Статья 3. Понятия, используемые в настоящем законе

Статья 3. Понятия, используемые в настоящем законе

1. Для целей настоящего закона используются следующие понятия:

Информация об изменениях:

Законом Архангельской области от 7 ноября 2017 г. N 566-38-ОЗ подпункт 1 пункта 1 статьи 3 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) застройщик - хозяйственное общество:

которое или основное общество которого либо любое из дочерних хозяйственных обществ основного общества имеет опыт (не менее трех лет) участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее десяти тысяч квадратных метров в совокупности, при наличии полученных в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешений на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда;

которое имеет в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок и привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство;

наименование которого содержит слова "специализированный застройщик";

Информация об изменениях:

Законом Архангельской области от 21 апреля 2014 г. N 119-7-ОЗ в подпункт 2 пункта 1 статьи 3 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) недобросовестный застройщик - застройщик, не исполнивший свои обязательства перед участниками долевого строительства, соответствующими установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти критериям отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших, по передаче в срок, установленный договором участия в долевом строительстве, жилых помещений в многоквартирном доме;

3) инвестор - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, принявшее обязательства по завершению строительства многоквартирного дома, начатого застройщиком, и передаче жилых помещений в многоквартирном доме участникам долевого строительства, нуждающимся в защите;

4) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 4 пункта 1 статьи 3

2. Иные понятия, используемые в настоящем законе, применяются в значениях, определенных законодательством Российской Федерации и законодательством Архангельской области.