Постановление администрации МО "Северодвинск" Архангельской области от 29 марта 2011 г. N 117-па "О внесении изменений и дополнений в Критерии отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную Программу"

Постановление администрации МО "Северодвинск"
от 29 марта 2011 г. N 117-па
"О внесении изменений и дополнений в Критерии отбора многоквартирных домов
для включения в муниципальную адресную Программу"

В связи с внесением изменений в Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части изменения видов работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, учитывая рекомендации комиссии, утвержденной распоряжением Администрации Северодвинска от 21.09.2010 N 264-ра,

постановляю:

1. Внести изменения и дополнения в Критерии отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования "Северодвинск" на 2011 год, утвержденные постановлением Администрации Северодвинска от 28.09.2010 N 364-па (в редакции от 31.12.2010 N 526-па), изложив их в прилагаемой редакции.

2. Комиссии по отбору многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования "Северодвинск" на 2011 год, утвержденной распоряжением Администрации Северодвинска от 21.09.2010 N 264-ра, повторно провести отбор заявок на участие в муниципальной адресной Программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования "Северодвинск" на 2011 год в соответствии с критериями отбора, изложенными в прилагаемой к настоящему постановлению редакции.

3. Комитету ЖКХ, ТиС Администрации Северодвинска по результатам работы комиссии внести соответствующие изменения в муниципальную адресную Программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования "Северодвинск" на 2011 год, утвержденную постановлением Администрации Северодвинска от 30.09.2010 N 371-па.

4. Отделу по связям со средствами массовой информации Администрации Северодвинска опубликовать (обнародовать) настоящее постановление.

Мэр Северодвинска

М.А. Гмырин

Критерии отбора
многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
на территории муниципального образования "Северодвинск" на 2011 год
(утв. постановлением Администрации Северодвинска от 28 сентября 2010 г. N 364-па)
(в редакции от 29 марта 2011 г. N 117-па)

N п.п.	Наименование критерия	Характеристики	Баллы
	Технические критерии
1	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта	Более 50 лет	10
		От 40 до 50 лет	8
		От 30 до 40 лет	5
		Менее 30 лет	0
2	Техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. Общий процент износа (по данным технического паспорта здания)	Кирпичные, панельные дома с износом от 50% до 60% и деревянные дома с износом от 40% до 60%	10
		Кирпичные, панельные дома с износом от 40% до 50% и деревянные дома с износом от 30% до 40%	8
		Кирпичные, панельные дома с износом до 40% и деревянные дома с износом 30% и менее	0
3	Комплексность капитального ремонта. *	Ремонт внутридомовых инженерных систем	3
		Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонт лифтовых шахт	3
		Ремонт крыши	3
		Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах	2
		Утепление и ремонт фасадов	3
		Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления	3
		Ремонт фундаментов многоквартирных домов, в том числе на свайном основании	3
4	Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет повышению энергоэффективности).	Повысится энергоэффективность за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий	20
		Внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций	15
		Только восстановление проектных эксплуатационных характеристик	0
	Организационные критерии
5	Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом.	Управление товариществом собственников жилья	10
		Управление управляющей организацией, жилищно-строительным кооперативом	0
6	Доля собственников, подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта, от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.	Более 90%	20
		От 81% до 90%	16
		От 71% до 80%	12
		До 70%	8
7	Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая сметную) **	Представлена проектно-сметная документация на все виды работ с дефектными ведомостями	20
		Представлена проектно-сметная документация на отдельные виды работ с дефектными ведомостями	10
8	Членство в организации, имеющей функции контроля за профессиональной деятельностью своих членов и обеспечивающей их имущественную ответственность перед потребителями.	Входит в состав саморегулируемой организации	10
		Не входит состав саморегулируемой организации	0
	Финансовые критерии
9	Доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта.	10% стоимости работ	20
		9% стоимости работ	16
		8% стоимости работ	12
		7% стоимости работ	8
		6% стоимости работ	4
		5% стоимости работ	0
10	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги) на 01.09.2010	До 5%	10
		От 5,1% до 7%	1
		Более 7%	0

Примечание:

* - домам, не оборудованным лифтами, добавляется 5 баллов;

- домам, в которых отсутствует подвал, добавляется 3 балла.

** при замене лифтов обязательно наличие экспертизы специализированной организации о необходимости их замены