Приложение N 2. Положение об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципального жилищного фонда муниципального образования "Котлас"

Приложение N 2
к постановлению
администрации МО "Котлас"
от 28 сентября 2015 г. N 2363

Положение
об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципального жилищного фонда муниципального образования "Котлас"

1. Положение об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципального жилищного фонда муниципального образования "Котлас" (далее - платы за наем) разработано в соответствии с Методическими указаниями и Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Размер платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципального жилищного фонда устанавливается постановлением администрации МО "Котлас" по предложению комиссии по ценовой и тарифной политике администрации МО "Котлас".

3. Плата за пользование жилым помещением входит в структуру платы за жилое помещение для нанимателей и начисляется в качестве отдельного платежа.

4. Начисление и сбор платы за наем осуществляется на территории МО "Котлас" муниципальным бюджетным учреждением МО "Котлас" "Информационный расчетный центр".

5. Плата за наем вносится нанимателем до 10 числа первого месяца, следующего за расчетным периодом. Расчетный период для начисления платы за наем - квартал. Муниципальное бюджетное учреждение МО "Котлас" "Информационный расчетный центр" ежеквартально до 25 числа перечисляет плату за наем, поступившую на лицевой счет от нанимателей, в доход бюджета МО "Котлас".

6. Плата за наем не взимается с нанимателей, проживающих в жилых домах с физическим износом 65 и более процентов.

7. Муниципальное бюджетное учреждение МО "Котлас" "Информационный расчетный центр" ведет реестр муниципальных жилых помещений и реестр жилых домов с физическим износом 65 и более процентов, в которых наниматели освобождены от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем), который подлежит ежегодному утверждению постановлением администрации МО "Котлас".

8. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется исходя из базовой ставки платы за пользование жилым помещением с учетом расходов, связанных с изготовлением, доставкой платежных документов и ведением претензионной работы, исковой работы при выявлении случаев невнесения в установленный срок платы за наем, в рублях с квадратного метра общей площади занимаемого помещения по следующей формуле:

Н = Нб + Рк + Рвз, где

Нб - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (рублей на 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц);

Рк - расходы, связанные с изготовлением, доставкой платежных документов;

Рвз - расходы, связанные с ведением претензионной работы, исковой работы при выявлении случаев невнесения в установленный срок платы за наем.

9. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (Нб), принимается равной минимальному размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ в соответствии с Жилищным кодексом РФ на текущий год.