Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление главы администрации Архангельской области от 14 декабря 1999 г. N 351 "Об утверждении Положений по инвестиционной деятельности в Архангельской области" (утратило силу)
Постановление главы администрации Архангельской области
от 14 декабря 1999 г. N 351
"Об утверждении Положений по инвестиционной деятельности в Архангельской области"
ГАРАНТ:
Постановлением главы администрации Архангельской области от 10 августа 2007 г. N 52 настоящее постановление признано утратившим силу
В связи с принятием областного закона "Об инвестиционной деятельности в Архангельской области" и в целях организации и управления инвестиционной деятельностью на территории Архангельской области постановляю:
1. Утвердить следующие прилагаемые Положения по инвестиционной деятельности в Архангельской области:
Об областной инвестиционной программе;
О порядке формирования и контроля за реализацией социальной части областной инвестиционной программы;
О конкурсной инвестиционной комиссии;
Об организационной структуре, уполномоченной на управление инвестиционной деятельностью;
О порядке предоставления льгот и (или) государственных гарантий Архангельской области;
2. Департаменту экономической политики и развития Архангельской области пересмотреть состав конкурсной инвестиционной комиссии и представить на утверждение новый состав в администрацию области.
3. Признать утратившим силу постановление главы администрации области от 20 января 1997 г. N 16 "О проведении конкурсов и экспертиз инвестиционных программ и проектов".
4. Контроль за выполнением постановления возложить на департамент экономической политики и развития Архангельской области.
|
Глава администрации |
А.А. Ефремов |
Положение
об областной инвестиционной программе
(утв. постановлением главы администрации Архангельской области от 14 декабря 1999 г.) N 351
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с:
- областным законом "Об инвестиционной деятельности в Архангельской области" от 15.09.99 г. N 157-24-ОЗ;
- областным законом "Об основах управления объектами государственной собственности Архангельской области" от 22.01.98 г. N 55-13-ОЗ;
- распоряжением администрации области "О подготовке предложений по участию области в федеральных целевых программах и конкурсах по размещению централизованных инвестиционных ресурсов бюджета развития РФ" от 04.06.99 г. N 345р;
- Методическими рекомендациями по подготовке и представлению предложений Архангельской области по участию в федеральных целевых программах и конкурсах по размещению централизованных инвестиционных ресурсов бюджета развития РФ, утвержденными 16.06.99 г.;
- распоряжением главы администрации области "О проведении социальной экспертизы программ социально-экономического развития, инвестиционных проектов и иных инициатив, поступающих на рассмотрение в администрацию области, по вопросам их влияния на создание и сохранение рабочих мест" от 31.12.98 г. N 737р.
2. Структура областной инвестиционной программы
2.1. Областная инвестиционная программа (далее - Программа) состоит из социальной и коммерческой частей.
Социальная часть состоит из целевых программ и отдельных инвестиционных проектов, направленных на достижение положительного социального эффекта и не преследующих цели извлечения прибыли.
Коммерческая часть состоит из целевых программ и отдельных инвестиционных проектов, преследующих цели извлечения прибыли.
Областные целевые программы социальной направленности, не подпадающие под инвестиционную деятельность в форме капитальных вложений, не включаются в состав областной инвестиционной программы. Согласование и утверждение данных программ производится в установленном порядке структурными подразделениями администрации области, разработавшими эти программы.
2.2. Социальная часть финансируется за счет средств областного бюджета, в том числе средств, полученных от реализации областных ценных бумаг и других видов заимствований, за счет средств местных бюджетов в части реализации мероприятий областных целевых программ и инвестиционных проектов, за счет средств государственных внебюджетных фондов, а также благотворительных взносов и пожертвований, и других источников финансирования.
Финансирование федеральных целевых программ, включенных в социальную часть областной инвестиционной программы, производится из областного бюджета на паритетных началах с федеральным бюджетом.
Финансирование отдельных мероприятий областных целевых программ социальной направленности, не подпадающих под инвестиционную деятельность в форме капитальных вложений, включается в соответствующие разделы расходной части областного бюджета.
2.3. Коммерческая часть финансируется, преимущественно, за счет других источников при государственной поддержке, определенной областным законом "Об инвестиционной деятельности в Архангельской области".
3. Формы государственной поддержки областных целевых программ и инвестиционных проектов, включенных в областную инвестиционную программу
3.1. Государственная поддержка областных целевых программ и инвестиционных проектов, включенных в Программу, осуществляется в форме:
- инвестиций из государственных источников финансирования в установленном законодательством порядке;
- предоставления налоговых льгот участникам инвестиционной деятельности;
- участия органов государственной власти Архангельской области в разработке, экспертизе и реализации целевых программ и отдельных инвестиционных проектов;
- предоставления государственных гарантий участникам инвестиционной деятельности.
3.2. Указанные формы государственной поддержки предоставляются для осуществления областных целевых программ и инвестиционных проектов, включенных в Программу. Конкретные формы государственной поддержки по каждой областной целевой программе и инвестиционному проекту определяются администрацией области при формировании Программы.
4. Порядок формирования областной инвестиционной программы
4.1. Программа формируется ежегодно в целях координации и систематизации инвестиционных процессов на территории Архангельской области, определения стратегии социально-экономического развития экономики региона и комплекса мер государственной поддержки инвесторов.
Формирование социальной части Программы осуществляется администрацией области в лице департамента строительства, ЖКХ и энергетики (далее - Департамент строительства).
Формирование коммерческой части Программы осуществляется администрацией области в лице департамента экономической политики и развития Архангельской области (далее - Департамент экономики) и, по поручению администрации области, областным государственным унитарным предприятием, уполномоченным администрацией области в установленном порядке (далее - Уполномоченная компания).
4.2. Обязательным требованием для включения областных целевых программ и инвестиционных проектов в Программу является прохождение областной целевой программой или отдельным инвестиционным проектом экспертизы.
4.3. Программа на предстоящий бюджетный период формируется не позднее чем за месяц до истечения текущего бюджетного периода.
Утверждение Программы в части, намеченной к финансированию за счет средств областного бюджета, осуществляется областным Собранием депутатов при принятии закона "Об областном бюджете".
Программа публикуется в средствах массовой информации.
В Программу в течение бюджетного периода на основании распоряжения главы администрации области могут включаться отдельные инвестиционные проекты, не предусматривающие финансирование за счет средств областного бюджета.
4.4. Органы местного самоуправления на основании соглашений с администрацией области, устанавливающих порядок взаимодействия, пределы полномочий и ответственность органов государственной власти и местного самоуправления Архангельской области по развитию и управлению инвестиционной деятельностью, вправе разрабатывать, утверждать и направлять в Департамент экономики предложения по формированию Программы, включающие:
- объем средств местного бюджета и перечень муниципального имущества, предоставляемых для обеспечения гарантий, льгот и прав инвесторов;
- плановый объем муниципального заказа, предоставляемого инвесторам;
- перечни объектов приватизации и инвестирования, отнесенных в установленном порядке к муниципальной собственности.
5. Порядок включения инвестиционных проектов в Программу
Инвестиционные проекты включаются в Программу в следующем порядке:
5.1. Инвестор обращается в администрацию области о включении инвестиционного проекта в Программу.
5.2. По поручению администрации области Уполномоченная компания рассматривает представляемые коммерческие инвестиционные проекты и проводит предварительную экспертизу.
Для проведения экспертизы социальных инвестиционных проектов могут привлекаться специалисты структурных подразделений администрации области.
5.3. Все затраты по проведению экспертизы коммерческого инвестиционного проекта несет инвестор, обратившийся в администрацию области.
5.4. Результаты экспертизы рассматриваются конкурсной инвестиционной комиссией (далее - Комиссия) с привлечением специалистов структурных подразделений администрации области и сотрудников Уполномоченной компании.
5.5. Комиссия выносит заключение о возможности внесения инвестиционного проекта в областную Программу.
5.6. Решение о внесении инвестиционного проекта в Программу принимается главой администрации области и оформляется соответствующим распоряжением.
6. Исключение областных целевых программ и инвестиционных проектов из областной инвестиционной программы
6.1. Исключение областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов из областной инвестиционной программы производится распоряжениями главы администрации области в случаях:
- завершения областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов;
- выявления обстоятельств, делающих нецелесообразным дальнейшую реализацию областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов.
6.2. Распоряжение об исключении областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов из социальной части областной инвестиционной программы может вступить в силу не ранее начала бюджетного периода, следующего за бюджетным периодом, в котором оно было принято, если областное Собрание депутатов не установит конкретный срок исключения областной целевой программы и отдельного инвестиционного проекта из социальной части областной инвестиционной программы.
6.3. Приостановление государственной поддержки (за исключением предоставления государственных гарантий) областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов производится распоряжениями главы администрации области по причине:
- нецелевого использования средств;
- несоответствия результатов первичной и повторной экспертиз инвестиционного проекта;
- прекращения или приостановления инвестиционной деятельности исполнителей областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов правомочными государственными органами в установленном законодательством порядке.
6.4. Распоряжение главы администрации области о приостановлении государственной поддержки должно определять сроки приостановления и условия возобновления государственной поддержки инвестиционной деятельности.
7. Разработка областных целевых программ и инвестиционных проектов
7.1. Разработка областных целевых программ и инвестиционных проектов осуществляется заинтересованными предприятиями (организациями), в том числе структурными подразделениями администрации области и (или) Уполномоченной компанией, как самостоятельно, так и с привлечением специализированных организаций и экспертов.
7.2. Соответствие областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов требованиям настоящего Положения и критериям, установленным администрацией области, определяется соответствующими структурными подразделениями администрации области.
7.3. Финансирование разработки областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов социальной направленности осуществляется за счет средств, предусмотренных на данные цели в областном бюджете на соответствующий финансовый год, а также внебюджетных источников.
8. Экспертиза инвестиционных проектов
8.1. Экспертиза инвестиционных проектов проводится юридическими лицами, действующими по согласованным с администрацией области методикам.
8.2. Полномочия юридических лиц на право проведения экспертизы для включения проектов в Программу документально оформляются договором с администрацией области. В договоре в обязательном порядке предусматривается ответственность юридического лица за предоставление заведомо ложного заключения.
8.3. Порядок прохождения экспертизы и оплаты определяется администрацией области.
9. Контроль качества экспертизы
9.1. Администрация области вправе контролировать качество проведения экспертизы. Для этого у организаций, прошедших экспертизу, запрашивается необходимая информация о проектах (программах) и, в случае необходимости, назначается повторная экспертиза.
9.2. В случае расхождения результатов первичной и повторной экспертиз предоставление государственной поддержки приостанавливается в соответствии с разделом 6 настоящего Положения.
9.3. Решение спорных ситуаций по вопросам, регулируемым настоящей статьей, осуществляется в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
10. Координация инвестиционной деятельности со стороны администрации области
10.1. Участники инвестиционной деятельности, получающие государственную поддержку, обязаны предоставлять по требованию администрации области документы и информацию о текущем положении дел по реализации целевых программ и инвестиционных проектов, необходимые для координации инвестиционной деятельности со стороны администрации области.
10.2. Перечень и порядок предоставления информации определяются администрацией области.
11. Финансирование социальной части областной инвестиционной программы
11.1. Инвестиции из государственных источников финансирования при реализации областных целевых программ и инвестиционных проектов, составляющих социальную часть Программы, осуществляются из средств областного бюджета в форме финансирования на безвозвратной основе.
11.2. Инвестиции за счет средств местных бюджетов на выполнение мероприятий областных целевых программ и инвестиционных проектов, реализуемых на территории муниципальных образований, осуществляются в форме финансирования на безвозвратной основе на паритетных началах с областным бюджетом.
11.3. Распределение лимитов государственных инвестиций, финансируемых за счет средств федерального бюджета Российской Федерации, по отраслям, федеральным целевым программам и отдельным объектам утверждается распоряжением главы администрации области по представлению Департамента строительства.
12. Финансирование коммерческой части областной инвестиционной программы
12.1. Инвестиции из государственных источников финансирования при реализации инвестиционных программ и проектов, составляющих коммерческую часть Программы, осуществляются:
- путем кредитования на условиях возвратности, платности и срочности за счет распределения средств областного облигационного займа или прямых инвестиций, на условиях и в пределах ассигнований, предусмотренных на указанные цели в областном бюджете на соответствующий финансовый год;
- в форме участия в учреждении хозяйственных товариществ и обществ в случаях и порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и областным законом "Об основах управления объектами государственной собственности Архангельской области";
- в форме размещения государственного заказа Архангельской области в порядке, установленном действующими нормативными документами администрации области.
12.2. Запрещается финансирование на безвозвратной основе мероприятий, предусмотренных инвестиционными программами и проектами, составляющими коммерческую часть Программы, из средств областного бюджета и внебюджетных фондов области.
13. Финансирование за счет средств внебюджетных фондов Архангельской области
13.1. Финансирование за счет средств внебюджетных фондов Архангельской области производится органами управления фондов в соответствии с их целевым назначением и утвержденными бюджетами этих фондов.
