Постановление мэра г. Архангельска от 12 марта 2010 г. N 139 "О Правилах предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома"

Во исполнение постановления мэра города от 31.08.2009 N 337 "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей города Архангельска (2010-2011 годы)" постановляю:

1. Утвердить прилагаемые Правила предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.

2. Финансовое обеспечение расходных обязательств, связанных с реализацией мероприятий долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильём молодых семей города Архангельска (2010-2011 годы)", осуществлять за счет средств, предусмотренных на эти цели в городском бюджете на соответствующий финансовый год, и за счет субсидий из областного бюджета, предоставленных в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы и долгосрочной целевой программы Архангельской области "Обеспечение жильём молодых семей" на 2009-2011 годы.

3. Пресс-службе мэрии города опубликовать настоящее постановление в газете "Архангельск" и на официальном информационном Интернет-портале муниципального образования "Город Архангельск".

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города по социальным вопросам Пачина Ю.А.

Мэр города

В.Н. Павленко

Правила
предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома
(утв. постановлением мэра г. Архангельска от 12 марта 2010 г. N 139)

1. Общие положения

1.1. Настоящие Правила:

определяют порядок признания молодых семей участниками долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильём молодых семей города Архангельска (2010-2011 годы)", утверждённой постановлением мэра города от 31.08.2009 N 337 (далее - Программа);

устанавливают порядок предоставления молодым семьям, признанным участниками Программы, социальных выплат на частичную оплату стоимости приобретаемого жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (далее - социальная выплата);

устанавливают порядок выполнения обязательств перед молодыми семьями, признанными участниками городской целевой программы "Обеспечение жильём молодых семей города Архангельска (2007-2009 годы)", утверждённой решением Архангельского городского Совета депутатов от 25.10.2006 N 258 (с изменениями и дополнениями), и не получившими социальную выплату в период её действия.

1.2. Право молодой семьи-участницы Программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством (далее - Свидетельство), которое не является ценной бумагой.

Изготовление бланков Свидетельств осуществляется правительством Архангельской области за счет средств областного бюджета.

Выдача Свидетельства осуществляется управлением культуры и молодёжной политики мэрии города Архангельска (далее - Управление).

1.3. Факт получения Свидетельства участником Программы подтверждается его подписью (подписью уполномоченного им лица) в книге учёта выданных Свидетельств.

1.4. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты, удостоверяемой Свидетельством, предоставляется молодой семье только один раз.

1.5. Срок действия Свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в Свидетельстве.

1.6. Участницей Программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на день принятия решения о включении молодой семьи-участницы Программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году;

б) семья имеет постоянную регистрацию на территории муниципального образования "Город Архангельск";

в) признание семьи нуждающейся в жилых помещениях: молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные нуждающимися в жилых помещениях после 01 марта 2005 года по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

г) наличие у семьи документов, подтверждающих признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства, для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

1.7. Участие в Программе для молодых семей является добровольным.

1.8. Социальная выплата предоставляется:

1.8.1. Для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более, в размере не менее 40 процентов расчетной стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, в том числе:

из федерального бюджета - (40 - 15 х КБО) процентов расчетной стоимости жилья;

из областного бюджета - (15 х КБО : 2) процентов расчетной стоимости жилья;

из городского бюджета - (15 х КБО : 2) процентов расчетной стоимости жилья,

где:

КБО - показатель уровня расчетной бюджетной обеспеченности Архангельской области после распределения средств из Федерального фонда финансовой поддержки субъектов Российской Федерации (для Архангельской области коэффициент бюджетной обеспеченности, установленный на 2008-2010 годы, составляет 0,697; коэффициент ежегодно уточняется).

1.8.2. Для молодых семей, не имеющих детей, в размере 35 процентов расчетной стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, в том числе:

из федерального бюджета - (40 - 15 х КБО) процентов расчетной стоимости жилья;

из городского бюджета - (15 х КБО - 5) процентов расчётной стоимости жилья.

1.8.3. В случае, если средства федерального бюджета не выделены или выделены в недостаточном объеме, социальная выплата предоставляется в размере 40 процентов расчетной стоимости жилья для семей, имеющих детей, и 35 процентов расчетной стоимости жилья - для семей, не имеющих детей, в пределах средств, выделенных из областного и (или) городского бюджетов. При этом доля средств областного и городского бюджетов, направляемых на софинансирование мероприятий Программы, определяется правительством Архангельской области.

