Решение муниципального Совета МО "Северодвинск" от 26 декабря 2002 г. N 148 "Об утверждении Положения о социальной поддержке пенсионеров на условиях договора пожизненной ренты" (с изменениями и дополнениями) (отменено)

Решение муниципального Совета МО "Северодвинск"
от 26 декабря 2002 г. N 148
"Об утверждении Положения о социальной поддержке пенсионеров на условиях
договора пожизненной ренты"

С изменениями и дополнениями от:

22 апреля 2004 г.

ГАРАНТ:

Решением городского Совета депутатов МО "Северодвинск" от 27 ноября 2014 г. N 99 настоящее решение отменено

Рассмотрев предложение рабочей группы по разработке Положения о социальной поддержке пенсионеров на условиях договора пожизненной ренты, муниципальный совет решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о социальной поддержке пенсионеров на условиях договора пожизненной ренты.

2. Положение о социальной поддержке пенсионеров на условиях договора пожизненной ренты ввести в действие с 1 января 2003 года.

3. Опубликовать настоящее решение, утвержденное пунктом 1, в средствах массовой информации.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по вопросам социальной защиты населения (Борский С.Н.).

Мэр Северодвинска

А.Н. Беляев

Положение
о социальной поддержке пенсионеров на условиях договора пожизненной ренты

С изменениями и дополнениями от:

22 апреля 2004 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок предоставления администрацией Северодвинска (далее - администрация) социальной поддержки одиноко проживающим пенсионерам на условиях договора пожизненной ренты (далее - Договор).

1.2. Деятельность по осуществлению указанных в пункте 1.1. функций основывается на действующем законодательстве, регулирующем гражданские и жилищные правоотношения в Российской Федерации, нормативно-правовых актах органов местного самоуправления Северодвинска.

1.3. В Положении используются следующие понятия:

заявитель - гражданин Российской Федерации, являющийся собственником жилого помещения, в котором он проживает, претендующий на заключение Договора;

пожизненная рента - периодически выплачиваемая денежная сумма получателю ренты в течение его жизни;

получатель ренты - пенсионер, заключивший Договор;

плательщик ренты - администрация Северодвинска;

одиноко проживающий пенсионер - пенсионер, являющийся единственным собственником жилого помещения, которое он предлагает для передачи в муниципальную собственность по Договору, где в установленном законом порядке не зарегистрированы другие лица.

1.4. По Договору получатель ренты передает принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в муниципальную собственность, а плательщик ренты осуществляет выплату пожизненной ренты получателю ренты. Получателю ренты могут предоставляться другие виды социальной помощи.

1.5. Обеспечением по Договору является квартира, переданная получателем ренты в муниципальную собственность.

2. Условия и порядок заключения Договора

2.1. Управление социальной защиты населения проводит разъяснительную работу среди пенсионеров о выгодах и преимуществах заключения Договора.

2.2. Управление социальной защиты населения ведет учет граждан, желающих заключить Договор с последующей передачей занимаемого ими жилого помещения в муниципальную собственность.

Информация об изменениях:

Решением муниципального Совета МО "Северодвинск" от 22 апреля 2004 г. N 51 в пункт 2.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Договор заключается от имени администрации Северодвинска управлением социальной защиты населения с гражданами на основании заключения комиссии по рассмотрению условий заключения и исполнения договоров пожизненной ренты, указанной в п. 2.9, при наличии следующих условий:

- заявитель является единственным собственником жилого помещения, которое предлагается для передачи в муниципальную собственность по Договору;

- возраст заявителя на день подачи заявления 70 лет и старше;

- в данном помещении не зарегистрированы другие граждане;

- указанное жилое помещение не обременено правами третьих лиц (не продано, не заложено, не является предметом спора, не находится под запрещением (арестом), не сдано в аренду или поднаем).

Жилое помещение, которое предлагается для передачи в муниципальную собственность:

- не должно находиться в домах, признанных непригодными для постоянного проживания, а также в домах деревянной постройки;

- заявителем представлены документы, указанные в п. 2.4.

2.4. Для заключения Договора заявитель предоставляет в управление социальной защиты населения администрации Северодвинска следующие документы:

- личное заявление;

- паспорт;

- пенсионное удостоверение;

2.5. Управление социальной защиты населения организует проверку условий жизни заявителя и составляет акт обследования, организует сбор документов, необходимых для заключения Договора (свидетельство о присвоении ИНН, документы, удостоверяющие право собственности на жилое помещение, справку ЖЭУ о составе семьи, справку ДФГУП "Северодвинское БТИ" с характеристикой жилого помещения, справку СФ АОЦРП об отсутствии обременения). Направляет указанные документы в комиссию по рассмотрению условий заключения и исполнения договоров пожизненной ренты.

2.6. Управление социальной защиты населения в случае, если заявитель является нанимателем жилого помещения, по доверенности от него оформляет документы о праве собственности на жилое помещение с компенсацией затрат из средств муниципального бюджета, о чем между УСЗН и заявителем заключается соглашение.