13.2. В случае включения в Программу областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов, соответствующих направлениям деятельности внебюджетных фондов Архангельской области, администрация области обращается к правлению соответствующего фонда с предложением об участии в финансировании данных программ.
Положение
о порядке формирования и контроля за реализацией социальной части областной инвестиционной программы
(утв. постановлением главы администрации Архангельской области от 14 декабря 1999 г. N 351)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Положением об областной инвестиционной программе.
1.2. Порядок устанавливает последовательность прохождения областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов по всем этапам от подготовки и предоставления комплекта документов до оформления договора о формах, объемах и условиях государственной поддержки и дальнейшего контроля администрацией области хода реализации программ и проектов.
1.3. Порядок ориентирован на решение следующих задач:
- приведение поступающих предложений структурных подразделений администрации области и муниципальных образований к единой форме;
- обеспечение государственной поддержки социально значимым для Архангельской области областным целевым программам и инвестиционным проектам;
- обеспечение оперативной корректировки социальной части областной инвестиционной программы по результатам контроля реализации областных целевых программ и инвестиционных проектов.
2. Основные критерии, применяемые при отборе и включении областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов в социальную часть областной инвестиционной программы
2.1. Социальная часть областной инвестиционной программы включает в себя:
- перечень областных целевых программ социальной направленности;
- отдельные инвестиционные проекты по социально значимым для области объектам;
- объем средств областного бюджета, направляемых на финансирование мероприятий областных целевых программ и инвестиционных проектов;
- объем средств местных бюджетов, направляемых на финансирование мероприятий областных целевых программ и инвестиционных проектов.
2.2. Формирование социальной части областной инвестиционной программы на предстоящий бюджетный период осуществляется администрацией области в лице департамента строительства, ЖКХ и энергетики администрации области (далее - Департамент строительства), исходя из социальной значимости утвержденных областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов.
2.3. Отбор инвестиционных проектов социальной направленности производится в соответствии с приоритетными направлениями социально-экономического развития области и социальной значимостью данного проекта для области.
2.4. Представленные проекты оцениваются конкурсной инвестиционной комиссией по следующим критериям:
- экономическая и социальная значимость проекта для области;
- требуемый объем инвестиций;
- срок окупаемости проекта;
- создание и сохранение рабочих мест;
- экологическая безопасность производства.
2.5. Рассмотрение и отбор областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов, представленных структурными подразделениями администрации области и муниципальными образованиями для их включения в областную инвестиционную программу производится также, исходя из:
- лимитов капитальных вложений, предусмотренных на цели финансирования областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов в областном бюджете;
- лимитов капитальных вложений, предусмотренных на цели финансирования мероприятий областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов в местных бюджетах.
3. Порядок рассмотрения и отбора областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов для включения в социальную часть областной инвестиционной программы
Рассмотрение и отбор областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов включает в себя ряд последовательно выполняемых этапов:
- представление структурными подразделениями администрации области и муниципальными образованиями утвержденных областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов, а также необходимых обосновывающих материалов в Департамент строительства;
- регистрация областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов в Департаменте строительства;
- подготовка Департаментом строительства обосновывающих материалов по областным целевым программам и отдельным инвестиционным проектам для вынесения на заседание конкурсной инвестиционной комиссии;
- заключение конкурсной инвестиционной комиссии о внесении областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов в социальную часть областной инвестиционной программы и предложения по назначению структурных подразделений администрации области и муниципальных образований, ответственных за реализацию программ и инвестиционных проектов;
- подготовка Департаментом строительства проекта решения сессии областного Собрания депутатов об утверждении социальной части областной инвестиционной программы;
- подготовка Департаментом строительства проекта распоряжения главы администрации области о реализации социальной части областной инвестиционной программы;
- подготовка инвестиционных договоров и договоров о реализации инвестиционных проектов Департаментом строительства.
4. Порядок ведения реестра областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов социальной части областной инвестиционной программы
4.1. Департамент строительства ведет реестр областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов, включенных в социальную часть областной инвестиционной программы на текущий бюджетный период.
В соответствии с поступающей информацией включает новые данные в реестр или вносит в них изменения.
4.2. Включение областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов в реестр, внесение в него изменений и исключение областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов из него производится на основании распоряжений главы администрации области или, по поручению главы администрации области, заместителем председателя правительства администрации области, курирующим вопросы строительства.
4.3. Департамент строительства ежеквартально информирует главу администрации области о содержании реестра и о всех изменениях, происшедших за истекший период.
4.4. При включении областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов в реестр вносятся следующие данные:
- наименование областных целевых программ или отдельных инвестиционных проектов;
- объем инвестиций по областной целевой программе или отдельному инвестиционному проекту;
- срок реализации областной целевой программы или отдельного инвестиционного проекта;
- краткое описание областной целевой программы или отдельного инвестиционного проекта;
- номер и дата распоряжения главы администрации области о включении областной целевой программы или отдельного инвестиционного проекта в социальную часть областной инвестиционной программы;
- реквизиты договора о реализации инвестиционного проекта.
5. Порядок контроля за реализацией областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов, включенных в социальную часть областной инвестиционной программы
Контроль реализации мероприятий областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов, включенных в социальную часть областной инвестиционной программы, осуществляется Департаментом строительства. В целях выявления нецелевого использования средств областного бюджета производится выборочная периодическая проверка выполнения мероприятий областных целевых программ и договоров о реализации инвестиционных проектов.
6. Порядок внесения изменений в социальную часть областной инвестиционной программы
ГАРАНТ:
О порядке внесения изменений и дополнений в областной закон об областном бюджете см. закон Архангельской области от 5 июля 2001 г. N 48-7-ОЗ "О бюджетном процессе в Архангельской области"
6.1. Изменения социальной части областной инвестиционной программы в текущем бюджетном периоде, касающиеся установленного годового лимита капитальных вложений по данной части Программы, могут вноситься только в случае утверждения областным Собранием депутатов соответствующих изменений в областном законе "Об областном бюджете".
6.2. Изменения вносятся в социальную часть областной инвестиционной программы распоряжениями главы администрации области или, по поручению главы администрации области, заместителем председателя правительства администрации области, курирующим вопросы строительства.
Подготовку проектов распоряжений главы администрации области производит Департамент строительства.
6.3. Изменения, вносимые в социальную часть областной инвестиционной программы, могут быть следующими:
а) включение областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов в сформированную социальную часть областной инвестиционной программы в рамках текущего бюджетного периода;
б) исключение областных целевых программ и отдельных инвестиционных проектов из социальной части областной инвестиционной программы или приостановка государственной поддержки по отдельным инвестиционным проектам;
в) корректировка лимитов капитальных вложений по мероприятиям областных целевых программ или по отдельным инвестиционным проектам в рамках текущего бюджетного периода в пределах установленного годового лимита капитальных вложений по социальной части Программы.
7. Рекомендации по перечню документов, представляемых в администрацию области, для решения вопроса о включении в социальную часть областной инвестиционной программы
Комплект направляемых в администрацию области документов для решения вопроса о включении в социальную часть областной инвестиционной программы:
- официальное обращение структурных подразделений администрации области и муниципальных образований;
- утвержденная областная целевая программа или утвержденный инвестиционный проект с разбивкой финансирования мероприятий программы или проекта по источникам и годам, а также выделением финансирования на следующий бюджетный период;
- утвержденная проектно-сметная документация с заключениями экспертных организаций (экологической экспертизы, санитарно-эпидемиологической службы, организаций, сертифицирующих продукцию, конъюнктурной экспертизы, других отраслевых организаций);
- заключение по проектно-сметной документации управления государственной вневедомственной экспертизы Архангельской области;
- другие документы по требованию администрации области.
Порядок
формирования социальной части
областной инвестиционной программы
/------------------\ /-----------------\ /-----------------\
| Областное | | Глава | | Конкурсная |
|Собрание депутатов| | администрации | | инвестиционная |
| | | области | | комиссия |
\------------------/ \-----------------/ \-----------------/
/---\ /---\ /---\ /---\
| 5 | | 6 | | 4 | | 3 |
\---/ \---/ \---/ \---/
\------------------\ | /--------------/ |
| | | /------------------/
/--------------------\
| Администрация |
/-------------\ | области | /-------------\
| Структурные | /---\ | (Департамент | /---\ | |
|подразделения|-| 1 |-| строительства) |-| 1 |-|Муниципальные|
|администрации| \---/ | /---\ /---\ | \---/ | образования |
| области | | | 2 | | 7 | | | |
\-------------/ | \---/ \---/ | \-------------/
\--------------------/
1. Областные целевые программы и инвестиционные проекты.
2. Регистрация и подготовка обосновывающих материалов областных целевых программ и инвестиционных проектов.
3. Внесение материалов областных целевых программ и инвестиционных проектов.
4. Заключение комиссии.
5. Утверждение проекта решения о социальной части областной инвестиционной программы.
6. Утверждение проекта распоряжения о реализации социальной части областной инвестиционной программы.
7. Включение в реестр областных целевых программ и инвестиционных проектов, а также инвестиционных договоров и договоров о реализации инвестиционных проектов.
Положение
о порядке формирования и контроля за реализацией
коммерческой части областной инвестиционной программы
(утв. постановлением главы администрации Архангельской области от 14 декабря 1999 г. N 351)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с:
- Постановлением Правительства РФ от 22.11.97 г. N 1470 "Об утверждении Порядка предоставления государственных гарантий на конкурсной основе за счет средств бюджета развития РФ и Положения об оценке эффективности инвестиционных проектов при размещении на конкурсной основе централизованных инвестиционных ресурсов бюджета развития РФ";
- Постановлением Правительства РФ от 03.09.98 г. N 1024 "О частичном применении Порядка предоставления государственных гарантий на конкурсной основе за счет средств бюджета развития РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 22.11.97 г. N 1470";
- Положением об областной инвестиционной программе;
- Методическими рекомендациями по подготовке и представлению предложений Архангельской области по участию в федеральных целевых программах и конкурсах по размещению централизованных инвестиционных ресурсов бюджета развития РФ, утвержденными 16.06.99 г.;
ГАРАНТ:
Постановлением главы администрации Архангельской области от 20 февраля 2003 г. N 36 Положение о проведении областного конкурса инвестиционных проектов признано утратившим силу
- Положением о проведении областного конкурса инвестиционных проектов, утвержденным 08.12.97 г.
1.2. Порядок устанавливает последовательность прохождения инвестиционных проектов предприятий, организаций и учреждений - соискателей государственной поддержки Архангельской области по всем этапам от подготовки и предоставления комплекта документов до оформления договора о формах, объемах и условиях государственной поддержки и дальнейшего контроля администрацией области хода реализации проекта.
1.3. Порядок ориентирован на решение следующих задач:
- приведение поступающих предложений предприятий, организаций и учреждений - соискателей государственной поддержки Архангельской области к единой соответствующей международным требованиям форме;
- сравнение различных инвестиционных проектов по единым критериям;
- обеспечение государственной поддержки наиболее эффективным и значимым для Архангельской области инвестиционным проектам;
- обеспечение оперативной корректировки коммерческой части областной инвестиционной программы по результатам контроля реализации и повторных экспертиз.
2. Основные критерии, применяемые при отборе и включении инвестиционных проектов в коммерческую часть областной инвестиционной программы
2.1. Коммерческая часть областной инвестиционной программы включает в себя:
- наименование инвестиционного проекта;
- исполнитель инвестиционного проекта;
- период выполнения инвестиционного проекта;
- ожидаемые результаты;
- заявленный объем инвестиционных ресурсов;
- форма государственной поддержки;
- объем средств областного бюджета, направляемых на обеспечение государственных гарантий (поручительств) инвесторам (при необходимости);
- объем средств местных бюджетов, направляемых на обеспечение гарантий (поручительств) инвесторам (при необходимости);
- объем прямых инвестиций из областного бюджета, направляемых для реализации инвестиционного проекта (при необходимости);
- объем прямых инвестиций из местных бюджетов, направляемых для реализации инвестиционного проекта (при необходимости);
- структурное подразделение администрации области - куратор проекта.
2.2. Формирование коммерческой части областной инвестиционной программы на предстоящий бюджетный период осуществляется администрацией области в лице департамента экономики и развития Архангельской области (далее - Департамент экономики) и, по поручению администрации области, областным государственным унитарным предприятием, уполномоченным администрацией области в установленном порядке (далее - именуется Уполномоченная компания), исходя из приоритетных видов хозяйственной деятельности.
Указанные приоритеты используются так же, как основные, при контроле реализации и корректировке коммерческой части областной инвестиционной программы в течение текущего бюджетного периода.
2.3. Отбор проектов производится в соответствии с приоритетными направлениями и критериями оценки проектов, установленными в настоящем Положении.
