Статья 27. Виды территориальных зон

Статья 27. Виды территориальных зон

1. Границы территориальных зон, отображаемые на карте градостроительного зонирования города Северодвинска, их наименования, градостроительные регламенты к ним устанавливаются индивидуально, с учетом:

- особенностей расположения и условий развития города Северодвинска, частей его территории;

- возможности территориального сочетания различных видов существующего и будущего использования земельных участков;

- функциональных зон, определенных Генеральным планом города Северодвинска;

- сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

- планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с Генеральным планом города Северодвинска и документацией по планировке территории города.

2. Границы территориальных зон на карте градостроительного зонирования устанавливаются по:

- красным либо другим линиям градостроительного регулирования;

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

- границам земельных участков;

- границам городской черты;

- естественным границам природных объектов;

- границам муниципального образования "Северодвинск";

- иным границам.

3. На карте градостроительного зонирования отображаются также границы зон градостроительных ограничений по требованиям охраны памятников истории и культуры, экологическим и санитарно-эпидемиологическим требованиям в соответствии с утвержденным Генеральным планом города.

4. По функциональному назначению территория города в соответствии с картой градостроительного зонирования разделяется на следующие зоны:

Зоны деловой и жилой застройки (ДЖ):

- центральная деловая и жилая зона (ЦДЖ);

- деловая и жилая зона района Ягры (ЖД (Я));

- специальная зона деловых, общественных и культурно-бытовых учреждений центральной части города (ЦДО);

- перспективная зона деловых, общественных и культурно-бытовых учреждений южной части города (ЮДО);

- перспективная зона деловых, общественных и культурно-бытовых учреждений восточной части города (ВДО).

Жилые зоны (Ж):

- зоны зданий жилых многоквартирных в 5-12 этажей (Ж-1);

- зоны зданий жилых многоквартирных в 2-5 этажей (Ж-2);

- жилые зоны индивидуальной застройки в 1-3 этажа (Ж-3);

- жилые зоны высокоплотной застройки в 2-3 этажа (Ж-4);

- жилые зоны перспективной застройки (Ж-5).

Зоны медицинских учреждений (М):

- зона медицинских учреждений в южной части города (М-1);

- зона медицинских учреждений центральной части города (М-2);

- зона медицинских учреждений района Ягры (М-3).

Рекреационные зоны (Р):

- городские рекреационные зоны (Р-1);

- лесопарковые зоны (Р-2);

- перспективные городские рекреационные зоны (Р-3).

Зоны открытых природных ландшафтов (ОЛ):

- рекреационная зона открытых природных ландшафтов вокруг озера (пруда) и р. Забориха, вдоль железнодорожной ветки на Неноксу в южной части города (ОЛ-1);

- зона открытых природных ландшафтов и неосвоенные территории к востоку от озера Новое (в юго-восточной части города) (ОЛ-2);

- зона открытых природных ландшафтов и неосвоенные территории к западу от озера Новое (вдоль реки Кудьма) (ОЛ-3);

- зона открытых природных ландшафтов и неосвоенные территории к северу, югу и востоку от основного массива застройки города (ОЛ-4);

- зона открытых природных ландшафтов, малоосвоенные и неосвоенные территории в районе пос. Водогон (ОЛ-5).

Производственные зоны (П):

- производственные зоны основных промышленных предприятий (П-1);

- производственные зоны промышленных предприятий и коммунальных объектов I-II-III классов санитарной вредности (П-2);

- производственные зоны промышленных предприятий и коммунальных объектов IV-V классов санитарной вредности (П-3).

- производственные зоны перспективного освоения (П-4).

Санитарно-защитные зоны (СЗ):

- санитарно-защитная зона "Севмашпредприятия" (СЗ-1);

- санитарно-защитная зона предприятия "Звездочка" (СЗ-2);

- санитарно-защитная зона западнее зоны медицинских учреждений (СЗ-3).

Зоны сельскохозяйственных предприятий (СХ)

- зона сельскохозяйственного предприятия АСХО "Тепличный" (СХ-1);

- зона сельскохозяйственного предприятия АСХО "Тепличный" в юго-восточной части города за пределами основной застройки (СХ-2);

- зона сельскохозяйственного предприятия СХП "Заводское" (СХ-3).

Транспортные зоны (Т):

- зоны железнодорожного транспорта (ЖТ);

- зоны автомобильного транспорта (основная автотрасса) (АТ).

Зоны специального назначения (СП):

- зона действующего городского кладбища (южнее золоотвалов ТЭЦ-1) (СП-1);

- территория для размещения городского кладбища в восточной части города за пределами основной застройки (СП-2);

- территория городского свалки, полигона ТБО, ООО "Вторпром" и других промышленных и коммунальных объектов (складирование отходов) (СП-3).

Водоемы и водные пространства (ВА).

При установлении более одной зоны определенного вида в кодировке указывается порядковый номер зоны.