Статья 11. Состав и структура сведений об объектах недвижимости в Государственном земельном кадастре области

Статья 11. Состав и структура сведений об объектах недвижимости в Государственном земельном кадастре области

1. Обязательными сведениями об объекте недвижимости при внесении в Госземкадастр области являются:

а) общие характеристики объекта недвижимости;

б) физические характеристики объекта недвижимости;

в) правовой статус объекта недвижимости;

г) экономические характеристики объекта недвижимости.

2. К общим характеристикам объектов недвижимости относятся:

а) кадастровый (учетный) номер;

б) основание внесения сведений в Госземкадастр;

в) дата и время внесения сведений в Госземкадастр.

3. К физическим характеристикам объекта недвижимости относятся:

а) пространственно-площадные характеристики, включающие:

- местоположение (адрес) объекта недвижимости;

- геометрические размеры объекта недвижимости;

- координаты поворотных точек границ объекта недвижимости;

- состав и качество земель;

б) иные характеристики, существенные для определения стоимости объекта недвижимости и описания его как объекта кадастрового учета.

Пространственно-площадные характеристики объекта недвижимости должны дополняться его графическим изображением на плане, представляемом в бумажном и/или электронном виде.

4. Правовой статус объекта недвижимости определяется:

- описанием субъекта права (правообладателя);

- категорией земель и целевым использованием;

- описанием содержания и объема прав субъекта на принадлежащий ему объект недвижимости, включая сведения об обременениях и сервитутах;

- указанием основания возникновения прав субъекта на объект недвижимости.

5. К экономическим характеристикам объекта недвижимости относятся значения его стоимостных оценок: нормативной цены, размера земельного налога, арендной платы и других, необходимых для налогообложения и совершения сделок с объектами недвижимости.

6. Сведения о характеристиках объектов недвижимости в Госземкадастре области представляются:

- в отношении общих и физических характеристик - в реестре объектов;

- в отношении правового статуса - в реестре прав;

- в отношении экономических характеристик - в реестре оценок.

Связь между сведениями, относящимися в указанных реестрах к одному и тому же объекту недвижимости, осуществляется по кадастровому номеру этого объекта.