2.3.1. На конкурс принимаются инвестиционные проекты по следующим приоритетным направлениям:
- развитие жизненно важных производств, имеющих ключевое значение для стабилизации и развития экономики области;
- развитие экспортного потенциала и конкурентоспособных производств по выпуску различных видов конечной (готовой) продукции, которая является потенциально конкурентоспособной на мировом рынке;
- освоение новейших технологий, внедрение технологий по углубленной переработке сырьевых ресурсов, энергосберегающих и экологических технологий, выпуск энергосберегающей техники;
- строительство с использованием прогрессивных технологий и производство строительных материалов из местного сырья и отходов промышленного производства;
- переработка лесопродукции и комплексное использование отходов лесопромышленных предприятий;
- развитие транспортной инфраструктуры в районах и населенных пунктах, имеющих ограниченные внутрирегиональные транспортные связи;
- создание новых рабочих мест;
- производство продукции, продовольственных товаров и товаров народного потребления для удовлетворения потребностей населения области;
- производство медицинской техники, лекарственных средств и изделий медицинского назначения.
2.3.2. Представленные на конкурс проекты оцениваются конкурсной инвестиционной комиссией по следующим критериям:
- экономическая и социальная значимость проекта для области;
- юридический статус конкурсанта, его платежеспособность и надежность;
- соответствие проекта условиям конкурса;
- требуемый объем инвестиций;
- срок окупаемости* и рентабельность проекта;
- степень готовности объекта инвестирования к выпуску продукции;
- качество и стоимость продукции относительно аналогичных товаров, реализуемых на российском рынке;
- наличие сырьевой базы в пределах России и региона;
- создание и сохранение рабочих мест;
- экологическая безопасность производства;
- наличие гарантий обеспечения исполнения кредитных обязательств.
2.4. Рассмотрение и отбор инвестиционных проектов предприятий, организаций и учреждений - соискателей государственной поддержки Архангельской области для их включения в областную инвестиционную программу производится, исходя из:
- лимитов капитальных вложений, предусмотренных на цели государственной поддержки проектов в областном бюджете;
- лимитов капитальных вложений, предусмотренных на цели поддержки проектов в местных бюджетах;
- стоимости имущества, находящегося в государственной собственности Архангельской области, вносимого в качестве предмета залога, предусмотренного областным законом;
- стоимости имущества, находящегося в муниципальной собственности, вносимого в качестве предмета залога, предусмотренного областным законом.
3. Порядок рассмотрения инвестиционных проектов и отбора для включения в коммерческую часть областной инвестиционной программы
Рассмотрение и отбор инвестиционных проектов включает в себя ряд последовательно выполняемых этапов:
- представление предприятиями, организациями и учреждениями - соискателями инвестиционных заявок с необходимыми приложениями в Департамент экономики или Уполномоченную компанию. Рекомендации по составу документов, представляемых в комплекте с инвестиционной заявкой, приведены в разделе 7 настоящего Порядка;
- регистрация инвестиционных заявок предприятий, организаций и учреждений - соискателей в Уполномоченной компании (проводится в 2-дневный срок после поступления заявок);
- предварительная экспертиза Уполномоченной компанией зарегистрированных инвестиционных заявок, а также инспекционная проверка предприятий, организаций и учреждений - соискателей (проводится в течение 15-20 дней после регистрации инвестиционной заявки);
- представление в Департамент экономики результатов предварительной экспертизы с учетом инспекционных проверок;
- направление Департаментом экономики инвестиционных заявок (при положительном результате предварительной экспертизы) для отраслевой экспертизы в соответствующие структурные подразделения администрации области, к компетенции которых относится рассматриваемая заявка; для экспертизы финансового состояния предприятия - соискателя - в финансовое управление администрации области;
- представление результатов экспертиз, а также рекомендаций по кандидатурам кураторов проектов от структурных подразделений администрации области в Департамент экономики (проводится в течение 10 дней после получения материалов структурными подразделениями администрации области);
- подготовка Уполномоченной компанией на основании экспертиз проекта экспертного заключения о возможности предоставления льготы и (или) государственной гарантии администрации Архангельской области согласно Приложению к настоящему Положению;
- представление Департаментом экономики подготовленных материалов инвестиционных заявок на рассмотрение конкурсной инвестиционной комиссии;
- заключение конкурсной инвестиционной комиссии о внесении инвестиционных проектов в коммерческую часть областной инвестиционной программы и предложения по назначению структурных подразделений администрации области, ответственных за реализацию программ и инвестиционных проектов;
- подготовка Департаментом экономики проекта решения сессии областного Собрания депутатов об утверждении коммерческой части областной инвестиционной программы;
- подготовка Департаментом экономики проекта распоряжения главы администрации области о реализации коммерческой части областной инвестиционной программы;
- подготовка Уполномоченной компанией проектов инвестиционных договоров и договоров о реализации инвестиционных проектов.
4. Порядок ведения реестра инвестиционных проектов коммерческой части областной инвестиционной программы
4.1. Уполномоченная компания ведет реестр инвестиционных проектов, включенных в коммерческую часть областной инвестиционной программы на текущий год. В соответствии с поступающей информацией включает новые данные в реестр или вносит в них изменения.
4.2. Включение инвестиционных проектов в реестр, внесение в него изменений и исключение инвестиционных проектов из него производится на основании распоряжений главы администрации области.
4.3. Департамент экономики ежеквартально информирует главу администрации области о содержании реестра и о всех изменениях, внесенных за истекший период.
4.4. При включении инвестиционных проектов в реестр вносятся следующие данные:
- наименование инвестиционного проекта;
- объем инвестиций по проекту;
- срок реализации инвестиционного проекта;
- краткое описание проекта;
- номер и дата распоряжения главы администрации области о включении проекта в коммерческую часть областной инвестиционной программы;
- предоставленные гарантии и льготы с указанием их перечня, сроков действия и условий предоставления на основании инвестиционного договора;
- расчетный срок окупаемости проекта;
- реквизиты договора о реализации инвестиционного проекта.
5. Порядок контроля за реализацией инвестиционных проектов, включенных в коммерческую часть областной инвестиционной программы
5.1. Контроль реализации инвестиционных проектов, включенных в коммерческую часть областной инвестиционной программы, осуществляется путем периодической проверки выполнения договоров о реализации инвестиционных проектов Уполномоченной компанией, которая координирует деятельность кураторов проектов.
5.2. Ежеквартальная проверка выполнения договоров о реализации инвестиционных проектов производится до 30 числа месяца, следующего за отчетным периодом. Годовая проверка выполнения договоров о реализации инвестиционных проектов производится до 20 апреля следующего года.
Проверка включает в себя:
- проведение инспекционных поездок на предприятия специалистами Уполномоченной компании совместно с кураторами проектов от структурных подразделений администрации области;
- получение, обобщение и анализ информации исполнителя:
о выполнении обязательств, установленных в договоре о реализации инвестиционного проекта, с привлечением к данной работе соответствующих структурных подразделений администрации области;
о финансовом состоянии исполнителя (бухгалтерский баланс формы 1, 2 с приложениями, 3, 4, 5, 5з) с привлечением к данной работе финансового управления администрации области;
- получение и обобщение информации, предоставленной Агентством по Архангельской области Северного межрегионального территориального органа Федеральной службы России по финансовому оздоровлению и банкротству о возможном наличии участников областной инвестиционной программы в перечне неплатежеспособных предприятий Архангельской области;
- получение, в случае необходимости, информации других территориальных подразделений федеральных органов государственной власти, действующих на территории Архангельской области, относящейся к осуществлению деятельности участниками областной инвестиционной программы;
- получение и анализ информации, предоставленной Управлением Министерства РФ по налогам и сборам по Архангельской области о наличии задолженности по уплате налогов участниками областной инвестиционной программы в бюджеты всех уровней;
- оформление сводных данных о выполнении договоров о реализации инвестиционных проектов и ходе реализации коммерческой части областной инвестиционной программы;
- представление сводных данных о выполнении договоров о реализации инвестиционных проектов и ходе реализации коммерческой части областной инвестиционной программы в Департамент экономики;
- рассмотрение Департаментом экономики сводных данных о выполнении договоров о реализации инвестиционных проектов и принятие решений о проведении повторной экспертизы отдельных инвестиционных проектов (при невыполнении показателей, установленных в договорах о реализации инвестиционных проектов).
5.3. Повторная экспертиза инвестиционных проектов, включенных в коммерческую часть областной инвестиционной программы, проводится Уполномоченной компанией. Результаты проверок и повторной экспертизы являются основанием для принятия конкурсной инвестиционной комиссией решения о внесении изменений в коммерческую часть областной инвестиционной программы.
6. Порядок внесения изменений в коммерческую часть областной инвестиционной программы
6.1. Изменения коммерческой части областной инвестиционной программы в текущем бюджетном периоде, касающиеся объема финансирования за счет средств областного бюджета, могут вноситься только в случае утверждения областным Собранием депутатов соответствующих изменений в областном законе "Об областном бюджете". Все изменения вносятся в коммерческую часть областной инвестиционной программы распоряжениями главы администрации области.
Подготовку проектов распоряжений главы администрации области производит Департамент экономики.
6.2. Изменения, вносимые в коммерческую часть областной инвестиционной программы, могут быть следующими:
а) включение инвестиционных проектов в сформированную коммерческую часть областной инвестиционной программы в рамках текущего бюджетного периода;
б) исключение отдельных инвестиционных проектов из коммерческой части областной инвестиционной программы или приостановка государственной поддержки по отдельным инвестиционным проектам;
в) изменение основных показателей инвестиционных проектов, включенных в коммерческую часть областной инвестиционной программы, изменение организационных форм реализации проектов, изменение форм их государственной поддержки.
6.2.1. Изменения коммерческой части областной инвестиционной программы, связанные с включением инвестиционных проектов (пункт "а"), производятся в соответствии с разделом 3 настоящего Порядка.
6.2.2. Изменения, связанные с исключением отдельных инвестиционных проектов и приостановкой государственной поддержки (пункт "б"), производятся по результатам проверки выполнения договоров о реализации инвестиционных проектов в соответствии с разделом 5 настоящего Порядка.
6.2.3. Изменения, касающиеся основных показателей отдельных инвестиционных проектов, организационных форм реализации проектов и форм государственной поддержки (пункт "в"), производятся либо по результатам проверки выполнения договоров о реализации инвестиционных проектов в соответствии с разделом 5 настоящего Порядка, либо по инициативе предприятий или администрации области. В последнем случае применяется порядок, включающий в себя ряд этапов:
- официальное обращение предприятия (организации, учреждения) в Уполномоченную компанию об изменении основных показателей инвестиционного проекта, включенного в коммерческую часть областной инвестиционной программы, в случаях, когда изменения вносятся по инициативе предприятия. В случаях, когда изменения вносятся по инициативе администрации области, соответствующее обращение может быть представлено Департаментом экономики, а также кураторами проекта в конкурсную инвестиционную комиссию;
- представление предприятием (организацией, учреждением) необходимых обосновывающих документов и информации в Уполномоченную компанию (в течение 10 дней после регистрации обращения), в том числе данных о выполнении договора о реализации инвестиционного проекта за истекший период;
- инспекционная проверка выполнения договора о реализации инвестиционного проекта Уполномоченной компанией и кураторами проекта (в течение 10 дней после поступления документов от предприятия);
- оформление Уполномоченной компанией и кураторами проекта совместного отчета о выполнении договора о реализации инвестиционного проекта (в течение 5 дней после проведения инспекционной проверки);
- рассмотрение отчета Департаментом экономики и принятие решения о проведении повторной экспертизы инвестиционного проекта;
- проведение Уполномоченной компанией повторной экспертизы инвестиционного проекта в течение 10 дней после принятия решения об этом;
- представление Департаментом экономики подготовленных материалов по внесению изменений в основные показатели отдельных инвестиционных проектов, включенных в коммерческую часть областной инвестиционной программы, для рассмотрения на заседании конкурсной инвестиционной комиссии;
- подготовка Департаментом экономики при положительном решении конкурсной инвестиционной комиссии проекта распоряжения главы администрации области об изменении основных показателей отдельных инвестиционных проектов, включенных в коммерческую часть областной инвестиционной программы;
- внесение изменений и дополнений в договор о реализации инвестиционного проекта или заключение нового договора о реализации инвестиционного проекта.
7. Рекомендации по перечню документов, представляемых в администрацию области предприятиями, организациями и учреждениями для решения вопросов государственной областной поддержки инвестиционных проектов
7.1. Комплект направляемых в администрацию области документов для решения вопросов предоставления государственной поддержки Архангельской области инвестиционным проектам включает в себя:
- инвестиционную заявку предприятия, организации, учреждения о государственной поддержке Архангельской области инвестиционного проекта;
- приложения к инвестиционной заявке;
- другие документы по требованию администрации области.