1.8.4. Молодой семье-участнице Программы при рождении (усыновлении) одного ребёнка предоставляется дополнительная социальная выплата за счёт средств областного бюджета в размере не менее 5 процентов расчётной стоимости жилья для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства).

1.8.5. Возможными формами участия организаций в реализации Программы, за исключением организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты и займы, могут быть: участие в софинансировании предоставления социальных выплат, предоставление материально-технических ресурсов на строительство жилья для молодых семей-участников Программы, а также иные формы поддержки. Конкретные формы участия этих организаций в реализации Программы определяются в соглашении, заключаемом между организациями, правительством Архангельской области и мэрией города Архангельска в порядке, устанавливаемом нормативными правовыми актами Архангельской области.

1.9. Расчёт размера социальной выплаты производится исходя из:

нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности;

количества членов молодой семьи-участницы Программы;

средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по Архангельской области, утверждаемой ежеквартально приказом Министерства регионального развития Российской Федерации.

1.10. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

для семьи численностью два человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 кв.м;

для семьи численностью три и более человек, включающей помимо молодых супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей), - по 18 кв.м на одного человека.

1.11. Расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

,

где:

СтЖ - расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;

Н - средняя рыночная стоимость 1 кв.м общей площади жилья по Архангельской области, утверждаемая ежеквартально приказом Министерства регионального развития Российской Федерации;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 1.10 настоящих Правил.

1.12. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи Свидетельства, указывается в Свидетельстве и остаётся неизменным в течение всего срока его действия.

2. Порядок формирования списков молодых семей-участников Программы

2.1. Первоочередное право на включение в список молодых семей-участников Программы на соответствующий год (утверждаемый правительством Архангельской области) имеют молодые семьи, признанные участниками городской целевой программы "Обеспечение жильём молодых семей города Архангельска (2007-2009 годы)", утверждённой решением Архангельского городского Совета депутатов от 25.10.2006 N 258 (с изменениями и дополнениями), и не получившие социальную выплату в период её действия (сохраняя очередность).

2.2. Сроки приема документов для участия в Программе на соответствующий год утверждаются постановлением мэра города.

2.3. От имени молодой семьи документы, предусмотренные в пунктах 2.4, 3.3, 3.5 настоящих Правил, могут быть поданы одним из её членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий (далее - заявитель).

2.4. Для участия в Программе заявитель подаёт в отдел анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству (далее - Отдел анализа и развития городского хозяйства) следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) документы и копии документов, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

в) свидетельство о браке и копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) один из документов, подтверждающих признание заявителя и (или) членов его семьи, имеющих достаточные доходы для оплаты расчётной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:

выписку кредитной организации о размере денежных средств, находящихся на лицевых счетах заявителя и (или) членов его семьи;

заключение кредитной или иной организации о возможности предоставления кредита (займа) на приобретение или строительство жилья с указанием его планируемого размера (данное заключение действительно в течение трёх месяцев с момента выдачи);

справку о рыночной стоимости недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности заявителю и (или) членам его семьи;

гарантийное обязательство юридического или физического лица об оказании финансовой помощи в случае участия молодой семьи в Программе, удостоверенное нотариально, с документами, подтверждающими наличие денежных средств;

другое;

д) выписку о постановке на учёт по улучшению жилищных условий с указанием даты постановки на учёт (для граждан, поставленных на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01 марта 2005 года);

е) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации или отсутствии права собственности на недвижимое имущество заявителя и членов его семьи, предоставляемые Управлением Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу;

ж) справку из ФГУП "Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости" о наличии или отсутствии права собственности на недвижимое имущество заявителя и членов его семьи;

з) свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и их копии (при их наличии);

и) справку с места работы о размере средней заработной платы за последние 6 месяцев;

к) копию поквартирной карточки и копию лицевого счёта.

2.5. Отдел анализа и развития городского хозяйства организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 2.4 настоящих Правил.

