Статья 16. Выбор способа управления многоквартирным домом, все помещения или часть помещений в котором находятся в собственности муниципального образования "Город Новодвинск"

Статья 16. Выбор способа управления многоквартирным домом, все помещения или часть помещений в котором находятся в собственности муниципального образования "Город Новодвинск"

1. Управление многоквартирным домом, все помещения или часть помещений в котором находятся в собственности муниципального образования "Город Новодвинск", обеспечивается путём:

1) непосредственного управления;

2) управления товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управления управляющей организацией.

2. Управление многоквартирным домом, в котором доля муниципального образования "Город Новодвинск" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключённого с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В иных случаях выбор способа управления многоквартирным домом осуществляется в соответствии с общими положениями Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе способа управления многоквартирным домом.

3. В случае непосредственного управления многоквартирным домом, указанным в абзаце первом части 1 настоящей статьи, администрация муниципального образования "Город Новодвинск" от имени и в интересах муниципального образования "Город Новодвинск" как собственника муниципального имущества, наряду с другими собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме, заключает отдельные договоры на содержание и ремонт общего имущества в таком доме и предоставление коммунальных услуг.

4. В случае управления многоквартирным домом, указанным в абзаце первом части 1 настоящей статьи, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, администрация муниципального образования "Город Новодвинск" от имени и в интересах муниципального образования "Город Новодвинск" как собственника муниципального имущества участвует в содержании и ремонте общего имущества в таком доме на основе договоров и соглашений, заключённых с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

5. В случае управления многоквартирным домом, указанным в абзаце первом части 1 настоящей статьи, управляющей организацией, администрация муниципального образования "Город Новодвинск" от имени и в интересах муниципального образования "Город Новодвинск" как собственника муниципального имущества заключает с такой организацией договор управления многоквартирным домом (далее в настоящей главе - договор управления).