Статья 71. Перечень территориальных зон. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции

Информация об изменениях:

Решением городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 22 ноября 2012 г. N 109 в статью 71 настоящих Правил внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Перечень территориальных зон

	Зоны деловой и жилой застройки
ЦДЖ	центральная деловая и жилая зона
ДЖ(Я)	деловая и жилая зона о. Ягры
ЦДО	зона деловых, общественных и культурно-бытовых учреждений центральной части города
ЮДО	перспективная зона деловых, общественных и культурно-бытовых учреждений южной части города
ВДО	перспективная зона деловых, общественных и культурно-бытовых учреждений восточной части города (вдоль Архангельского шоссе)
	Жилые зоны
(Ж-1)	зоны зданий жилых многоквартирных до 13 этажей
(Ж-2)	зоны зданий жилых многоквартирных до 5 этажей
(Ж-3)	зоны индивидуальной жилой застройки
(Ж-4)	зоны перспективной высокоплотной жилой застройки до 3 этажей
(Ж-5)	зоны перспективной жилой застройки
	Зона медицинских учреждений
М-1	зона медицинских учреждений в южной части города
М-2	зона медицинских учреждений центральной части города
	Рекреационные зоны
Р-1	городские рекреационные зоны
Р-2	лесопарковые зоны
Р-3	перспективные городские рекреационные зоны
	Производственные зоны
П-1	производственные зоны основных промышленных предприятий
П-2	производственные зоны промышленных предприятий и коммунальных объектов I-II-III классов санитарной вредности
П-3	производственные зоны промышленных предприятий и коммунальных объектов IV-V классов санитарной вредности
П-4	производственные зоны перспективного освоения
	Санитарно-защитные зоны
СЗ-1	санитарно-защитная зона "Севмашпредприятия"
СЗ-2	санитарно-защитная зона предприятия "Звездочка"
	Зоны сельскохозяйственных предприятий
СХ-1	зона сельскохозяйственного предприятия АСХО "Тепличный"
СХ-2	зона сельскохозяйственного предприятия АСХО "Тепличный" в юго-восточной части города за пределами основной застройки
СХ-3	зона сельскохозяйственного предприятия СХП "Заводское" в восточной части города за пределами основной застройки
	Транспортные зоны
ЖТ	зоны железнодорожного транспорта
АТ	зоны автомобильного транспорта (основная автотрасса)
	Зоны специального назначения
СП-1	зона действующего городского кладбища (южнее золоотвалов ТЭЦ-1)
СП-2	территория для размещения городского кладбища в восточной части города за пределами основной застройки (к югу от Архангельского шоссе)
СП-3	территория городской свалки, полигона ТБО, ООО "Вторпром" и других промышленных и коммунальных объектов (складирование отходов)
ВА	Водоемы и водные пространства

Общий перечень
градостроительных регламентов по видам использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Жилые здания

- здания жилые многоквартирные в 5-13 этажей;

- здания жилые многоквартирные в 5-9 этажей;

- здания жилые многоквартирные в 4-5 этажей;

- здания жилые многоквартирные в 2-3 этажа;

- здания жилые многоквартирные до 3-х этажей;

- здания жилые блокированного типа;

- индивидуальные жилые дома;

- интернаты для престарелых;

- общежития.

2. Организации, учреждения, управления

- административные здания, офисы, конторы;

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

- суды;

- информационные центры;

- компьютерные центры;

- Интернет-клубы.

3. Кредитно-финансовые учреждения

- банки и отделения банков.

4. Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации

5. Учреждения народного образования

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- заведения среднего специального образования;

- высшие учебные заведения.

6. Учреждения здравоохранения

- медицинские учреждения;

- диспансеры;

- больницы, госпитали общего типа;

- консультативные поликлиники;

- встроенные и пристроенные помещения поликлиники в зданиях жилых многоквартирных;

- пункты первой медицинской помощи;

- станции скорой помощи;

- аптеки;

- пункты розничной торговли, общественного питания и другие учреждения для обслуживания больных и медицинского персонала.

7. Учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма

- дачи детских дошкольных учреждений;

- лагеря и базы отдыха;

- дома отдыха;

- профилактории, санатории;

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов.

Информация об изменениях:

Решением городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 26 июня 2014 г. N 52 в пункт 8 раздела "Общий перечень градостроительных регламентов по видам использования земельных участков и объектов капитального строительства" статьи 71 настоящих Правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Спортивно-зрелищные и физкультурно-оздоровительные сооружения

- спортплощадки, спортсооружения;

- спорткомплексы;

- стадионы;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- спортарены (с трибунами);

- велотреки;

- мотодромы;

- ипподромы;

- тренировочные базы;

- универсальные спортивные и развлекательные комплексы;

- лодочные и спасательные станции.

- физкультурно-оздоровительные комплексы

9. Учреждения культуры и искусства

- дворцы культуры;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- библиотеки;

- архивы;

- музеи;

- выставочные залы;

- танцзалы, дискотеки;

- кинотеатры, видеосалоны;

- театры, концертные залы;

- зоопарки;

- цирки;

- летние сцены для концертов и театральных представлений;

- павильоны для игры в шахматы, шашки.

10. Конфессиональные объекты

11. Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания

- магазины;

- магазины товаров первой необходимости;

- магазины товаров первой необходимости во встроенных и пристроенных помещениях в здания жилые многоквартирные;

- магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании;

- торговые центры, комплексы, выставки товаров;

- рынки;

- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- киоски для продажи газет, журналов;

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков), кафе, закусочные, столовые;

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в отдельно стоящем здании;

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) во встроенных и пристроенных помещениях в здания жилые многоквартирные;

- шашлычные;

- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты бытового обслуживания;

- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

- бани.

12. Прочие объекты

- отделения милиции;

- рекламные агентства;

- ветеринарные приемные пункты;

- издательства и типографии;

- телевизионные и радиостудии;

- рыболовецкие базы;

- пожарные депо

13. Сооружения для хранения транспортных средств

- гаражи;

- отдельно стоящие гаражи на 1 или 2 легковые автомашины;

- встроенный в жилой дом гараж на 1 легковую машину;

- гаражи для спецавтомобилей с пунктами их технического обслуживания;

- открытая стоянка на 1 автомашину на квартиру;

- надземные и подземные стоянки закрытого типа и автостоянки открытого типа;

- открытые площадки для временного хранения транспорта, в том числе гостевые парковки (заездные карманы) на внутриквартальных территориях и парковки, предусмотренные проектами объектов капитального строительства, их реконструкции и размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на территориях общего пользования, с возможностью обустройства въезда на внутриквартальную территорию;

- открытые площадки для временного хранения транспорта, в том числе гостевые парковки (заездные карманы) на территориях общего пользования, с возможностью обустройства въезда на внутриквартальную территорию;

- открытые площадки для временного хранения транспорта, в том числе гостевые парковки (заездные карманы);

- места парковки автомобилей.

