в подпункте "б" пункта 2 и пунктах 3-6 критериев и требований отбора земельных участков застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российских семей" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года N 404.

22. На основе результатов оценки и сопоставления предложений, допущенных к участию в отборе, рабочей группой каждому предложению присваивается порядковый номер.

23. Информация по вопросам рассмотрения предложений не подлежит разглашению до официального объявления результатов отбора.

24. Организатор отбора в месячный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 19 настоящего Положения, утверждает отчет о результатах отбора и представляет его в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

25. Предложения, представленные на отбор, участникам не возвращаются.

Приложение N 1
к Положению о порядке отбора земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной
собственности и расположенных на территории
Архангельской области

                                                        Форма предложения

                               ПРЕДЛОЖЕНИЕ

     на участие в отборе земельных участков в рамках реализации

                программы "Жилье для российской семьи"

    _____________________________________________________________

     (наименование исполнительного органа государственной власти

       Архангельской области или органа местного самоуправления

           муниципального образования Архангельской области)

представляет на отбор земельных  участков  в рамках  реализации программы

"Жилье для российской семьи" земельный участок _________________________,

находящийся по адресу:__________________________________________________.

Руководитель

исполнительного органа

государственной власти

Архангельской области или

глава муниципального

образования Архангельской      ________________     _____________________

области                         (подпись)           (расшифровка подписи)

______________________

        (дата)            М.П.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Архангельской области от 16 декабря 2014 г. N 544-пп в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к Положению о порядке отбора земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной
собственности и расположенных на территории
Архангельской области

С изменениями и дополнениями от:

16 декабря 2014 г.

                               СВЕДЕНИЯ

       о земельном участке, который не предоставлен в пользование

    и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременен

     правами третьих лиц и находится в государственной собственности

    Архангельской области, или находится в федеральной собственности

     и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению

        таким земельным участком переданы исполнительным органам

      государственной власти Архангельской области, или находится

        в муниципальной собственности муниципальных образований

       Архангельской области либо государственная собственность

                       на которые не разграничена

     1. Кадастровый номер и площадь земельного участка __________________

________________________________________________________________________.

Реквизиты    утвержденной   документации   по   планировке    территории.

_________________________________________________________________________

                          (указать при наличии)

     2.  Земельный  участок на день представления предложения к отбору не

предоставлен  в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим

лицам,  не  обременен  правами  третьих лиц и находится в государственной

собственности    Архангельской   области,  или  находится  в  федеральной

собственности    и   полномочия  Российской  Федерации  по  управлению  и

распоряжению  таким  земельным  участком  переданы исполнительным органам

государственной    власти    Архангельской    области,  или  находится  в

муниципальной   собственности  муниципального  образования  Архангельской

области либо  государственная  собственность  на которые не  разграничена

________________________________________________________________________.

                        (указать соответствующее)

     3. Полномочие   по  распоряжению   земельным  участком  осуществляет

_________________________________________________________________________

                                 (указать)

     4. Земельный участок расположен (указать соответствующее):

     1) в границах населенного пункта __________________________________;

                                          (указать населенный пункт)

     2) на территории городского округа Архангельской области, городского

поселения  Архангельской  области,   сельского   поселения  Архангельской

области ________________________________________________________________.

            (указать муниципальное образование Архангельской области)

     5. Земельный  участок  расположен  на территории  городского  округа

Архангельской  области,   городского   поселения  Архангельской  области,

сельского поселения Архангельской области _______________________________

________________________________________________________________________:

        (указать муниципальное образование Архангельской области)

     1)  органами  местного самоуправления которого утвержден генеральный

план    и   правила  землепользования  и  застройки,  при  этом  (указать

соответствующее):

     а)  на  земельный  участок  распространяются требования генерального

плана и правил землепользования и застройки;

     б)     градостроительный    регламент    предусматривает    жилищное

строительство    или  жилищное  строительство  и  иное  строительство  на

земельном участке;

     в)  земельный  участок  включен  в  границы населенного пункта и вид

разрешенного  использования  земельного участка установлен в соответствии

с  Федеральным  законом "О введении в действие Градостроительного кодекса

Российской Федерации";

     2)  органами  местного  самоуправления  которого утверждены (указать

соответствующее):

     а) местные нормативы градостроительного проектирования;

     б)    расчетные    показатели  обеспечения  территории,  на  которой

расположен        земельный     участок,    объектами    социального    и

коммунально-бытового        назначения,        а       также    объектами

инженерно-технического  обеспечения  (при  отсутствии  местных нормативов

градостроительного проектирования);

     3)    в    границах  Архангельской  области,  в  отношении  которого

утверждены (указать соответствующее):

     а)  схема  и  программа  перспективного  развития  электроэнергетики

Архангельской области;

     б)  схема  газоснабжения  Архангельской  области  (при необходимости

обеспечения  объектов капитального строительства, которые будут построены

на земельном участке, газоснабжением);

     4)    эксплуатацию  объектов  инженерно-технического  обеспечения  и

поставку  (передачу) коммунальных ресурсов (услуг) в сфере водоснабжения,

водоотведения,  теплоснабжения,  электроснабжения  и  газоснабжения  (при

необходимости  обеспечения  объектов  капитального строительства, которые

будут    построены   на  земельном  участке,  газоснабжением)  в  которых

осуществляют    ресурсоснабжающие    организации,   имеющие  утвержденные

инвестиционные программы.

     6.    На    земельном    участке   в  соответствии  с  установленным

градостроительным    регламентом    или  проектом  планировки  территории

(указать  соответствующее)  может  быть  построено  __________  тыс.  кв.

метров    жилья    экономического    класса  (объем  строительства  жилья

экономического  класса  не  может  составлять  менее  10  тыс. квадратных

метров).

     7.  В  соответствии  с  установленным градостроительным регламентом/

проектом    планировки    территории/  проектной  документацией  (указать

соответствующее) в отношении земельного участка:

     1)    определены    мероприятия   по  подключению  (технологическому

присоединению)    объектов   капитального  строительства,  которые  будут

построены  на указанном земельном участке, к сетям инженерно-технического

обеспечения и примерные затраты на проведение таких мероприятий;

     2)  выбрано   решение   по   обеспечению    объектов    капитального

строительства,   которые   будут   построены    на   земельном   участке,

водоснабжением,   водоотведением,   теплоснабжением,  электроснабжением и

газоснабжением  (при необходимости  обеспечения газоснабжением),  которое

предусматривает минимальную величину общего объема затрат  на подключение

(технологическое    присоединение)    к   сетям    инженерно-технического

обеспечения объектов капитального строительства в размере _______________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________;

 (указать величину общего объема затрат на подключение (технологическое

      присоединение), в том числе в разбивке по сетям водоснабжения,

     водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения

 (при необходимости обеспечения газоснабжением), а также величину общего

  объема затрат на подключение (технологическое присоединение) в расчете

     на 1 кв. метр общей площади жилья, которое планируется построить

                       на таком земельном участке)

     3) определены источники финансирования  таких затрат  в соответствии

с законодательством  и иными  нормативными  правовыми  актами  Российской

Федерации _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (указать соответствующие источники из числа указанных в подпунктах

    "а"-"е" пункта 5 критериев и требований отбора земельных участков,

 застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы

      "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы

     Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем

  и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденных

  постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 года

   N 404, и объемы финансирования из таких источников, всего и по видам

       обеспечения водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением,

         электроснабжением и газоснабжением (при необходимости

                        обеспечения газоснабжением)

     8. Картографические   материалы  в  отношении   земельного   участка

________________________________________________________________________.

                              (имеющиеся)