Приложение N 1. Порядок предоставления субсидии на возмещение недополученных доходов, возникающих от обслуживания пустующих муниципальных нежилых помещений

Приложение N 1
к постановлению Администрации Северодвинска
от 16 ноября 2012 г. N 448-па

Порядок
предоставления субсидии на возмещение недополученных доходов, возникающих от обслуживания пустующих муниципальных нежилых помещений

1. Общие положения

1.1. Субсидия на возмещение недополученных доходов, возникающих от обслуживания пустующих муниципальных нежилых помещений (далее - субсидия) предоставляется на основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ с целью возмещения недополученных доходов, возникающих от обслуживания управляющими организациями пустующих муниципальных нежилых помещений.

Порядок определяет условия предоставления субсидии за счёт средств местного бюджета.

1.2. Под "пустующими муниципальными нежилыми помещениями" понимаются нежилые помещения, составляющие казну Северодвинска, находящиеся в многоквартирных домах (далее - МКД) и в нежилых отдельно стоящих зданиях, в том числе полностью пустующих, которые не переданы в собственность, владение и (или) пользование. К вышеуказанным не относятся помещения, расположенные в подвалах, чердаках, на лестничных клетках, а также другие, относящиеся к общему имуществу МКД.

1.3. В соответствии с настоящим Порядком право на получение указанных субсидий имеют юридические лица независимо от организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, осуществляющие обслуживание МКД и отдельно стоящих нежилых зданий (далее - Управляющие организации), в которых имеются временно пустующие муниципальные нежилые помещения.

1.4. Основанием для предоставления субсидий являются договоры на предоставление указанных субсидий, заключенные между главным распорядителем бюджетных средств - Комитетом жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации Северодвинска (далее - Комитет ЖКХ, ТиС) и Управляющей организацией, а также расчёты недополученных доходов, составленные в соответствии с настоящим Порядком.

2. Порядок определения и финансирования недополученных доходов

2.1. Возмещению подлежат недополученные доходы, возникающие от обслуживания муниципальных нежилых помещений, пустующих в течение всего или части отчётного месяца, на основании Перечня по форме Приложения N 1 к настоящему Порядку (далее - Перечень).

Управляющие организации ежемесячно представляют Перечень на утверждение в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Северодвинска (далее - КУМИиЗО) до 5 числа месяца, следующего за отчетным (за декабрь - до 10 декабря текущего года).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.3. КУМИиЗО до 10 числа месяца, следующего за отчетным (за декабрь - до 15 декабря текущего года), утверждает представленный Перечень (графы 2-7) и направляет в Комитет ЖКХ, ТиС.

При наличии недостатков в Перечне, представленном на утверждение, он возвращается в Управляющую организацию.

Управляющая организация в течение двух дней вносит изменения в Перечень и не позднее 14 числа месяца, следующего за отчётным представляет в КУМИиЗО уточнённый документ.

Перечни, не утверждённые до 15 числа месяца, к зачёту не принимаются, недополученные доходы не возмещаются.

2.4. Возмещению подлежат недополученные доходы от предоставления услуг по содержанию и ремонту, от предоставления услуг по отоплению, коммунальных услуг на общедомовые нужды, расходы по охране.

2.5. Расчёт суммы недополученных доходов, возникающих от обслуживания пустующих муниципальных нежилых помещений, в соответствии с настоящим Порядком представляется Управляющими организациями в Комитет ЖКХ, ТиС по форме Приложения N 2.

2.6. Сумма к возмещению недополученных доходов от предоставления фактически оказываемых услуг по содержанию и ремонту пустующих муниципальных нежилых помещений расположенных в МКД, рассчитывается исходя из размера платы, установленной договором управления МКД, площади пустующего помещения и расчётного количества дней.

Выписка из договора управления, содержащая сведения об установленном размере платы представляется в Комитет ЖКХ, ТиС одновременно с расчётом суммы возмещения недополученных доходов.

Для отдельно стоящих нежилых зданий стоимость содержания 1м2 определяется исходя из фактически оказываемых услуг в соответствии с Методикой расчета размера платы арендаторов (субарендаторов) за содержание, ремонт зданий, находящихся в муниципальной собственности, и коммунальные услуги, утвержденной решением Совета депутатов Северодвинска от 26.02.2009 N 34, и согласовывается Управлением экономики.

Дата освобождения и дата передачи помещения в пользование (собственность) подтверждается копиями актов приёмки - передачи.

Хранение ключей от пустующих помещений осуществляет Управляющая организация в целях оперативного устранения возможных аварийных ситуаций.