14. Предприятия автосервиса

- автозаправочные станции.

15. Производственные, коммунально-складские и инженерно-технические объекты

- промышленные предприятия и коммунально-складские организации I-II-III-IV-V классов вредности:

- химические производства;

- машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства;

- строительная промышленность;

- обработка древесины;

- текстильные производства и производства легкой промышленности;

- обработка животных продуктов;

- обработка пищевых продуктов и вкусовых веществ;

- объекты складского назначения I-II-III-IV-V классов вредности;

- оптовые базы;

- сооружения и коммуникации железнодорожного транспорта;

- речные пассажирские павильоны, причалы, пристани;

- водоочистные сооружения.

16. Природно-рекреационные территории

- парки, скверы, бульвары;

- лесопарки;

- регулируемая рубка леса;

- пляжи;

- места для кемпингов, пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе.

17. Объекты сельскохозяйственного использования

- сады, огороды;

- теплицы;

- оранжереи;

- строения вспомогательного использования, хозяйственные постройки;

- хозяйственные постройки для содержания мелких животных (собак, птицы, кроликов и т.д.);

- резервуары для хранения воды.

18. Объекты ритуального назначения (связанные с отправлением культа)

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны;

- конфессиональные объекты, в том числе объекты религиозного назначения;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- захоронения (для действующих кладбищ);

- захоронения (для закрытых кладбищ);

- мемориальные комплексы.

19. Объекты, предназначенные для обеспечения функционирования и нормальной эксплуатации объектов недвижимости

- железные дороги;

- объекты и предприятия связи:

- почтовые отделения;

- телеграфные станции;

- телефонные станции;

- общественные туалеты.

Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции

Зоны деловой и жилой застройки

1) ЦДЖ. центральная деловая и жилая зона

Цели выделения:

- развитие существующих и преобразуемых территорий, предназначенных для размещения общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и сочетающейся с ней жилой застройки, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Зона предназначена для формирования многофункциональной жилой и общественной застройки с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций местного и районного значения.

Границы: на севере - улица Карла Маркса, улица Советская до площади Победы, на востоке - проспект Ленина; на юге - улица Ломоносова; на западе - улица Трухинова.

Градостроительные кварталы: 34, 35, 37, 39, 40 (частично), 60, 61, 70, 71, 73, 74, 88, 90, 95, 96.

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- парки, скверы, бульвары;

- здания жилые многоквартирные в 4-5 этажей;

- здания жилые многоквартирные в 5-9 этажей;

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- заведения среднего специального образования, высшие учебные заведения;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- библиотеки, архивы, информационные центры, музеи, выставочные залы;

- танцзалы, дискотеки;

- кинотеатры, видеосалоны;

- театры, концертные залы;

- спортплощадки, спортсооружения;

- аптеки;

- консультативные поликлиники;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, магазины товаров первой необходимости;

- торговые центры, комплексы, выставки товаров;

- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков), кафе, закусочные, столовые;

- административные здания, офисы, конторы;

- отделения милиции;

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- банки и отделения банков;

- компьютерные центры, Интернет-клубы;

- телевизионные и радиостудии;

- рекламные агентства;

- магазины.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- пункты первой медицинской помощи;

- суды;

- общественные туалеты;

- объекты, связанные с отправлением культа.

Условно разрешенные виды использования:

- издательства и типографии;

- станции скорой помощи;

- рынки;

- надземные и подземные стоянки закрытого типа и автостоянки открытого типа.

Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки.

Предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предельные размеры земельных участков*

1	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	25
2	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц и местных проездов до линии застройки	м	25
3	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	3
4	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
5	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 9 этажей)	м	25
6	Минимальные разрывы между стенами зданий I, II степени огнестойкости без окон из жилых комнат	м	6
7	Максимальная высота здания**	м	40
8	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости	м	6
9	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости	м	8
10	Предельный минимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	200
11	Предельный максимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	400

2) ДЖ(Я). Деловая и жилая зона о. Ягры

Цели выделения:

Границы: на севере - улица Логинова; на западе - улица Дзержинского; на юге - ул. Краснофлотская и границы земельных участков объектов нежилого фонда, расположенных на территории кварталов 219, 220; на востоке - улица Корабельная.

Градостроительные кварталы: 201, 202, 203, 204, 207, 219 (частично), 220 (частично), 226.

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- парки, скверы, бульвары;

- здания жилые многоквартирные в 4-5 этажей;

- здания жилые многоквартирные в 5-9 этажей;

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- заведения среднего специального образования;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- музеи, выставочные залы;

- танцзалы, дискотеки;

- кинотеатры, видеосалоны;

- театры, концертные залы;

- спортплощадки, спортсооружения;

- аптеки;

- консультативные поликлиники;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- магазины;

- торговые центры, комплексы, выставки товаров;

- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);

- кафе, закусочные, столовые;

- административные здания, офисы, конторы;

- отделения милиции;

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- банки и отделения банков;

- компьютерные центры, Интернет-клубы;

- телевизионные и радиостудии;

- рекламные агентства;

- объекты религиозного назначения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- высшие учебные заведения;

- пункты первой медицинской помощи;

- суды;

- общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования:

- общежития;

- издательства и типографии;

- станции скорой помощи;

- рынки;

- надземные и подземные стоянки закрытого типа и автостоянки открытого типа.

Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки о. Ягры.

1	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	25
2	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц и местных проездов до линии застройки	м	25
3	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	3
4	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
5	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 9 этажей)	м	25
6	Минимальные разрывы между стенами зданий I, II степени огнестойкости без окон из жилых комнат	м	6
7	Максимальная высота здания**	м	40
8	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости	м	6
9	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости	м	8
10	Предельный минимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	200
11	Предельный максимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	400

3) ЦДО. Зона деловых, общественных и культурно-бытовых учреждений центральной части города

Цели выделения:

Создание условий для:

- формирования специализированных, в том числе многопрофильных зон для размещения объектов общественно-делового назначения, в том числе связанных с массовыми и периодическими посещениями горожан;

- развития указанных объектов на основе существующих и вновь формируемых специализированных, в том числе многопрофильных зон.

Границы: на севере - улица Ломоносова; на востоке - проспект Труда; на западе - проспект Морской; на юге - озеро.

Градостроительные кварталы: 78, 79, 100 (частично).

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- парки, скверы, бульвары;

- здания жилые многоквартирные в 5-9 этажей;

- театры, концертные залы, дворцы культуры, клубы;

- торговые центры, комплексы;

- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- заведения среднего специального образования;

- высшие учебные заведения;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- музеи, выставочные залы;

- танцзалы, дискотеки;

- кинотеатры, видеосалоны;

- спортплощадки, спортсооружения;

- аптеки;

- консультативные поликлиники;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков);

- административные здания, офисы, конторы;

- суды;

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- банки и отделения банков;

- отделения милиции;

- издательства и типографии;

- компьютерные центры, Интернет-клубы;

- телевизионные и радиостудии;

- рекламные агентства;

- общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования:

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- универсальные спортивные и развлекательные комплексы;

- станции скорой помощи;

- рынки;

- надземные и подземные стоянки закрытого типа и автостоянки открытого типа.

Отступы от красных линий и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с проектами планировки территории, проектами застройки и Строительными нормами и правилами (СНиП).

1	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	25
2	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц и местных проездов до линии застройки	м	25
3	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	3
4	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
5	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 9 этажей)	м	25
6	Минимальные разрывы между стенами зданий I, II степени огнестойкости без окон из жилых комнат	м	6
7	Максимальная высота здания**	м	40
8	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости	м	6
9	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости	м	8
10	Предельный минимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	200
11	Предельный максимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	400

4) ЮДО. Перспективная зона деловых, общественных и культурно-бытовых учреждений южной части города

Цели выделения:

Создание условий для:

Границы: на севере, востоке - река Кудьма; на юге - зона Р-3-5; на западе - протока вдоль Солзинского шоссе.

Градостроительные кварталы: 165 (частично), 166 (частично).

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- парки, скверы, бульвары;

- торговые центры, комплексы;

- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- заведения среднего специального образования;

- высшие учебные заведения;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- танцзалы, дискотеки;

- кинотеатры, видеосалоны;

- спортплощадки, спортсооружения;

- аптеки;

- консультативные поликлиники;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков);

- административные здания, офисы, конторы;

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- банки и отделения банков;

- отделения милиции;

- издательства и типографии;

- компьютерные центры, Интернет-клубы;

- телевизионные и радиостудии;

- рекламные агентства;

- общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования:

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- универсальные спортивные и развлекательные комплексы;

- станции скорой помощи;

- рынки;

- надземные и подземные стоянки закрытого типа и автостоянки открытого типа.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предельные размеры земельных участков определяются в соответствии со Строительными нормами и правилами (СНиП), заданием на проектирование, а также местными нормативами градостроительного проектирования, издаваемыми отдельными документами.

5) ВДО. Перспективная зона деловых, общественных и культурно-бытовых учреждений восточной части города

Цели выделения:

Создание условий для:

Границы: на севере - Архангельское шоссе; на востоке - зона СХ-3; на юге - зона Р-3-6; на западе - зона П-3-5.

Градостроительные кварталы: 305.

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- парки, скверы, бульвары;

- клубы;

- торговые центры, комплексы;

- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- информационные центры;

- выставочные залы;

- танцзалы, дискотеки;

- кинотеатры, видеосалоны;

- спортплощадки, спортсооружения;

- аптеки;

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков);

- административные здания, офисы, конторы;

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- отделения милиции;

- компьютерные центры, Интернет-клубы;

- рекламные агентства;

- общественные туалеты;

- объекты, связанные с отправлением культа.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- банки и отделения банков;

- телевизионные и радиостудии.

Условно разрешенные виды использования:

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- универсальные спортивные и развлекательные комплексы;

- надземные и подземные стоянки закрытого типа и автостоянки открытого типа.

Жилые зоны

Информация об изменениях:

Решением городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 25 сентября 2014 г. N 67 в пункт 6 раздела "Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции" статьи 71 настоящих Правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6) Ж-1-1. Центральная северная зона зданий жилых многоквартирных до 9 этажей

Цели выделения:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий застройки зданиями жилыми многоквартирными средней и высокой этажности зон комфортного многоквартирного многоэтажного жилья;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Зона предназначена для высокоплотной застройки зданиями жилыми многоквартирными (5-9 этажей), допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Границы: на юге - улица Карла Маркса, улица Советская до площади Победы; на востоке - проспект Ленина, улица Торцева, улица Полярная; на севере - улица Первомайская; на северо-западе - улица Портовая, Архангельское шоссе.

Градостроительные кварталы: 32, 33, 36, 66, 68, 69, 77, 86, 87, 89, 91.

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- парки, скверы, бульвары;

- здания жилые многоквартирные в 4-5 этажей;

- здания жилые многоквартирные в 5-9 этажей;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- заведения среднего специального образования;

- компьютерные центры, Интернет-клубы;

- рекламные агентства;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- музеи, выставочные залы;

- спортплощадки, спортсооружения;

- аптеки;

- отделения милиции;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- магазины товаров первой необходимости;

- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- высшие учебные заведения;

- хозяйственные постройки коммунального назначения для нужд управляющих организаций.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- административные здания, офисы, конторы;

- поликлиники;

- пункты первой медицинской помощи;

- встроенные и пристроенные поликлиники в зданиях жилых многоквартирных;

- бани;

- общественные туалеты;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- общежития.

Условно разрешенные виды использования:

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- кинотеатры, видеосалоны;

- станции скорой помощи;

- торговые центры, комплексы, здания выставок товаров;

- рынки;

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);

- издательства и типографии;

- надземные и подземные стоянки закрытого типа и автостоянки открытого типа.

1	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	25
2	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц и местных проездов до линии застройки	м	25
3	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	3
4	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
5	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 9 этажей)	м	25
6	Минимальные разрывы между стенами зданий I, II степени огнестойкости без окон из жилых комнат	м	6
7	Максимальная высота здания**	м	40
8	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости	м	6
9	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости	м	8
10	Предельный минимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	200
11	Предельный максимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	400

7) Ж-1-2. Центральная западная зона зданий жилых многоквартирных до 12 этажей

Цели выделения:

Зона предназначена для высокоплотной застройки зданиями жилыми многоквартирными (5-12 этажей), допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Границы: на востоке - пр. Морской, улица Ломоносова, улица Трухинова,

улица К. Маркса; на западе - бульвар Строителей, улица Советских Космонавтов.

