Статья 7.6.4. Подготовка, согласование и утверждение правил землепользования и застройки городских поселений, сельских поселений, городских округов, соответствующих межселенных территорий в границах муниципальных районов

Статья 7.6.4. Подготовка, согласование и утверждение правил землепользования и застройки городских поселений, сельских поселений, городских округов, соответствующих межселенных территорий в границах муниципальных районов

1. Подготовка, согласование и утверждение правил землепользования и застройки городских поселений, сельских поселений, городских округов, соответствующих межселенных территорий в границах муниципальных районов (далее - правила землепользования и застройки), в том числе внесение изменений в правила землепользования и застройки, осуществляются в соответствии со статьями 5.1, 31 и 32 ГрК РФ с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

2. Решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки (проекта, предусматривающего внесение изменений в правила землепользования и застройки) принимаются уполномоченным органом с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям городского поселения, сельского поселения, городского округа или межселенной территории в границах муниципального района либо к различным частям территорий городского поселения, сельского поселения или городского округа (в случае подготовки проекта правил землепользования и застройки применительно к частям территорий городского поселения, сельского поселения или городского округа), порядка и сроков проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки, иных положений, касающихся организации указанных работ.

3. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки (проекта, предусматривающего внесение изменений в правила землепользования и застройки) постановлением уполномоченного органа утверждается порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки (проекта, предусматривающего внесение изменений в правила землепользования и застройки) (далее в настоящей статье - комиссия), распоряжением уполномоченного органа - состав комиссии.

4. Требования к составу и порядку деятельности комиссии устанавливаются постановлением уполномоченного органа в соответствии с ГрК РФ, настоящим законом и другими областными законами.

В состав комиссии в обязательном порядке включаются представители местной администрации и (или) представительного органа соответствующего городского поселения, городского округа, а также представители местной администрации и (или) представительного органа соответствующего муниципального района.

5. Уполномоченный орган обеспечивает размещение сообщения о принятии решения, указанного в пункте 2 настоящей статьи, на официальном сайте Правительства Архангельской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет"), на официальном сайте органа местного самоуправления в сети "Интернет" соответствующего городского поселения, городского округа, а также муниципального района, в границах которого находится соответствующее сельское поселение.

На основании решения органа местного самоуправления соответствующего городского поселения, городского округа, а также муниципального района, в границах которого находится соответствующее сельское поселение, сообщение о принятии решения, указанного в пункте 2 настоящей статьи, размещается в средствах массовой информации.

6. Проект правил землепользования и застройки (проект, предусматривающий внесение изменений в правила землепользования и застройки), подготовленный применительно к территории:

1) исторического поселения федерального значения или к территории исторического поселения регионального значения, согласовывается уполномоченным органом соответственно с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, с органом исполнительной власти Архангельской области, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

2) муниципального образования Архангельской области, в границах которого полностью или частично расположена приаэродромная территория, направляется уполномоченным органом в установленном порядке в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти.

7. Уполномоченный орган осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки (проекта, предусматривающего внесение изменений в правила землепользования и застройки), представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану соответственно городского поселения, сельского поселения, городского округа, схеме территориального планирования муниципального района, схеме территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, одним из которых является Архангельская область, схеме территориального планирования Архангельской области, схемам территориального планирования Российской Федерации.

8. По результатам указанной в пункте 7 настоящей статьи проверки уполномоченный орган принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки (по проекту, предусматривающему внесение изменений в правила землепользования и застройки) или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в пункте 7 настоящей статьи, направляет такой проект в комиссию на доработку.

9. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки (по проекту, предусматривающему внесение изменений в правила землепользования и застройки) проводятся в порядке, установленном постановлением Правительства Архангельской области, в соответствии со статьей 5.1, частями 13 и 14 статьи 31 ГрК РФ с учетом особенностей, предусмотренных статьей 7.6.5 настоящего закона.

10. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки (по проекту, предусматривающему внесение изменений в правила землепользования и застройки) комиссия с учетом результатов таких общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки (в проект, предусматривающий внесение изменений в правила землепользования и застройки) и представляет указанный проект в уполномоченный орган. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки, в том числе к проекту изменений в правила землепользования и застройки, являются протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, за исключением случаев, если их проведение в соответствии с ГрК РФ не требуется.

11. Уполномоченный орган после представления ему проекта правил землепользования и застройки (проекта, предусматривающего внесение изменений в правила землепользования и застройки) и указанных в пункте 10 настоящей статьи обязательных приложений принимает постановление об утверждении правил землепользования и застройки (изменений в правила землепользования и застройки) или распоряжение о направлении проекта правил землепользования и застройки (проекта, предусматривающего внесение изменений в правила землепользования и застройки) на доработку в соответствии с заключением о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по такому проекту с указанием даты его повторного представления.

12. Правила землепользования и застройки (изменения в правила землепользования и застройки) утверждаются постановлением уполномоченного органа, за исключением случаев, предусмотренных статьей 63 ГрК РФ.

13. Правила землепользования и застройки (изменения в правила землепользования и застройки) размещаются уполномоченным органом на официальном сайте Правительства Архангельской области в сети "Интернет", на официальном сайте органа местного самоуправления в сети "Интернет" соответствующего городского поселения, городского округа, а также муниципального района, в границах которого находится соответствующее сельское поселение.

На основании решения органа местного самоуправления соответствующего городского поселения, городского округа, а также муниципального района, в границах которого находится соответствующее сельское поселение, правила землепользования и застройки (изменения в правила землепользования и застройки) размещаются в средствах массовой информации.

14. Утвержденные правила землепользования и застройки (изменения в правила землепользования и застройки) подлежат размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования. В случае, если установленная в соответствии с Воздушным кодексом Российской Федерации приаэродромная территория полностью или частично расположена в границах муниципального образования Архангельской области, уполномоченный орган уведомляет в установленном порядке уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти о размещении указанных правил (изменений в правила землепользования и застройки) в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.