Статья 47. Общие положения по формированию земельных участков для предоставления физическим и юридическим лицам на территории города Северодвинска

Статья 47. Общие положения по формированию земельных участков для предоставления физическим и юридическим лицам на территории города Северодвинска

1. Администрация Северодвинска в соответствии с земельным законодательством и в пределах своих полномочий распоряжается землями, расположенными в границах муниципального образования "Северодвинск", за исключением земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, Архангельской области, физических и юридических лиц.

Формирование земельных участков из земель, находящихся в государственной, муниципальной собственности, а также из земель, собственность на которые не разграничена, для предоставления физическим и юридическим лицам для целей строительства - выполнение в соответствии с действующим законодательством комплекса мероприятий по выбору земельного участка, проведению работ по его межеванию, определению категории земель, условий и разрешенного использования.

2. Для целей строительства Администрация Северодвинска предоставляет земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также из земель, собственность на которые не разграничена.

3. Для строительства, реконструкции и иных целей могут предоставляться на правах собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования только свободные от прав физических и юридических лиц сформированные земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и, которые в соответствии с земельным законодательством, не изъяты из оборота.

4. Сформированным для целей предоставления физическим и юридическим лицам является земельный участок, применительно к которому:

- подготовлен и утвержден проект границ земельного участка, принято решение об его межевании, определены и установлены на местности границы этого земельного участка;

- в соответствии с градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны расположения земельного участка определено его разрешенное использование и ограничения его использования;

- определены технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, канализация, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение), а также плата за такое подключение - в случае, когда использование соответствующего земельного участка невозможно без обеспечение такого подключения;

- принято решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов), а также опубликовано сообщение в средствах массовой информации о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Земельный участок считается сформированным для целей предоставления физическим и юридическим лицам только при условии соблюдения всех перечисленных условий.