Статья 2

Статья 2. Понятия, используемые в настоящем законе

Нормативы по эксплуатации жилищного фонда (далее - нормативы) - минимальный уровень требований по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту зданий и помещений, конструкций, инженерных систем, а также придомовых территорий.

Эксплуатация жилищного фонда - процесс осуществления собственниками, владельцами, управляющими жилых домов, арендаторами нежилых помещений в жилищном фонде и обслуживающими организациями мероприятий, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом помещений, конструкций, инженерных систем, с обеспечением режимов их функционирования, а также санитарным содержанием зданий и прилегающих к ним территорий.

Жилищный фонд - жилые дома и помещения, расположенные в жилых домах и других строениях, в зданиях специализированного жилищного фонда (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), независимо от их форм собственности, ведомственной принадлежности.

Сохранность жилищного фонда - результат действий граждан и обслуживающих организаций, обеспечивающих его функционирование в соответствии с действующими нормативами в течение установленного срока эксплуатации.

Инженерные системы - внутридомовые инженерные сети и оборудование, а также подводящие коммуникации (сети) и сооружения коммунального назначения, обеспечивающие подачу водо- и энергоресурсов, водоотведение, вертикальный транспорт, мусороудаление, противопожарную безопасность и связь.

Режимы функционирования инженерных систем - совокупность установленных нормативами технологических параметров работы коммуникаций и оборудования и потребительских качеств поставляемых жилищно-коммунальных услуг.

Техническое обслуживание жилищного фонда - комплекс мероприятий по обеспечению заданных эксплуатационных качеств и технологических параметров жилых зданий и инженерных систем.

Санитарное содержание жилищного фонда - комплекс мероприятий по обеспечению нормативных требований к санитарному состоянию жилых зданий и прилегающих территорий.

Жилищные споры - конфликтные ситуации, возникающие в процессе эксплуатации жилищного фонда при несоблюдении установленных нормативов собственниками, владельцами, управляющими жилых домов, арендаторами нежилых помещений в жилых домах, обслуживающими организациями, предприятиями - поставщиками водо-, энергоресурсов и иных жилищно-коммунальных услуг.