7.2. Комплект документов, входящих в состав приложения к инвестиционной заявке, включает следующие основные документы:
- анкету, которая включает сведения о наименовании организации или предприятия, статусе и организационной форме предприятия или организации (акционерное общество, товарищество и т.п.), фамилии, имени, отчестве директора и других лиц, ответственных за реализацию инвестиционного проекта, почтовых реквизитах, номерах телефонов, факса, телекса;
- бизнес-план;
- документы, подтверждающие схемы и источники финансирования (подлинники соглашений с банками, предоставляющими заемные средства для реализации данного проекта);
- схему погашения ссуды, инвестиционного кредита;
- гарантийные письма-заявки, договоры (контракты), подтверждающие сбыт продукции, поставку сырья, материалов, комплектующих;
- бухгалтерские балансы за предыдущий год (формы 1, 2 с приложениями, 3, 4, 5, 5з) и истекший квартал текущего года (формы 1, 2 с приложениями, 5з), которые подписываются руководством предприятия и заверяются налоговой инспекцией;
- справку из налоговых органов об отсутствии у предприятия - получателя инвестиций недоимки по платежам в бюджеты на дату подачи инвестиционной заявки;
- результаты (заключения) аудиторской проверки хозяйствующего субъекта, получающего финансирование под проект (при необходимости);
- прочие документы, подтверждающие платежеспособность претендента (информация банка по платежеспособности претендента) и надежность проекта (гарантийные письма и т.д.);
- справку Агентства по Архангельской области Северного межрегионального территориального органа Федеральной службы России по финансовому оздоровлению и банкротству об отсутствии данного предприятия в реестре неплатежеспособных;
- лицензии на право определенного вида деятельности;
- заключения по проекту экспертных организаций (экологической экспертизы, санитарно-эпидемиологической службы, организаций, сертифицирующих продукцию, конъюнктурной экспертизы, других отраслевых организаций);
- заключение управления государственной вневедомственной экспертизы Архангельской области.
7.3. Для получения государственной гарантии в виде поручительства дополнительно в приложении к инвестиционной заявке предоставляются следующие документы:
- проект кредитного договора между заемщиком и кредитующим учреждением;
- перечень имущества, предлагаемого в залог в качестве обеспечения поручительств. В случае залога акций - количество акций, их номинальная стоимость, год выпуска, информация об эмитенте;
- протокол общего собрания учредителей по крупным сделкам о решении заложить имущество (акции) в залог;
- выписка из протокола общего собрания о том, что генеральный директор уполномочен подписать договор залога;
- заключение об экспертной оценке имущества, предлагаемого в залог.
7.4. Комплект документов, входящих в состав приложения, может не представляться в случае, если заявитель претендует на продвижение проекта с целью привлечения инвестиций путем включения в базу данных инвестиционных проектов администрации Архангельской области, представления на инвестиционных форумах, проводимых с участием администрации Архангельской области.
7.5. Во всех остальных случаях представление документов, указанных в разделе 7 настоящего Порядка, для решения вопросов о государственной поддержке администрацией Архангельской области инвестиционных проектов, является обязательным.
Порядок
формирования коммерческой части
областной инвестиционной программы
/------------------\ /-----------------\ /-----------------\
| Областное | | Глава | | Конкурсная |
|Собрание депутатов| | администрации | | инвестиционная |
| | | области | | комиссия |
\------------------/ \-----------------/ \-----------------/
/---\ /---\ /---\ /---\
| 9 | |10 | | 8 | | 7 |
\---/ \---/ \---/ \---/
\-----------------\ | /---------------/ |
| | | /-------------------/
| | | | /--------------\
/-------------\ /-------------------\ /---\ |Уполномоченная|
| Структурные | /---\ | Администрация |-|11 |-| компания |
|подразделения|-| 5 |-| области | \---/ | /---\ /---\ |
|администрации| \---/ | (Департамент | /---\ | | 2 | | 6 | |
| области | | экономики) |-| 3 |-| \---/ \---/ |
\-------------/ \-------------------/ \---/ \--------------/
/---\ /---\ | |
| 1 | | 1 | /---\ |
\---/ \---/ | 4 | |
| /---------------/ \---/ |
/----------------\ | /---\
| Субъект |----------------/ |12 |
| инвестиционной | \---/
| деятельности |---------------------/
\----------------/
1. Инвестиционная заявка.
2. Регистрация инвестиционных заявок.
3. Предварительная экспертиза.
4. Инспекционная проверка.
5. Отраслевая экспертиза.
6. Подготовка на основании экспертиз проекта экспертного заключения.
7. Представление подготовленных материалов инвестиционных заявок.
8. Заключение комиссии.
9. Утверждение проекта решения о коммерческой части областной инвестиционной программы.
10. Утверждение проекта распоряжения о реализации коммерческой части областной инвестиционной программы.
11. Поручение о включение в реестр инвестиционных проектов и о подготовке проектов договоров.
12. Подготовка проектов инвестиционного договора и договора о реализации инвестиционного проекта.
* Срок окупаемости инвестиционного проекта - период времени со дня начала финансирования инвестиционного проекта до дня, когда разность между накопленной суммой чистой прибыли с амортизационными начислениями и объемом инвестиционных затрат приобретет положительное значение. Срок окупаемости рассчитывается и приводится в инвестиционном проекте.
Приложение
к положению о порядке формирования
и контроля за реализацией коммерческой
части областной инвестиционной программы
Экспертное заключение
о возможности предоставления льготы
и (или) государственной гарантии администрации
Архангельской области (примерная форма)
___________________ от _______________ N _____
На основании представленных ________________________________________
(наименование заявителя)
материалов ______________________________________________________________
(перечень представленных материалов)
_________________________________________________________________________
________________________________________________________________________,
а также дополнительно запрошенной информации ____________________________
_________________________________________________________________________
в соответствии с договором от ___________________ N ________ проведена
экспертиза инвестиционного проекта.
1. Краткое описание инвестиционного проекта (суть проекта, характер
проекта) ________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
2. Общие сведения о заявителе:
Наименование и юридический адрес заявителя _________________________
_________________________________________________________________________
Вид деятельности, количество рабочих мест __________________________
_________________________________________________________________________
3. Соответствие характеристик инвестиционного проекта установленным
требованиям:
| По данным заявителя |
По расчетам эксперта |
Примечание | |
| Объем инвестируемых средств: - в том числе запрашиваемые средства - в том числе собственные и заемные средства - в том числе собственные средства - в том числе средства инос- транных инвесторов Направления использования ин- вестиций Степень готовности проекта Стартовые затраты на осущес- твление проекта Планируемый срок реализации проекта Период окупаемости проекта Наличие необходимых для ре- ализации проекта документов (лицензии и т.д.) Мощность проекта Ожидаемая норма чистого дис- контированного дохода (Е) Внутренняя норма доходности (ВНД) Прибыль от реализации проекта Бюджетный эффект Социальный эффект: - в том числе создание рабо- чих мест Платежеспособность реципиен- та, в том числе: - информация банка (иного по- ручителя) по платежеспособ- ности - объем имеющихся имуществен- ных ресурсов Оценка реализуемости проекта, в том числе: - имеющийся опыт хозяйствова- ния - обеспеченность сбыта про- дукции, наличие заключенных договоров - участие третьих лиц в ре- ализации проекта - экспортабельность проекта - мнение государственных ор- ганов - обеспеченность ресурсами - проведенные маркетинговые исследования Вид риска и обязательства, под которые запрашивается льгота (гарантия) Характер и источники обеспе- чения государственной гаран- тии (льготы) Форма государственного учас- тия в проекте Особые условия проекта |
На основании представленных материалов и проведенной экспертизы
Уполномоченная компания считает _________________________________________
_________________________________________________________________________
(целесообразным, нецелесообразным,
_________________________________________________________________________
при соблюдении определенных условий) предоставление
_________________________________________________________________________
(вид льготы и (или) гарантии) в размере
_________________________________________________________________________
Особые условия предоставления льготы и (или) гарантии ______________
_________________________________________________________________________
(ненужное исключить)
"___" ____________ 199__ г. Подпись руководителя
Уполномоченной компании
МП
Положение
о конкурсной инвестиционной комиссии
(утв. постановлением главы администрации Архангельской области от 14 декабря 1999 г. N 351)
Настоящее Положение разработано в соответствии с областным законом "Об инвестиционной деятельности в Архангельской области" от 15.09.99 г. N 157-24-ОЗ и регламентирует порядок работы конкурсной инвестиционной комиссии по организации и управлению инвестиционной деятельностью в регионе, а также проведению конкурсов инвестиционных проектов.
1. Общие положения
1.1. Конкурсная инвестиционная комиссия (далее - именуется Комиссия) при администрации области осуществляет координацию работы органов государственной власти и местного самоуправления, иных уполномоченных органов и структур по практическому внедрению комплекса мер стимулирования инвестиционной деятельности в регионе, управления инвестиционными процессами, реализации прав и гарантий инвесторов.
2. Обязанности Комиссии
2.1. В целях реализации своих задач Комиссия:
- контролирует и координирует деятельность органов (структур), содействующих развитию инвестиционной деятельности на территории Архангельской области;
- согласовывает соглашения (договоры), устанавливающие порядок взаимодействия, пределы полномочий и ответственность органов государственной власти и местного самоуправления Архангельской области по развитию и управлению инвестиционной деятельностью в регионе;
- организует разработку нормативно-правовой базы, регулирующей развитие и управление инвестиционными процессами в регионе;
- организует и проводит областные конкурсы инвестиционных проектов;
- организует разработку областной инвестиционной программы (далее - Программа);
- согласовывает предоставление инвесторам государственных гарантий и льгот;
- организует подготовку квалифицированных кадров по управлению инвестициями.
3. Права Комиссии
3.1. Комиссия имеет право:
- вносить на рассмотрение главы администрации и областного Собрания депутатов предложения по организации инфраструктуры развития и управления инвестиционными процессами, формированию Программы, предоставлению инвесторам государственных льгот и гарантий, а также проекты соответствующих нормативных актов;
- требовать и получать от органов государственной власти и местного самоуправления информацию, необходимую для развития и управления инвестиционной деятельностью;
- организовывать проверку деятельности компаний, уполномоченных на управление инвестиционными процессами, контролировать соблюдение ими действующего законодательства и договорных обязательств;
- вносить по результатам проверок на рассмотрение главы администрации и областного Собрания депутатов предложения по устранению выявленных нарушений;
- формировать рабочие группы, а также привлекать на возмездной и безвозмездной основе экспертные, консультативные группы, сторонних специалистов, организации и ведомства для разработки нормативно-правовой базы, экономических и организационных механизмов развития и управления инвестиционной деятельностью, анализа инвестиционных проектов;
- освещать свою деятельность в средствах массовой информации.
4. Организация работы Комиссии
4.1. Комиссия создается и ее персональный состав утверждается постановлением главы администрации или лица, исполняющего его обязанности.
4.2. В состав Комиссии входят представители органов законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления Архангельской области, представители территориальных структур федеральных органов исполнительной власти, а также представители специализированных структур, уполномоченных администрацией Архангельской области на управление инвестиционной деятельностью в регионе. Полномочия членов Комиссии прекращаются досрочно в случае прекращения их деятельности в соответствующем органе (структуре), по собственному желанию или по решению главы администрации.
4.3. Комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает порядок и регламент своей работы.
4.4. Решения Комиссии принимаются коллегиально, простым большинством голосов и правомочны при наличии на заседании не менее 2/3 ее членов. При равенстве голосов решающим является голос председателя Комиссии.
4.5. Решения Комиссии фиксируются протоколом и реализуются в форме нормативных и распорядительных актов главы администрации или областного Собрания депутатов.
Положение
об организационной структуре, уполномоченной на управление инвестиционной деятельностью
(утв. постановлением главы администрации Архангельской области от 14 декабря 1999 г. N 351)
Настоящее Положение разработано в соответствии с областным законом "Об инвестиционной деятельности в Архангельской области" от 15.09.99 г. N 157-24-ОЗ и регламентирует порядок работы уполномоченного органа администрации области по осуществлению инвестиционной деятельности в регионе.
1. Общие положения
1.1. Организация, уполномоченная администрацией области на развитие и управление инвестиционной деятельностью (далее именуется - Уполномоченная компания), осуществляет внедрение комплекса мер, направленных на формирование областной инфраструктуры поддержки инвестиционной деятельности, привлечение инвестиций и содействие инвесторам в реализации инвестиционных проектов, прав, льгот и гарантий.
2. Обязанности Уполномоченной компании
2.1. Обязанностями Уполномоченной компании являются:
- формирование коммерческой части областной инвестиционной программы (далее - Программа);
- привлечение инвесторов и информационное обеспечение инвестиционного потенциала региона;
- разработка по поручению конкурсной инвестиционной комиссии инвестиционных проектов в соответствии с утвержденным перечнем объектов инвестирования, отнесенных в установленном порядке к государственной собственности Архангельской области, включенных в областную Программу;
- экспертиза и оценка инвестиционных проектов в целях принятия решения о предоставление государственных гарантий, льгот и подготовка проектов договоров с инвесторами;
- ведение учета предоставленных государственных гарантий и льгот, подготовка соответствующей информации для органов государственной власти и местного самоуправления Архангельской области;
- контроль за реализацией инвестиционных проектов.