2.7. В случае, если заявитель принимает решение не заключать Договор после оформления документации в ДФГУП "Северодвинское БТИ" и Северодвинском филиале АОЦРП, понесенные в этой связи расходы возмещает собственник жилого помещения, которому передается эта документация. Данное условие должно быть включено в соглашение, заключаемое УСЗН, в соответствии с п. 2.6.

2.8. Управление социальной защиты населения содействует заявителям в оформлении свидетельства о присвоении ИНН.

2.9. Администрацией создается комиссия по рассмотрению условий заключения и исполнения договоров пожизненной ренты на основании документов, представленных управлением социальной защиты населения, которая определяет размер ежемесячной пожизненной ренты. При этом учитываются характеристика жилья, наличие договора о передаче гражданину в собственность жилого помещения, а также наличие соответствующих денежных средств в муниципальном бюджете.

В исключительном случае комиссия может рекомендовать заключение Договора с супружеской парой.

2.10. Расходы по заключению, оформлению и регистрации Договора получатель ренты не несет.

2.11. С момента регистрации Договора в учреждении юстиции жилое помещение переходит в муниципальную собственность, при этом за получателем ренты сохраняется право проживания в этом жилом помещении с оплатой пользования жилым помещением и коммунальных услуг по тарифам, утвержденным на территории МО Северодвинск, без обременения его какими-либо гражданско-правовыми обязательствами. В случае повреждения или утраты (уничтожения) этого жилого помещения, исключая виновные действия получателя ренты, плательщик ренты не освобождается от обязательств в отношении выплаты пожизненной ренты получателю ренты, с которым заключен Договор.

2.12. Договор может быть расторгнут в соответствии с действующим законодательством по соглашению сторон либо по решению суда. При расторжении Договора по инициативе плательщика ренты расходы, связанные с заключением, исполнением и расторжением Договора, получателем ренты не возмещаются; в случае расторжения Договора по инициативе получателя ренты последним возмещаются плательщику ренты расходы, связанные с заключением, исполнением и расторжением Договора.

2.13. Управление социальной защиты населения содействует получателям ренты в определении на постоянное местожительства в дом-интернат для пенсионеров и инвалидов с сохранением права получения ежемесячной пожизненной ренты на основании их письменного нотариально заверенного заявления.

2.14. Договор между гражданином и администрацией заключается на добровольной основе.

2.15. Условия Договора могут изменяться и дополняться по соглашению сторон, если это не противоречит настоящему Положению.

2.16. Договор подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

3. Гарантии, предоставляемые получателю ренты по заключенному Договору

Информация об изменениях:

Решением муниципального Совета МО "Северодвинск" от 22 апреля 2004 г. N 51 пункт 3.1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Получателю ренты, заключившему договор, выплачивается пожизненная рента в размере полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

3.2. Получателю ренты на основании заключенного Договора гарантируются:

3.2.1. Выплата ежемесячной пожизненной ренты в размере и в сроки, определенные Договором.

3.2.2. Бесплатные услуги по оформлению и регистрации Договора, в том числе транспортные.

3.2.3. Оказание на безвозмездной основе ритуальных услуг в пределах гарантированного перечня, предусмотренного ст. 9 Федерального закона от 12.01.96 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле".

4. Функции управления социальной защиты населения администрации по заключению Договора

4.1. Оформляет договоры пожизненной ренты у нотариуса с заявителями, осуществляет их государственную регистрацию, ведет их учет.

4.2. Передает в комитет по управлению муниципальным имуществом оформленные и зарегистрированные Договоры для включения в реестр муниципального имущества.

4.3. Обеспечивает выполнение обязательств, предусмотренных Договором.

4.4. Осуществляет выплаты, предусмотренные п. 3.2.1 настоящего Положения.

4.5. Осуществляет расчет стоимости всего объема услуг по Договору на одного получателя ренты ежегодно.

4.6. Предоставляет информацию по освободившейся жилой площади отделу учета и распределения жилья администрации.

5. Финансирование

5.1. Финансирование расходов, связанных с заключением, регистрацией, исполнением и расторжением Договора, проведением разъяснительной работы среди пенсионеров (информация в печатных изданиях, по радио и телевидению), а также расходов, связанных с оформлением документов о праве собственности на жилое помещение, производится ежегодным целевым выделением средств из бюджета МО Северодвинск по Программе социальной поддержки населения управлению социальной защиты населения, согласно представленным счетам и другим платежным документам.

6. Порядок использования жилого помещения

6.1. Государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру Договора в учреждении юстиции осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом, который после регистрации направляет копии Договора в отдел учета и распределения жилья и управление социальной защиты населения администрации Северодвинска.

6.2. Освободившееся жилое помещение, полученное по Договору, используется администрацией в установленном законодательством порядке.