Статья 17. Договор управления

Статья 17. Договор управления

1. По договору управления управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями в этом доме, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

2. В договоре управления должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес дома;

2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения указанного перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

3. Договор управления заключается на срок не менее чем на один год и не более чем на пять лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

4. Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания, если иное не установлено договором управления.

5. Изменение и (или) расторжение договора управления осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации.

6. При заключении договора управления управляющей организации в течении 30 дней должна быть передана техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, которые подлежат возврату управляющей организацией в случае прекращения (расторжения) договора управления.

7. Управляющая организация ежегодно в течении первого квартала текущего года представляет организатору конкурса отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, если иное не установлено договором управления.