Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 30 ноября 2006 г. N 140 "Об утверждении Положения о расчете платы за пользование муниципальным имуществом и ставках арендной платы на 2007 год" (с изменениями и дополнениями)
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск"
от 30 ноября 2006 г. N 140
"Об утверждении Положения о расчете платы за пользование
муниципальным имуществом и ставках арендной платы на 2007 год"
С изменениями и дополнениями от:
29 марта, 29 ноября, 27 декабря 2007 г., 26 ноября 2009 г., 25 марта, 23 декабря 2010 г., 28 апреля, 27 октября, 22 декабря 2011 г., 25 октября 2012 г., 19 июня 2013 г.
В целях повышения эффективности использования муниципального имущества, в соответствии с Положением о порядке распоряжения муниципальным имуществом при сдаче его в аренду или передаче в безвозмездное пользование, утвержденным решением Муниципального Совета от 19.06.1997 N 47 (в ред. от 22.06.2006), Совет депутатов Северодвинска
решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о расчете платы за пользование муниципальным имуществом.
ГАРАНТ:
Решением городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 27 ноября 2008 г. N 130 срок действия базовой ставки арендной платы продлен на 2009 г.
2. Установить на 2007 год базовую ставку арендной платы за один квадратный метр в год за пользование муниципальным недвижимым имуществом (нежилыми зданиями и помещениями) в размере 1068 рублей, без учета налога на добавленную стоимость, в том числе в расчете за месяц - 89 рублей.
3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2007 года.
4. Опубликовать решение в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по муниципальной собственности, предпринимательству, архитектуре, землепользованию и экологии (Березин И.В.).
|
Мэр Северодвинска |
А.Н. Беляев |
Положение
о расчете платы за пользование муниципальным имуществом
(утв. решением Совета депутатов Северодвинска от 30 ноября 2006 г. N 140)
С изменениями и дополнениями от:
29 марта, 29 ноября, 27 декабря 2007 г., 26 ноября 2009 г., 25 марта, 23 декабря 2010 г., 28 апреля, 27 октября, 22 декабря 2011 г., 25 октября 2012 г., 19 июня 2013 г.
1. Общие положения
Информация об изменениях:
Решением городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 26 ноября 2009 г. N 152 пункт 1.1 раздела 1 настоящего положения изложен в новой редакции
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Положением о порядке распоряжения муниципальным имуществом при передаче его в пользование, утвержденным решением Совета депутатов Северодвинска от 26.02.2009 N 34.
1.2. Положение применяется для определения размера платы за пользование муниципальным имуществом, сданным в аренду или переданным в хозяйственное ведение организациям всех форм собственности и физическим лицам, а в случае заключения договора на торгах (аукционе, конкурсе) - для определения начальной (стартовой) цены.
1.3. Для целей настоящего Положения муниципальное имущество подразделяется на:
- встроенные и пристроенные нежилые помещения;
- здания, сооружения;
- оборудование;
- транспортные средства.
2. Определение размера арендной платы
2.1. Размер арендной платы, взимаемой с арендаторов муниципального имущества, определяется исходя из размера базовой ставки арендной платы с учетом потребительских качеств имущества, его местонахождения, размера занимаемых площадей или восстановительной стоимости объекта аренды, а также вида деятельности арендатора, осуществляемого с использованием имущества.
Информация об изменениях:
Решением городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 23 декабря 2010 г. N 166 в пункт 2.2 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2011 г.
2.2. Размер платы за аренду нежилых помещений и нежилых зданий определяется по формуле:
Апi = Апбi x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x П + Азi, где
Апi - размер арендной платы за месяц в расчетном году, руб.;
Апбi - базовая величина ставки арендной платы, утверждаемая решением Совета депутатов Северодвинска на расчетный год за 1 кв.м в месяц;
К1 - коэффициент, учитывающий местонахождение объекта аренды, определяется в соответствии с Приложением N 1;
К2 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, осуществляемый на объекте аренды, определяется в соответствии с Приложением N 2;
К3 - коэффициент благоустройства объекта;
К4 - коэффициент, учитывающий степень использования объекта арендатором при почасовой арендной плате (применяется при аренде помещения в муниципальных учреждениях здравоохранения, образования и культуры);
К5 - коэффициент, учитывающий льготы, предоставленные отдельными решениями органов местного самоуправления;
К6 - коэффициент, учитывающий право арендатора на сдачу части площадей в субаренду;
П - площадь арендуемого помещения (здания) в квадратных метрах;
Азi - размер платы за пользование земельным участком, определяемой в соответствии с решениями органов местного самоуправления (может взиматься по отдельному договору аренды земельного участка).
