Постановление мэра г. Архангельска от 18 февраля 2011 г. N 66 "Об утверждении Правил участия муниципального образования "Город Архангельск" в расходах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности"

Информация об изменениях:

Постановлением мэра г. Архангельска от 18 марта 2013 г. N 172 в настоящее постановление внесены изменения, вступающие в силу с момента подписания и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление мэра г. Архангельска
от 18 февраля 2011 г. N 66
"Об утверждении Правил участия муниципального образования "Город Архангельск"
в расходах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах
в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности"

С изменениями и дополнениями от:

7 апреля, 4 мая, 1 июля, 9 сентября 2011 г., 17 апреля, 19 сентября, 31 октября 2012 г., 18 марта 2013 г.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах мэрия города Архангельска постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Правила участия муниципального образования "Город Архангельск" в расходах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности.

2. Установить, что Правила участия муниципального образования "Город Архангельск" в расходах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, применяются для оплаты расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Архангельск", возникших у управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов до 01 января 2013 года.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2011 года.

4. Опубликовать постановление на официальном информационном Интернет-портале муниципального образования "Город Архангельск".

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города по городскому хозяйству Головина О.А.

И.о. мэра города

О.А. Головин

Информация об изменениях:

Постановлением мэра г. Архангельска от 19 сентября 2012 г. N 298 настоящие Правила изложены в новой редакции, вступающей в силу с момента подписания и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.

См. текст Правил в предыдущей редакции

Правила
участия муниципального образования "Город Архангельск" в расходах
на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений,
находящихся в муниципальной собственности
(утв. постановлением мэрии города Архангельска от 18 февраля 2011 г. N 66)

С изменениями и дополнениями от:

7 апреля, 4 мая, 1 июля, 9 сентября 2011 г., 17 апреля, 19 сентября, 31 октября 2012 г.

1. Настоящие Правила определяют условия и порядок участия муниципального образования "Город Архангельск" как собственника помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Архангельск" и находящихся в управлении управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, в расходах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Архангельск" (далее - муниципальная собственность).

2. Финансовое обеспечение расходов, связанных с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется за счет и в пределах средств, предусмотренных на эти цели в городском бюджете на соответствующий финансовый год.

3. Операции по оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляются муниципальным учреждением муниципального образования "Город Архангельск" "Информационно-расчетный центр" (далее - МУ "ИРЦ") от имени и по поручению мэрии города Архангельска на основании договоров управления (договоров), заключенных с управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, или без заключения договоров в случае, если мэрия города Архангельска является членом товарищества собственников жилья.

4. Для оплаты расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - организация) представляет в МУ "ИРЦ" следующие документы:

1) расчет стоимости расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам;

2) решение (решения) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием видов работ, необходимого объема и стоимости работ (включая затраты на осуществление строительного контроля, а также на разработку и государственную экспертизу проектной документации в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти требуется осуществление разработки проектной документации и ее государственная экспертиза), стоимости материалов, сроков проведения работ, установленного размера платежей собственников помещений в много-квартирном доме и сроков возмещения расходов на капитальный ремонт (заверенная руководителем организации копия протокола или выписка из протокола) (далее - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме).

При этом стоимость работ по капитальному ремонту должна определяться в соответствии со сметой на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, составленной на основании дефектной ведомости и с применением Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001), Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-34.2004), и сборников государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001) или проектной документацией;

3) дефектная ведомость;

4) смета на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в случае, если осуществление разработки проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти не требуется;

5) проектная документация;

6) заверенная руководителем организации копия положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в случаях, установленных законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;

7) заверенные руководителем организации копии титульного листа и страницы технического паспорта многоквартирного дома с указанием архитектурно-планировочных и эксплуатационных показателей;

8) заверенная руководителем организации копия свидетельства о допуске организации к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (далее - свидетельство о допуске), выданного организации саморегулируемой организацией в случаях, установленных законодательством Российской Федерации (если капитальный ремонт выполняется самой организацией);

9) заверенные руководителем организации копии: договора на разработку проектной документации и свидетельства о допуске, выданного саморегулируемой организацией проектной организации в случаях, установленных законодательством Российской Федерации; договора (договоров) подряда на выполнение работ по капитальному ремонту и свидетельства о допуске, выданного саморегулируемой организацией подрядным организациям в случаях, установленных законодательством Российской Федерации (если капитальный ремонт выполняется не самой организацией); договора на осуществление строительного контроля сторонней организацией и свидетельства о допуске, выданного саморегулируемой организацией организации, осуществляющей строительный контроль;

10) акты о приемке выполненных проектных работ, акты о приемке выполненных работ (форма N КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3), накладные на поставку материалов, счета, счета-фактуры;

Информация об изменениях:

Постановлением мэра г. Архангельска от 31 октября 2012 г. N 380 подпункт 11 пункта 4 настоящих Правил изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента подписания и распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

11) выписку из реестра недвижимого имущества по многоквартирному дому или информацию департамента муниципального имущества мэрии города Архангельска, содержащие сведения об общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, на дату принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

12) справка товарищества собственников жилья, подтверждающая членство мэрии города Архангельска в товариществе собственников жилья (в случае, если мэрия города Архангельска является членом товарищества собственников жилья).

До принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме документы, указанные в подпунктах 3 и 4 настоящего пункта, представляются организацией в МУ "ИРЦ" для проверки на предмет правильности применения норм и расценок. При отсутствии замечаний начальник МУ "ИРЦ" согласовывает дефектную ведомость и смету на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

5. В случае выполнения организацией работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с привлечением субсидии из городского бюджета оплата производимых за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется при представлении организацией в МУ "ИРЦ" следующих документов:

1) расчет стоимости расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполненному с привлечением субсидии из городского бюджета, в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, по форме согласно приложению N 2 к настоящим Правилам;

2) заверенная руководителем организации копия расчета размера предоставляемой субсидии на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (копия расчета размера предоставляемой субсидии на капитальный ремонт многоквартирного дома), согласованная начальником службы заместителя мэра города по городскому хозяйству;

3) решение (решения) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием видов работ, необходимого объема и стоимости работ (включая затраты на осуществление строительного контроля, а также на разработку и государственную экспертизу проектной документации в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти требуется осуществление разработки проектной документации и ее государственная экспертиза), стоимости материалов, сроков проведения работ; о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере установленного процента от общего объема средств, необходимых для проведения капитального ремонта многоквартирного дома; установленного размера платежей собственников помещений в многоквартирном доме и сроков возмещения расходов на капитальный ремонт (заверенная руководителем организации копия протокола или выписка из протокола) (далее - решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме);

4) выписка из реестра недвижимого имущества по многоквартирному дому, содержащая сведения об общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, на дату принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме.

6. МУ "ИРЦ" в течение двадцати рабочих дней со дня получения от организации документов, указанных в пунктах 4 или 5 настоящих Правил, осуществляет их проверку.

При наличии замечаний МУ "ИРЦ" возвращает полученные документы организации на доработку с указанием причины возврата и нового срока их представления.

Организация в срок, установленный МУ "ИРЦ", устраняет допущенные нарушения и представляет документы, указанные в пунктах 4 или 5 настоящих Правил, в МУ "ИРЦ".

При отсутствии замечаний начальник МУ "ИРЦ":

по результатам проверки документов, указанных в пункте 4 настоящих Правил, согласовывает акт о приемке выполненных работ (форма N КС-2) в части правильности применения норм и расценок и подписывает расчет стоимости расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности;

по результатам проверки документов, указанных в пункте 5 настоящих Правил, подписывает расчет стоимости расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполненному с привлечением субсидии из городского бюджета, в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности.

7. МУ "ИРЦ" в течение двух рабочих дней со дня подписания документов, указанных в пункте 6 настоящих Правил, формирует платежное поручение и направляет его в установленном порядке вместе с документами, указанными в пунктах 4 или 5 настоящих Правил, и копией заключенного с организацией договора управления или договора (в случае, если мэрия города Архангельска не является членом товарищества собственников жилья) в департамент финансов мэрии города Архангельска (далее - департамент финансов).

8. Департамент финансов в установленном им порядке осуществляет санкционирование оплаты денежных обязательств, перечисляет денежные средства с лицевого счета бюджета, открытого департаменту финансов в Управлении Федерального казначейства по Архангельской области, на счет организации в кредитной организации.

9. Операции по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляемые МУ "ИРЦ" от имени и по поручению мэрии города Архангельска, учитываются на лицевом счете, предназначенном для отражения операций по переданным полномочиям, открытом в установленном порядке службе заместителя мэра города по городскому хозяйству как получателю средств городского бюджета.

10. МУ "ИРЦ" при осуществлении операций по оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, обязано:

осуществлять оплату расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, от имени и по поручению мэрии города Архангельска в пределах лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных на указанные цели на соответствующий финансовый год;

обеспечивать в установленном порядке ведение бюджетного учета, составление и представление бюджетной отчетности.

11. Неоплаченные расходы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, возникшие у организации в предыдущем году, оплачиваются до 01 ноября текущего года в порядке, установленном настоящими Правилами.

12. Контроль за осуществлением МУ "ИРЦ" от имени и по поручению мэрии города Архангельска операций по оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется службой заместителя мэра города по городскому хозяйству и контрольно-ревизионным управлением мэрии города Архангельска путем проведения проверок.

13. МУ "ИРЦ" несет ответственность за ненадлежащее осуществление (неосуществление) операций по оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, в том числе за качество проведения проверки полноты и правильности составления управляющими организациями документов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящих Правил, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением мэра г. Архангельска от 19 сентября 2012 г. N 298 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1
к Правилам участия муниципального образования "Город Архангельск"
в расходах на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирном доме в доле помещений,
находящихся в муниципальной собственности
(с изменениями от 19 сентября 2012 г.)