3. Права Уполномоченной компании
3.1. Уполномоченная компания имеет право на:
- получение от органов государственной власти и местного самоуправления, а также конкурсной инвестиционной комиссии информации, необходимой для развития и управления инвестиционной деятельностью;
- организационное, информационное, правовое, консалтинговое и иное обеспечение инвесторов на договорных условиях;
- доверительное управление объектами инвестирования в целях их подготовки для реализации инвестиционных проектов;
- управление инвестиционными процессами в отношении объектов муниципальной собственности в пределах полномочий, установленных органами местного самоуправления.
4. Порядок взаимодействия Уполномоченной компании и инвестора
4.1. Путем проведения инвестиционного конкурса осуществляется определение инвесторов для реализации инвестиционных проектов в отношении объектов инвестирования, отнесенных в установленном порядке к государственной (муниципальной) собственности.
На период подготовки объекта инвестирования к инвестиционному конкурсу, на основании решения конкурсной инвестиционной комиссии, объект может быть передан по договору доверительного управлении (Приложение 1) Уполномоченной компании в доверительное управление.
4.2. Инвесторы для участия в областной инвестиционной программе представляют в Департамент экономики или Уполномоченную компанию на инвестиционный конкурс инвестиционные проекты.
4.3. Уполномоченная компания заключает с претендентом на участие в областной инвестиционной программе договор о проведении экспертизы инвестиционного проекта в целях установления его соответствия установленным требованиям, необходимым для получения соответствующей льготы и (или) государственной гарантии.
Размер оплаты экспертизы претендентом на участие в областной инвестиционной программе по договору определяется исходя из себестоимости ее выполнения.
При экспертизе инвестиционного проекта в обязательном порядке учитываются:
- оценка реализуемости и сроки окупаемости инвестиционного проекта;
- планируемый экономический и социальный эффект проекта, в том числе доход бюджета от его выполнения;
- объем инвестируемых средств;
- юридический статус инвестора, его платежеспособность;
- вид риска и обязательства инвестора, под которые запрашивается льгота и (или) государственная гарантия;
- источники обеспечения государственной гарантии и (или) льготы, объем имеющихся финансовых или имущественных ресурсов;
- форма государственного участия в проекте.
4.4. В случае включения инвестиционного проекта по результатам инвестиционного конкурса в областную инвестиционную программу Уполномоченная компания составляет проект инвестиционного договора по данному инвестиционному проекту (Приложение 2) и подписывает сторонами (администрацией области и инвестором). Один экземпляр передается инвестору, второй хранится в Уполномоченной компании.
4.5. Уполномоченная компания с инвестором заключает договор о реализации инвестиционного проекта (Приложение 3).
Данный договор является правовым основанием для реализации инвестором инвестиционного проекта и закрепления за инвестором по его желанию на праве аренды земельного участка, на котором расположен объект инвестирования.
4.6. В целях выполнения договора о реализации инвестиционного проекта и оформления прав инвесторов Уполномоченная компания вправе осуществлять организационное, рекламно-информационное, юридическое, консалтинговое и иное обеспечение инвесторов на договорных условиях.
4.7. Уполномоченная компания осуществляет контроль за надлежащим исполнением инвесторами обязательств, установленных договорами и инвестиционными проектами.
В целях контроля в процессе реализации инвестиционного проекта Уполномоченная компания вправе потребовать у инвестора документально подтвержденный отчет о выполнении установленных в проекте обязательств и целевом использовании полученных бюджетных средств и льгот.
4.8. Уполномоченная компания вправе в пределах полномочий, делегированных органами местного самоуправления, проводить экспертизу инвестиционных проектов, заключать с инвесторами договоры по инвестированию в объекты муниципальной собственности и осуществлять контроль за исполнением настоящих договоров.
Делегирование указанных полномочий производится путем заключения договоров между Уполномоченной компанией и органами местного самоуправления. Форма и условия договора устанавливаются по соглашению сторон
5. Учет государственных гарантий и льгот
5.1. Уполномоченная компания ведет реестр государственных гарантий и льгот, в котором на основании решений органов государственной власти Архангельской области и представленных инвестором отчетов в обязательном порядке учитываются:
- вид государственной гарантии и льготы;
- объем предоставленной инвестору государственной гарантии или льготы;
- срок действия государственной гарантии или льготы;
- информация о целевом использовании государственной гарантии.
5.2. Сведения из реестра государственных гарантий и льгот предоставляются должностным лицам органов государственной власти и местного самоуправления в пределах их компетенции по их запросам.
6. Финансирование Уполномоченной компании
6.1. Финансирование деятельности Уполномоченной компании может осуществляться за счет:
- средств, получаемых за проведение экспертизы инвестиционных проектов;
- средств, получаемых за организационное, рекламно - информационное, юридическое, консалтинговое и иное обеспечение инвесторов;
- средств, полученных от доверительного управления объектами инвестирования;
- бюджетных средств;
- иных установленных законом источников.
Приложение N 1
к положению об организационной
структуре, уполномоченной на
управление инвестиционной
деятельностью
Договор
доверительного управления
(примерная форма)
__________________________________________________________________ в лице
_____________________________________________, действующего на основании
_____________________________________, именуемый в дальнейшем "Учредитель
управления", с одной стороны, и Уполномоченная компания
__________________________________________________________________ в лице
_____________________________________________, действующего на основании
_________________________________________________, именуемая в дальнейшем
"Доверительный управляющий", с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем.
Статья 1. Предмет договора
1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему на
определенный настоящим договором срок имущество, указанное в статье 3
настоящего договора, в доверительное управление, а Доверительный
управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах
Учредителя управления (или указанного им лица - выгодоприобретателя).
1.2. Передача имущества в доверительное управление не влечет
перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.
Статья 2. Объект доверительного управления
2.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему в
доверительное управление имущество в следующем составе:
| N | Наименование | Количество | Сумма |
Примечание. Объектом доверительного управления могут быть различные
виды имущества (предприятия, другие имущественные комплексы, недвижимое
имущество, ценные бумаги и т.п.), имущественные права (например, право
аренды), исключительные права (авторские права на произведение науки,
литературы, искусства, права на фирменное наименование и т.п.).
Нематериальные блага (глава 8 ГК) объектом данного договора быть не
могут. Денежные средства объектом данного договора также быть не могут.
2.2. Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате
действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав
переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие
в результате таких действий Доверительного управляющего, исполняются за
счет этого имущества.
2.3. Имущество передается в следующем порядке: ______________
_________________________________________________________________________
Статья 3. Права и обязанности Учредителя управления
3.1. В силу настоящего договора Учредитель управления обязан:
3.1.1. Передать имущество Доверительному управляющему в сроки и
порядке, предусмотренном настоящим договором.
3.1.2. Уведомить Доверительного управляющего об обременениях
имущества, в частности о том, что в управление передано имущество,
находящееся в залоге.
3.1.3. Нести риск случайной гибели имущества.
3.1.4. Предоставлять в любое время в распоряжение Доверительного
управляющего документы, относящиеся к деятельности по управлению
имуществом, за исключением оригиналов тех бухгалтерских и иных
документов, которые Учредитель управления должен хранить по действующему
законодательству.
3.2. Учредитель управления имеет право:
3.2.1. На получение отчета о деятельности Доверительного
управляющего в сроки и в порядке, предусмотренном договором.
3.2.2. В случае ненадлежащего осуществления управления имуществом
предъявить в суде или арбитражном суде требование о прекращении
управления и о возмещении убытков.
Примечание. Учредитель управления имеет все права
выгодоприобретателя, если он обозначен таковым в договоре, в частности
право на получение всех выгод и доходов от управления имуществом.
Статья 4. Права и обязанности Доверительного управляющего
4.1. Доверительный управляющий обязан:
4.1.1. Сделки с переданным имуществом совершать от своего имени,
указывая при этом, что он действует в качестве Доверительного
управляющего. Это условие считается соблюденным, если в письменных
документах после наименования Доверительного управляющего сделана пометка
"Д.У.".
При отсутствии указания о действии Доверительного управляющего в
этом качестве он обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед
ними только принадлежащим ему имуществом.
4.1.2. Предоставлять Учредителю управления отчет о своей
деятельности в сроки и в порядке, установленном настоящим договором.
4.1.3. Обособить имущество, переданное ему в управление, от
собственного имущества, поскольку он не имеет права пользоваться в своих
интересах переданным ему в управление имуществом, а также отвечать этим
имуществом по своим долгам.
4.1.4. Отразить имущество на отдельном балансе и вести по нему
самостоятельный учет.
4.1.5. Открыть отдельный банковский счет для расчетов по
деятельности, связанной с доверительным управлением.
4.1.6. Обеспечить сохранность имущества, переданного ему в
управление.
Примечание. В случае, если договором предусмотрена возможность
передачи Доверительным управляющим своих прав по управлению другому лицу
либо если это стало необходимым в силу обстоятельств, Доверительный
управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои
собственные. Доверительный управляющий обязан при первой возможности
известить Учредителя управления о данном им поручении.
4.2. Доверительный управляющий имеет право:
4.2.1. Совершать любые юридические и фактические действия по
управлению переданным ему согласно данному договору имуществом, в том
числе распоряжаться им в пределах переданных ему полномочий, т.е.
осуществлять правомочия собственника в отношении переданного ему
имущества.
4.2.2. Получать вознаграждение в установленном настоящим договором
размере.
4.2.3. На полное возмещение понесенных им необходимых расходов,
произведенных им при управлении имуществом, за счет имущества,
переданного в управление, или доходов от использования этого имущества.
4.2.4. Выступать истцом и ответчиком в суде, арбитражном суде для
защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении.
4.2.5. Осуществлять операции с ценными бумагами, приобретенными на
переданное в управление имущество, от своего имени.
4.2.6. Поручить другому лицу совершать от его имени действия,
необходимые для управления вверенным ему имуществом (если на это есть
указание в договоре или если он не может в силу обстоятельств исполнить
поручение лично).
4.2.7. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, если
ему передано имущество, обремененное залогом, о чем он не был поставлен в
известность.
Статья 5. Выгодоприобретатель
5.1. Выгодоприобретателем по настоящему договору назначается:
_________________________________________________________________________
(наименование юридического лица,
_________________________________________________________________________
в интересах которого осуществляется управление)
Статья 6. Вознаграждение
6.1. Доверительный управляющий имеет право на получение
вознаграждения в следующих размерах: __________________________ процентов
(прописью)
от сумм, полученных в виде дивидендов по ________________________________
либо:
Доверительный управляющий имеет право на получение ежегодного
вознаграждения в размере _________________________________ рублей.
(прописью)
Примечание. Базой для начисления процентов могут быть:
- сумма договора (независимо от размера дохода);
- оборот за период один или три месяца, год и т.п.;
- объем от конкретных сделок;
- процент от валовой прибыли;
- процент от прибыли, превышающей минимальный уровень.
Статья 7. Интересы сторон
7.1. Доверительный управляющий обязан действовать в интересах
Учредителя управления, не допуская смешения личных интересов с интересами
Учредителя управления.
7.2. Если Доверительный управляющий лично заинтересован в сделке,
которую предполагает совершить, а также во всех иных случаях, когда
интересы Доверительного управляющего вступают в противоречие с интересами
Учредителя управления, он обязан уведомить последнего о предполагаемых
действиях.
Если Учредитель управления не сообщил об имеющихся возражениях в
10-дневный срок, Доверительный управляющий принимает решение по
собственному усмотрению, при этом риск, связанный с неблагоприятными
последствиями такого решения, ложится на Учредителя управления.
Статья 8. Ответственность сторон
8.1. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном
управлении имуществом должной заботливости об интересах Учредителя
управления, возмещает ему упущенную выгоду за время доверительного
управления и убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с
учетом его естественного износа, если не докажет, что эти убытки
произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя
управления.
Статья 9. Разрешение споров
9.1. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются
арбитражным судом.
Статья 10. Срок действия договора
10.1. Договор вступает в силу с момента передачи имущества
Доверительному управляющему.
10.2. Настоящий договор заключен на срок до _________________
(дата)
Примечание. Заключается на срок, не превышающий пяти лет.
10.3. Договор прекращается вследствие:
10.3.1. Отказа Доверительного управляющего или Учредителя управления
от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для
Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление
имуществом.
10.3.2. Отказа Учредителя управления от договора по иным причинам,
чем та, которая указана в п. 10.3.1 настоящего договора, при условии
выплаты Доверительному управляющему обусловленного договором
вознаграждения.
10.3.3. Признания несостоятельным (банкротом) Учредителя управления.
10.3.4. При отказе одной из сторон. При этом другая сторона должна
быть уведомлена за три (или иной срок) месяца до прекращения договора.