2.2.1. Значение коэффициента К3 определяется по формуле:
, где:
- коэффициент, учитывающий расположение помещения, его значения принимаются равными:
- если в аренду сдается помещение в нежилом здании либо нежилое здание сдается в аренду целиком;
- для помещений, расположенных на первом этаже жилого дома;
- для помещений, расположенных на втором этаже и выше, антресольном этаже жилого дома;
- для подвальных помещений, полуподвалов, цокольных этажей, технических этажей жилого дома.
В случае если объект аренды расположен на разных этажах жилого дома, расчет коэффициента К3.1 производится отдельно для каждого этажа.
- коэффициент качества строительного материала, его значения принимаются равными:
- здание кирпичное, из железобетонных панелей;
- здание деревянное.
- коэффициент, учитывающий степень технического обустройства помещения, его базовое значение принимается равным 1,0.
При отсутствии на объекте аренды водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения и отсутствии возможности пользования данными услугами в здании (сооружении), где расположен объект аренды, значение коэффициента снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства.
Информация об изменениях:
Решением городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 27 октября 2011 г. N 115 подпункт 2.2.2 раздела 2 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2012 г.
2.2.2. Значение коэффициента К4 определяется следующим образом:
N фактическое
К4 = --------------------------------, где:
24 часа x 365 дней : 12 месяцев
N фактическое - определяется по справке учреждения - балансодержателя, указывает количество часов, в течение которых арендатор использует помещение фактически за один календарный месяц.
2.3. Размер платы за аренду сооружений определяется по формуле:
Апс = 0,03 x ВСс x К1 x К2 x К3, где
Апс - годовой размер арендной платы, руб.;
ВСс - восстановительная стоимость сооружения, сдаваемого в аренду, определяется с учетом переоценок, произведенных в соответствии с требованиями нормативных документов, руб.
ГАРАНТ:
Текст и нумерация пунктов приводятся в соответствии с источником
2.3. Размер платы за аренду оборудования и транспортных средств определяется по формуле:
АПоб = 0,10 x ВСоб x К2, где
АПоб - годовой размер арендной платы;
ВСоб - восстановительная стоимость оборудования, транспортного средства, определенная с учетом переоценок, произведенных в соответствии с требованиями нормативных документов.
2.4. Льготы по арендной плате могут предоставляться исключительно на основании отдельных решений органов местного самоуправления Северодвинска.
Информация об изменениях:
Решением городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 25 октября 2012 г. N 97 в пункт 2.5 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
2.5. Коэффициент К6 применяется при расчете арендной платы к площади, переданной в субаренду. Значение коэффициента К6 принимается равным 2,1. Арендная плата за площади, переданные в субаренду, рассчитывается с применением коэффициента К2 по виду деятельности субарендатора, но не ниже коэффициента, определяемого основным видом деятельности арендатора.
2.6. Муниципальные предприятия при сдаче муниципального имущества в аренду должны устанавливать арендную плату не ниже предусмотренной настоящим Положением.
2.7. Арендная плата, рассчитанная по настоящему Положению, подлежит увеличению на сумму налогов и других обязательных платежей в соответствии с действующим законодательством.
Информация об изменениях:
Решением городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 26 ноября 2009 г. N 152 раздел 2 настоящего положения дополнен пунктом 2.8
2.8. Для субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих муниципальное имущество, включенное в Перечень муниципального недвижимого имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, при расчете арендной платы применяется понижающий коэффициент 0,9.
Информация об изменениях:
Решением городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 27 октября 2011 г. N 115 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2012 г.
