Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск" Архангельской области от 30 июня 2011 г. N 73 "Об утверждении Положения о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования"

Решение городского Совета депутатов МО "Северодвинск"
от 30 июня 2011 г. N 73
"Об утверждении Положения о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования"

С изменениями и дополнениями от:

28 июня 2012 г.

В целях определения порядка образования, управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом коммерческого использования муниципального образования "Северодвинск", руководствуясь статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 36 Устава Северодвинска, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом, составляющим казну муниципального образования "Северодвинск", утвержденным решением Совета депутатов Северодвинска от 30.11.2006 N 151, Совет депутатов Северодвинска

решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Возложить контроль за исполнением настоящего решения на постоянную депутатскую комиссию по городскому хозяйству.

Мэр Северодвинска

М.А. Гмырин

Положение
о муниципальном жилищном фонде коммерческого использования
(утв. решением Совета депутатов Северодвинска от 30 июня 2011 г. N 73)

С изменениями и дополнениями от:

28 июня 2012 г.

Настоящее Положение определяет порядок образования, управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом коммерческого использования муниципального образования "Северодвинск".

1. Общие положения

1.1. Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования (далее - жилищный фонд коммерческого использования) - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Северодвинск", которым придан режим целевого использования, предназначенных для предоставления во владение и (или) в пользование физическим лицам в порядке, установленном настоящим Положением.

1.2. Средства, поступающие от использования жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, учитываются как средства местного бюджета.

2. Порядок образования жилищного фонда коммерческого использования

2.1. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.1

2.2. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования не подлежат отчуждению, в том числе приватизации, обмену.

2.3. Отнесение жилых помещений муниципального жилищного фонда к жилищному фонду коммерческого использования не допускается, если жилые помещения предоставлены по договорам: социального найма, найма специализированного жилого помещения, расположены в домах, подлежащих сносу, а также, если имеются обременения прав на это имущество.

3. Состав жилищного фонда коммерческого использования

На территории муниципального образования "Северодвинск" в состав жилищного фонда коммерческого использования могут входить жилые помещения в виде квартир, части квартир, комнат.

4. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования

4.1. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются физическим лицам по договорам коммерческого найма.

4.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.2

4.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.3

4.4. Предоставление жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования производится по мере появления свободных жилых помещений в жилищном фонде коммерческого использования Северодвинска.

4.5. Жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования предоставляются без учета нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Информация об изменениях:

Решением городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 28 июня 2012 г. N 72 в подпункт 4.6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.6. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении физическим лицам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования является поданное в Администрацию Северодвинска заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования. В заявлении необходимо указать фамилию, имя, отчество. К заявлению прилагаются следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи.

4.7. Решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования физическим лицам принимается в форме постановления Администрации Северодвинска в порядке очередности подачи заявления о предоставлении жилого помещения.

5. Порядок заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования

5.1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования заключается в письменной форме Администрацией Северодвинска.

5.2. В договоре найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования указываются граждане, которые будут постоянно проживать с нанимателем.

5.3. Договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования заключается в соответствии с нормами законодательства и настоящим Положением на срок, указанный в решении о предоставлении такого помещения, но не более чем на пять лет.

5.4. Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования устанавливается постановлением Администрации Северодвинска в зависимости от площади, качества и благоустройства предоставленного жилого помещения.

5.5. Размер платы за коммунальные услуги для нанимателей по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования определяется в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.6

6. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования

Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования осуществляется по основаниям и в порядке, определяемом Гражданским кодексом Российской Федерации и договором найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.

7. Учет жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования

Администрация Северодвинска осуществляет учет жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и контроль за:

- использованием жилых помещений по назначению;

- своевременностью и полнотой поступления платы по договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования;

- выполнением условий договоров найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.