Статья 28. Основные положения порядка выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства

Статья 28. Основные положения порядка выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства

1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также капитальный ремонт таких объектов, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, на территории Архангельской области осуществляются застройщиком на основании разрешения на строительство в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Законом Архангельской области от 22 марта 2011 г. N 261-20-ОЗ в пункт 2 статьи 28 настоящего закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением следующих случаев:

1) разрешение на строительство на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент, выдается соответственно федеральным органом исполнительной власти, органом архитектуры и градостроительства Архангельской области или органом местного самоуправления в соответствии с их компетенцией;

2) разрешение на строительство выдается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом архитектуры и градостроительства Архангельской области, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства соответственно федерального, областного и местного значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков.

При наличии разрешения на строительство, выданного уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом архитектуры и градостроительства Архангельской области, уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, выдача разрешения на строительство данного объекта органами местного самоуправления не требуется.

Форма заявления о выдаче разрешения на строительство установлена в приложении N 3 к настоящему закону.

3. Разрешение на строительство не требуется в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также в случаях:

1) возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ;

2) установки или возведения временных, в том числе сезонных, сооружений (павильонов, в том числе на остановочных пунктах общественного транспорта и для шиномонтажа; лотков, палаток; сооружений наружной рекламы высотой не более 8,5 метра - стендов, щитов, плакатов, экранов, дисплеев и иных аналогичных объектов, содержащих сведения рекламного характера; открытых автостоянок; сборно-разборных, контейнерных складских сооружений), размещение и эксплуатация которых разрешена на определенный срок в установленном порядке;

3) установки или возведения сооружений, предназначенных для удовлетворения личных потребностей, на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, а также на земельных участках, предназначенных для ведения фермерского хозяйства, личного подсобного хозяйства (бани, гаражи, теплицы, парники, погреба, сараи, навесы, беседки, подпорные стенки);

4) установки металлических или деревянных гаражей для хранения личного легкового автомобильного транспорта, катеров и лодок на земельных участках, предоставленных для соответствующих целей.

4. Отсутствие необходимости получения разрешения на строительство не освобождает заказчика (застройщика) от обязанности соблюдения действующего законодательства Российской Федерации, в том числе технических регламентов, строительных норм и правил.

5. Разрешение на строительство может быть выдано на отдельные этапы строительства:

1) первый этап (нулевой цикл), включающий проведение комплекса строительных работ по возведению частей зданий, сооружений (включая инженерные коммуникации), расположенных ниже условной проектной отметки, принимаемой за нулевую отметку в соответствии со строительными нормами, правилами, стандартами и другими нормативными документами;

2) второй этап, включающий проведение комплекса строительных работ по возведению частей зданий, сооружений, расположенных выше условной проектной отметки, принимаемой за нулевую отметку в соответствии со строительными нормами, правилами, стандартами и другими нормативными документами.