Приложение N 1
к Положению о расчете платы
за пользование муниципальным
имуществом, утвержденному
решением Совета депутатов
Северодвинска от 30 ноября 2006 г. N 140
Коэффициент К1,
учитывающий местоположение объекта аренды
(с изменениями 27 октября 2011 г.)
|
|
Местоположение |
Значение |
|
1 |
ул. Советская (от пр. Ленина до ул. Гагарина) |
1,8 |
|
2 |
пр. Ленина (от ул. Первомайской до ул. Советской |
1,5 |
|
3 |
ул. Железнодорожная, |
1,4 |
|
4 |
ул. Ломоносова (от ул. Железнодорожной до ул. Гагарина) |
1,3 |
|
5 |
пр. Беломорский, ул. Бойчука, ул. Г. Седова, ул. Капитана |
1,2 |
|
6 |
ул. Октябрьская (от ул. Логинова до пр. Бутомы) |
1,1 |
|
7 |
ул. Кирилкина, ул. Коновалова, ул. Корабельная, |
1,0 |
|
8 |
Архангельское шоссе, ул. Героев Североморцев, |
0,9 |
|
9 |
б-р Приморский |
0,7 |
|
10 |
ул. Двинская, здания (помещения), расположенные в Ненокском и Белозерском округах |
0,5 |
|
11 |
Все остальные здания (помещения), местоположение которых не указано выше |
1,0 |
Примечание. Если здание (помещение) расположено на пересечении двух улиц, то независимо от присвоенного гражданского адреса устанавливается коэффициент К1 с максимальным значением.
Информация об изменениях:
Решением городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 19 июня 2013 г. N 45 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.
Приложение N 2
к Положению о расчете платы
за пользование муниципальным имуществом,
утвержденному решением Совета депутатов Северодвинска
от 30 ноября 2006 г. N 140
Коэффициент К2,
учитывающий вид деятельности, осуществляемый на объекте аренды
С изменениями и дополнениями от:
29 ноября, 27 декабря 2007 г., 25 марта, 23 декабря 2010 г., 28 апреля, 22 декабря 2011 г., 19 июня 2013 г.
/---------------------------------------------------------------------------------------------\
| N | Виды деятельности | Значение |
|п/п| |коэффициента К2|
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 1 |Обслуживание жилищно-коммунального хозяйства; | 0,1 |
| |медицинские услуги, оказываемые бесплатно областными и федеральными | |
| |учреждениями; творческие мастерские | |
| |работников культуры и искусства; обслуживание коммунальных | |
| | сетей; деятельность по организации культурно-массовых и общественных | |
| |мероприятий в кинотеатрах и киноконцертных | |
| |залах; реставрация архитектурно-исторических памятников | |
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 2 |Общественная деятельность некоммерческих организаций (без осуществления | 0,3 |
| |торговли, оказания платных услуг и другой коммерческой деятельности); | |
| |производство продуктов питания, товаров народного потребления, | |
| |сельскохозяйственной продукции; | |
| |бытовые услуги производственного характера; | |
| |платные образовательные услуги; | |
| |услуги библиотек и читальных залов; | |
| |деятельность в сфере проектирования, изготовления, ремонта, модернизации | |
| |и утилизации вооружения и военной техники; | |
| |обслуживание объектов социальной сферы | |
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 3 |деятельность государственных органов власти Архангельской области и| 0,5 |
| |государственных учреждений Архангельской области на территории| |
| |Северодвинска, деятельность государственных фондов обязательного| |
| |страхования, производство лекарственных препаратов, | |
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 4 |Хранение товаров, продукции, инвентаря (включая использование гаражей для| 0,6 |
| |стоянки автомобилей), в помещениях площадью свыше 500 кв.м. | |
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 5 |Ремонтно-строительные услуги, строительство, бытовые услуги| 0,8 |
| |непроизводственного характера, общественное питание без реализации| |
| |алкоголесодержащей продукции (включая пиво), хранение товаров, продукции,| |
| |инвентаря (включая использование гаражей для стоянки автомобилей) в| |
| |помещениях площадью до 500 кв.м. | |
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 6 |Изготовление и ремонт мебели, услуги фото- и кинолабораторий,| 1,0 |
| |деятельность органов государственной власти РФ, оказание платных| |
| |медицинских услуг, общественное питание с реализацией алкоголесодержащей| |
| |продукции (включая пиво) с режимом работы до 23 часов | |
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 7 |Торговля, общественное питание с реализацией алкоголесодержащей продукции| 1,2 |
| |(включая пиво) с режимом работы после 23 часов (или круглосуточно),| |
| |продажа лекарств, прием стеклотары и вторсырья, административная| |
| |деятельность | |