                                       Муниципальное учреждение

                                       муниципального образования

                                       "Город Архангельск"

                                       "Информационно-расчетный центр"

                                       от ____________________________

                                       (полное наименование организации)

                                       _______________________________

                                       (адрес местонахождения организации)

                                       _______________________________

                                                  (телефон)

                                 РАСЧЕТ

              стоимости расходов по капитальному ремонту

      общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений,

               находящихся в муниципальной собственности

N N п/п	Адрес объекта	Перечень работ	Общая площадь помещений многоквартирного дома, кв.м		Доля муниципальной собственности, %	Общая стоимость работ, руб.	В том числе доля, подлежащая оплате за счет средств городского бюджета, руб.
			всего	в том числе в муниципальной собственности
1	2	3	4	5	6 (гр. 5 / гр. 4)	7	8 (гр. 6 x гр. 7)

   Примечания.

   1. В графе 4 отражается общая площадь жилых помещений, а также нежилых

помещений,  которые  не входят в состав общего имущества многоквартирного

дома.

   2. Показатель  графы  5  определяется  на основании выписки из реестра

недвижимого  имущества  по  многоквартирному дому, содержащей сведения об

общей  площади  жилых  и  нежилых  помещений, находящихся в муниципальной

собственности, на дату принятия общим собранием собственников помещений в

многоквартирном  доме  решения  о  проведении капитального ремонта общего

имущества в многоквартирном доме.

Прилагаемые документы:

_________________________________________________________________________

 Руководитель организации   _________   ____________________

                            (подпись)  (расшифровка подписи)

 М.П.

 "__" __________ 20__ г.

 Проверено:

 Начальник муниципального учреждения муниципального образования

"Город Архангельск" "Информационно-расчетный центр" ________ ____________

 М.П.                                     (подпись) (расшифровка подписи)

 "__" __________ 20__ г.

Информация об изменениях:

Постановлением мэра г. Архангельска от 19 сентября 2012 г. N 298 настоящие Правила дополнены приложением N 2

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2
к Правилам участия муниципального образования "Город Архангельск"
в расходах на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах в доле помещений,
находящихся в муниципальной собственности

                                      Муниципальное учреждение

                                      муниципального образования

                                      "Город Архангельск"

                                      "Информационно-расчетный центр"

                                      от ______________________________

                                      (полное наименование организации)

                                      _________________________________

                                    (адрес местонахождения организации)

                                      _________________________________

                                                 (телефон)

                              РАСЧЕТ

            стоимости расходов по капитальному ремонту

  общего имущества в многоквартирном доме, выполненному с привлечением

      субсидии из городского бюджета, в доле помещений, находящихся

                 в муниципальной собственности

N п/п	Адрес объекта	Перечень работ	Общая площадь помещений многоквартирного дома, кв. м		Доля муниципальной собственности, %	Стоимость капитального ремонта за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, руб.
			всего	в том числе в муниципальной собственности		всего	в том числе доля, подлежащая оплате за счет средств городского бюджета, руб.
1	2	3	4	5	6 (гр. 5 / гр. 4)	7	8 (гр. 6 x гр. 7)

    Примечания.

    1. В графе 4 отражается общая площадь жилых помещений, а также нежилых

помещений,  которые  не  входят в состав общего имущества многоквартирного

дома.

    2.  Показатель  графы  5  определяется на основании выписки из реестра

недвижимого  имущества  по  многоквартирному  дому, содержащей сведения об

общей  площади  жилых  и  нежилых  помещений,  находящихся в муниципальной

собственности,  на дату принятия общим собранием собственников помещений в

многоквартирном доме решения о долевом финансировании капитального ремонта

многоквартирного  дома  за  счет   средств   собственников   помещений   в

многоквартирном доме.

    3. Показатель  графы  7  определяется   как   произведение   стоимости

фактически  выполненных  работ по  капитальному ремонту общего имущества в

многоквартирном доме, включая услуги строительного контроля, а также работ

по  разработке  проектной  документации и государственной экспертизе такой

документации и общего объема  долевого финансирования капитального ремонта

многоквартирного  дома  за  счет   средств   собственников   помещений   в

многоквартирном  доме,   определенного   общим   собранием   собственников

помещений в многоквартирном доме.

 Прилагаемые документы:

 _________________________________________________________________________

 _________________________________________________________________________

 _________________________________________________________________________

 _________________________________________________________________________

 Руководитель организации  _______________  ______________________________

                              (подпись)          (расшифровка подписи)

 М.П.

 "__" __________ 20__ г.

Проверено:

Начальник муниципального учреждения

муниципального образования "Город Архангельск"

"Информационно-расчетный центр"    ___________   _______________________

                                    (подпись)     (расшифровка подписи)

 М.П.

 "__" __________ 20__ г.