Постановление администрации МО "Северодвинск" Архангельской области от 28 сентября 2010 г. N 364-па "Об утверждении критериев отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу"

Постановление администрации МО "Северодвинск"
от 28 сентября 2010 г. N 364-па
"Об утверждении критериев отбора многоквартирных домов для включения
в муниципальную адресную программу"

В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части организации работ по подготовке муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования "Северодвинск" на 2011 год, учитывая Методические рекомендации, утвержденные протоколом N 137 от 25.02.2010 правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства,

постановляю:

1. Утвердить критерии отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования "Северодвинск" на 2011 год.

2. Комиссии, утвержденной распоряжением Администрации Северодвинска от 21.09.2010 N 264-ра, провести отбор заявок на участие в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования "Северодвинск" на 2011 год в соответствии с критериям отбора, утвержденными настоящим постановлением.

3. Отделу по связям со средствами массовой информации Администрации Северодвинска опубликовать (обнародовать) настоящее постановление.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации по городскому хозяйству.

И.о. Мэра Северодвинска

В.Н. Мошарев

Критерии отбора
многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
на территории муниципального образования "Северодвинск" на 2011 год
(утв. постановлением Администрации Северодвинска от 28 сентября 2010 г. N 364-па)

I. Технические критерии

1. Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:

     1.1. Более 50 лет                                     10 баллов

     1.2. От 40 до 50 лет                                   8 баллов

     1.3. От 30 до 40 лет                                   6 баллов

     1.4. От 20 до 30 лет                                    4 балла

     1.5. От 10 до 20 лет                                    2 балла

     1.6. Менее 10 лет                                        1 балл

2. Техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Общий процент износа (по данным технического паспорта здания):

     - кирпичные, панельные дома с износом от 50% до 60%

и деревянные дома с износом от 40% до 60%                  10 баллов

     - кирпичные, панельные дома с износом от 40% до 50%

 и деревянные дома с износом от 30% до 40%                  6 баллов

     - кирпичные, панельные дома с износом до 40%

и деревянные дома с износом 30% и менее                      4 балла

3. Комплексность капитального ремонта.

     3.1. Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем:

     - электроснабжение                                      2 балла

     - теплоснабжение                                        2 балла

     - газоснабжение                                          1 балл

     - горячее водоснабжение                                 2 балла

     - холодное водоснабжение                                2 балла

     - водоотведение                                         2 балла

     За ремонт с установкой общедомовых приборов  учета  потребления

ресурсов   присуждается  дополнительно  0,5 балла  по  каждому  виду

ресурсов

     3.2. Капитальный ремонт или замена лифтового оборудования,

признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости

- ремонт лифтовых шахт                                       2 балла

     3.3. Капитальный ремонт крыши                           2 балла

     3.4. Капитальный ремонт подвальных помещений             1 балл

     3.5. Утепление и ремонт фасадов                         2 балла

Примечание:

- домам, не оборудованным лифтами, добавляется 2 балла;

- домам, в которых отсутствует подвал, добавляется 1 балл.

4. Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет повышению энергоэффективности).

      4.1. Повысится энергоэффективность за счет теплоизоляции

ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих

технологий                                                 20 баллов

      4.2. Внедрение ресурсосберегающих технологий,

кроме теплоизоляции ограждающих конструкций                15 баллов

      4.3. Только восстановление проектных эксплуатационных

характеристик                                               0 баллов

II. Организационные критерии

5. Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом.

     5.1. Управление товариществом собственников жилья     10 баллов

     5.2. Управление управляющей организацией, жилищным,

жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным

кооперативом                                                5 баллов

6. Доля собственников, подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

     6.1. Более 90%                                        20 баллов

     6.2. От 81% до 90%                                    16 баллов

     6.3. От 71% до 80%                                    12 баллов

     6.4. До 70%                                            8 баллов

7. Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту (наличие проектной документации, включая сметную).

     7.1. Представлена проектно-сметная документация

 на все виды работ с дефектными ведомостями                20 баллов

     7.2. Представлена проектно-сметная документация

 на отдельные виды работ с дефектными ведомостями          10 баллов

Примечание: при замене лифтов обязательно наличие экспертизы специализированной организации о необходимости их замены.

8. Членство в организации, имеющей функции контроля за профессиональной деятельностью своих членов и обеспечивающей их имущественную ответственность перед потребителями.

     8.1. Входит в состав саморегулируемой организации     10 баллов

     8.2. Не входит состав саморегулируемой организации     0 баллов

III. Финансовые критерии

9. Доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта.

     9.1. 10% стоимости работ                              20 баллов

     9.2. 9% стоимости работ                               16 баллов

     9.3. 8% стоимости работ                               12 баллов

     9.4. 7% стоимости работ                                8 баллов

     9.5. 6% стоимости работ                                 4 балла

     9.6. 5% стоимости работ                                0 баллов

10. Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги).

Процент просроченной задолженности жильцов многоквартирного дома по оплате жилищно-коммунальных услуг на 01.09.2010:

     10.1. До 5%                                           10 баллов

     10.2. От 5,1% до 7%                                      1 балл

     10.3. Более 7%                                         0 баллов