Статья 46. Процедура подготовки исходно-разрешительной документации

Статья 46. Процедура подготовки исходно-разрешительной документации

1. Граждане или юридические лица, имеющие намерения о строительстве объекта недвижимости, обращаются в администрацию Архангельской области (в случае намерения строительства на землях, находящихся в областной собственности) или орган местного самоуправления (в случае намерения строительства на землях, находящихся в муниципальной собственности) с соответствующим заявлением.

2. Процедура подготовки исходно-разрешительной документации включает:

1) определение возможности строительства объекта недвижимости в соответствии с заявлением гражданина или юридического лица;

ГАРАНТ:

См. порядок проведения государственной экспертизы градостроительной документации и проектов строительства в РФ, утвержденный постановлением Госстроя РФ от 29 октября 1993 г. N 18-41

2) разработку, согласование, государственную экспертизу и утверждение предпроектной документации на объекты недвижимости, предусмотренные пунктом 2 статьи 45 настоящего закона;

3) выбор земельного участка в соответствии с законодательством;

4) подготовку пакета исходно-разрешительной документации.

3. В случае принятия решения о предоставлении заявителю земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта недвижимости осуществляется выбор земельного участка в порядке, установленном статьей 31 Земельного кодекса Российской Федерации и областным законом "О порядке предоставления земельных участков для строительства объектов недвижимости на территории Архангельской области".

Результат выбора земельного участка оформляется актом выбора земельного участка.

Форма акта выбора земельного участка установлена в приложении N 2 к настоящему закону.

4. В случаях разработки предпроектной документации выбор земельного участка осуществляется на коллегиальной основе путем создания межведомственной комиссии по выбору земельного участка. Результаты выбора оформляются актом выбора земельного участка.

Решения о возможности строительства объектов недвижимости, указанных в пункте 2 статьи 45 настоящего закона, принимаются межведомственной комиссией на основании заключений соответствующих органов архитектуры и градостроительства, органов государственного надзора и контроля, заинтересованных организаций и лиц.

5. Решение о создании комиссии принимается в тридцатидневный срок органами местного самоуправления в установленном порядке.

6. По объектам недвижимости областного значения решение о создании комиссии, ее составе принимается главой администрации Архангельской области.

7. По объектам недвижимости, планируемым к строительству, не перечисленным в пункте 2 статьи 45 настоящего закона, выбор земельных участков осуществляется заявителем самостоятельно при содействии местного органа архитектуры и градостроительства с получением соответствующих согласований и заключений, установленных местным органом архитектуры и градостроительства в акте выбора земельного участка с приложением к акту соответствующих заключений и технических условий.

8. На основании оформленного акта выбора земельного участка уполномоченный орган администрации Архангельской области по управлению государственным имуществом или орган местного самоуправления в предусмотренных законодательством случаях в двухнедельный срок принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта недвижимости, утверждающее акт выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта недвижимости.

9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта недвижимости является основанием для подготовки и выдачи пакета исходно-разрешительной документации и основанием для разработки, согласования и утверждения проектной документации на строительство объектов недвижимости.