Статья 5. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

Статья 5. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

1. Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты органов местного самоуправления Северодвинска по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2. Процедура предварительного согласования мест размещения объектов капитального строительства и временных объектов, начатая до вступления в действие настоящих Правил, производится и завершается в соответствии с действующим законодательством, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Северодвинска и признается юридически действительной для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.

Акты выбора земельных участков, утвержденные в установленном порядке вместе с принятыми решениями о предварительном согласовании мест размещения объектов капитального строительства или временных объектов до вступления в действие настоящих Правил признаются юридически действительными и являются основаниями, определенными действующим законодательством.

Отношения, возникшие по заявлениям о предварительном согласовании мест размещения объектов капитального строительства или временных объектов, по которым до введения в действие настоящих Правил было принято положительное решение Комиссией по предварительному рассмотрению заявлений по вопросам, касающимся размещения объектов капитального строительства либо временного размещения временных объектов, завершаются в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Северодвинска, регулирующими вопросы предварительного согласования мест размещения объектов, предоставления земельных участков для строительства или временного размещения, а также вопросы строительства.

По заявлениям о предварительном согласовании мест размещения объектов капитального строительства или временных объектов, поступившим до введения в действие настоящих Правил, но которые не были вынесены на рассмотрение Комиссии по предварительному рассмотрению заявлений по вопросам, касающимся размещения объектов капитального строительства либо временного размещения временных объектов, работа прекращается с момента введения в действие настоящих Правил.

3. Разрешения на строительство, выданные физическим и (или) юридическим лицам до введения в действие настоящих Правил, признаются юридически действительными.

4. Земельные участки или объекты капитального строительства не соответствуют установленному градостроительному регламенту в случае, если:

- виды их использования не предусмотрены как разрешенные для соответствующих территориальных зон, установленных настоящими Правилами;

- их размеры и параметры разрешенного строительства, реконструкции не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.