Постановление мэра г. Архангельска от 18 февраля 2011 г. N 66 "Об утверждении Правил участия муниципального образования "Город Архангельск" в расходах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности"

С изменениями и дополнениями от:

7 апреля, 4 мая, 1 июля, 9 сентября 2011 г., 17 апреля 2012 г.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах мэрия города Архангельска постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Правила участия муниципального образования "Город Архангельск" в расходах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности.

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2011 года.

3. Опубликовать постановление на официальном информационном Интернет-портале муниципального образования "Город Архангельск".

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города по городскому хозяйству Головина О.А.

И.о. мэра города

О.А. Головин

Информация об изменениях:

Постановлением мэра г. Архангельска от 17 апреля 2012 г. N 61 настоящие Правила изложены в новой редакции, которая вступает в силу с момента подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.

См. текст Правил в предыдущей редакции

Правила
участия муниципального образования "Город Архангельск" в расходах
на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений,
находящихся в муниципальной собственности
(утв. постановлением мэрии города Архангельска от 18 февраля 2011 г. N 66)

С изменениями и дополнениями от:

7 апреля, 4 мая, 1 июля, 9 сентября 2011 г., 17 апреля 2012 г.

1. Настоящие Правила определяют условия и порядок участия муниципального образования "Город Архангельск" в расходах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Архангельск" и находящихся в управлении управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Архангельск" (далее - муниципальная собственность).

2. Финансовое обеспечение расходов, связанных с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется за счет и в пределах средств, предусмотренных на эти цели в городском бюджете на соответствующий финансовый год.

3. Операции по оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляются муниципальным учреждением муниципального образования "Город Архангельск" "Информационно-расчетный центр" (далее - МУ "ИРЦ") от имени и по поручению мэрии города Архангельска на основании договоров управления (договоров), заключенных с управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, или без заключения договоров в случае, если мэрия города Архангельска является членом товарищества собственников жилья.

4. Для оплаты расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - организация) представляет в МУ "ИРЦ" следующие документы:

1) расчет стоимости расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, по форме согласно приложению к настоящим Правилам (далее - расчет);

2) решение (решения) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием видов работ, необходимого объема и стоимости работ (включая затраты на разработку и государственную экспертизу проектной документации (в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти требуется осуществление разработки проектной документации и её государственная экспертиза) и строительный контроль), стоимости материалов, сроков проведения работ, установленного размера платежей собственников помещений в многоквартирном доме и сроков возмещения расходов на капитальный ремонт (заверенная копия протокола или выписка из протокола) (далее - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме).

При этом стоимость работ по капитальному ремонту должна определяться в соответствии со сметой на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, составленной на основании дефектной ведомости и с применением Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001), Методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-34.2004), и сборников государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001) или проектной документацией;

3) дефектную ведомость;

4) смету на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в случае, если осуществление разработки проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти не требуется;

5) проектную документацию;

6) заверенную руководителем организации копию положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в случаях, установленных законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;

7) заверенные руководителем организации копии титульного листа и страницы технического паспорта многоквартирного дома с указанием архитектурно-планировочных и эксплуатационных показателей;

8) заверенную руководителем организации копию свидетельства о допуске организации к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (далее - свидетельство о допуске), выданного организации саморегулируемой организацией в случаях, установленных законодательством Российской Федерации (если капитальный ремонт выполняется самой организацией);

9) заверенные руководителем организации копии: договора на разработку проектной документации и свидетельства о допуске, выданного саморегулируемой организацией проектной организации в случаях, установленных законодательством Российской Федерации; договора (договоров) подряда на выполнение работ по капитальному ремонту и свидетельства о допуске, выданного саморегулируемой организацией подрядным организациям в случаях, установленных законодательством Российской Федерации (если капитальный ремонт выполняется не самой организацией); договора на осуществление строительного контроля сторонней организацией и свидетельства о допуске, выданного саморегулируемой организацией организации, осуществляющей строительный контроль;

10) акты о приемке выполненных проектных работ, акты о приемке выполненных работ (форма N КС-2), справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3), накладные на поставку материалов, счета, счета-фактуры;

11) выписку из реестра недвижимого имущества по многоквартирному дому, содержащую сведения об общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, на дату принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

12) справку товарищества собственников жилья, подтверждающую членство мэрии города Архангельска в товариществе собственников жилья (в случае, если мэрия города Архангельска является членом товарищества собственников жилья).

До принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме документы, указанные в подпунктах 3 и 4 настоящего пункта, представляются организацией в МУ "ИРЦ" для проверки на предмет правильности применения норм и расценок. При отсутствии замечаний начальник МУ "ИРЦ" согласовывает дефектную ведомость и смету на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

5. МУ "ИРЦ" в течение двадцати рабочих дней со дня получения от организации документов, указанных в пункте 4 настоящих Правил, осуществляет их проверку.

При наличии замечаний МУ "ИРЦ" возвращает полученные документы организации на доработку с указанием причины возврата и нового срока их представления.

Организация в срок, установленный МУ "ИРЦ", устраняет допущенные нарушения и представляет документы, указанные в пункте 4 настоящих Правил, в МУ "ИРЦ".

При отсутствии замечаний начальник МУ "ИРЦ" согласовывает акт о приемке выполненных работ (форма N КС-2) в части правильности применения норм и расценок и подписывает расчет.

6. МУ "ИРЦ" в течение двух рабочих дней со дня подписания расчета формирует платежное поручение и направляет его в установленном порядке вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящих Правил, и копией заключенного с организацией договора управления или договора (в случае, если мэрия города Архангельска не является членом товарищества собственников жилья) в департамент финансов мэрии города Архангельска (далее - департамент финансов).

7. Департамент финансов в установленном им порядке осуществляет санкционирование оплаты денежных обязательств, перечисляет денежные средства с лицевого счета бюджета, открытого департаменту финансов в Управлении Федерального казначейства по Архангельской области, на счет организации в кредитной организации.

8. Операции по оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляемые МУ "ИРЦ" от имени и по поручению мэрии города Архангельска, учитываются на лицевом счете, предназначенном для отражения операций по переданным полномочиям, открытом в установленном порядке службе заместителя мэра города по городскому хозяйству как получателю средств городского бюджета.

9. МУ "ИРЦ" при осуществлении операций по оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, обязано:

осуществлять оплату расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, от имени и по поручению мэрии города Архангельска в пределах лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных на указанные цели на соответствующий финансовый год;

обеспечивать в установленном порядке ведение бюджетного учета, составление и представление бюджетной отчетности.

10. Неоплаченные расходы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, возникшие у организации в предыдущем году, оплачиваются до 01 октября текущего года в порядке, установленном настоящими Правилами.

11. Контроль за осуществлением МУ "ИРЦ" от имени и по поручению мэрии города Архангельска операций по оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется службой заместителя мэра города по городскому хозяйству и контрольно-ревизионным управлением мэрии города Архангельска путем проведения проверок.

12. МУ "ИРЦ" несет ответственность за ненадлежащее осуществление (неосуществление) операций по оплате расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, в том числе за качество проведения проверки полноты и правильности составления управляющими организациями документов, указанных в пункте 4 настоящих Правил, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением мэра г. Архангельска от 17 апреля 2012 г. N 61 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение
к Правилам участия муниципального образования "Город Архангельск"
в расходах на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирном доме в доле помещений,
находящихся в муниципальной собственности

                                  Муниципальное учреждение

                                  муниципального образования

                                 "Город Архангельск"

                                 "Информационно-расчетный центр"

                                  от _______________________________

                                   (полное наименование организации)

                                  __________________________________

                                  (адрес местонахождения организации, телефон)

                                    РАСЧЕТ

 стоимости расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном

        доме в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности

N п/п	Адрес объекта	Перечень работ	Общая площадь помещений многоквартирного дома , кв. м		Доля муниципальной собственности, %	Общая стоимость работ, руб.	В том числе доля, подлежащая оплате за счет средств городского бюджета, руб.
			всего	в том числе в муниципальной собственности
1	2	3	4	5	6 (гр. 5 / гр. 4)	7	8 (гр. 6 x гр. 7)

Примечания.

     1.  В  графе  4  отражается  общая  площадь жилых помещений, а также

нежилых    помещений,   которые  не  входят  в  состав  общего  имущества

многоквартирного дома.

     2.  Показатель  графы 5 определяется на основании выписки из реестра

недвижимого  имущества  по  многоквартирному дому, содержащей сведения об

общей  площади  жилых  и  нежилых  помещений, находящихся в муниципальной

собственности,  на  дату принятия общим собранием собственников помещений

в  многоквартирном  доме решения о проведении капитального ремонта общего

имущества в многоквартирном доме.

     Прилагаемые документы: _____________________________________________

_________________________________________________________________________

 Руководитель организации   ___________   ____________________

                             (подпись)    (расшифровка подписи)

 М.П.

 "__" __________ 20__ г.

 Проверено:

Начальник муниципального учреждения

муниципального образования "Город Архангельск"

"Информационно-расчетный центр" _________   __________________

                                 (подпись) (расшифровка подписи)

 "__" __________ 20__ г.