Статья 1

Статья 1.

Внести в областной закон от 10 февраля 2004 года N 217-28-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Архангельской области" ("Ведомости Архангельского областного Собрания депутатов", 2004, N 28) следующие изменения и дополнения:

1. Преамбулу исключить.

2. Статью 1 изложить в следующей редакции:

"Статья 1. Предмет регулирования настоящего областного закона

Настоящий областной закон в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), другими федеральными законами регулирует особенности отношений и определяет полномочия органов государственной власти Архангельской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области в сфере оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в Архангельской области.".

3. В статье 3:

1) наименование изложить в следующей редакции:

"Статья 3. Предельные размеры земельных участков и срок аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения";

2) в абзаце втором пункта 1 слова "сельскохозяйственных угодий и (или)" исключить;

3) пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района, городского округа Архангельской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается в размере не более 20 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.";

4) дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий на территории Архангельской области в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду, составляет 11 месяцев.".

4. В статье 4:

1) в пункте 1 слова "учреждение юстиции, осуществляющее" заменить словами "орган, осуществляющий"; после слова "уполномоченный" дополнить словом "исполнительный";

2) пункт 2 после слова "Уполномоченный" дополнить словом "исполнительный";

3) пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, подлежащие отчуждению в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельный участок или долю приобретает Архангельская область, а в случае, если расходы на эти цели не предусмотрены в областном бюджете, - муниципальный район, городской округ Архангельской области по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.".

5. Статью 5 изложить в следующей редакции:

"Статья 5. Органы, уполномоченные направлять заявление в суд о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Заявление о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его ненадлежащем использовании или неиспользовании в соответствии с целевым назначением в течение трех лет направляется в суд уполномоченным исполнительным органом государственной власти Архангельской области или органом местного самоуправления муниципального района, городского округа Архангельской области, если этот земельный участок предоставлялся органом местного самоуправления муниципального района, городского округа Архангельской области.".

6. В статье 6:

1) в пункте 1 слова "отсутствия запланированной статьи расходов областного бюджета на эти цели муниципальное образование" заменить словами ", если расходы на эти цели не предусмотрены в областном бюджете, муниципальный район, городской округ Архангельской области";

2) абзац первый пункта 2 изложить в следующей редакции:

"2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме администрацию Архангельской области, а в случае, если расходы на эти цели не предусмотрены в областном бюджете, - соответствующий орган местного самоуправления муниципального района, городского округа Архангельской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.";

3) абзац первый пункта 3 изложить в следующей редакции:

"3. Если Архангельская область или в случае, установленном пунктом 2 настоящей статьи, муниципальный район, городской округ Архангельской области откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.";

4) пункт 4 исключить.

7. Статью 7 дополнить абзацем следующего содержания:

"Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, в соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации могут предоставляться религиозным организациям в собственность бесплатно в случаях надлежащего использования указанных земельных участков по их целевому назначению в течение пятнадцати лет.".

8. В статье 8:

1) в абзаце первом слова ". Архангельские областные ведомости" исключить;

2) дополнить абзацами следующего содержания:

"Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, но не ниже кадастровой стоимости этого земельного участка, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.

Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственность по цене, установленной настоящим законом, в размере 20 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.".

9. Статью 9 исключить.

10. Статьи 10 и 11 изложить в следующей редакции:

"Статья 10. Выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 3 настоящего закона и статьи 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

3. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, в соответствии со статьей 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в газете "Волна" или официальном издании муниципального района, городского округа Архангельской области, в границах которого находится земельный участок, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Содержание извещения или сообщения, размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

4. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается администрацией Архангельской области. В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.

5. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Образование этого земельного участка осуществляется на основании решения уполномоченного исполнительного органа государственной власти Архангельской области либо, в случае принятия уполномоченным исполнительным органом государственной власти Архангельской области решения о предоставлении муниципальному району, городскому округу Архангельской области права принятия решения об образовании земельного участка, соответствующего органа местного самоуправления муниципального района, городского округа Архангельской области.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников публикуется в газете "Волна", а также официальном издании соответствующего муниципального района, городского округа Архангельской области.

Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Архангельской области или, в случае, установленном данной статьей, орган местного самоуправления муниципального района, городского округа Архангельской области, на территории которого расположен земельный участок, вправе направить в суд заявление о признании права собственности Архангельской области или соответствующего муниципального района, городского округа Архангельской области на указанный земельный участок.

Статья 11. Особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности

Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Уведомление участников долевой собственности о предстоящем собрании осуществляется не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального района, городского округа Архангельской области по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или путем публикации сообщения в газете "Волна" или официальном издании муниципального района, городского округа Архангельской области, на территории которого находится земельный участок.".