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 8 |Демонстрационные и выставочные залы, услуги соляриев и саун, бильярдные| 1,4 |
| |залы | |
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 9 |Ремонт и техническое обслуживание автомобилей, компьютерные классы| 1,5 |
| |(залы), залы игровых автоматов (кроме азартных игр), услуги связи,| |
| |транспортные услуги, услуги охраны, техническая инвентаризация,| |
| |инвестиционная, рекламная деятельность, (включая изготовление рекламной| |
| |продукции, в том числе издание рекламных газет), обслуживание и ремонт| |
| |ККМ и другого торгового оборудования, туристические услуги | |
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 10|Страховая, оценочная, аудиторская, посредническая, банковская,| 2,0 |
| |кредитование, юридические услуги, деятельность адвокатских образований,| |
| |услуги нотариусов, риэлторская, организация торговли (в помещениях общей| |
| |площадью более 300 кв.м с предоставлением права на размещение на| |
| |возмездной основе торговых мест), деятельность развлекательных клубов с| |
| |режимом работы после 23 часов, либо круглосуточным | |
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 11|Услуги ломбардов, | 3,0 |
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 12|Дополнительное образование, направленное на развитие юридических навыков | 0,05 |
| |и знаний несовершеннолетних, оказание им социально-педагогической и | |
| |правовой помощи, проведение виктимологической профилактики | |
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 13|Иные виды деятельности, не вошедшие в данный перечень | 1,0 |
|---+-------------------------------------------------------------------------+---------------|
| 14|Вариативные формы дошкольного образования; | 0,01 |
| |деятельность спортивных объектов | |
\---------------------------------------------------------------------------------------------/
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 30 ноября 2006 г. N 140 "Об утверждении Положения о расчете платы за пользование муниципальным имуществом"
Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2007 г.
Положение, утвержденное настоящим решением, применяется для определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом, переданным в аренду организациям всех форм собственности и физическим лицам
Текст решения опубликован в бюллетене нормативно-правовых актов "Вполне официально" от 22 декабря 2006 г.
Решением городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 27 ноября 2008 г. N 130 срок действия базовой ставки арендной платы продлен на 2009 г.
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Решение Совета депутатов Северодвинска от 21 сентября 2023 г. N 72
Изменения вступают в силу с 5 октября 2023 г.
Решение Совета депутатов Северодвинска от 18 марта 2021 г. N 332
Изменения вступают в силу с 25 марта 2021 г.
Решение Совета депутатов Северодвинска от 24 сентября 2020 г. N 267
Изменения вступают в силу с 29 сентября 2020 г.
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 24 октября 2019 г. N 196
Изменения вступают в силу с 1 января 2020 г.
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 26 июня 2014 г. N 41
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 28 ноября 2013 г. N 29
Изменения вступают в силу с 1 января 2014 г.
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 19 июня 2013 г. N 45
Изменения вступают в силу со дня официального опубликования и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 19 июня 2013 г. N 35
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 25 октября 2012 г. N 97
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 22 декабря 2011 г. N 143
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 27 октября 2011 г. N 115
Изменения вступают в силу с 1 января 2012 г.
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 28 апреля 2011 г. N 41
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 23 декабря 2010 г. N 166
Изменения вступают в силу с 1 января 2011 г.
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 25 марта 2010 г. N 28
Изменения вступают в силу с 1 января 2010 г.
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 26 ноября 2009 г. N 152
Изменения вступают в силу с 1 января 2010 г.
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 27 декабря 2007 г. N 185
Изменения вступают в силу с 1 января 2008 г.
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 29 ноября 2007 г. N 166
Изменения вступают в силу с 1 января 2008 г.
Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 29 марта 2007 г. N 30