Статья 24. Процедура подготовки исходно-разрешительной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства

Статья 24. Процедура подготовки исходно-разрешительной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства

1. Граждане или юридические лица, имеющие намерение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - заявители), обращаются в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Архангельской области (в случае намерения на строительство на землях, распоряжение которыми осуществляется органами государственной власти Архангельской области) или орган местного самоуправления муниципального образования Архангельской области (в случае намерения на строительство на землях, распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления) с заявлениями о намерении осуществить строительство объектов на имеющихся у них земельных участках и определении возможности строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, с заявлениями о предоставлении земельных участков или заявлениями о выборе земельных участков и предварительном согласовании мест размещения объектов в соответствии с земельным законодательством.

2. Процедура подготовки исходно-разрешительной документации включает:

1) определение возможности строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в соответствии с заявлением заявителя;

2) разработку и утверждение предпроектной документации на объекты капитального строительства, предусмотренные пунктом 2 статьи 23 настоящего закона;

3) выбор земельного участка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

4) формирование пакета исходно-разрешительной документации.

3. В случае принятия решения о предоставлении заявителю земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта капитального строительства осуществляется выбор земельного участка в порядке, установленном статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации и областным законом "О порядке предоставления земельных участков для строительства объектов недвижимости на территории Архангельской области".

Результат выбора земельного участка оформляется актом о выборе земельного участка.

Форма акта о выборе земельного участка установлена в приложении N 2 к настоящему закону.

4. Выбор земельного участка осуществляется на коллегиальной основе. Результаты выбора оформляются актом о выборе земельного участка.

Решение о возможности строительства объектов капитального строительства, указанных в пункте 2 статьи 23 настоящего закона, принимается комиссией на основании заключений соответствующих органов, осуществляющих полномочия в сфере градостроительной деятельности, органов государственного надзора и контроля, а также согласований с другими заинтересованными физическими и юридическими лицами в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

5. Решение о создании комиссии принимается в тридцатидневный срок в установленном порядке.

6. По объектам регионального значения решение о создании комиссии, ее составе принимается Губернатором Архангельской области.

В случае размещения объекта регионального значения на земельных участках, распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления, орган местного самоуправления принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта на территории муниципального образования или об отказе в размещении объекта.

7. По объектам, не являющимся объектами федерального и областного значения, решение о создании комиссии и ее составе принимается органом местного самоуправления муниципального образования Архангельской области.

8. На основании оформленного акта о выборе земельного участка исполнительный орган государственной власти Архангельской области в сфере управления государственным имуществом или орган местного самоуправления муниципального образования Архангельской области в предусмотренных законодательством случаях в двухнедельный срок принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства, утверждающее акт о выборе земельного участка, или об отказе в размещении объекта.

9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства является основанием для формирования и выдачи пакета исходно-разрешительной документации и основанием для разработки и утверждения проектной документации на строительство данного объекта.