Приложение 2. Форма соглашения о порядке осуществления расчетов за оказанные услуги и (или) выполненные работы по содержанию незаселенных жилых помещений

Информация об изменениях:

Приложение 2 изменено. - Постановление Администрации Северодвинска от 29 декабря 2021 г. N 487-па

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 июня 2021 г.

См. предыдущую редакцию

Приложение 2
к постановлению
Администрации Северодвинска
от 24.06.2021 N 241-па

С изменениями и дополнениями от:

29 декабря 2021 г.

Форма соглашения о порядке осуществления расчетов за оказанные услуги и (или) выполненные работы по содержанию незаселенных жилых помещений

СОГЛАШЕНИЕ N _________

г. Северодвинск

"__" __________ 202__ г.

Комитет жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации Северодвинска (Комитет ЖКХ, ТиС) в лице председателя ________________, действующего на основании Положения, утверждённого решением Совета депутатов Северодвинска от 28.02.2008 N 26, с одной стороны и _________________________________ (____________), именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", в лице __________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "стороны", руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, заключили настоящее соглашение (далее - соглашение) о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1 Настоящее соглашение заключено во исполнение договоров управления многоквартирными домами, заключенных между собственниками помещений в многоквартирных домах (застройщиком) и Управляющей организацией, в соответствии с перечнем договоров управления (далее - перечень договоров управления), приведенном в приложении 1 к соглашению (далее - договоры управления).

1.2. Настоящее соглашение определяет порядок осуществления расчетов за оказанные услуги и (или) выполненные работы по содержанию незаселенных жилых помещений в рамках договоров управления.

1.3. В настоящем соглашении использованы следующие понятия:

1) незаселенные жилые помещения - жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах и обладающие следующими признаками:

а) признаны непригодными для проживания, принадлежат на праве собственности муниципальному образованию "Северодвинск", не переданы во владение и пользование физическим (юридическим) лицам;

б) являются пригодными для проживания, принадлежат на праве собственности муниципальному образованию "Северодвинск", не переданы во владение и пользование физическим (юридическим) лицам;

в) являются пригодными для проживания, расположены в многоквартирных домах, заказчиком строительства которых является Администрация Северодвинска, введены в эксплуатацию в установленном законодательством порядке, муниципальным образованием "Северодвинск" не зарегистрировано право собственности на данные жилые помещения (до возникновения у муниципального образования "Северодвинск" указанного права);

2) содержание незаселенных жилых помещений - выполняемые Управляющей организацией услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с договором управления, а также предоставление коммунальных услуг (отопления), в случае если это предусмотрено договором управления.

1.4. Расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома включают в себя:

1) размер платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленной для собственников помещений многоквартирного дома;

2) размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

1.5. Финансовое обеспечение расходов по оплате услуг и (или) выполнению работ по содержанию незаселенных жилых помещений осуществляется за счет средств местного бюджета муниципального образования "Северодвинск".

2. Порядок осуществления расчетов

2.1. Порядок оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию незаселенных жилых помещений.

2.1.1. Оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ осуществляется в пределах утверждённых лимитов бюджетных обязательств на соответствующий финансовый год.

2.1.2. Оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ осуществляется на основании:

1) подтверждающих документов в соответствии с пунктом 2.2.2 соглашения;

2) акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ за расчетный период;

3) счета и (при необходимости) счёта-фактуры.

2.1.3. Оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию незаселенных жилых помещений, муниципальная собственность на которые оформлена в качестве выморочного имущества, производится с даты государственной регистрации на них права собственности муниципального образования "Северодвинск" и за период до государственной регистрации указанного права, который не превышает срок исковой давности (исковая давность исчисляется с момента предъявления Управляющей организацией подтверждающих документов в соответствии с пунктом 2.2.2 соглашения).

Оплата услуг и (или) выполненных работ по вновь выявленным незаселенным жилым помещениям или по вновь выявленным расходам по содержанию незаселенных жилых помещений в соответствии с настоящим соглашением производится только за текущий год.

2.1.4. Расчетный период составляет:

1) один календарный месяц - в случае осуществления расчетов за истекший календарный месяц;

2) иной период в случаях, предусмотренных пунктом 2.1.3 соглашения.

2.1.5. Оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ осуществляется до конца месяца, следующего за расчетным периодом.

В случае если по вине Управляющей организации акт оказанных услуг и (или) выполненных работ за расчетный период подписан позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ осуществляется в течение 30 (тридцати) дней с даты подписания указанного акта.

2.2. Порядок предоставления документов Управляющей организацией в Комитет ЖКХ, ТиС.

2.2.1. В срок не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (за исключением расчетного периода - декабря), и не позднее 15 января следующего года (за расчетный период - декабрь текущего года) Управляющая организация представляет в Комитет ЖКХ, ТиС:

1) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ за расчетный период;

2) счет и (при необходимости) счёт-фактуру;

3) подтверждающие документы в соответствии с пунктом 2.2.2 соглашения.

2.2.2. С целью оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию незаселенных жилых помещений Управляющая организация представляет в Комитет ЖКХ, ТиС следующие подтверждающие документы:

1) ежемесячно:

перечень незаселенных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, за отчетный месяц (месяц, за который осуществляется расчет) в соответствии с приложением 2 к соглашению и (или) перечень временно незаселенных жилых помещений, пригодных для проживания, за отчетный месяц в соответствии с приложением 3 к соглашению (далее - перечень, перечни), согласованный (согласованные) Управлением муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска (далее - УМЖФ);

расчет затрат, связанных с содержанием незаселенных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в соответствии с приложением 4 к соглашению и (или) расчет затрат, связанных с содержанием незаселенных жилых помещений, пригодных для проживания, в соответствии с приложением 5 к соглашению (далее - расчет, расчеты).

расчет затрат по коммунальным ресурсам, потребляемым в целях содержания общего имущества, в соответствии с приложении 6 к соглашению (далее - расчет);

2) дополнительно - в случае предоставления документов на оплату содержания выморочного имущества за период до государственной регистрации права муниципальной собственности - выписку (информацию) с лицевого счета жилого помещения, содержащую следующие данные: адрес жилого помещения, фамилию,