Статья 39. Градостроительные регламенты территориальных зон, по основным, вспомогательным и условно разрешенным видам и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции

Статья 39. Градостроительные регламенты территориальных зон, по основным, вспомогательным и условно разрешенным видам и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции

1. Общие требования, касающиеся видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установлены в статье 15 настоящих Правил.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) иные показатели.

3. В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным законодательством о градостроительной деятельности, нормативами градостроительного проектирования, иными нормативными правовыми актами к размерам земельных участков. В качестве максимальной площади земельных участков устанавливается площадь, предусмотренная законодательством о градостроительной деятельности, нормативами градостроительного проектирования, иными нормативными правовыми актами, действовавшими в период застройки соответствующих земельных участков, но не превышающая площадь территориальной зоны размещения указанных земельных участков или ее части, ограниченной красными линиями.

4. Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, технических регламентов, санитарных норм, противопожарных норм, нормативов градостроительного проектирования, а также с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории.

5. Суммарная общая площадь зданий (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования, расположенных на территории одного земельного участка, не должна превышать 50% общей площади зданий, расположенных на территории соответствующего земельного участка.

6. Не допускается строительство на территории муниципального образования "Город Новодвинск" полигона твердых бытовых отходов для других муниципальных образований. Допускается размещение станции по перегрузке мусора только для нужд муниципального образования "Город Новодвинск" в пределах существующего на момент вступления в силу настоящих Правил полигона твердых бытовых отходов.