2.7. Сумма к возмещению недополученных доходов от предоставления услуги по отоплению пустующих муниципальных нежилых помещений, расположенных в МКД, рассчитывается:

до 01.09.2012 исходя из норматива потребления тепловой энергии (часовой проектной нагрузки), определенного на основании выписки из договора Управляющей организации с энергоснабжающей организацией, коэффициента на отопление и тарифа на теплоэнергию;

с 01.09.2012 исходя из площади пустующего помещения, норматива потребления тепловой энергии на 1м2 и тарифа на теплоэнергию.

Сумма к возмещению недополученных доходов от предоставления услуги по отоплению пустующих муниципальных нежилых помещений, расположенных в нежилых отдельно стоящих зданиях, рассчитывается в соответствии с условиями договора Управляющей организации с энергоснабжающей организацией.

2.8. Сумма к возмещению недополученных доходов за коммунальные услуги, предоставленные за расчетный период на общедомовые нужды, относящиеся к пустующим муниципальным нежилым помещениям, определяется на основании постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 и представляется Управляющими организациями в Комитет ЖКХ, ТиС по форме, приведённой в Приложении N 3 к настоящему Порядку.

2.9. Сумма к возмещению недополученных доходов от оказания услуг по охране пустующих муниципальных нежилых зданий принимается по фактическим прямым затратам на основании нормативно-правового документа, в соответствии с которым на Управляющую организацию возложена охрана здания. Копии договоров, расчётов, счетов, подтверждающих расходы, прилагаются Управляющей организацией к расчёту.

2.10. Расчеты, указанные в п. 2.5-п. 2.9 представляются Управляющими организациями в Комитет ЖКХ, ТиС ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным (за декабрь - до 20 декабря текущего года).

В случае внесения изменений в Перечень в период с 15 по 31 декабря перерасчёт суммы недополученных доходов производится в расчёте за январь года, следующего за отчётным.

Комитет ЖКХ, ТиС вправе затребовать от Управляющих организаций дополнительную информацию по представленным расчетам.

2.11. Комитет ЖКХ, ТиС составляет Сводный расчет суммы недополученных доходов, возникающих от обслуживания пустующих муниципальных нежилых помещений по форме Приложения N 4 к настоящему Порядку и заявку на перечисление средств в соответствии с лимитами бюджетных обязательств.

Сводный расчет и заявку Комитет ЖКХ, ТиС ежемесячно, до 20 числа месяца, следующего за отчетным (за декабрь - до 25 декабря текущего года), направляет в Финансовое управление Администрации Северодвинска (далее - Финансовое управление).

2.12. На основании заявки Финансовое управление перечисляет денежные средства, в пределах лимитов бюджетных обязательств на текущий год, на лицевой счет Комитета ЖКХ, ТиС, открытый в Управлении федерального казначейства по Архангельской области.

2.13. Финансовое управление вправе затребовать расчеты, выполненные Управляющими организациями.

2.14. При поступлении денежных средств от Финансового управления на свой лицевой счет, Комитет ЖКХ, ТиС производит их перечисление в течение 5 дней на счета Управляющих организаций, открытые последними в кредитных учреждениях.

2.15. Недополученные доходы, принятые к оплате Финансовым управлением в пределах лимитов бюджетных обязательств, но не оплаченные в текущем году, погашаются за счет ассигнований, выделенных на данные цели в следующем году.

2.16. При нарушении условий предоставления субсидий Получатель субсидии обязан вернуть полученную субсидию или её необоснованно полученную часть на лицевой счет Комитета ЖКХ, ТиС в десятидневный срок со дня обнаружения нарушения.

2.17. На суммы субсидий, подлежащие возврату, начисляются проценты по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на момент заключения договора о предоставлении субсидий.

Начисление и уплата процентов осуществляется за период фактического нахождения субсидий в распоряжении Получателя субсидии за каждый день нарушения срока возврата полученной субсидии или её необоснованно полученной части, установленного пунктом 2.16 настоящего Порядка, в бюджет муниципального образования "Северодвинск".

3. Ответственность и контроль за правильностью расчетов

3.1. Ответственность за достоверность, точность сведений, указанных в расчётах, своевременность их представления несет Управляющая организация.

3.2. Контроль за передачей муниципальных нежилых помещений во владение и (или) пользование, своевременность утверждения перечней осуществляет КУМИиЗО.

3.3. Контроль за правильностью определения субсидии из местного бюджета на возмещение недополученных доходов, возникающих от обслуживания пустующих муниципальных нежилых помещений, определением потребности в бюджетных средствах на цели, предусмотренные настоящим Порядком, за своевременностью предоставления сводных расчётов и заявок, осуществляет Комитет ЖКХ, ТиС.