Статья 51. Основные положения порядка выдачи разрешений на строительство

Статья 51. Основные положения порядка выдачи разрешений на строительство

1. Строительство объектов недвижимости на территории Архангельской области независимо от форм собственности и источника финансирования осуществляется заказчиком (застройщиком) на основании разрешения на строительство.

2. Разрешение на строительство выдается по заявлению заказчика (застройщика) на основании документов, удостоверяющих его права на земельные участки, при наличии согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документации.

3. Целью выдачи разрешений на строительство является обеспечение соблюдения участниками градостроительной, инвестиционной, предпринимательской и иной хозяйственной деятельности государственных, общественных и частных интересов, а также прав собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости в части осуществления застройки земельного участка, нового строительства, реконструкции, расширения (далее - строительство) зданий, строений, сооружений, благоустройства территории.

4. Разрешения на строительство выдают в зависимости от принадлежности земель и значения объектов недвижимости глава администрации Архангельской области, органы местного самоуправления.

5. Разрешение на строительство не требуется в случаях:

1) производства работ по реконструкции или капитальному ремонту существующих зданий и сооружений, не затрагивающих их конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности;

2) возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ;

3) установки или возведения временных сооружений общественного назначения: предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения, технического обслуживания и ремонта транспортных средств - общей площадью до 30 квадратных метров по проектам, согласованным в установленном порядке;

4) установки или возведения сооружений, предназначенных для удовлетворения личных потребностей, на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения фермерского хозяйства (бани, теплицы, парники, погреба, сараи, навесы, беседки, подпорные стенки), садовых домиков в садово-огороднических товариществах;

5) установки металлических или деревянных гаражей для хранения личного легкового автотранспорта, катеров и лодок на земельных участках, предоставленных для соответствующих целей.

6. Исключение необходимости получения разрешения на строительство не освобождает заказчика (застройщика) от обязанности соблюдения действующих законов, иных нормативных правовых актов, строительных норм и правил.