Статья 13.2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Статья 13.2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка

1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается для следующих видов разрешенного использования:

- многоэтажные жилые дома, в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, - 40%;

- общежития, - 60%;

- среднеэтажные жилые дома, в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, - 50%;

- малоэтажные многоквартирные жилые дома - 50%;

- индивидуальные жилые дома - 20%; при этом максимальный процент застройки в границах земельного участка, предназначенного для размещения индивидуального жилого дома, хозяйственными строениями, гаражами, индивидуальными банями, теплицами и другими вспомогательными строениями - до 10%;

- объекты розничной торговли, объекты общественного питания, объекты бытового обслуживания, объекты административного и офисного назначения - 50%;

- подземная стоянка автомобилей - 80%.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка для других видов разрешенного использования - 80%.

3. Независимо от установленного максимального процента застройки в границах земельного участка должны соблюдаться требования пункта 1 статьи 13 настоящих Правил.

4. Если объект капитального строительства расположен в границах двух и более смежных земельных участков, то максимальный процент застройки определяется как отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к общей площади всех земельных участков, на которых расположены здания и сооружения.