2.6. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей Программы являются:

а) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте 1.6 настоящих Правил;

б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.4 настоящих Правил;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) совершение гражданами намеренного ухудшения своих жилищных условий. Граждане принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет с момента совершения намеренных действий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;

д) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы поддержки за счет средств городского бюджета.

2.7. Повторное обращение с заявлением об участии в Программе допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 2.6 настоящих Правил.

2.8. Координационный совет в течение 10 рабочих дней с момента окончания приёма документов на участие в Программе формирует список молодых семей-участников Программы и выносит его на утверждение мэру города Архангельска (приложение N 2 к настоящим Правилам).

2.9. В течение пятнадцати рабочих дней с момента утверждения мэром города Архангельска списка молодых семей-участников Программы Управление в письменном виде уведомляет молодые семьи о признании их участниками Программы.

2.10. Отдел анализа и развития городского хозяйства до 01 сентября года, предшествующего планируемому году, формирует списки молодых семей-участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и представляет эти списки в правительство Архангельской области.

В течение одного рабочего дня с момента получения списка молодых семей-участников Программы на соответствующий год, утверждённого правительством Архангельской области, Отдел анализа и развития городского хозяйства направляет его в Управление.

2.11. В течение десяти рабочих дней с момента получения списка молодых семей-участников Программы на соответствующий год, утвержденного правительством Архангельской области, Управление в письменном виде уведомляет молодые семьи о признании их участниками Программы на соответствующий год.

2.12. Приоритетное право на получение социальной выплаты имеют молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 01 марта 2005 года.

Список молодых семей-участников Программы формируется в той же хронологической последовательности, в какой указанные семьи были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Молодые семьи, признанные нуждающимися в жилых помещениях после 01 марта 2005 года, включаются в список молодых семей-участников Программы согласно дате подачи заявления на участие в Программе.

3. Организация работы по выдаче Свидетельств

3.1. Управление в течение 10 рабочих дней после поступления средств из областного бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат, в пределах утвержденных лимитов бюджетных обязательств производит оформление Свидетельств и выдачу их молодым семьям-участникам Программы в порядке очерёдности, определённой списком молодых семей-участников Программы на соответствующий год, утвержденным правительством Архангельской области.

3.2. В случае высвобождения по каким-либо основаниям средств, выделенных на софинансирование мероприятий Программы и предназначенных для предоставления социальных выплат молодым семьям-участникам Программы на соответствующий год, Свидетельства на высвободившуюся сумму средств подлежат выдаче молодым семьям-участникам Программы в порядке очерёдности, определённой списком молодых семей-участников Программы, утвержденным распоряжением мэра города.

3.3. Для получения Свидетельства заявитель направляет в Отдел анализа и развития городского хозяйства заявление о выдаче Свидетельства (в произвольной форме) и документы, указанные в подпунктах "б"-"к" пункта 2.4 настоящих Правил.

Отдел анализа и развития городского хозяйства организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.

После проверки сведений, содержащихся в документах, Отдел анализа и развития городского хозяйства направляет заключение о правомерности выдачи Свидетельства заявителю в Управление.

Основаниями для отказа в выдаче Свидетельства являются непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, а также недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

3.4. При получении Свидетельства молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому Свидетельству.

3.5. При возникновении у молодой семьи-участницы Программы обстоятельств, потребовавших замены выданного Свидетельства, заявитель представляет в Управление заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча Свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие молодой семье представить Свидетельство в банк в установленный срок.

В течение 30 дней с даты получения заявления Управление выдает новое Свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном Свидетельстве.

4. Заключение договора банковского счёта

4.1. Один из супругов - владельцев Свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдаёт Свидетельство в банк, отобранный для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям-участникам Программы (далее - Банк).

4.2. Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, Банком не принимается. По истечении этого срока владелец Свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 3.5 настоящих Правил, в Управление с заявлением о замене Свидетельства.

4.3. Банк проверяет соответствие данных, указанных в Свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца Свидетельства, а также своевременность представления Свидетельства в Банк.

В случае выявления несоответствия данных, указанных в Свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, Банк отказывает в заключении договора о банковском счете для обслуживания Программы (далее - договор банковского счета) и возвращает Свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем Свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты (далее - банковский счет).

4.4. В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения Банка и владельца Свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет средств.

Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия Свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора банковского счета по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты), Банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, сданное в Банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.

4.5. Банк представляет ежемесячно, до 10-го числа, в Управление информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами Свидетельств, об отказе в заключении договоров банковского счета, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства).

5. Оплата приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта
индивидуального жилищного строительства)

5.1. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям муниципального образования "Город Архангельск".

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории муниципального образования "Город Архангельск".

Молодые семьи-участники Программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

5.2. Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в Банк:

договор банковского счета;

договор купли-продажи жилого помещения;

свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение;

документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В договоре купли-продажи указываются реквизиты Свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший Свидетельство) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

5.3. Социальная выплата может быть использована распорядителем счета на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Использование социальных выплат на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.

В случае расходования средств на уплату первоначального взноса в счёт оплаты на основании договора купли-продажи жилого помещения распорядитель счета представляет в банк:

договор банковского счета;

кредитный договор (договор займа);

договор купли-продажи жилого помещения;

договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома (далее - документы на строительство);

свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение.

В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в банк также представляется справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом). При этом размер социальной выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.

5.4. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или уплату основного долга или процентов по ипотечному жилищному кредиту допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом молодая семья заключает с мэрией города Архангельска соглашение согласно приложению N 3 к настоящим Правилам, в котором обязуется переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве, после снятия обременения с жилого помещения.

5.5. Не допускается приобретение жилого помещения, общая площадь которого (с учетом имеющихся у членов молодой семьи жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности) даёт основания для признания гражданина - владельца Свидетельства и членов его семьи нуждающимися в жилых помещениях (обеспеченными общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, утвержденной решением Архангельского городского Совета депутатов от 27.07.2005 N 23).

5.6. Социальная выплата может быть использована распорядителем счета, который является членом жилищного накопительного кооператива и для которого кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива. Указанный распорядитель счета должен представить в банк:

а) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

б) копию устава кооператива;

в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;

г) копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано молодой семье-участнице Программы;

д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

5.7. Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 5.2 или 5.3, или 5.4, 5.6 настоящих Правил, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

В случае вынесения Банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся сумме паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения указанных документов вручает распорядителю счета соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые Банком для проверки, возвращаются.

Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) хранятся в Банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

В случае вынесения Банком решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), Банк в течение одного рабочего дня направляет в Управление заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.

5.8. Управление в течение 5 рабочих дней с даты получения от Банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных Свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, Банку.

При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем Управление в указанный срок письменно уведомляет Банк.

5.9. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:

а) до истечения срока действия договора банковского счета Банк принял договор купли-продажи жилого помещения, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, справку об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), но оплата не произведена;

б) в Банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в Банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие Банком договора купли-продажи жилого помещения для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 5.7 настоящих Правил.

5.10. Социальная выплата считается предоставленной участнику Программы с даты исполнения Банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, в том числе путем оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, работ (товаров, услуг) по созданию объекта индивидуального жилищного строительства либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива. Перечисление указанных средств является основанием для исключения мэрией города Архангельска молодой семьи-участницы Программы из списков участников Программы.

Улучшение жилищных условий молодых семей-участников Программы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.11. Свидетельства, находящиеся в Банке, погашаются Банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные Свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в Банк в порядке и сроки, установленные настоящими Правилами, считаются недействительными.

5.12. В случае, если по окончании финансового года средств, предусмотренных в городском бюджете на предоставление социальных выплат в текущем финансовом году, будет недостаточно, заявитель вправе получить социальную выплату в последующие годы в порядке, установленном настоящими Правилами, если действие настоящих Правил будет продлено и в городском бюджете на соответствующий год будут предусмотрены бюджетные ассигнования на эти цели.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1
к Правилам предоставления социальных выплат молодым семьям
на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома

                                                        В мэрию города Архангельска

                                     Заявление

    Прошу   включить   в    состав    участников    долгосрочной  целевой программы

"Обеспечение   жильём   молодых   семей   города   Архангельска   (2010-2011 годы)"

молодую семью в составе:

супруг ____________________________________________________________________________

                                 (Ф.И.О., дата рождения)

паспорт: серия _____ N _________, выданный ___________"______" ________________ г.,

проживает по адресу: _____________________________________________________________,

супруга ___________________________________________________________________________

                                 (Ф.И.О., дата рождения)

паспорт: серия _____ N ___________, выданный ___________"______" ______________ г.,

проживает по адресу: _____________________________________________________________,

дети: _____________________________________________________________________________

                                (Ф.И.О., дата рождения)

свидетельство о рождении (паспорт для ребёнка, достигшего 14 лет):

___________________________________________________________________________________

                              (ненужное вычеркнуть)

серия _____ N ____________, выданное (-ый) ________________ "____" _____________ г.