Градостроительные кварталы: 84, 85, 94, 97, 98, 99.

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- парки, скверы, бульвары;

- здания жилые многоквартирные в 4-5 этажей;

- здания жилые многоквартирные в 5-12 этажей;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- компьютерные центры, Интернет-клубы;

- рекламные агентства;

- музеи, выставочные залы;

- спортплощадки, спортсооружения;

- аптеки;

- отделения милиции;

- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании;

- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- административные здания, офисы, конторы;

- поликлиники;

- пункты первой медицинской помощи;

- встроенные и пристроенные помещения поликлиники в зданиях жилых многоквартирных;

- бани;

- общественные туалеты;

- объекты, связанные с отправлением культа.

Условно разрешенные виды использования:

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- заведения среднего специального образования;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- кинотеатры, видеосалоны;

- станции скорой помощи;

- торговые центры, комплексы, здания выставок товаров;

- рынки;

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);

- издательства и типографии;

- надземные и подземные стоянки закрытого типа и автостоянки открытого типа.

Отступы от красных линии и подключение к сетям инфраструктуры: в соответствии с детальной проектной документацией.

1	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	25
2	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц и местных проездов до линии застройки	м	25
3	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	3
4	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
5	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 12 этажей)	м	25
6	Минимальные разрывы между стенами зданий I, II степени огнестойкости без окон из жилых комнат	м	6
7	Максимальная высота здания**	м	45
8	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости	м	6
9	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости	м	8
10	Предельный минимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	200
11	Предельный максимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	400

8) Ж-1-3. Центральная южная зона зданий жилых многоквартирных до 9 этажей

Цели выделения:

Границы: на западе - пр. Труда, переулок Трудовой; на севере - улица Ломоносова; на юге - улица Тургенева, улица Южная, на востоке - улица Чехова, а также на севере - улица Южная, улица Некрасова, на востоке - улица Народная, улица Николая Островского; на юге - зона ОЛ-1.

Градостроительные кварталы: 72, 101 (частично),102, 107, 109.

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- парки, скверы, бульвары;

- здания жилые многоквартирные в 4-5 этажей;

- здания жилые многоквартирные в 5-9 этажей;

- здания жилые блокированного типа;

- индивидуальные жилые дома;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- компьютерные центры, Интернет-клубы;

- рекламные агентства;

- музеи, выставочные залы;

- спортплощадки, спортсооружения;

- аптеки;

- отделения милиции;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании;

- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- административные здания, офисы, конторы;

- поликлиники;

- пункты первой медицинской помощи;

- встроенные и пристроенные помещения поликлиники в зданиях жилых многоквартирных;

- объекты, связанные с отправлением культа.

Условно разрешенные виды использования:

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- заведения среднего специального образования;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- кинотеатры, видеосалоны;

- станции скорой помощи;

- больницы, госпитали общего типа;

- торговые центры, комплексы, здания выставок товаров;

- рынки;

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);

- издательства и типографии;

- надземные и подземные стоянки закрытого типа и автостоянки открытого типа;

- общественные туалеты.

1	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	25
2	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц и местных проездов до линии застройки	м	25
3	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	3
4	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
5	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 9 этажей)	м	25
6	Минимальные разрывы между стенами зданий I, II степени огнестойкости без окон из жилых комнат	м	6
7	Максимальная высота здания**	м	40
8	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости	м	6
9	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости	м	8
10	Предельный минимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	200
11	Предельный максимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	400

9) Ж-1-4. Юго-восточная зона зданий жилых многоквартирных до 9 этажей

Цели выделения:

Границы: на севере - улица Комсомольская, проспект Беломорский, улица Ломоносова; на западе - проспект Ленина; на востоке улица Железнодорожная; на юге - улица Южная.

Градостроительные кварталы: 16, 19, 30, 46, 48, 49, 50, 125, 126.

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- парки, скверы, бульвары;

- здания жилые многоквартирные в 4-5 этажей;

- здания жилые многоквартирные в 5-9 этажей;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- компьютерные центры, Интернет-клубы;

- рекламные агентства;

- музеи, выставочные залы;

- спортплощадки, спортсооружения;

- аптеки;

- отделения милиции;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- магазины товаров первой необходимости;

- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- административные здания, офисы, конторы;

- поликлиники;

- пункты первой медицинской помощи;

- встроенные и пристроенные помещения поликлиники в зданиях жилых многоквартирных;

- бани;

- общественные туалеты;

- объекты, связанные с отправлением культа.

Условно разрешенные виды использования:

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- заведения среднего специального образования;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- кинотеатры, видеосалоны;

- торговые центры, комплексы, выставки товаров;

- рынки;

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);

- издательства и типографии;

- надземные и подземные стоянки закрытого типа и автостоянки открытого типа.

1	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	25
2	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц и местных проездов до линии застройки	м	25
3	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	3
4	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
5	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 9 этажей)	м	25
6	Минимальные разрывы между стенами зданий I, II степени огнестойкости без окон из жилых комнат	м	6
7	Максимальная высота здания**	м	40
8	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости	м	6
9	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости	м	8
10	Предельный минимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	200
11	Предельный максимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	400

10) Ж-1-5. Южная зона зданий жилых многоквартирных до 13 этажей

Цели выделения:

Зона предназначена для высокоплотной застройки зданиями жилыми многоквартирными (5-13 этажей), допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Границы: на севере - улица Юбилейная; на западе - улица Чеснокова, пр. Морской, Набережная р. Кудьма; на юге - пр. Победы, улица Героев Североморцев, на востоке - улица Звездная.

Градостроительные кварталы: 151, 152 (частично), 153, 154, 155, 162, 167, 168.

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- парки, скверы, бульвары;

- здания жилые многоквартирные в 4-5 этажей;

- здания жилые многоквартирные в 5-13 этажей;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- компьютерные центры, Интернет-клубы;

- рекламные агентства;

- музеи, выставочные залы;

- спортплощадки, спортсооружения;

- аптеки;

- отделения милиции;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- бани;

- магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании;

- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- административные здания, офисы, конторы;

- поликлиники;

- пункты первой медицинской помощи;

- встроенные и пристроенные помещения поликлиники в зданиях жилых многоквартирных;

- общественные туалеты;

- объекты, связанные с отправлением культа.