10.4. При прекращении настоящего договора имущество, находящееся в
доверительном управлении, передается Учредителю управления (может быть
предусмотрено иное).
Статья 11. Реквизиты сторон
Учредитель управления: Доверительный управляющий:
__________________________ __________________________
__________________________ __________________________
__________________________ __________________________
Приложение N 2
к положению об организационной
структуре, уполномоченной на
управление инвестиционной
деятельностью
Инвестиционный договор
(примерная форма)
Администрация Архангельской области в лице ________________________,
действующего на основании ______________________________, далее именуемая
"Администрация", с одной стороны, и ______________________________ в лице
______________________, действующего на основании _______________, далее
именуемый "Инвестор", с другой стороны, на основании действующего
законодательства и решения ______________________________________________
(наименование органа,
_________________________________________________________________________
принявшего решение о предоставлении льготы и (или) гарантии)
от ____________ N ___ заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Общие положения
Отношения сторон настоящего договора, возникающие при осуществлении
Инвестором инвестиционной деятельности на территории Архангельской
области, регулируются законодательством Российской Федерации, областным
законом "Об инвестиционной деятельности в Архангельской области" от
15.09.99 г. N 157-24-ОЗ, постановлением главы администрации области от
14.12.99 г. N 351 "Об утверждении Положений по инвестиционной
деятельности в Архангельской области", иными нормативными актами.
2. Предмет договора
2.1. Предметом настоящего договора являются отношения между
Администрацией и Инвестором, возникающие при получении Инвестором льгот и
(или) гарантийных обязательств Архангельской области, обеспечивающих
стимулирование реализации Инвестором инвестиционного проекта,
приложенного к настоящему договору.
2.2. Настоящее соглашение является правовым основанием для получения
Инвестором льгот и (или) требования выполнения Архангельской областью
гарантийных обязательств, установленных настоящим договором.
3. Объект инвестирования
3.1. Наименование объекта _______________________________________________
_________________________________________________________________________
3.2. Место нахождения объекта (юридический адрес) __________________
_________________________________________________________________________
3.3. Форма собственности ________________________________________________
3.4. Краткая характеристика объекта:
3.4.1. Для организаций:
Орган, зарегистрировавший организацию, __________________________________
Дата регистрации организации ____________________________________________
Учредители ______________________________________________________________
Организационно-правовая форма ___________________________________________
Коды ОКПО, ОКОНХ ________________________________________________________
Профиль деятельности ____________________________________________________
Выпускаемая продукция (услуги) и ее объемы ______________________________
_________________________________________________________________________
Занимаемые площади ______________________________________________________
Прибыль (убытки) по балансу на отчетную дату ____________________________
Численность работающих __________________________________________________
Балансовая стоимость основных фондов с учетом переоценок
_________________________________________________________________________
Площадь земельного участка ______________________________________________
3.4.2. Для объектов недвижимости:
Собственник _____________________________________________________________
Назначение ______________________________________________________________
Год постройки ___________________________________________________________
Поэтажная планировка ____________________________________________________
Площадь земельного участка ______________________________________________
Действительная и балансовая стоимость ___________________________________
Износ ___________________________________________________________________
Инженерная инфраструктура, благоустройство ______________________________
3.4.3. Для ценных бумаг:
Собственник _____________________________________________________________
Вид _____________________________________________________________________
Объем эмиссии ___________________________________________________________
Количество ______________________________________________________________
Действительная и балансовая стоимость ___________________________________
Дата государственной регистрации ________________________________________
3.4.4. Для имущественных прав, иных нематериальных активов:
Собственник _____________________________________________________________
Вид _____________________________________________________________________
Сервитуты (ограничения, обременения) ____________________________________
Действительная и балансовая стоимость ___________________________________
Дата государственной регистрации ________________________________________
3.4.5. Для земельных участков:
Собственник _____________________________________________________________
Площадь _________________________________________________________________
Границы _________________________________________________________________
Права и их обременения __________________________________________________
Дата государственной регистрации прав ___________________________________
Расположенные на участке объекты ________________________________________
_________________________________________________________________________
3.5. Иные сведения об объекте ___________________________________________
(Ненужное зачеркнуть.)
4. Краткая характеристика инвестиционного проекта
4.1. Цель проекта _______________________________________________________
4.2. Краткое содержание проекта _________________________________________
4.3. Объем инвестиций ___________________________________________________
4.4. Основные этапы проекта _____________________________________________
4.5. График выполнения этапов проекта ___________________________________
4.6. Предполагаемый эффект проекта ______________________________________
4.7. Предполагаемый срок окупаемости проекта ____________________________
4.8. Форма участия государства в проекте ________________________________
4.9. Иные сведения о проекте ____________________________________________
4.10. Сведения об инвесторе:
Наименование (ФИО) ______________________________________________________
Место нахождения (юридический адрес) ____________________________________
Организационно-правовая форма ___________________________________________
Сведения о государственной регистрации, выписка из торгового
реестра (для иностранных инвесторов) ____________________________________
Величина уставного капитала (для юридических лиц) _______________________
Гарантии платежеспособности _____________________________________________
5. Льготы и (или) государственные
гарантии Архангельской области и порядок
их предоставления Инвестору
5.1. В целях стимулирования выполнения Инвестором инвестиционного
проекта в отношении объекта инвестирования на вышеуказанных условиях
Инвестору предоставляется право на получение:
_________________________________________________________________________
(наименование предоставляемой льготы)
_________________________________________________________________________
или:
5.2. Администрация гарантирует Инвестору: ___________________
_________________________________________________________________________
(наименование государственной гарантии Архангельской области)
_________________________________________________________________________
5.3. Реализация государственных гарантий Архангельской области
производится в порядке, установленном нормативными актами Архангельской
области.
5.4. Льготы и (или) государственные гарантии Архангельской области,
установленные настоящим договором, распространяются исключительно на
инвестиционную деятельность Инвестора по выполнению вышеуказанного
инвестиционного проекта.
6. Права Инвестора
6.1. Инвестор имеет право в соответствии с настоящим договором на
получение вышеуказанных льгот и (или) реализацию государственных гарантий
Архангельской области.
6.2. Инвестор имеет право потребовать от Администрации в сроки и в
порядке, установленном настоящим договором, обеспечить получение
Инвестором вышеуказанных льгот и (или) реализацию государственных
гарантий Архангельской области.
6.3. Инвестор вправе с согласия Администрации области полностью или
частично уступать свои права по настоящему договору третьим лицам, если
эти лица принимают на себя условия и обязательства Инвестора по
настоящему договору.
6.4. При реорганизации Инвестора права Инвестора по настоящему
договору передаются в полном объеме правопреемнику Инвестора.
При этом правопреемник Инвестора несет полную ответственность по
обязательствам Инвестора, вытекающим из инвестиционного проекта и
настоящего договора.
Непредставление правопреемником Инвестора учредительных документов,
передаточного акта или разделительного баланса, отсутствие в них
положений о правопреемственности влекут отказ в предоставлении
правопреемнику Инвестора прав, установленных настоящим договором.
7. Обязанности Инвестора
7.1. Инвестор обязан обеспечить использование вышеуказанных льгот и
(или) государственных гарантий исключительно в целях, установленных
инвестиционным проектом и настоящим договором.
7.2. Инвестор обязан предоставлять по требованию Администрации
необходимые документы и информацию о ходе выполнения инвестиционного
проекта, выполнении условий, требований и обязательств, установленных
инвестиционным проектом и настоящим договором.
7.3. В случае расторжения настоящего договора по причине
неисполнения Инвестором инвестиционного проекта и условий настоящего
договора Инвестор обязан в срок не более 6 месяцев с момента расторжения
настоящего договора произвести компенсацию средств, предоставленных ему в
виде льготы и (или) при реализации государственных гарантий Архангельской
области.
Взыскание с Инвестора компенсации, обращение взыскания на имущество
Инвестора в этих целях, прекращение имущественных и иных прав,
возникающих по настоящему договору, производятся в порядке, установленном
законодательством.
7.4. Инвестор для реализации инвестиционного проекта обязан
заключить договор о реализации инвестиционного проекта с Уполномоченной
компанией.
8. Права Администрации
8.1. В целях контроля Администрация вправе требовать и получать от
Инвестора необходимые документы и информацию о ходе выполнения
инвестиционного проекта, обязательств по настоящему договору и целевом
использовании предоставленных Инвестору льгот и (или) государственных
гарантий Архангельской области, а также проводить ревизионные проверки
выполнения Инвестором инвестиционного проекта и целевого использования
средств.
8.2. При неисполнении Инвестором инвестиционного проекта и
настоящего договора Администрация вправе расторгнуть настоящий договор в
одностороннем порядке.
9. Обязанности Администрации
9.1. Администрация обязана обеспечить Инвестору необходимое
содействие при реализации его прав, установленных настоящим договором.
9.2. Администрация обязана осуществлять контроль за выполнением
Инвестором инвестиционного проекта и целевым использованием
предоставленных льгот и государственных гарантий Архангельской области.
10. Ответственность сторон
Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии
с законодательством РФ и настоящим договором.
11. Заключительные положения
11.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для
каждой из сторон. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.
11.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
сторонами и действует до момента выполнения сторонами обязательств по
настоящему договору.
11.3. Инвестиционный проект и постановление Администрации от
___________ N ___ прилагаются к настоящему договору и являются его
неотъемлемыми частями.
12. Адреса и банковские реквизиты сторон
"Администрация" "Инвестор"
___________________________ ___________________________
___________________________ ___________________________
___________________________ ___________________________
___________________________ ___________________________
___________________________ ___________________________
(подпись) (подпись)
МП МП
Приложение N 3
к положению об организационной
структуре, уполномоченной на
управление инвестиционной
деятельностью
Договор
о реализации инвестиционного проекта
(примерная форма)
________________________________________________________ как организация,
уполномоченная администрацией Архангельской области на развитие и
управление инвестиционной деятельностью и являющаяся представителем
собственника объекта инвестирования, в лице
______________________________________________, действующего на основании
________________________________________, далее именуемая "Уполномоченная
компания", с одной стороны, и ____________________________________ в лице
______________________________________________, действующего на основании
_____________________________________, далее именуемый "Инвестор", с
другой стороны, на основании действующего законодательства и протокола о
результатах инвестиционного конкурса от ______________ 199_ г., заключили
настоящий договор о нижеследующем.
1. Общие положения
Отношения сторон настоящего договора, возникающие при осуществлении
Инвестором инвестиционной деятельности в отношении объекта
инвестирования, регулируются законодательством Российской Федерации,
областным законом "Об инвестиционной деятельности в Архангельской
области" от 15.09.99 г. N 157-24-ОЗ, постановлением главы администрации
области от 14.12.99 г. N 351 "Об утверждении Положений по инвестиционной
деятельности в Архангельской области", иными нормативными актами.
2. Предмет договора
2.1. Предметом настоящего договора являются отношения между
Уполномоченной компанией и Инвестором, возникающие при осуществлении
Инвестором инвестиционной деятельности в отношении объекта
инвестирования.
2.2. Настоящий договор является основанием для реализации Инвестором
инвестиционного проекта.
3. Объект инвестирования
3.1. Наименование объекта ______________________________________________
3.2. Место нахождения объекта (юридический адрес) ______________________
________________________________________________________________________
3.3. Форма собственности _______________________________________________
3.4. Краткая характеристика объекта:
3.4.1. Для организаций:
Орган, зарегистрировавший организацию __________________________________
Дата регистрации организации ___________________________________________
Учредители _____________________________________________________________
Организационно-правовая форма __________________________________________
Коды ОКПО, ОКОНХ _______________________________________________________
Профиль деятельности ___________________________________________________
Выпускаемая продукция (услуги) и ее объемы _____________________________
________________________________________________________________________
Занимаемые площади _____________________________________________________
Прибыль (убытки) по балансу на отчетную дату ___________________________
Численность работающих _________________________________________________
Балансовая стоимость основных фондов с учетом переоценок
________________________________________________________________________
Площадь земельного участка _____________________________________________
3.4.2. Для объектов недвижимости:
Назначение _____________________________________________________________
Год постройки __________________________________________________________
Поэтажная планировка ___________________________________________________
Площадь земельного участка _____________________________________________
Действительная и балансовая стоимость __________________________________
Износ __________________________________________________________________
Инженерная инфраструктура, благоустройство _____________________________
3.4.3. Для ценных бумаг:
Вид ____________________________________________________________________
Объем эмиссии __________________________________________________________
Количество _____________________________________________________________
Действительная и балансовая стоимость __________________________________
Дата государственной регистрации _______________________________________
3.4.4. Для имущественных прав, иных нематериальных активов:
Вид ____________________________________________________________________
Сервитуты (ограничения, обременения) ___________________________________
Действительная и балансовая стоимость __________________________________
Дата государственной регистрации _______________________________________
3.4.5. Для земельных участков:
Площадь ________________________________________________________________
Границы ________________________________________________________________
Права и их обременения _________________________________________________
Дата государственной регистрации прав __________________________________
Расположенные на участке объекты _______________________________________
________________________________________________________________________
3.5. Иные сведения об объекте __________________________________________
(ненужное зачеркнуть)
4. Краткая характеристика инвестиционного проекта
4.1. Цель проекта ______________________________________________________
4.2. Краткое содержание проекта ________________________________________
4.3. Объем инвестиций __________________________________________________
4.4. Основные этапы проекта ____________________________________________
4.5. График выполнения этапов проекта __________________________________
4.6. Предполагаемый эффект проекта _____________________________________
4.7. Предполагаемый срок окупаемости проекта ___________________________
4.8. Форма участия государства в проекте _______________________________
4.9. Иные сведения о проекте ___________________________________________
4.10. Сведения об инвесторе:
Наименование (ФИО) _____________________________________________________
Место нахождения (юридический адрес) ___________________________________
Организационно-правовая форма __________________________________________
Сведения о государственной регистрации, выписка из торгового
реестра (для иностранных инвесторов) ___________________________________
Величина уставного капитала (для юридических лиц) ______________________
Гарантии платежеспособности ____________________________________________
5. Выполнение инвестиционного проекта
5.1. Инвестиционный проект выполняется Инвестором согласно графику,
устанавливающему этапы выполнения проекта и являющемуся неотъемлемой
частью проекта.