проживает по

адресу ____________________________________________________________________________

                                (Ф.И.О., дата рождения)

свидетельство о рождении (паспорт для ребёнка, достигшего 14 лет):

___________________________________________________________________________________

                              (ненужное вычеркнуть)

серия ______ N _________, выданное (-ый) ______________ "____" ________________ г.,

проживает по адресу ______________________________________________________________,

    С условиями участия в долгосрочной  целевой   программе   "Обеспечение   жильём

молодых семей города  Архангельска  (2010-2011 годы)"  ознакомлен (-ны)  и обязуюсь

(обязуемся) их выполнять:

1) ______________________________________________ __________________ ______________

       (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи)          (подпись)          (дата)

2) ______________________________________________ __________________ ______________

       (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи)          (подпись)          (дата)

3) ______________________________________________ __________________ ______________

       (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи)          (подпись)          (дата)

4) ______________________________________________ ___________________ _____________

       (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи)          (подпись)          (дата)

    К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ________________________________________________________________________________

              (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2) ________________________________________________________________________________

              (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

3) ________________________________________________________________________________

              (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

4) ________________________________________________________________________________

              (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

    В соответствии с  Федеральным  законом  от  27  июля  2006 года   N 149-ФЗ  "Об

информации, информационных технологиях и о защите информации" даём согласие на сбор

информации для участия  в  подпрограмме   "Обеспечение    жильём   молодых   семей"

федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы:

    1) ___________________________________________________________________,

                      (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи)

    2) ___________________________________________________________________,

                      (Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи)

    Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты

    "________" _______________ 20 ___ г.

______________________________________ ________________ __________________

(должность лица, принявшего заявление) (подпись, дата)  (расшифровка подписи)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2
к Правилам предоставления социальных выплат молодым семьям
на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома

Сводный список
молодых семей-участников долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильём
молодых семей города Архангельска (2010-2011 годы), изъявивших желание получить
социальную выплату, по муниципальному образованию "Город Архангельск"

N п/п	Данные о членах молодой семьи				Число, месяц, год рожде- ния	Свидетельство о браке		Дата включения молодой семьи в список участников программы	Орган местного самоуправления, на основании решения которого молодая семья включена в список участников программы	Расчётная стоимость жилья
	коли- чество членов семьи (чел.)	Ф.И.О., родственные отношения	паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолет- него, не достигшего 14 лет
										Стои-мость 1 кв.м (тыс.руб.)	размер общей площади жилого поме- щения на семью (кв.м)	всего (гр. 11 х гр. 12) (тыс.руб.)
						серия, номер	кем, когда выдано
			серия, номер	кем, когда выдан
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 3
к Правилам предоставления социальных выплат молодым семьям
на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома

                               Соглашение

г. Архангельск                                   "__" _________ 20__ г.

    Мэрия города  Архангельска, именуемая  в  дальнейшем  Мэрия,  в лице

мэра города  Архангельска  Павленко  Виктора  Николаевича,  действующего

на        основании      Устава,        с      одной      стороны,     и

________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________,

участники  долгосрочной целевой программы  "Обеспечение  жильём  молодых

семей города  Архангельска (2010-2011 годы)", получившие свидетельство о

праве на получение  социальной выплаты на  приобретение  (строительство)

жилья   N _____  от _________________, именуемый  (-ые)   в   дальнейшем

Молодая  семья,    с    другой    стороны,  совместно именуемые Стороны,

заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

                         1. Предмет соглашения

    1. Предметом  настоящего соглашения является  взаимодействие  Сторон

при использовании  средств социальной выплаты Молодой  семьёй в качестве

первоначального   взноса  по   ипотечному  жилищному  кредиту   или   на

погашение  основного  долга  или  процентов   по  ипотечному   жилищному

кредиту  в случае  приобретения  супругом   (супругой)   Ф.И.О.  супруга

полностью, являющим (ей) ся собственником жилого помещения по адресу:

________________________________________________________________________

на   основании  (наименование  документа,  кем  и  когда  выдан)  (копия

прилагается).

