Статья 45. Требования к подготовке исходно-разрешительной, предпроектной и проектной документации

Статья 45. Требования к подготовке исходно-разрешительной, предпроектной и проектной документации

1. Строительство объектов недвижимости на территории Архангельской области независимо от форм собственности и источника финансирования осуществляется заказчиком (застройщиком) на основании согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документации и разрешения на строительство.

2. Предпроектная документация разрабатывается по особо сложным производственным, энергетическим объектам, по объектам инженерно-транспортной инфраструктуры (магистральные инженерные сети и дороги на межселенных территориях), объектам, являющимся источниками загрязнения окружающей среды I, II, III класса (в соответствии с санитарными нормами и правилами), а также по объектам, финансирование которых осуществляется с использованием средств областного бюджета.

Решение о необходимости разработки предпроектной документации принимает соответствующий орган архитектуры и градостроительства совместно с заказчиком (застройщиком).

3. Обязательному рассмотрению и согласованию в органе архитектуры и градостроительства Архангельской области подлежат архитектурно-планировочные задания и архитектурная часть предпроектной и проектной документации по объектам недвижимости областного значения.

4. Процесс подготовки проектной документации включает:

1) процедуру подготовки исходно-разрешительной документации;

2) разработку, согласование, государственную экспертизу и утверждение проектной документации в соответствии с законодательством.