5.2. Для выполнения инвестиционного проекта Инвестор вправе по
согласованию с Уполномоченной компанией привлечь Доверенное лицо,
действующее на основании доверенности и выступающее в качестве
генерального заказчика по отношению к организациям, выполняющим работы
согласно этапам инвестиционного проекта.
5.3. По окончании каждого этапа инвестиционного проекта Инвестор или
Доверенное лицо обязаны представить в Уполномоченную компанию подписанный
акт приема-передачи работ.
5.4. Инвестиционный проект считается завершенным, если в
установленные в проекте сроки выполнены все обязательства сторон и по
всем этапам проекта подписаны акты приема-передачи работ.
6. Права Инвестора
6.1. Настоящий договор устанавливает исключительное право Инвестора
на осуществление инвестиционной деятельности в отношении объекта
инвестирования и выполнение инвестиционного проекта.
6.2. * После выполнения инвестиционного проекта Инвестор имеет
право на приобретение земельного участка в собственность ** или, по
усмотрению Инвестора, на заключение договора долгосрочной аренды на срок
до ___ лет.
6.3. В целях выполнения инвестиционного проекта Инвестор имеет право
на самостоятельный выбор Доверенных лиц, а также привлечения дольщиков
(юридических и физических лиц) для финансирования инвестиционного проекта
на договорных условиях.
Привлечение Инвестором дольщиков не влечет перехода к ним прав и
обязанностей Инвестора по настоящему договору.
Инвестор обязан в 10-дневный срок с момента заключения с дольщиками
договоров о совместном финансировании инвестиционного проекта уведомить
Уполномоченную компанию о привлечении дольщиков с предоставлением копий
договоров, информации о юридическом адресе, организационно-правовой
форме, фактическом месте нахождения, платежеспособности дольщиков и иных
данных по запросу Уполномоченной компании.
Дольщики, информация о которых не была представлена Уполномоченной
компании в установленный срок, не приобретают прав по данным договорам.
6.4. Инвестор вправе с согласия Администрации области полностью или
частично уступать свои права по настоящему договору третьим лицам, если
эти лица принимают на себя условия и обязательства Инвестора по
настоящему договору.
6.5. При реорганизации Инвестора имущественные права Инвестора по
настоящему договору передаются в полном объеме правопреемнику Инвестора.
При этом правопреемник Инвестора несет полную ответственность по
обязательствам Инвестора, вытекающим из инвестиционного проекта,
настоящего договора и договоров, заключенных Инвестором в целях
выполнения инвестиционного проекта.
Непредставление правопреемником Инвестора учредительных документов,
передаточного акта или разделительного баланса, отсутствие в них
положений о правопреемственности влекут отказ в государственной
регистрации имущественных прав правопреемника Инвестора на объект
инвестирования, установленных инвестиционным проектом и настоящим
договором.
* При включении данного пункта в настоящий договор требуется
заключение комитета по земельным ресурсам и землеустройству Архангельской
области.
** Приобретение права на земельный участок осуществляется в
соответствии с законодательством РФ.
7. Права Уполномоченной компании
7.1. Уполномоченная компания вправе осуществлять контроль за
выполнением Инвестором или его Доверенным лицом инвестиционного проекта и
надлежащим выполнением условий настоящего договора.
7.2. В целях контроля Уполномоченная компания вправе требовать и
получать от Инвестора или его Доверенного лица необходимые документы и
информацию о ходе выполнения инвестиционного проекта, обязательств по
настоящему договору и целевом использовании средств, а также проводить
ревизионные проверки выполнения Инвестором инвестиционного проекта.
7.3. При неисполнении Инвестором инвестиционного проекта и
настоящего договора Уполномоченная компания вправе расторгнуть настоящий
договор в одностороннем порядке и ходатайствовать перед Администрацией
области о расторжении инвестиционного договора, заключенного между
Администрацией области и Инвестором.
8. Обязанности Инвестора
8.1. Инвестор обязан выполнить инвестиционный проект в сроки и на
условиях, установленных указанным проектом.
8.2. В целях выполнения инвестиционного проекта Инвестор обязан
инвестировать в объект инвестирования средства в объеме, установленном
инвестиционным проектом.
Уменьшение объема инвестиций допускается по согласованию с
Уполномоченной компанией и Администрацией области в следующих случаях:
- в целях экономии средств без ухудшения условий, требований и
результатов инвестирования, предусмотренных инвестиционным проектом;
- при понижении цен на материалы и комплектующие, необходимые для
выполнения инвестиционного проекта.
При превышении Инвестором или его Доверенным лицом объема
инвестирования сумма превышения компенсации Уполномоченной компанией или
собственником объекта инвестирования компенсации не подлежит.
8.3. Инвестор обязан обеспечить инвестирование средств исключительно
в целях, установленных инвестиционным проектом и условиями
инвестиционного конкурса.
8.4. Инвестор обязан при необходимости заключить договоры на
обеспечение объекта инвестирования ресурсами и услугами на период
выполнения инвестиционного проекта.
Затраты Инвестора, вытекающие из заключения указанных договоров, не
подлежат включению в объем инвестиций и компенсации при прекращении
настоящего договора, если иное не установлено инвестиционным проектом и
настоящим договором.
8.5. Инвестор обязан предоставлять ежеквартально Уполномоченной
компании необходимые документы (бухгалтерский баланс формы 1, 2 с
приложениями, 3, 4, 5, 5з) и информацию о ходе выполнения инвестиционного
проекта, выполнении условий, требований и обязательств, установленных
инвестиционным проектом и настоящим договором.
8.6. Инвестор обязан оплачивать услуги Уполномоченной компании по
сопровождению реализации инвестиционного проекта.
9. Обязанности Уполномоченной компании
9.1. Уполномоченная компания обязана обеспечить Инвестору при
выполнении инвестиционного проекта необходимое содействие по вопросам,
относящимся к ее компетенции и полномочиям, делегированным администрацией
Архангельской области.
9.2. Уполномоченная компания обязана осуществлять контроль за
надлежащим выполнением Инвестором инвестиционного проекта и обязательств
по настоящему договору. О результатах периодических проверок
Уполномоченная компания должна информировать Администрацию области.
10. Изменение и прекращение договора
10.1. Настоящий договор может быть изменен либо дополнен по
соглашению сторон. Все изменения и дополнения оформляются письменно и
являются неотъемлемой частью настоящего договора.
10.2. Настоящий договор прекращается:
- по соглашению сторон;
- по выполнению сторонами всех обязательств по настоящему договору,
завершению расчетов и подписанию актов по завершению инвестиционного
проекта.
10.3. По требованию одной из сторон настоящий договор может быть
расторгнут в судебном порядке в случае неисполнения другой стороной
обязательств по настоящему договору.
11. Ответственность сторон
11.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в
соответствии с законодательством и настоящим договором.
11.2. В случае нарушения Инвестором сроков выполнения
инвестиционного проекта Администрация области вправе установить штраф в
размере 0,5% от объема инвестиций, установленного инвестиционным
проектом, за каждый месяц просрочки сроков выполнения проекта.
11.3. В случае невыполнения (ненадлежащего выполнения) Инвестором
инвестиционного проекта или просрочки его выполнения сроком более 3
месяцев Уполномоченная компания вправе расторгнуть настоящий договор в
одностороннем порядке.
При расторжении настоящего договора Уполномоченной компанией по
указанным основаниям Инвестор вправе передать свои права и обязанности по
выполнению инвестиционного проекта и настоящего договора третьим лицам в
соответствии с п. 6.4 настоящего договора.
При этом компенсация затрат Инвестора, понесенных в ходе выполнения
инвестиционного проекта, осуществляется на договорной основе.
При отсутствии третьих лиц, принимающих на себя права и обязанности
Инвестора по выполнению инвестиционного проекта и настоящего договора,
привлечение средств для компенсации затрат Инвестора производится путем
организации Уполномоченной компанией в течение 60 дней инвестиционного
конкурса на право завершения инвестиционного проекта, начальной ценой
которого является сумма понесенных Инвестором затрат, подтвержденных
документально.
В случае, если не будет определен победитель инвестиционного
конкурса, компенсация затрат Инвестора осуществляется собственником
объекта инвестирования лишь тогда, когда степень выполнения
инвестиционного проекта составляет 75% и более.
12. Заключительные положения
12.1. Любая информация о финансовом положении сторон и условиях
договоров с третьими лицами, участвующими в выполнении инвестиционного
проекта, будет считаться конфиденциальной и не подлежащей разглашению.
Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию
любой из сторон.
12.2. Одновременно с подписанием настоящего договора стороны
назначают своих представителей по договору, определив их компетенцию, и
уведомляют об этом друг друга.
12.3. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах стороны
обязаны немедленно извещать друг друга. Платежи и уведомления,
совершенные по старым реквизитам и адресам до поступления уведомлений об
их изменении, рассматриваются как надлежащее исполнение обязательств. Все
уведомления вступают в силу в день их получения.
12.4. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для
каждой из сторон. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.
12.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
сторонами и действует до момента выполнения сторонами обязательств по
настоящему договору.
12.6. Инвестиционный проект прилагается к настоящему договору и
является его неотъемлемой частью.
13. Адреса и банковские реквизиты сторон
"Уполномоченная компания" "Инвестор"
___________________________ ___________________________
___________________________ ___________________________
___________________________ ___________________________
___________________________ ___________________________
___________________________ ___________________________
(подпись) (подпись)
МП МП
Положение
о порядке предоставления льгот и (или) государственных гарантий Архангельской области
(утв. постановлением главы администрации Архангельской области от 14 декабря 1999 г.) N 351
1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано во исполнение областных законов:
- "О государственных гарантиях исполнения обязательств на территории Архангельской области" от 26.05.99 г. N 124-22-ОЗ;
- "О государственном долге Архангельской области" от 06.07.99 года N 135-23-ОЗ;
- "Об инвестиционной деятельности в Архангельской области" от 15.09.99 г. N 157-24-ОЗ;
- "Об основах управления объектами государственной собственности Архангельской области" от 22.01.98 г. N 55-13-ОЗ.
2. Положение регламентирует взаимодействие областного государственного унитарного предприятия, уполномоченного администрацией области в установленном порядке (далее - Уполномоченная компания), со структурными подразделениями администрации области, а также с юридическими лицами - инвесторами при предоставлении льгот и (или) государственных гарантий.
2. Порядок получения льгот и гарантий
1. После утверждения областным Собранием депутатов коммерческой части областной инвестиционной программы Уполномоченная компания по включенным в Программу инвестиционным проектам готовит проекты документов для получения государственной гарантии и (или) льгот: государственную гарантию (Приложение 1), в зависимости от того, в какой форме предоставляются государственная гарантия, договор поручительства (Приложение 2) или договор залога, инвестиционный договор.
2. Государственная гарантия, договор поручительства и инвестиционный договор направляются для согласования в финансовое управление администрации области (далее - Финансовое управление).
3. Договор залога направляется на согласование в комитет по управлению государственным имуществом Архангельской области.
4. При предоставлении государственной гарантии специалисты комитета по управлению государственным имуществом Архангельской области и Уполномоченной компании проверяют перечень имущества, предлагаемого в залог заемщиком в качестве обеспечения государственной гарантии, и оформляют договор контргарантии (Приложение 3). При необходимости осуществляется выезд специалистов Комитета и Уполномоченной компании к месту фактического нахождения имущества.
5. Согласованные документы направляются департаментом экономической политики и развития Архангельской области (далее - Департамент экономики) и (или) Уполномоченной компанией в государственное правовое управление администрации области для проверки документов на соответствие действующему законодательству.
6. Документы, прошедшие согласование и завизированные руководителями соответствующих отраслевых структурных подразделений администрации области, направляются на подписание главе администрации области.
