Приложение N 4. Акт выбора земельного участка (площадки, трассы) для проектирования, согласования намечаемых проектных решений, технических условий на присоединение к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям намеченного к строительству объекта недвижимости

Приложение N 4

(рекомендуемое)

к областному закону

от 26 октября 1999 г. N 160-25-ОЗ

Примерный состав и содержание

акта выбора земельного участка (трассы) для проектирования

намеченного к строительству объекта недвижимости

Утверждаю

Глава местного самоуправления

муниципального образования

__________________________

"____" __________ 199_ года

Акт
выбора земельного участка (площадки, трассы)
для проектирования, согласования намечаемых
проектных решений, технических условий на присоединение
к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям
намеченного к строительству объекта недвижимости

           Комиссия на основании приказа _______________________________

                                                 (глава местного

      _______________________________ N ___ от "__" __________ 199_ года

            самоуправления МО)

      в составе:

           председателя ________________________________________________

                                 (представитель органа местного

      ________________________ и членов в лице от:

         самоуправления МО)

           1. Заказчика (застройщика) __________________________________

           2. Исполнителя (проектная организация) ______________________

           3. Комитета по земельной политике ___________________________

           4. Собственника  земли,   землевладельца,  землепользователя,

      арендатора _______________________________________________________

           5. Территория организации:

           проектной ___________________________________________________

           изыскательской ______________________________________________

           6. Органа архитектуры и градостроительства __________________

           7. Государственной противопожарной службы ___________________

           8. Центра госсанэпиднадзора _________________________________

           9. Госкомэкологии Архангельской области _____________________

           10. Главного  управления  по  делам  ГО  и  ЧС  Архангельской

      области (управления по делам ГО и ЧС городов) ____________________

           11. Службы электросетей _____________________________________

           12. Службы ВК _______________________________________________

           13. Службы связи ____________________________________________

           14. Отделения МПС ___________________________________________

           15. Службы газификации ______________________________________

           16. Госгортехнадзора ________________________________________

           17. Госгорэнергонадзора _____________________________________

           18. Управления автомобильными дорогами  Архангельской области

      __________________________________________________________________

           19. ГИБДД ___________________________________________________

           20. Управления   лесного   хозяйства   Архангельской  области

      __________________________________________________________________

           21. Службы сельского хозяйства ______________________________

           22. Специально     уполномоченного     органа      управления

      использованием   и   охраной  водного  фонда  (Северного  комитета

      природных ресурсов) ______________________________________________

           23. _________________________________________________________

      на основании осмотра места  и  рассмотрения материалов обоснования

      места  размещения  объекта  недвижимости   установила,   что   для

      проектирования намеченного к строительству _______________________

      __________________________________________________________________

                     (наименование объекта недвижимости)

      в городе (поселке, районе) __________________________________ были

      рассмотрены (один, два, три) земельных участка ___________________

      __________________________________________________________________

                   (адрес, краткая характеристика участков)

      __________________________________________________________________

           Для строительства выбрана площадка, находящаяся _____________

      __________________________________________________________________

                    (адрес, расстояние до водных объектов,

      _________________________________________________________________,

                расстояние от источника загрязнения до жилья)

      исходя из следующих факторов:

           1. __________________________________________________________

           2. __________________________________________________________

           3. __________________________________________________________

                                    Выводы

           Комиссия,  сравнив и оценив  преимущество  выбранной площадки

      (трассы), считает:

           1. Целесообразным использовать ее для строительства _________

      ________________________________________________________ и просить

                (наименование объекта недвижимости)

      __________________________________________ резервировать указанный

         (наименование органа местной власти)

      участок площадью ___________ га для проектирования данного объекта

      недвижимости.

           1а. Целесообразным   использовать  трассу  для  строительства

      __________________________________________________________________

                     (наименование объекта недвижимости)

           2. Заказчику (застройщику) обеспечить: ______________________

      __________________________________________________________________

           (перенос существующих зданий, сооружений, коммуникаций;

      __________________________________________________________________

        сохранение растительного слоя, осушение заболоченных участков;

      __________________________________________________________________

                   выделение зон для строительства и т.д.)

           Настоящий акт  является основным и окончательным документом о

      согласовании  основных предпроектных решений и технических условий

      на присоединение  объекта  недвижимости  к  источникам  снабжения,

      инженерным сетям, коммуникациям и сооружениям со сроком ___ лет.

Приложения:

1. Картографические, топографические материалы: схема ситуационного плана, с размещением объекта строительства и указанием мест присоединения его к существующим инженерным сетям и коммуникациям общего пользования (сети электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, газификации и места сброса сточных вод); схема генерального плана объекта недвижимости, обосновывающая требуемые площадки и конфигурацию требуемого земельного участка.

2. Технические условия на присоединение проектируемого объекта недвижимости к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям (ТУ являются неизменными в течение срока, определенного в акте выбора участка, как правило, на период проектирования и строительства объекта недвижимости).

3. Условия и требования территориальных органов управления и надзора по соответствующим материалам предпроектных обоснований инвестиций, в части мероприятий по соблюдению экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, социальных условий, норм и правил, обеспечивающих благоприятное воздействие объекта недвижимости на окружающую природную среду и население, а также предупреждения возможных экологических и иных последствий.

4. Расчеты убытков собственников земли, землепользователей с учетом упущенной выгоды и потерь, связанных с изъятием земли.

5. Оценочные ведомости на недвижимость, подлежащую сносу.

6. В необходимых случаях - документ вышестоящего органа управления, принимающего решение о строительстве объекта недвижимости государственного или межреспубликанского значения.

7. Другие документы, установленные органом местного самоуправления, администрацией области.

Председатель комиссии: ______________________________________

Члены комиссии: _____________________________________________