Условно разрешенные виды использования:

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- заведения среднего специального образования;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- кинотеатры, видеосалоны;

- торговые центры, комплексы, выставки товаров;

- рынки;

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);

- надземные и подземные стоянки закрытого типа и автостоянки открытого типа;

- автозаправочные станции.

1	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	25
2	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц и местных проездов до линии застройки	м	25
3	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	3
4	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
5	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 12 этажей)	м	25
6	Минимальные разрывы между стенами зданий I, II степени огнестойкости без окон из жилых комнат	м	6
7	Максимальная высота здания**	м	45
8	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости	м	6
9	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости	м	8
10	Предельный минимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	200
11	Предельный максимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	400

11) Ж-1-6. Центральная зона о. Ягры зданий жилых многоквартирных до 9 этажей

Цели выделения:

Границы: на западе и севере - Приморский бульвар, проспект Бутомы, улица Октябрьская; на юге - улица Логинова, улица Дзержинского, улица Макаренко.

Градостроительные кварталы: 205, 206, 208, 218, 222.

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- парки, скверы, бульвары;

- здания жилые многоквартирные в 4-5 этажей;

- здания жилые многоквартирные в 5-9 этажей;

- административные здания, офисы, конторы;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- компьютерные центры, Интернет-клубы;

- рекламные агентства;

- спортплощадки, спортсооружения;

- аптеки;

- поликлиники;

- пункты первой медицинской помощи;

- отделения милиции;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- бани;

- магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании;

- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- встроенные и пристроенные помещения поликлиники в зданиях жилых многоквартирных;

- музеи, выставочные залы;

- общественные туалеты;

- объекты, связанные с отправлением культа.

Условно разрешенные виды использования:

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- заведения среднего специального образования;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- кинотеатры, видеосалоны;

- станции скорой помощи;

- больницы, госпитали общего типа;

- торговые центры, комплексы, выставки товаров;

- рынки;

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);

- издательства и типографии;

- надземные и подземные стоянки закрытого типа и автостоянки открытого типа.

1	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	25
2	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц и местных проездов до линии застройки	м	25
3	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	3
4	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
5	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 9 этажей)	м	25
6	Минимальные разрывы между стенами зданий I, II степени огнестойкости без окон из жилых комнат	м	6
7	Максимальная высота здания**	м	40
8	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости	м	6
9	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости	м	8
10	Предельный минимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	200
11	Предельный максимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	400

12) Ж-1-7. Северная зона о. Ягры зданий жилых многоквартирных до 9 этажей

Цели выделения:

Границы: на западе - Приморский бульвар; на юге - проспект Бутомы; на востоке - улица Октябрьская; на севере - улица Ченслера.

Градостроительные кварталы: 209.

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- парки, скверы, бульвары;

- здания жилые многоквартирные в 4-5 этажей;

- здания жилые многоквартирные в 5-9 этажей;

- административные здания, офисы, конторы;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- компьютерные центры, Интернет-клубы;

- рекламные агентства;

- спортплощадки, спортсооружения;

- аптеки;

- отделения милиции;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании;

- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- пункты первой медицинской помощи;

- встроенные и пристроенные помещения поликлиники в зданиях жилых многоквартирных;

- общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования:

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- кинотеатры, видеосалоны;

- станции скорой помощи;

- торговые центры, комплексы, здания выставок товаров;

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);

- издательства и типографии;

- надземные и подземные стоянки закрытого типа и автостоянки открытого типа.

1	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	25
2	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц и местных проездов до линии застройки	м	25
3	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	3
4	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
5	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 9 этажей)	м	25
6	Минимальные разрывы между стенами зданий I, II степени огнестойкости без окон из жилых комнат	м	6
7	Максимальная высота здания**	м	40
8	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости	м	6
9	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости	м	8
10	Предельный минимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	200
11	Предельный максимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	400

13) Ж-2-1. Восточная зона зданий жилых многоквартирных до 5 этажей

Цели выделения:

Границы: на западе - улица Железнодорожная; на востоке - территории вдоль полосы отвода железной дороги на Архангельск; на юге - граница производственной зоны П-3-1.

Градостроительные кварталы: 57, 58, 59.

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- здания жилые многоквартирные в 4-5 этажей;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- компьютерные центры, Интернет-клубы;

- рекламные агентства;

- музеи, выставочные залы;

- спортплощадки, спортсооружения;

- аптеки;

- отделения милиции;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании;

- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- административные здания, офисы, конторы;

- поликлиники;

- пункты первой медицинской помощи;

- встроенные и пристроенные помещения поликлиники в зданиях жилых многоквартирных;

- бани;

- общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования:

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- заведения среднего специального образования;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- кинотеатры, видеосалоны;

- торговые центры, комплексы, выставки товаров;

- рынки;

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);

- издательства и типографии;

- надземные и подземные стоянки закрытого типа и автостоянки открытого типа.

1	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	25
2	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц и местных проездов до линии застройки	м	25
3	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	3
4	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
5	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий)	м	25
6	Минимальные разрывы между стенами зданий I, II степени огнестойкости без окон из жилых комнат	м	6
7	Максимальная высота здания**	м	20
8	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости	м	6
9	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости	м	8
10	Предельный минимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	200
11	Предельный максимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	400

Информация об изменениях:

Решением городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 26 июня 2014 г. N 49 в пункт 14 раздела "Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции" статьи 71 настоящих Правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

14) Ж-2-2. Центральная восточная зона зданий жилых многоквартирных до 5 этажей

Цели выделения:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной застройки зданиями жилыми многоквартирными (до 5 этажей);

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Зона предназначена для застройки средней плотности малоэтажными зданиями жилыми многоквартирными, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Границы: на западе - проспект Ленина; на севере - улица Торцева, улица Полярная, улица Первомайская; на востоке - улица Железнодорожная; на юге - улица Ломоносова, проспект Беломорский, улица Комсомольская.

Градостроительные кварталы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 (частично), 17 (частично), 18, 20, 21, 22, 23, 24 (частично), 25, 26, 27, 28, 29, 31, 41 (частично), 43, 44.

Градостроительный и правовой регламент

Жилой фонд района, относящийся к начальному периоду застройки города, представлен в основном 2-этажными деревянными домами, а по пр. Ленина - 5-этажными и 9-этажными домами. Жилой фонд подлежит постепенной реконструкции и модернизации с возможным использованием существующих конструкций и сетей и с учетом большой ценности земель района.

