Статья 44. Зона делового, общественного и коммерческого назначения, размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О)

Статья 44. Зона делового, общественного и коммерческого назначения, размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О)

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
- для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения; - для размещения административных учреждений; - для размещения учреждений связи; - для размещения гостиниц; - для размещения кинотеатров; - для размещения концертных залов; - для размещения клубов; - для размещения домов культуры; - для размещения развлекательных центров; - для размещения танцзалов; - для размещения центров культуры; - для размещения центров народного творчества; - для размещения музеев; - для размещения библиотек; - для размещения музейных комплексов; - для размещения галерей; - для размещения выставочных залов; - для размещения объектов обслуживания пассажиров; - для размещения культовых зданий; - для размещения дошкольных образовательных учреждений; - для размещения общеобразовательных учреждений; - для размещения образовательных учреждений начального и среднего профессионального образования; - для размещения объектов дополнительного образования; - для размещения объектов здравоохранения; - для размещения объектов социальной направленности; - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания; - для размещения тепловых сетей; - для размещения электрических подстанций; - для размещения линий электропередачи; - для размещения сетей водоснабжения; - для размещения сетей водоотведения; - для размещения котельных; - для размещения объектов газоснабжения.	- для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки.	- для размещения площадок для отдыха; - для размещения парковок для временного хранения автомобильного транспорта (надземные и подземные); - для размещения скверов; - для размещения бульваров; - для размещения малых архитектурных форм; - для размещения элементов благоустройства; - для размещения скульптурных композиций; - для размещения общественных туалетов; - для размещения хозяйственных площадок; - для размещения остановок общественного транспорта.

2. Предельные размеры земельных участков для строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальная площадь земельного участка для размещения объекта - 200 м2;

2) максимальная площадь земельного участка для размещения объекта - 10 000 м2.

3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) коэффициент застройки - 0,8-1,0;

2) коэффициент плотности застройки - 2,4-3,0.

4. Иные параметры устанавливаются на основании требований СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", местными нормативами градостроительного проектирования, региональными нормативами градостроительного проектирования и проектом планировки территории.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне О и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.