Статья 34. Особенности застройки и землепользования на территориях производственных зон города Северодвинска

Статья 34. Особенности застройки и землепользования на территориях производственных зон города Северодвинска

1. Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, производственно-технических, коммунальных и складских объектов, а также обеспечивающих их функционирование объектов инфраструктуры и санитарно-защитных зон.

2. На территории производственно-складских зон с целью повышения коммерческой активности допускается размещение объектов обслуживания и оптово-розничной торговли и общественного питания (кафе, бары, рестораны).

3. При застройке промышленных, производственно-технических и коммунально-складских зон должно обеспечиваться рациональное и эффективное землепользование с соблюдением утвержденных градостроительных регламентов.

4. Строительство новых предприятий, имеющих вредные выбросы в атмосферу и водоемы, без мероприятий по улучшению качества природной среды на территории производственных зон города Северодвинска не допускается.

5. Строительство промышленных предприятий, имеющих вредные выбросы и другие неблагоприятные факторы опасности воздействия на человека (шум, электромагнитное излучение и т.д.) может быть разрешено только на территориях производственных зон, соответствующих классу вредности намечаемого к строительству объекта.

6. На территориях производственных предприятий могут быть размещены объекты общественно-делового назначения для обслуживания работников предприятия (столовая, медпункт, спортзал, магазины товаров первой необходимости).

7. Земельные участки, на которых расположены предприятия, являющиеся источником повышенной опасности, должны быть огорожены с учетом санитарно-защитных зон.

8. Степень экологической, пожарной и иной опасности от размещения предприятия на территории производственной зоны определяется проектом строительства, прошедшим государственную экспертизу.

9. Строительство предприятий на территориях производственных зон должно осуществляться в строгом соответствии с утвержденными в установленном законом порядке природоохранными, санитарными, строительными нормами и правилами, а также правилами, обеспечивающими необходимую охрану труда, пожарную безопасность и сохранность зон, установленных для инженерных сооружений и коммуникаций.

10. Проекты строительства или реконструкции промышленных предприятий на территориях производственных зон должны разрабатываться в соответствии с Генеральным планом города Северодвинска, корректурой Генерального плана города Северодвинска, настоящими Правилами и другой градостроительной документацией.

11. Проектом строительства (реконструкции) производственных объектов должны предусматриваться обеспечение противопожарных и санитарных норм, рациональные решения по охране водоемов, почвы и атмосферного воздуха, по отводу сточных вод, снятие и хранение природного слоя почвы, рекультивация земельного участка.

12. Предприятия производственного назначения независимо от формы собственности, а также граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность, обязаны принимать эффективные меры по соблюдению технологического режима и выполнению требований пожарной безопасности, требований по охране природы, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, оздоровлению окружающей природной среды. В этих целях они обязаны обеспечивать соблюдение установленных нормативов качества окружающей природной среды на основе внедрения экологически безопасных технологий, надежной и эффективной работы очистных сооружений, обеззараживания и утилизации отходов с обязательным проведением мероприятий по охране и воспроизводству природных ресурсов.

13. На территории производственных зон и санитарно-защитных зон промышленных, коммунальных и складских объектов не допускается размещение жилых домов, спортивных сооружений, парков, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования, садоводческих, садово-огороднических объединений граждан, а также производство сельскохозяйственной продукции.

14. Территории санитарно-защитных зон объектов, расположенных в производственных зонах, должны быть озеленены согласно норм. Санитарно-защитная зона для предприятий IV, V классов санитарной вредности должна быть максимально озеленена - не менее 60% площади; для предприятий II и III классов санитарной вредности - не менее 50%; для предприятий I класса санитарной вредности, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более - не менее 40% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки.

15. Санитарно-защитная зона объектов, расположенных в производственных зонах, должна быть благоустроена, являясь архитектурно-эстетическим переходным элементом между промышленными зонами и зонами иного назначения.

16. При размещении промышленных предприятий и других промышленных объектов необходимо предусматривать меры по исключению загрязнения почв, поверхностных и подземных вод, атмосферного воздуха, меры по сохранению имеющихся зеленых насаждений.

17. Работы, связанные с вырубкой деревьев в промышленных и коммунально-складских зонах на лесопокрытых участках проводятся в установленном порядке при наличии разрешительных документов.