Основные виды разрешенного использования:

- парки, скверы, бульвары;

- здания жилые многоквартирные в 2-3 этажа;

- здания жилые многоквартирные в 4-5 этажей;

- здания жилые блокированного типа;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние; административные здания, офисы конторы;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- музеи, выставочные залы;

- спортплощадки, спортсооружения;

- аптеки;

- отделения милиции;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании;

- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- поликлиники;

- пункты первой медицинской помощи;

- встроенные и пристроенные помещения поликлиники в зданиях жилых многоквартирных;

- бани;

- общественные туалеты;

- объекты, связанные с отправлением культа.

Условно разрешенные виды использования:

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- заведения среднего специального образования;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- кинотеатры, видеосалоны;

- станции скорой помощи;

- больницы, госпитали общего типа;

- торговые центры, комплексы, выставки товаров;

- рынки;

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);

- надземные и подземные стоянки закрытого типа и автостоянки открытого типа.

1	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	25
2	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц и местных проездов до линии застройки	м	25
3	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	3
4	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
5	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа	м	15
6	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 4 этажа	м	20
7	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-4 этажа и торцами таких зданий с окнами из жилых комнат	м	10
8	Минимальная глубина заднего двора (для 2-3-этажных зданий и 2,5 м дополнительно для 4-этажных зданий)	м	7,5
9	Минимальная ширина бокового двора (для 2-3-этажных зданий и 0,5 м дополнительно для 4-этажных зданий)	м	4
10	Минимальная суммарная ширина боковых дворов	м	8
11	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6
12	Максимальная высота здания**	м	20
13	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости	м	6
14	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости	м	8
15	Предельный минимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	200
16	Предельный максимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	400

15) Ж-2-3. Центральная южная зона зданий жилых многоквартирных до 5 этажей (в районе ул. Южной)

Цели выделения

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной застройки зданиями жилыми многоквартирными зон комфортного малоэтажного (до 5 этажей) преимущественно многоквартирного жилья;

Зона предназначена для застройки средней плотности зданиями жилыми многоквартирными малоэтажными, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Границы: на западе - улица Чехова; на севере - улица Тургенева; на юго-востоке - улица Южная.

Градостроительные кварталы: 103, 104, 105, 106.

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- парки, скверы, бульвары;

- здания жилые многоквартирные в 2-3 этажа;

- здания жилые многоквартирные в 4-5 этажей;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- спортплощадки, спортсооружения;

- аптеки;

- отделения милиции;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании;

- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- поликлиники;

- пункты первой медицинской помощи;

- встроенные и пристроенные помещения поликлиники в зданиях жилых многоквартирных;

- музеи, выставочные залы;

- бани;

- общественные туалеты;

- объекты, связанные с отправлением культа.

Условно разрешенные виды использования:

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- станции скорой помощи;

- больницы, госпитали общего типа;

- торговые центры, комплексы, выставки товаров;

- рынки;

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);

- надземные и подземные стоянки закрытого типа и автостоянки открытого типа.

1	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	25
2	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц и местных проездов до линии застройки	м	25
3	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	3
4	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
5	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа	м	15
6	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 4 этажа	м	20
7	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-4 этажа и торцами таких зданий с окнами из жилых комнат	м	10
8	Минимальная глубина заднего двора (для 2-3-этажных зданий и 2,5 м дополнительно для 4-этажных зданий)	м	7,5
9	Минимальная ширина бокового двора (для 2-3-этажных зданий и 0,5 м дополнительно для 4-этажных зданий)	м	4
10	Минимальная суммарная ширина боковых дворов	м	8
11	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6
12	Максимальная высота здания**	м	20
13	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости	м	6
14	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости	м	8
15	Предельный минимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	200
16	Предельный максимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	400

Информация об изменениях:

Решением городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 26 июня 2014 г. N 49 в пункт 16 раздела "Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции" статьи 71 настоящих Правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

16) Ж-3-1. Южная жилая зона индивидуальных жилых домов

Цели выделения:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной индивидуальной жилой застройки зон комфортного малоэтажного жилья;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Зона предназначена для низкоплотной застройки индивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Границы: на севере - улица Южная; на востоке - улица Ленина; на юге - улица Садовая, улица Некрасова, улица Народная, улица Николая Островского, переулок Русановский.

Градостроительные кварталы: 15 (частично), 17 (частично), 24 (частично), 38, 40 (частично), 108, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123.

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- парки, скверы, бульвары;

- сады, огороды;

- индивидуальные жилые дома;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- спортплощадки, спортсооружения;

- аптеки;

- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- отделения милиции;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- поликлиники;

- пункты первой медицинской помощи;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- теплицы;

- оранжереи;

- бани;

- хозяйственные постройки для содержания мелких животных (собак, птицы, кроликов и т.д.);

- строения вспомогательного использования, хозяйственные постройки;

- резервуары для хранения воды;

- отдельно стоящие гаражи на 1 или 2 легковые автомашины;

- встроенный в жилой дом гараж на 1 легковую машину;

- открытая стоянка на 1 автомашину.

Условно разрешенные виды использования:

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

- магазины товаров первой необходимости.

1	Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц	м	5
2	Минимальное расстояние от края местных проездов до линии застройки индивидуальными жилыми домами	м	3
3	Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка	м	3
4	Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	4
5	Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	1
6	Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках	м	6
7	Максимальная высота здания**	м	15
8	Предельный минимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	200
9	Предельный максимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	400

17) Ж-3-2. Жилая зона индивидуальных жилых домов о. Ягры (западный и восточный берег р. Камбалица)

Цели выделения:

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Зона предназначена для низкоплотной застройки малоэтажными и индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно - бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Границы: на западе - улица Октябрьская; на востоке - р. Камбалица; на юге - Ягринское шоссе; резервные территории - по восточному берег р. Камбалицыв пределах квартала 231 - частично, согласно чертежу.

Градостроительные кварталы: 225, 231 (частично).

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- парки, скверы, бульвары;

- сады, огороды;

- индивидуальные жилые дома;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние , иные образовательные учреждения;

- административные здания, офисы, конторы;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- спортплощадки, спортсооружения;

- аптеки;

- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- отделения милиции;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- конфессиональные объекты;

- жилые дома блокированного типа до 3-х этажей;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- поликлиники;

- пункты первой медицинской помощи;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- теплицы;

- оранжереи;

- бани;

- хозяйственные постройки для содержания мелких животных (собак, птицы, кроликов и т.д.);

- магазины товаров первой необходимости;

- строения вспомогательного использования, хозяйственные постройки;

- резервуары для хранения воды;

- отдельно стоящий гараж на 1 или 2 легковые автомашины;

- встроенный в жилой дом гараж на 1 легковую машину;

- открытая стоянка на 1 автомашину.

