Приложение. Критерии отбора многоквартирных домов для включения в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

Приложение
к Порядку включения многоквартирных домов
в адресную программу проведения капитального ремонта
многоквартирных домов
в Архангельской области на 2010 год

Критерии отбора
многоквартирных домов для включения в муниципальные
адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

Технические критерии

1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта.

2. Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме.

3. Комплексность капитального ремонта (включение в него всех установленных Федеральным законом видов работ, повышения уровня благоустройства при условии объективной потребности в их проведении).

4. Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет повышению энергоэффективности).

Организационные критерии

5. Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом (приоритет товариществ собственников жилья с учетом продолжительности их работы до подачи обращения на участие в программе).

6. Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решения о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме.

7. Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая смету расходов).

8. Членство в организации, имеющей функции контроля за профессиональной деятельностью своих членов и обеспечивающей их имущественную ответственность перед потребителями.

Финансовые критерии

9. Доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками, наличие данных средств на банковских счетах).

10. Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги).