Решение Архангельского городского Совета депутатов от 28 июля 2008 г. N 702 "Об утверждении городской целевой Программы "Строительство социального жилья для переселения граждан из непригодного для проживания (аварийного) жилищного фонда в городе Архангельске на 2009-2011 годы" (с изменениями и дополнениями)

Решение Архангельского городского Совета депутатов
от 28 июля 2008 г. N 702
"Об утверждении городской целевой Программы
"Строительство социального жилья для переселения граждан из непригодного
для проживания (аварийного) жилищного фонда
в городе Архангельске на 2009-2011 годы"

С изменениями и дополнениями от:

8 апреля, 30 сентября, 2 декабря 2009 г., 30 ноября, 15 декабря 2010 г., 27 апреля, 2 сентября, 15 декабря 2011 г., 21 марта, 28 ноября 2012 г., 19 июня, 23 октября 2013 г.

Архангельский городской Совет депутатов решил:

1. Утвердить прилагаемую городскую целевую Программу "Строительство социального жилья для переселения граждан из непригодного для проживания (аварийного) жилищного фонда в городе Архангельске на 2009-2011 годы".

2. Предусмотреть при формировании бюджетов на 2009-2011 годы финансирование данной Программы.

Мэр города

В.Н. Павленко

Городская целевая программа
"Строительство социального жилья для переселения граждан
из непригодного для проживания (аварийного) жилищного фонда
в городе Архангельске на 2009-2011 годы"
(утв. решением Архангельского городского Совета депутатов от 28 июля 2008 г. N 702)

С изменениями и дополнениями от:

8 апреля, 30 сентября, 2 декабря 2009 г., 30 ноября, 15 декабря 2010 г., 27 апреля, 2 сентября, 15 декабря 2011 г., 21 марта, 28 ноября 2012 г., 19 июня, 23 октября 2013 г.

ГАРАНТ:

Решением Архангельской городской Думы от 28 ноября 2012 г. N 496 срок реализации настоящей городской целевой Программы продлен на 2013 г.

Информация об изменениях:

Решением Архангельской городской Думы от 23 октября 2013 г. N 7 в паспорт настоящей Программы внесены изменения

См. текст паспорта в предыдущей редакции

Паспорт

Наименование Программы	"Строительство социального жилья для переселения граждан из непригодного для проживания (аварийного) жилищного фонда в городе Архангельске на 2009-2011 годы" (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ
Заказчик Программы	служба заместителя мэра города по городскому хозяйству
Основной разработчик Программы	управление строительства и капитального ремонта мэрии города
Цели и задачи Программы	переселение граждан, проживающих в непригодных для постоянного проживания условиях, в том числе по решению суда; ликвидация существующего в городе Архангельске непригодного для проживания (аварийного) жилищного фонда, признанного таковым на 01 января 2007 г.; строительство и приобретение социального жилья для расселения и сноса непригодного для проживания (аварийного) жилищного фонда, уменьшение доли аварийного жилищного фонда
Срок реализации и этапы реализации Программы	2009-2013 годы; выполнение Программы осуществляется в один этап
Перечень основных мероприятий Программы	строительство многоквартирных домов и (или) приобретение жилых помещений в многоквартирных домах для переселения граждан из непригодного для проживания (аварийного) жилищного фонда
Исполнители основных мероприятий Программы	служба заместителя мэра города по городскому хозяйству, управление строительства и капитального ремонта, организации, определяемые по результатам торгов
Объем и источники финансирования Программы	Общий объем финансирования составляет 135 474 742,84 рублей. Источниками финансирования являются средства городского бюджета - 11 494 840,09 рублей, в том числе по годам: 2009 год - 0,00 рублей; 2010 год - 0,00 рублей; 2011 год - 4 206 051,94 рублей; 2012 год - 7 288 788,15 рублей; 2013 год - 0,00 рублей. Объемы финансирования Программы на 2009-2013 годы носят прогнозный характер и подлежат ежегодному уточнению в установленном порядке при формировании проектов городского бюджета на очередной финансовый год.  Прогнозно: привлеченные средства, в том числе: областного бюджета - 8 762 748,51 рублей; государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - средства Фонда) - 115 217 154,24 рублей
Ожидаемые результаты реализации Программы	строительство (приобретение) не менее 318,2 кв. м социального жилья и переселение из непригодного для проживания (аварийного) жилищного фонда 22 человек
Контроль за исполнением Программы	контроль за исполнением Программы осуществляют заказчик Программы и Архангельский городской Совет депутатов

1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения

Городская целевая Программа "Строительство социального жилья для переселения граждан из непригодного для проживания (аварийного) жилищного фонда в городе Архангельске на 2009-2011 годы" разработана в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ.

Проблема обеспечения жильем населения, проживающего в непригодном для проживания (аварийном) жилищном фонде, продолжает оставаться в числе первостепенных для города Архангельска как и для большинства городов Российской Федерации. Значительная часть жилищного фонда в городе Архангельске сегодня не удовлетворяет потребностям населения не только по объему, но и по своему качеству.

Потенциальным источником увеличения аварийного жилья в настоящее время являются не только дома деревянного жилищного фонда, где нарушены санитарные нормы для проживания, но и дома первых массовых серий. Проблема реконструкции таких домов усложняется не столько моральным и физическим износом конструкций дома, сколько состоянием внутренних инженерных сетей, нормативные сроки эксплуатации которых исчерпаны.

В городе Архангельске непригодными для проживания (аварийными) по состоянию на 01 января 2007 г. признано 270 домов общей площадью 126019 кв.м, в которых зарегистрировано 5030 человек. Перечень многоквартирных домов, признанных до 01 января 2007 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из непригодного для проживания (аварийного) жилищного фонда в рамках настоящей Программы, приведен в приложении N 1 к настоящей Программе.

Расселение горожан из непригодного для проживания (аварийного) жилья из-за отсутствия жилой площади в городе происходит очень медленно. Проживающие в непригодном для проживания (аварийном) жилищном фонде граждане, в основном, не в состоянии в настоящее время самостоятельно приобрести жилье. Более того, ветхий и аварийный жилищный фонд ухудшает внешний облик города, понижает его инвестиционную привлекательность.

Годовой объем ввода жилья в городе достиг 0,208 кв.м на одного человека при среднем показателе по России - 0,302 кв.м.

Несмотря на увеличение объемов ввода жилья в Архангельске за последние годы, потребность в благоустроенном жилье остается очень высокой. Рост объемов строительства жилья за счет средств населения сдерживается из-за высокой стоимости строительства и невысоких доходов подавляющей части населения. В связи с этим обозначается другой аспект жилищной проблемы: недостаточная платежеспособность населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий. Так, средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир в многоэтажных домах типовых серий на первичном рынке жилья в I квартале 2008 года составляла 42035,7 рублей, в то время как среднемесячная заработная плата одного работника за тот же период составила 18446,2 рублей.

Программа направлена на обеспечение граждан, проживающих в непригодных для постоянного проживания условиях, жильем, которое соответствует санитарно-техническим нормам и требованиям. Программа исходит из необходимости решения проблемы непригодного для проживания (аварийного) жилищного фонда с учетом возможностей бюджетного финансирования.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда будет осуществляться в соответствии с жилищным законодательством.

Решение проблемы обеспечения жильем граждан, проживающих в непригодных для постоянного проживания условиях, возможно только программно-целевым методом с использованием механизмов, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ.

2. Основные цели и задачи Программы

Основными целями Программы являются:

переселение граждан, проживающих в непригодных для постоянного проживания условиях, в том числе по решению суда;

осуществление взаимосвязи Программы с другими программами и мероприятиями, при реализации которых решаются проблемы ликвидации непригодного для проживания (аварийного) жилищного фонда.

Основные задачи Программы:

частичная ликвидация существующего в городе Архангельске непригодного для проживания (аварийного) жилищного фонда, признанного таковым на 01 января 2007 года;

строительство и приобретение социального жилья для расселения граждан, проживающих в непригодных для постоянного проживания условиях, снос непригодного для проживания (аварийного) жилищного фонда, уменьшение доли аварийного жилищного фонда;

привлечение для реализации мероприятий Программы средств областного бюджета и средств Фонда.

Информация об изменениях:

Решением Архангельской городской Думы от 28 ноября 2012 г. N 496 в раздел 3 настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Сроки реализации Программы

Начало реализации Программы - 2009 год.

Окончание реализации Программы - 2013 год.

Выполнение Программы осуществляется в один этап.

4. Система программных мероприятий

Мероприятия Программы направлены на достижение основной цели - переселение граждан, проживающих в непригодных для постоянного проживания условиях. Для выполнения мероприятий Программы необходима концентрация ресурсов и привлечение средств из различных источников.

Программа включает в себя следующие основные мероприятия:

ежегодное уточнение данных по гражданам, зарегистрированным в многоквартирных домах, признанных до 01 января 2007 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

формирование перечня объектов капитального строительства для переселения граждан из непригодного для проживания (аварийного) жилищного фонда;

строительство многоквартирных домов и (или) приобретение жилых помещений в многоквартирных домах с предоставлением данного жилья на условиях договоров социального найма гражданам, переселяемым из непригодного для проживания (аварийного) жилищного фонда;

подготовка исполнительной документации по завершенным строительством многоквартирным домам и приобретенным жилым помещениям в многоквартирных домах;

переселение граждан из непригодного для проживания (аварийного) жилищного фонда.

Программные мероприятия приведены в систему, имеют исполнителей, источники и объемы финансирования.

Информация об изменениях:

Решением Архангельской городской Думы от 23 октября 2013 г. N 7 в раздел 5 настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Ресурсное обеспечение Программы

Финансирование мероприятий Программы осуществляется за счет средств городского бюджета с привлечением средств Фонда и средств областного бюджета.

Общий объем финансирования Программы составляет 135 474 742,84 рублей, в том числе:

средства городского бюджета - 11 494 840,09 рублей;

средства областного бюджета - 8 762 748,51 рублей;

средства Фонда - 115 217 154,24 рублей.

Объемы финансирования Программы на 2010-2013 годы за счет средств городского бюджета носят прогнозный характер и подлежат ежегодному уточнению в установленном порядке при формировании проектов городского бюджета на очередной финансовый год, исходя из возможностей городского бюджета.

Участие в реализации и финансировании мероприятий Программы из областного бюджета осуществляется путем подписания соответствующих соглашений, договоров между заказчиком Программы (мэрией города Архангельска) и департаментом строительства Архангельской области.

Размер планируемой стоимости строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилья для переселения граждан определен в соответствии с решениями Правительственной комиссии по повышению устойчивости развития российской экономики от 28.04.2009 N 12 и от 08.09.2009 N 19 и составляет 30 тысяч рублей.

Распределение
объемов финансирования Программы по источникам и годам

N  п/п	Источники финансирования	Объем финансирования, всего (руб.)	в том числе по годам:
			2009	2010	2011	2012	2013
1.	Средства Фонда	115 217 154,24	-	154 849 196,25	-	-7 215 286,70*	-32 416 755,31*
	в том числе:
1.1	средства на расселение аварийного жилищного фонда	115 217 154,24		154 849 196,25		-7 215 286,70	-32 416 755,31
2.	Областной бюджет	8 762 748,51	-	10 981 289,84	-	-212 614 ,87*	-2 005 926,46*
	в том числе:
2.1	средства на расселение аварийного жилищного фонда	4 071 172,96		5 102 079,00		-98 780,87	-932 125,17
2.2	средства на оплату площади предоставляемых помещений, превышающую общую площадь расселяемых помещений	4 691 575,55		5 879 210,84		-113 834,00	-1 073 801,29
3.	Городской бюджет	11 494 840,09	-	-	4 206 051,94	7 288 788,15	-
	в том числе:
3.1	средства на расселение аварийного жилищного фонда	10 919 602,19			3 744 648,04	7 174 954,15	-
3.2	средства на оплату площади предоставляемых помещений, превышающую общую площадь расселяемых помещений	575 237,90			461 403,90	113 834,00	-
	Всего по Программе	135 474 742,84	-	165 830 486,09	4 206 051,94	-139 113,42	-34 422 681,77
	в том числе:
	средства на расселение аварийного жилищного фонда	130 207 929,39		159 951 275,25	3 744 648,04	-139 113,42	-33 348 880,48
	средства на оплату площади предоставляемых помещений, превышающую общую площадь расселяемых помещений	5 266 813,45		5 879 210,84	461 403,90	0,00	-1 073 801,29

* возврат в доход областного бюджета средств Фонда и средств областного бюджета на основании уведомлений министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области от 30 августа 2012 г. N 1, 2; от 16 октября 2012 г. N 1; от 15 апреля 2013 г. N 3, 4.

6. Механизм реализации Программы

Реализация мероприятий Программы осуществляется на основе договоров муниципальных (контрактов), заключаемых заказчиком Программы с исполнителями программных мероприятий на конкурсной (аукционной) основе. Исполнители программных мероприятий определяются в соответствии с законодательством и ежегодно утверждаемым главой муниципального образования порядком финансирования Программы капитальных вложений в соответствии с бюджетом на очередной финансовый год.

При изменении объемов бюджетного финансирования по сравнению с объемами, предусмотренными Программой, заказчик Программы уточняет объемы финансирования за счет средств бюджетов всех уровней, а также перечень мероприятий для реализации Программы в установленные сроки.

7. Система управления реализацией Программы

Заказчик осуществляет контроль за ходом реализации Программы, обеспечивает согласованные действия по подготовке и реализации программных мероприятий, целевому и эффективному расходованию бюджетных средств, разрабатывает и представляет в установленном порядке бюджетные заявки на ассигнования из муниципального бюджета для финансирования Программы на очередной финансовый год, представляет информацию о ходе реализации Программы за отчетный квартал и год.

Контроль за ходом исполнения Программы включает в себя ежеквартальную отчетность о реализации программных мероприятий, качестве реализуемых программных мероприятий, сроках выполнения договоров, контрактов, соглашений.

Исполнители программных мероприятий в установленном порядке отчитываются перед заказчиком о целевом использовании выделенных им финансовых средств.

Корректировка Программы, в том числе продление срока ее реализации, включение в нее новых мероприятий и подпрограмм, осуществляется в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Решением Архангельской городской Думы от 23 октября 2013 г. N 7 в раздел 8 настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

8. Оценка эффективности реализации Программы, целевые индикаторы и показатели

Оценка эффективности реализации Программы будет производиться на основе системы индикаторов, которые представляют собой количественные показатели.

Система индикаторов обеспечит мониторинг реальной динамики изменений за оцениваемый период с целью уточнения или корректировки поставленных задач.

Оценку реализации Программы предлагается производить ежегодно с предоставлением информации о достигнутых результатах заказчику Программы до 15 января года, следующего за отчетным.

Успешная реализация Программы позволит обеспечить:

ликвидацию непригодного для проживания (аварийного) жилищного фонда;

увеличение объемов строительства социального жилья и переселение не менее 375 человек из непригодного для проживания (аварийного) жилищного фонда на условиях договоров социального найма. Появление маневренного фонда позволит обеспечить возможность предоставления данной жилой площади гражданам, находящимся на очереди в улучшении жилищных условий в установленном порядке.

Система
целевых индикаторов и показателей оценки реализации городской целевой Программы "Строительство социального жилья для переселения граждан из непригодного для проживания (аварийного) жилищного фонда в городе Архангельске на 2009-2011 годы"

N  п/п	Наименование показателя (индикатора)	2010 год	2011 год	2012 год	2013 год	2010 - 2013 гг.
1	2	3	4	5	6	7
1.	Расселяемая площадь непригодного для проживания (аварийного) жилищного фонда (кв. м)	-	304,28	-	-	304,28
2.	Площадь предоставляемого социального жилья (кв. м)	-	318,2	-	-	318,2
3.	Число жителей, планируемых к переселению (чел.)	-	22	-	-	22

9. Контроль за ходом реализации Программы

Служба заместителя мэра города по городскому хозяйству несет ответственность за организацию выполнения соответствующих мероприятий, за рациональное, результативное, эффективное и целевое использование выделенных средств.

Контроль за целевым использованием средств бюджета города осуществляет департамент финансов и казначейского исполнения бюджета администрации города.

Контроль за ходом исполнения Программы осуществляет Архангельский городской Совет депутатов.

Информация об изменениях:

Решением Архангельской городской Думы от 23 октября 2013 г. N 7 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к городской целевой Программе
"Строительство социального
жилья для переселения граждан
из непригодного для проживания
(аварийного) жилищного фонда
в городе Архангельске
на 2009-2011 годы"

Перечень
многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда

С изменениями и дополнениями от:

2 декабря 2009 г., 30 ноября 2010 г., 2 сентября 2011 г., 23 октября 2013 г.

N  п/п	Адрес многоквартирного дома	Документ, подтверждающий признание многоквартирного дома аварийным		Число жителей, планируемых к переселению (чел.)	Расселяемая площадь жилых помещений (кв. м)
		номер	дата
1	2	3	4	5	6
1.	ул. Родионова, д. 10	акт МВК N 105	19.05.2005	5	51,28
2.	ул. Красной звезды, д. 6	акт МВК N 84	10.03.2005	9	140,70
3.	наб. Северной Двины, д. 32, корп. 2	акт МВК N 24	09.09.2004	8	112,30
Итого:				22	304,28