Условно разрешенные виды использования:

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов).

1	Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц	м	5
2	Минимальное расстояние от края местных проездов до линии застройки индивидуальными жилыми домами	м	3
3	Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка	м	3
4	Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	4
5	Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	1
6	Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках	м	6
7	Максимальная высота здания**	м	15
8	Предельный минимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	200
9	Предельный максимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	400

Информация об изменениях:

Решением городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 25 сентября 2014 г. N 66 в пункт 18 раздела "Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции" статьи 71 настоящих Правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

18) Ж-4-1. Южная жилая зона перспективной высокоплотной малоэтажной застройки до 3 этажей

Границы: на севере - улица Советских космонавтов; на юге - р. Ширшема, проспект Победы; на востоке - улица Юбилейная, улица Чеснокова, проспект Морской.

Градостроительные кварталы: 150, 163, 164, 165 (частично), 166 (частично), 170, 171, 186 (частично), 187 (частично).

Градостроительный и правовой регламент

Устанавливается предварительно. Подлежит уточнению с учетом детальной проектной документации.

Основные виды разрешенного использования:

- сады, огороды;

- парки, скверы, бульвары;

- индивидуальные жилые дома;

- здания жилые многоквартирные до 3-х этажей;

- здания жилые блокированного типа;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- магазины товаров первой необходимости;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- спортплощадки, спортсооружения;

- аптеки;

- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- отделения милиции;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- пожарные депо;

- торговые центры, комплексы;

- административные здания, офисы, конторы;

- открытые площадки для временного хранения транспорта, в том числе гостевые парковки (заездные карманы) на внутриквартальных территориях и парковки, предусмотренные проектами объектов капитального строительства, их реконструкции и размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на территориях общего пользования с возможностью обустройства въезда на внутриквартальную территорию;

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков), кафе, закусочные, столовые;

- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в отдельно стоящем здании.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- поликлиники;

- пункты первой медицинской помощи;

- теплицы;

- оранжереи;

- бани;

- хозяйственные постройки для содержания мелких животных (собак, птицы, кроликов и т.д.);

- строения вспомогательного использования, хозяйственные постройки;

- резервуары для хранения воды;

- отдельно стоящие гаражи на 1 или 2 легковые автомашины;

- встроенный в жилой дом гараж на 1 легковую автомашину

- открытая стоянка на 1 автомашину на квартиру.

Условно разрешенные виды использования:

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

- магазины товаров первой необходимости.

1	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	25
2	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц и местных проездов до линии застройки	м	25
3	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	3
4	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
5	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа	м	15
6	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа и торцами таких зданий с окнами из жилых комнат	м	10
7	Минимальная глубина заднего двора (для 2-3 - этажных зданий)	м	7,5
8	Минимальная ширина бокового двора (для 2-3 - этажных зданий)	м	4
9	Минимальная суммарная ширина боковых дворов		8
10	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6
11	Максимальная высота здания**	м	15
12	Предельный минимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	200
13	Предельный максимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	400

19) Ж-4-2. Жилая зона перспективной высокоплотной малоэтажной застройки до 3 этажей о. Ягры (за рекой Камбалица)

Границы: восточный берег реки Камбалица.

Градостроительные кварталы: 211, 212, 213, 214.

Градостроительный и правовой регламент

Устанавливается предварительно. Подлежит уточнению с учетом детальной проектной документации.

Основные виды разрешенного использования:

- сады, огороды;

- парки, скверы, бульвары;

- индивидуальные жилые дома;

- здания жилые многоквартирные до 3-х этажей;

- здания жилые блокированного типа;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- магазины товаров первой необходимости;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- спортплощадки, спортсооружения;

- аптеки;

- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- отделения милиции;

- объекты, связанные с отправлением культа.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- поликлиники;

- пункты первой медицинской помощи;

- теплицы;

- оранжереи;

- бани;

- хозяйственные постройки для содержания мелких животных (собак, птицы, кроликов и т.д.);

- строения вспомогательного использования, хозяйственные постройки;

- резервуары для хранения воды;

- отдельно стоящие гаражи на 1 или 2 легковые автомашины;

- встроенный в жилой дом гараж на 1 легковую автомашину

- открытая стоянка на 1 автомашину на квартиру.

Условно разрешенные виды использования:

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

- магазины товаров первой необходимости.

1	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	25
2	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц и местных проездов до линии застройки	м	25
3	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	3
4	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
5	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа	м	15
6	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа и торцами таких зданий с окнами из жилых комнат	м	10
7	Минимальная глубина заднего двора (для 2-3 - этажных зданий)	м	7,5
8	Минимальная ширина бокового двора (для 2-3 - этажных зданий)	м	4
9	Минимальная суммарная ширина боковых дворов		8
10	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6
11	Максимальная высота здания**	м	15
12	Предельный минимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	200
13	Предельный максимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	400

Информация об изменениях:

Решением городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 26 июня 2014 г. N 53 в пункт 20 раздела "Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции" статьи 71 настоящих Правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

20) Ж-5-1. Южная жилая зона перспективной застройки зданиями жилыми многоквартирными до 9 этажей

Цели выделения:

- развитие вновь осваиваемых территорий застройки зданиями жилыми многоквартирными средней и высокой этажности зон комфортного многоквартирного многоэтажного жилья;

Зона предназначена для высокоплотной перспективной застройки зданиями жилыми многоквартирными (5-9 этажей), допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Границы: к югу от улицы Героев Североморцев.

Градостроительные кварталы: 174 (частично), 175, 176.

Градостроительный и правовой регламент

Устанавливается предварительно. Возможно уточнение на основе последующей детальной проектной документации.

Основные виды разрешенного использования:

- парки, скверы, бульвары;

- здания жилые многоквартирные в 5-9 этажей;

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

- школы начальные и средние;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- компьютерные центры, Интернет-клубы;

- рекламные агентства;

- спортплощадки, спортсооружения;

- аптеки;

- отделения милиции;

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании;

- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- индивидуальные жилые дома.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- административные здания, офисы, конторы;

- поликлиники;

- пункты первой медицинской помощи;

- встроенные и пристроенные помещения поликлиники в зданиях жилых многоквартирных;

- бани;

- общественные туалеты;

- объекты, связанные с отправлением культа.

