Статья 6

Статья 6. Подготовка документов для разработки проектной документации

1. Основанием для разработки проектной документации являются:

- строительный паспорт объекта недвижимости;

- утвержденная предпроектная документация (в случае ее разработки).

2. Строительный паспорт объекта недвижимости готовится для заказчика (застройщика) соответствующим органом архитектуры и градостроительства на основании постановления (распоряжения) органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования о разрешении проведения проектных (проектно-изыскательских) работ и предоставлении (предоставлении на время проектирования) земельного участка при наличии у заказчика (застройщика) правоудостоверяющих документов на земельный участок.

В состав строительного паспорта включаются следующие документы:

а) постановление (распоряжение) органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования о разрешении проведения проектных (проектно-изыскательских) работ, о предоставлении (предоставлении на время проектирования) земельного участка;

б) постановление (распоряжение) администрации области о согласовании строительства объекта недвижимости соответствующего значения;

в) утвержденный акт выбора земельного участка;

г) копии документов, удостоверяющих право собственности (аренды, пользования) заказчика (застройщика) на земельный участок;

д) заключения органов госнадзора и контроля при рассмотрении возможности осуществления строительства;

е) технические условия инженерных служб на подключение к инженерным сетям и сооружениям;

ж) выкопировка с ситуационного плана с учетом размещения объекта (масштаба 1:5000);

з) выкопировка с топографического плана с учетом размещения объекта недвижимости (масштаба 1:25000, 1:10000, 1:2000, 1:1000, 1:500);

и) выкопировки из проектов градостроительной документации;

к) поперечные профили улиц и дорог;

л) архитектурно-планировочное задание (АПЗ).

3. Строительный паспорт объекта недвижимости выдается заказчику (застройщику) в двухнедельный срок со дня предоставления в соответствующий орган архитектуры и градостроительства указанных в п. 2 настоящей статьи документов на срок от шести месяцев до трех лет (в зависимости от сложности объекта недвижимости).