Приложение 1. Форма соглашения о порядке осуществления расчетов за оказанные услуги и (или) выполненные работы по содержанию жилых помещений, признанных непригодными для проживания

Приложение 1
к постановлению
Администрации Северодвинска
от 24.06.2021 N 241-па

Форма соглашения о порядке осуществления расчетов за оказанные услуги и (или) выполненные работы по содержанию жилых помещений, признанных непригодными для проживания

СОГЛАШЕНИЕ N _________

г. Северодвинск

"__" ___________ 202_ г.

Комитет жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации Северодвинска (Комитет ЖКХ, ТиС) в лице председателя _________________, действующего на основании Положения, утверждённого решением Совета депутатов Северодвинска от 28.02.2008 N 26, с одной стороны и _________________________________, именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", в лице __________________________, действующего на основании _______________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "стороны", руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, заключили настоящее соглашение (далее - соглашение) о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Настоящее соглашение заключено во исполнение договоров управления многоквартирными домами, заключенных между собственниками помещений в многоквартирных домах и Управляющей организацией, в соответствии с перечнем договоров управления (далее - перечень договоров управления), приведенном в приложении 1 к соглашению (далее - договоры управления).

1.2. Настоящее соглашение определяет порядок осуществления расчетов за оказанные услуги и (или) выполненные работы по содержанию жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в рамках договоров управления.

1.3. В настоящем соглашении использованы следующие понятия:

1) жилые помещения, признанные непригодными для проживания, - жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах и признанные в установленном порядке непригодными для проживания.

2) содержание жилых помещений, признанных непригодными для проживания, - выполняемые Управляющей организацией услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с договором управления, а также предоставление коммунальных услуг (отопления), в случае если это предусмотрено договором управления.

1.4. В соответствии с настоящим соглашением Комитет ЖКХ, ТиС осуществляет компенсацию Управляющей организации разницы в оплате услуг и (или) выполненных работ по содержанию жилых помещений, признанных непригодными для проживания, возникающей в связи со снижением платы за данные жилые помещения в соответствии с решением муниципального Совета Северодвинска от 29.12.2005 N 75 "О плате за жилое помещение, признанное непригодным для проживания".

1.5. Расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома включают в себя размер платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленной для собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома.

1.6. В соответствии с настоящим соглашением Комитет ЖКХ, ТиС осуществляет оплату услуг и (или) выполненных работ по содержанию жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в размере 75% от размера платы за содержание жилого помещения, установленного в многоквартирном доме договором управления или постановлением Администрации Северодвинска (постановлением Администрации Северодвинска устанавливается размер платы за содержание жилых помещений для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах).

1.7. Финансовое обеспечение расходов по оплате услуг и (или) выполнению работ по содержанию жилых помещений, признанных непригодными для проживания, осуществляется за счет средств местного бюджета муниципального образования "Северодвинск".

2. Порядок осуществления расчетов

2.1. Порядок оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию жилых помещений, признанных непригодными для проживания.

2.1.1. Оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ осуществляется в пределах утверждённых лимитов бюджетных обязательств на соответствующий финансовый год.

2.1.2. Оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ осуществляется на основании:

1) подтверждающих документов в соответствии с пунктом 2.2.2 соглашения;

2) акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ за расчетный период;

3) счета и (при необходимости) счёта-фактуры.

2.1.3. Оплата услуг и (или) выполненных работ по вновь выявленным жилым помещениям, признанным непригодными для проживания, в соответствии с настоящим соглашением производится только за текущий год.

2.1.4. Расчетный период составляет:

1) один календарный месяц - в случае осуществления расчетов за истекший календарный месяц;

2) иной период в случае, предусмотренном пунктом 2.1.3 соглашения.

2.1.5. Оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ осуществляется до конца месяца, следующего за расчетным периодом.

В случае если по вине Управляющей организации акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ за расчетный период подписан позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ осуществляется в течение 30 (тридцати) дней с даты подписания указанного акта.

2.2. Порядок предоставления документов Управляющей организацией в Комитет ЖКХ, ТиС.

2.2.1. В срок не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным (за исключением расчетного периода - декабря), и не позднее 15 января следующего года (за расчетный период - декабрь текущего года) Управляющая организация представляет в Комитет ЖКХ, ТиС:

1) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ за расчетный период;

2) счет и (при необходимости) счёт-фактуру;

3) подтверждающие документы в соответствии с пунктом 2.2.2 соглашения.

2.2.2. С целью оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию жилых помещений, признанных непригодными для проживания, Управляющая организация представляет в Комитет ЖКХ, ТиС следующие подтверждающие документы:

1) ежемесячно - расчет затрат, связанных с содержанием жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в соответствии с приложением 2 к соглашению.

2) дополнительно - в случае необходимости осуществления расчетов по содержанию жилых помещений, признанных непригодными для проживания, - объяснительную записку, поясняющую причину несвоевременного выявления жилого помещения.

2.3. Порядок проверки документов Комитетом ЖКХ, ТиС.

В срок до 25-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, Комитет ЖКХ, ТиС осуществляет проверку документов, указанных в пункте 2.2.2 соглашения, и подписывает акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ за расчетный период или возвращает полученные документы Управляющей организации на доработку с указанием причины возврата и срока устранения замечаний.

Управляющая организация, в случае возврата документов на доработку, в течение одного рабочего дня устраняет допущенные нарушения и вновь представляет документы на проверку.

3. Заключительные положения

3.1. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его заключения и действует до _________.

3.2. Управляющая организация обязана уведомить Комитет ЖКХ, ТиС о прекращении или расторжении договора управления, указанного в перечне

договоров управления, а также о заключении нового договора управления в течение 3 (трех) рабочих дней со дня прекращения или расторжения указанного договора или заключения нового договора управления.

3.3. Изменения и дополнения к соглашению имеют юридическую силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.

3.4. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.

3.5. Настоящее соглашение имеет следующие приложения, являющиеся его неотъемлемой частью:

приложение 1 - Перечень договоров управления многоквартирными домами, заключенных между собственниками помещений в многоквартирных домах и Управляющей организацией;

приложение 2 - Расчет затрат, связанных с содержанием незаселенных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, за _____________ 202_ г. (форма).

4. Реквизиты сторон

Комитет ЖКХ, ТиС	Наименование Управляющей организации
Адрес юридического лица:	Адрес юридического лица (индивидуального предпринимателя):
ИНН/КПП	ИНН/КПП
Платежные реквизиты:	Платежные реквизиты:

5. Подписи сторон

Комитет ЖКХ, ТиС	Наименование Управляющей организации
_____________________/____________/	___________________/____________/