Условно разрешенные виды использования:

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- заведения среднего специального образования;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- кинотеатры, видеосалоны;

- торговые центры, комплексы, выставки товаров;

- рынки;

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);

- зоопарки;

- надземные и подземные стоянки закрытого типа и автостоянки открытого типа.

1	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	25
2	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц и местных проездов до линии застройки	м	25
3	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	3
4	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
5	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 9 этажей)	м	25
6	Минимальные разрывы между стенами зданий I, II степени огнестойкости без окон из жилых комнат	м	6
7	Максимальная высота здания**	м	40
8	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости	м	6
9	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости	м	8
10	Предельный минимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	200
11	Предельный максимальный размер земельного участка (% от площади застройки объекта)	%	400

Зоны медицинских учреждений (М)

21) М-1. Зона медицинских учреждений в южной части города (больничный комплекс)

Зона предназначена для размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты городского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Границы: на севере - улица Юбилейная; на западе - проспект Морской; на востоке - улица Кирилкина; на юге - улица Малая Кудьма.

Градостроительные кварталы: 152 (частично).

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- медицинские учреждения;

- парки, скверы, бульвары;

- административные здания, офисы, конторы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- столовые, другие пункты питания, специальные магазины для обслуживания больных и персонала;

- гаражи для спецавтомобилей с пунктами их технического обслуживания;

- объекты, связанные с отправлением культа.

22) М-2. Зона медицинских учреждений центральной части города

Границы: на севере - улица Ломоносова; на юге - улица Тургенева; на западе - улица Чехова; на востоке - улица Георгия Седова.

Градостроительные кварталы: 47.

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- больницы, поликлиники, станции скорой помощи, аптеки и другие медицинские учреждения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- пункты розничной торговли, общественного питания и другие учреждения для обслуживания больных и медицинского персонала;

- места парковки автомобилей;

- объекты, связанные с отправлением культа.

23) Исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 23

Рекреационные зоны (Р)

Р-1 Городские рекреационные зоны:

24) Р-1-1. Рекреационная зона: берег залива в центральной части города

Зона предназначена для организации пляжей, парков, скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Границы: берег залива к западу от бульвара Строителей

Градостроительные кварталы: 93.

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- парки, скверы, бульвары, пляжи;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- спортплощадки, спортсооружения;

- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- открытые площадки для временного хранения транспорта, в том числе гостевые парковки (заездные карманы) и парковки, предусмотренные проектами объектов капитального строительства, их реконструкции и размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на территориях общего пользования, с возможностью обустройства въезда на внутриквартальную территорию;

- общественные туалеты;

- объекты религиозного назначения

Условно разрешенные виды использования:

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;

- спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);

- торговые центры, комплексы, здания выставок товаров;

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков);

- летние сцены для концертов и театральных представлений;

- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха.

25) Р-1-2. Рекреационная зона: спортивный комплекс в центральной части города

Цель выделения:

- сохранение и развитие территорий предназначенных для занятий физической культурой, спортом, а также для отдыха на открытом воздухе.

Зона предназначена для организации стадионов и других спортивных сооружений, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Границы: на западе - проспект Труда; на севере - улица Тургенева; на востоке - переулок Трудовой; на юге - улица Южная.

Градостроительные кварталы: 101 (частично).

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- стадион;

- другие спортивные сооружения;

- открытые площадки для временного хранения транспорта, в том числе гостевые парковки (заездные карманы);

- учреждения и устройства, сопутствующие основному виду использования земельных участков (по специальному согласованию).

26) Р-1-3. Рекреационная зона: сквер напротив здания Администрации Северодвинска"

Цели выделения:

- сохранение и обустройство озелененных пространств при их активном использовании с возможностью строго ограниченного строительства объектов отдыха, спорта и досуга;

- сохранение и развитие зеленых насаждений на земельных участках, расположенных за пределами жилых, общественно-деловых зон. Границы: на севере - улица Советская; на юге - улица Плюснина; на западе - улица Георгия Седова; на востоке - здание Дворца культуры на площади Победы.

Градостроительные кварталы: 61 (частично).

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- сквер;

- киоски для продажи газет, журналов;

- общественный туалет.

Условно разрешенные виды использования:

- павильоны для игры в шахматы, шашки.

27) Р-1-4. Рекреационная зона: городской парк в центральной части города и спортивные комплексы

Цели выделения:

- сохранение и развитие зеленых насаждений санитарно-защитных, водоохранных, защитно-мелиоративных, противопожарных зон, а также зеленых насаждений на земельных участках, расположенных за пределами жилых, общественно-деловых зон.

Зона предназначена для организации парков, скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Границы: на севере - улица Первомайская; на востоке - улица Пионерская; на западе - улица Профсоюзная, на юге - улица Советская.

Градостроительные кварталы: 41 (частично), 42.

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- парки, скверы, бульвары;

- общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования:

- регулируемая рубка деревьев;

- спортплощадки, спортсооружения, спорткомплексы;

- выставочные павильоны;

- киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли и обслуживания;

- кафе, закусочные, шашлычные;

- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха.

28) Р-1-5. Рекреационная зона: спортивный комплекс в восточной части города

Границы: на севере - улица Ломоносова; на юге - улица Комсомольская; на западе - улица Профсоюзная; на востоке - улица Пионерская.

Градостроительные кварталы: 45.

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- стадион;

- другие спортивные сооружения;

29) Р-1-6. Рекреационная зона: приморский бульвар (район Ягры)

Границы: берег Двинского залива к северу от Приморского бульвара.

Градостроительные кварталы: 223

Градостроительный и правовой регламент

Основные виды разрешенного использования:

- пляжи, парки, скверы, бульвары;

- киоски, лоточная торговля;

- открытые площадки для временного хранения транспорта, в том числе гостевые парковки (заездные карманы) и парковки, предусмотренные на территориях общего пользования, с возможностью обустройства въезда на внутриквартальную территорию;

- общественные туалеты;

- объекты религиозного назначения.

Условно разрешенные виды использования:

- летние сцены для концертов и театральных представлений;

- выставочные павильоны;

- спортплощадки, спортсооружения;

- павильоны розничной торговли и обслуживания;

- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха.

Р-2 Лесопарковые зоны:

30) Р-2-1. Рекреационная лесопарковая зона в северной части о. Ягры

Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населен

<< Часть III. Градостроительные регламенты (ст.ст. 71-72)		Статья 72. >> Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования...
	Содержание Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 31 октября 2007 г. N 147 "Об утверждении Правил землепользования...

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Новости

Аналитика