Статья 52. Порядок подготовки и оформления разрешения на строительство

Статья 52. Порядок подготовки и оформления разрешения на строительство

1. Для получения разрешения на строительство объекта недвижимости в зависимости от его значения и местоположения заказчик (застройщик) представляет в администрацию Архангельской области, орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования заявление по форме согласно приложению N 4 к настоящему закону с представлением необходимых документов согласно приложению N 5 к настоящему закону.

Для получения разрешения на строительство индивидуальных жилых домов в деревянном исполнении до двух этажей включительно в сельских поселениях, а также на территориях, определенных под застройку индивидуальными жилыми домами в городских поселениях, за исключением поселений, находящихся на территориях объектов градостроительной деятельности особого регулирования областного значения, с заявлением представляются документы согласно приложению N 6 к настоящему закону.

Все документы, необходимые для получения разрешения на строительство, представляются в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником.

Заявления и представленные документы регистрируются в день их подачи.

2. Рассмотрение заявления и проверка представленных документов, а также оформление документов для выдачи разрешения на строительство осуществляются соответствующим органом архитектуры и градостроительства в срок не более одного месяца со дня подачи заявления.

Данный срок может быть продлен по основаниям, предусмотренным пунктом 3 настоящей статьи.

3. В случае, если в представленных документах отсутствуют необходимые сведения или они противоречивы и не соответствуют сложившейся градостроительной и экологической ситуации, а также при несоответствии формы или содержания представленных документов установленным требованиям работа по оформлению документов для выдачи разрешений на строительство приостанавливается, и заказчик (застройщик) в трехдневный срок извещается об этом в письменной форме с обоснованием данного решения.

Приостановление оформления документов для выдачи разрешений на строительство осуществляется на срок не более одного месяца. Если в течение этого срока заказчик (застройщик) не устранит причины, вызвавшие приостановление оформления документов, то ему возвращаются все представленные документы.

В случае обращения с заявлением о выдаче разрешения на строительство ненадлежащего лица все представленные документы возвращаются заявителю без рассмотрения.

4. Разрешение на строительство выдается бесплатно, за исключением случаев, предусмотренных действующим федеральным законодательством.

Форма разрешения на строительство установлена в приложении N 7 к настоящему закону.

5. Срок действия разрешения на строительство устанавливается на период, необходимый для строительства объекта недвижимости, либо в пределах, предусмотренных договором и (или) государственным контрактом, но не более чем на три года.

По истечении срока действия разрешения на строительство заказчик (застройщик) обязан в недельный срок подать в орган, выдавший разрешение, заявление о его продлении в порядке, установленном в пункте 1 настоящей статьи.

6. Разрешение на строительство подлежит регистрации администрацией Архангельской области или органом местного самоуправления, выдавшим указанное разрешение.

Выданное разрешение на строительство должно храниться у заказчика (застройщика) и предъявляться по требованию должностных лиц органов государственного надзора и контроля.

7. При изменении условий, на основании которых производилась выдача разрешения на строительство (существенное изменение условий, влияющих на проектные решения, окончание срока лицензии, изменение организационно-правовой формы заказчика (застройщика), изменение в установленном порядке видов и параметров объектов недвижимости, условий их строительства, разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также иные факторы), разрешение на строительство подлежит повторной регистрации.

При переходе прав собственности на объекты недвижимости действие разрешения на их строительство сохраняется. Данное разрешение на строительство подлежит повторной регистрации.

Заявление о повторной регистрации подается заказчиком (застройщиком) в месячный срок со дня внесения изменений в соответствующие документы.

ГАРАНТ:

Закон Архангельской области от 20 февраля 2001 г. N 15-3-ОЗ "О схеме управления Архангельской областью" законом Архангельской области от 30 июня 2004 г. N 243-31-ОЗ признан утратившим силу

Пункт 8 статьи 52 настоящего закона вступает в силу со дня введения в действие изменений (дополнений) в областной закон от 20 февраля 2001 года N 15-3-ОЗ "О схеме управления Архангельской областью" и утверждения положения об областной инспекции государственного архитектурно-строительного надзора в соответствии с настоящим законом

См. Положение об областной инспекции государственного архитектурно-строительного надзора, утвержденное постановлением администрации Архангельской области от 19 января 2004 г. N 6

8. Разрешение на строительство является основанием для получения заказчиком (застройщиком) в установленном порядке в областной инспекции государственного архитектурно-строительного надзора разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.

9. Граждане и их объединения, юридические лица в случае несогласия с

принятыми решениями о выдаче или об отказе в выдаче разрешения на

строительство, о его аннулировании, затрагивающими их интересы, вправе обжаловать такое решение в соответствующие органы государственной власти, органы местного самоуправления или в суд.