Приложение

Приложение

к решению 23-й сессии Совета

депутатов муниципального образования "Город Новодвинск"

2-го созыва от 20 ноября 2003 г. N 225

Информация
о градостроительной ситуации в муниципальном образовании
"Город Новодвинск"

Основным градостроительным документом, определяющим стратегию развития города в будущем, является Генеральный план развития города Новодвинска, разработанный проектным институтом "Ленгипрогор" Госстроя РСФСР. После корректировки в 1984 году он был утвержден решением Облисполкома от 16.07.1984 N 100. В 1990 году тем же проектным институтом "Ленгипрогор" был выполнен проект детальной планировки (далее ПДП) центральных кварталов города, который определил очередность реконструкции центральных кварталов города со сносом ветхого жилья, а также определил объемно-пространственную организацию проектируемого района. В 1993 году тем же институтом начаты работы по схеме ливневой канализации города.

В развитие Генерального плана города, в 1986 году проектный институт. "Архангельскгражданпроект" выполнил проект детальной планировки Южного жилого района, который включал в себя пять микрорайонов - "А", "Б", "В", "Г", "Д" и два квартала - "Ж" и "К". Данный ПДП учитывал строительство и развитие завода "Родонит". Инженерные коммуникации Южного жилого района, а также водоочистные сооружения водоводы и водозаборы в деревне Чевакино напрямую зависели от финансирования работ по строительству завода "Родонит", более того, теплоснабжение всего Южного района, за исключением микрорайона "А", предусматривалось от районной котельной завода "Родонит". Без строительства данной котельной строительство жилья на территории Южного жилого района просто невозможно, кроме того, не реализован проект строительства хоз.фекального коллектора с выходом на очистные сооружения ОАО "Архангельский ЦБК", не построен ливневый коллектор и станция очистки ливневых вод. Из всего выше изложенного следует, что освоение Южного жилого района в ближайшие годы без решения всего комплекса проблем, связанных с инженерной инфраструктурой Южного жилого района, невозможно. Поэтому единственной градостроительной документацией, по которой можно работать в городе, остается проект детальной планировки центральных кварталов города, но реализовать данную проектную документацию в полном объеме тоже не представляется возможным, так как не окончены работы по схеме ливневой канализации города, нет проекта реконструкции сетей канализации и строительства новой КНС в районе улицы Бумажников, расположенной между школой N 1 и профессиональным лицеем, строительство КНС необходимо, так как КНС-1 маломощна и не подлежит реконструкции ввиду размещения на территории, застроенной жилыми домами.

В связи с ростом электрических нагрузок в проектируемом районе, а также для повышения надежности электроснабжения необходимо заменить существующие кабели 6 кв. 2 х 185 от ТЭС-2 и фанерного завода до ТП-38 в 24-м квартале на 4 кабеля по 10 кв. 3 х 240, заменить 2 кабеля 6 кв 3 х 185 от ТЭС-1 до ТП-20 между 15 и 13 кварталами на 4 кабеля 10 кв. 3 х 240, заменить все существующие внутриквартальные кабели 6 кв. на 10 кв. 3 х 120. Следует отметить, что большинство ТП города, в том числе и те, от которых питаются потребители проектируемого района, построены в 1942-1965 годах, поэтому все они нуждаются в реконструкции.

Для обеспечения надежности теплоснабжения необходимо выполнить проект реконструкции тепловых сетей проектируемого района.

Необходимо также выполнить работы по реконструкции уличной сети водопровода с перекладкой отдельных участков на больший диаметр.

Строительство жилых домов в центральной части города возможно только на тех участках, где уже проводились работы по реконструкции инженерных сетей, это в 15 и 18 кварталах города, на участке по улице Советов вместо снесенных домов NN 12 и 14.

При формировании бюджета муниципального образования "Город Новодвинск" на 2003 год были предусмотрены средства в сумме 500 тыс. рублей на проведение топографических работ и корректировку Генерального плана.

В мае 2003 года заключен договор с Архангельским ТИСИЗ на проведение топографических работ в микрорайоне "А" и квартале "Ж" на сумму 499646 руб., по результатам работы Архангельского ТИСИЗ администрация получит топосъемку масштаба 1:500 микрорайона "А" и квартала "Ж" в электронном виде, будут заложены три репера. Следует отметить, что топосъемка будет выполнена в системе координат города Архангельска, это облегчит преобразование координат из государственной системы в местную и обратно.

В январе 2003 года Архангельский ТИСИЗ выдал откорректированную растровую карту города масштаба 1:500 в электронном виде, которая тоже выполнена в координатах города Архангельска.

Для комитета по строительству и архитектуре администрации муниципального образования "Город Новодвинск" в июне 2003 года была приобретена программа MAP Info Professional 7.0, которая позволяет работать с растровой картой города. Следующим этапом работы с данной программой будет переход к созданию векторной карты города.

В 2004 году необходимо продолжить работы с Архангельским ТИСИЗ по созданию векторной карты города, на эти цели необходимы ассигнования в размере 500 тыс. рублей.