                       2. Права и обязанности

    2.1. Молодая семья:

    2.1.1. В   соответствии  с  пунктом 47  постановления  Правительства

Российской   Федерации   от  13.05.2006  N 285  "Об  утверждении  правил

предоставления  молодым семьям  социальных  выплат на приобретения жилья

в рамках  реализации подпрограммы  "Обеспечение  жильём  молодых  семей"

федеральной     целевой   программы  "Жилище"  на     2002-2010    годы"

(с  изменениями  и   дополнениями)  и  пунктом 5.4 Правил предоставления

социальных   выплат    молодым   семьям   на   приобретение   жилья  или

строительство      индивидуального      жилого    дома,     утверждённых

постановлением  мэра  города    Архангельска   от ____________ 2010 года

N _____,   обязуется  переоформить   приобретенное  с помощью социальной

выплаты жилое помещение, указанное в   пункте 1  настоящего  соглашения,

в собственность всех членов семьи,  указанных в свидетельстве о праве на

получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья.

    2.1.2. Обязуется исполнить  обязанность, указанную в подпункте 2.1.1

данного   пункта    настоящего     соглашения,    надлежащим   образом в

соответствии с условиями настоящего соглашения в течение 6 месяцев после

снятия обременения с жилого помещения, указанного в пункте 1  настоящего

соглашения.

    2.1.3. По  окончании   исполнения обязанности, указанной в подпункте

2.1.1   данного  пункта  настоящего    соглашения,   представить   Мэрии

документы,  подтверждающие  оформление  жилого помещения,  указанного  в

пункте 1 настоящего  соглашения,  в  собственность  всех  членов  семьи,

указанных   в  свидетельстве  о праве на получение социальной выплаты на

приобретение (строительство) жилья.

    2.2. Мэрия:

    2.2.1. Обязуется  осуществлять  контроль  за   исполнением   Молодой

семьёй обязанности указанной в п. 2.1.1.

                      3. Ответственность сторон

    3.1. Стороны  несут  ответственность за неисполнение обязательств по

настоящему Соглашению в соответствии с действующим законодательством.

    3.2. Односторонний  отказ  от  исполнения обязательств по настоящему

соглашению и одностороннее изменение его условий не допускается.

    3.3. Стороны    гарантируют   и   подтверждают   в   соответствии  с

настоящим соглашением,  что произведут все действия, необходимые для его

исполнения. Настоящее соглашение является юридически обязательным.

                     4. Срок действия соглашения

    Настоящее  соглашение  вступает  в  силу  с момента его подписания и

действует до фактического исполнения обязательств.

                          5. Прочие условия

    5.1. Все  споры  и  разногласия  по  настоящему  соглашению подлежат

разрешению путём переговоров, а в случае недостижения  согласия подлежат

передаче на рассмотрение в суд в порядке и на  условиях,   установленных

действующим законодательством Российской Федерации.

    5.2. Все изменения вносятся  в  настоящее  соглашение  на  основании

дополнительных соглашений, заключённых сторонами в письменной форме.

    5.3. Настоящее  соглашение  составлено  в  двух экземплярах, имеющих

равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

                         6. Реквизиты сторон

Мэрия города Архангельска                Молодая семья:

                                         ______________________________,

                                         (фамилия, имя, отчество)

                                         паспорт: серия ____ N ________,

                                         выдан

                                         _______________________________

                                         _______________________________

                                         "____" _______________ 20 __ г.

                                         ______________________________,

                                         (фамилия, имя, отчество)

                                         паспорт: серия ____ N ________,

                                         выдан

                                         _______________________________

                                         _______________________________

                                         "____" _______________ 20 __ г.

Мэр города Архангельска                  __________________ И.О. Фамилия

____________________ /В.Н. Павленко/         (подпись)

М.П.                                     __________________ И.О. Фамилия

"____" _____________________ 20__ г.         (подпись)

                                         "____" ________________ 20__ г.