Приложение 4. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования "Город Новодвинск"

Информация об изменениях:

Решением городского Совета депутатов МО "Город Новодвинск" от 25 сентября 2008 г. N 175 настоящее решение дополнено приложением 4

Приложение 4

к решению 7-й сессии Совета депутатов

муниципального образования "Город Новодвинск" третьего созыва

от 22 сентября 2005 г. N 28

Порядок
управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся
в собственности муниципального образования "Город Новодвинск"

1. Настоящий Порядок направлен на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования "Город Новодвинск" (далее - многоквартирный дом).

2. Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, выбираемой по результатам проведения открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения открытого конкурса.

3. Организатором конкурса является администрация муниципального образования "Город Новодвинск".

4. По результатам проведения открытого конкурса организатор заключает в письменной форме с победителем конкурса договор управления многоквартирным домом (далее - договор управления) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. По договору управления управляющая организация в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями в этом доме, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

6. В договоре управления должны быть указаны:

- состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес дома;

- перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения указанного перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

- порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

- порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

7. Договор управления заключается на срок не менее чем на один год и не более чем на пять лет.

8. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

9. Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания, если иное не установлено договором управления.

10. Изменение и (или) расторжение договора управления осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации.

11. При заключении договора управления управляющей организации должна быть передана техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, которые подлежат возврату управляющей организацией в случае прекращения (расторжения) договора управления.

12. Управляющая организация ежегодно представляет организатору конкурса отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, если иное не установлено договором управления.