7. Для предоставления освобождения от уплаты налогов необходимо уведомить о начале реализации инвестиционного проекта налоговые органы по месту регистрации предприятия (организации), субъекта малого предпринимательства в письменной форме, приложив к уведомлению следующие документы:
- копию инвестиционного договора с администрацией области с указанием расчетного срока окупаемости инвестиционного проекта;
- обязательство о ведении отдельного бухгалтерского учета по операциям, связанным с реализацией инвестиционного проекта.
8. При сдаче финансовой бухгалтерской отчетности получатель льгот должен представлять в налоговые органы по месту постановки на учет заверенный Уполномоченной компанией расчет по получаемым льготам.
3. Контроль за исполнением договоров
1. Государственная гарантия, договор поручительства хранятся в Финансовом управлении, которое в течение срока действия договора совместно с Департаментом экономики и (или) Уполномоченной компанией контролирует своевременное погашение заемщиком полученного кредита. Договор залога, договор контргарантии находятся в комитете по управлению государственным имуществом Архангельской области. Копии договоров - в Департаменте экономики и Уполномоченной компании.
2. При неисполнении заемщиком своих обязательств по кредитному договору Департамент экономики и (или) Уполномоченная компания совместно с государственным правовым управлением администрации области, Финансовым управлением и комитетом по управлению государственным имуществом Архангельской области принимают необходимые меры по реализации имущества (акций), на основании договора контргарантии.
3. При невыполнении условий реализации инвестиционного проекта в соответствии с бизнес-планом и инвестиционным договором, а также предоставлении государственным органам заведомо ложной или искаженной информации о реализации инвестиционного проекта налоговые льготы могут быть отменены областным Собранием депутатов на основании ходатайства администрации области. В случае расторжения инвестиционного договора Инвестор обязан уплатить суммы полученных налоговых льгот.
4. Учет государственных гарантий и льгот
1. Финансовое управление и Уполномоченная компания ведут реестр предоставленных государственных гарантий и льгот, в котором на основании решений органов государственной власти Архангельской области и представленных инвестором отчетов в обязательном порядке учитываются:
- вид государственной гарантии и (или) льготы;
- объем предоставленной инвестору государственной гарантии и (или) льготы;
- срок действия государственной гарантии и (или) льготы;
- информация о целевом использовании государственной гарантии.
2. Финансовое управление должно ежеквартально представлять конкурсной инвестиционной комиссии или, по ее поручению, главе администрации области и (или) областному Собранию депутатов выписки из реестра.
3. Сведения из реестра государственных гарантий и льгот предоставляются должностным лицам органов государственной власти и местного самоуправления в пределах их компетенции по их запросам.
Приложение N 1
к положению о порядке
предоставления льгот и (или)
государственных гарантий
Архангельской области
Государственная гарантия N ___
(примерная форма)
г. Архангельск "___" __________ 199_ г.
Глава администрации Архангельской области от имени Архангельской
области, действующий на основании Устава Архангельской области, именуемый
в дальнейшем "Гарант", предоставляет ____________________________________
(наименование инвестора)
государственную гарантию в соответствии с областным законом "О
государственных гарантиях исполнения обязательств на территории
Архангельской области" от 26 мая 1999 г. N 124-22-ОЗ.
1. Предмет гарантии
1.1. Получатель гарантии __________________________________________,
(полное наименование инвестора)
находящийся ____________________________________________________________,
(юридический адрес)
в лице _________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество и должность)
действующий на основании _______________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Инвестор".
1.2. _______________________________________________________________
(суть инвестиционного проекта)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
1.3. Гарант предоставляет Инвестору гарантию в виде
_________________________________, гарантируя тем самым исполнение
обязательств ____________________________________ перед Инвестором
(наименование заемщика)
по заключенному между ними кредитному договору.
2. Условия прекращения государственной гарантии
2.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Инвестором
обязательств по инвестиционному договору Гарант вправе отозвать
государственную гарантию.
3. Урегулирование споров
3.1. Урегулирование споров между Гарантом и Инвестором по исполнению
настоящей гарантии осуществляется по взаимному согласию сторон или в
Арбитражном суде Архангельской области.
4. Срок действия государственной гарантии
4.1. Настоящая гарантия действует на основании решений областного
Собрания депутатов с момента ее подписания до полного исполнения
обязательств _________________________ перед Инвестором
(наименование заемщика) по заключенному между ними кредитному
договору либо до момента реализации гарантии в порядке, определенном п.
2.1.
"Гарант"
Глава администрации области
___________________________
(подпись, печать)
"___" _____________ 199_ г.
Приложение N 2
к положению о порядке
предоставления льгот и (или)
государственных гарантий
Архангельской области
Договор поручительства N ___
(примерная форма)
г. Архангельск "___" __________ 199_ г.
Администрация Архангельской области, именуемая в дальнейшем
"Поручитель", в лице _______________________________, действующего на
основании _______________________________________, коммерческий банк
_________________________, именуемый в дальнейшем "Кредитор", в лице
______________, действующего на основании ________________, предприятие
___________________, именуемое в дальнейшем "Заемщик", в лице
______________, действующего на основании ________________, заключили
настоящий договор поручительства о нижеследующем.
1. Предмет договора
Обязательство Поручителя возместить Кредитору финансовые средства,
фактически предоставленные им в виде кредита Заемщику
___________________________ для реализации инвестиционного проекта
________________________________________, в случае подтвержденного
документально невыполнения Заемщиком своих обязательств перед Кредитором.
Возмещению не подлежат проценты за пользование этими средствами, пени и
штрафы, а также любые формы упущенной выгоды.
2. Обязанности сторон
2.1. Кредитор обязуется:
- оповестить Поручителя о наступлении гарантийного случая
незамедлительно после его наступления, но не позднее чем через один
рабочий день после первичного неисполнения Заемщиком своих обязательств
перед Кредитором;
- незамедлительно, но не позднее чем через один день после
первичного неисполнения Заемщиком любого из своих обязательств перед
Кредитором (в том числе тех обязательств, неисполнение которых не влечет
за собой выплат со стороны Поручителя), официально оповестить об этом
Поручителя. Официальным оповещением считается письменное обращение
Кредитора к Поручителю с изложением существа предмета обращения,
подписанное руководителем организации Кредитора и заверенное печатью.
Датой оповещения считается дата регистрации обращения Кредитора у
Поручителя;
- документально подтвердить факт наступления гарантийного случая
путем предоставления Поручителю заверенной выписки со ссудного счета
Заемщика, копии переписки между Кредитором и Заемщиком, содержащей
требование погасить задолженность и предысковое судебное предупреждение;
- информировать Поручителя обо всех обстоятельствах, могущих повлечь
за собой неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих
обязательств перед Кредитором или третьими лицами, и принимать в
соответствии с действующим законодательством все меры для своевременного
получения подобной информации;
- принять все предусмотренные действующим законодательством меры для
погашения задолженности Заемщика в полном объеме без осуществления
компенсационных мер, предусмотренных настоящим договором, в том числе
реализовать все виды обеспечения по максимально возможным ценам (на
основе аукционных торгов), обратиться в арбитражный суд с иском о
наложении ареста на все виды имущества Заемщика до принятия судом решения
о бесспорном взыскании с Заемщика в пользу Кредитора всей суммы
просроченной задолженности, в случаях когда такое взыскание невозможно в
досудебном порядке;
- за свой счет принять все меры для поиска имущества Заемщика, на
которое может быть наложено взыскание;
- включить все особые условия, предусмотренные настоящим договором,
касающиеся Заемщика, в двухсторонний договор, заключаемый между
Кредитором и Заемщиком, и согласовать этот договор с Поручителем;
- в случае реализации государственной гарантии вручить Поручителю
документы, удостоверяющие требование к Заемщику, и передать права по
кредитному договору, заключенному между Кредитором и Заемщиком,
эквивалентные сумме выплат, произведенных в соответствии с гарантией.
2.2. Поручитель обязуется:
- исполнить обязательства Заемщика перед Кредитором по кредитному
договору ___________________________________ в размере,
(реквизиты договора) не превышающем ____ процентов от суммы
фактически предоставленного кредита, но не более ________ рублей;
- перечислить Кредитору в _______________________ срок со дня
получения заключения комиссии, созданной при участии Поручителя,
Кредитора и Заемщика, средства в размере, соответствующем сумме
фактически невозвращенных Заемщиком кредитных ресурсов, но не больше
суммы, предусмотренной настоящим договором;
- проводить проверку сведений, содержащихся в представленных
комиссией документах, и по результатам проверки потребовать их уточнения
от Кредитора. В этом случае срок исполнения Поручителем указанного
обязательства исчисляется со дня предоставления комиссией уточненных
документов.
3. Порядок расчетов
3.1. Исполнение Поручителем обязательств производится путем
перечисления средств платежными поручениями с ___________________________
счета N ____________ в __________________________________________________
на счет Кредитора N _____________________________________________________
4. Ответственность сторон
4.1. В случае неисполнения обязательств Поручителем в порядке и
сроки, предусмотренные настоящим договором, Кредитор взыскивает неустойку
в размере ______ процентов от суммы неисполненных обязательств за каждый
день просрочки.
5. Конфиденциальность
5.1. Стороны исходят из того, что определенные материалы имеют
конфиденциальный характер, и примут все необходимые меры для
предотвращения разглашения этих сведений.
5.2. Опубликование конфиденциальных сведений, предусмотренных
рамками настоящего договора, или их передача третьим лицам возможны
только с письменного согласия сторон.
6. Прочие условия
6.1. Поручитель и Кредитор при изменении своих юридических статусов
и юридических адресов обязуются в __________-дневный срок уведомить об
этом соответствующие стороны.
6.2. Настоящий договор может быть пересмотрен по письменному
соглашению сторон.
7. Разрешение споров
7.1. В случае возникновения споров между сторонами по вопросам,
предусмотренным настоящим договором, стороны примут все меры к разрешению
их путем переговоров между собой.
7.2. В случае, если стороны не могут прийти к соглашению путем
переговоров, все споры и разногласия подлежат разрешению в судебном
порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Форс-мажорные обстоятельства
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение
обязательств по настоящему договору в случае, если это неисполнение
вызвано форс-мажорными обстоятельствами, которые признаются по
действующему законодательству.
8.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения
обязательств по договору, обязана известить в письменной форме другую
сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств не
позднее трех дней с момента их наступления.
8.3. При наступлении форс-мажорных обстоятельств сроки по выполнению
обязательств, указанных в договоре, переносятся на срок действия этих
обстоятельств.
8.4. Если обстоятельства будут длиться более ________ месяцев
(дней), стороны должны встретиться и обсудить, какие меры необходимо
принять.
9. Срок действия договора
9.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до
исполнения сторонами своих обязательств по нему. Обязательство Поручителя
перед Кредитором является акцессорным обязательством и автоматически
погашается при ликвидации задолженности, подлежащей возмещению со стороны
Поручителя.
9.2. Настоящей договор подписан в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу и хранящихся по одному экземпляру у
Поручителя, Кредитора и Заемщика.
9.3. Прекращение поручительства может быть произведено в
соответствии со статьей 367 Гражданского кодекса Российской Федерации.
10. Юридические адреса сторон
Поручитель _____________________________________________________________
Кредитор _______________________________________________________________
Заемщик ________________________________________________________________
Поручитель Кредитор Заемщик
____________________ ____________________ ____________________
(подпись, печать) (подпись, печать) (подпись, печать)
"__" _______ 199_ г. "__" _______ 199_ г. "__" _______ 199_ г.
Приложение N 3
к положению о порядке
предоставления льгот и (или)
государственных гарантий
Архангельской области
Договор контргарантии N ___
(примерная форма)
г. Архангельск "___" __________ 199_ г.
Комитет по управлению государственным имуществом Архангельской
области в лице председателя комитета _________________, действующего на
основании Положения "О комитете по управлению государственным имуществом
Архангельской области", именуемый в дальнейшем "Залогодержатель", с одной
стороны,
и _______________________________________________________________________
(наименование заемщика)
в лице ____________________________________________________, действующего
(должность, фамилия, имя, отчество)
на основании _______________________________________, являющийся стороной
(устав, положение, доверенность)
в кредитном договоре с _________________________________________________,
(наименование инвестора)
именуемый в дальнейшем "Залогодатель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. В обеспечение государственной гарантии Архангельской области
N _____, предоставленной ________________________________________________
(наименование инвестора)
в виде ___________________________________________, по выполнению условий
(вид гарантии)
кредитного договора Залогодатель закладывает Залогодержателю следующее
имущество:
| N п/п |
Наименование имущества | Оценочная стоимость |
Примечание |
Всего на сумму: ___________________________________________________
Стороны оценивают заложенное имущество в сумме: ___________________
________________________________________________________________________
(цифрами и прописью)
Оценка произведена:
- наименование независимого оценщика ______________________________
- место нахождения ________________________________________________
- N лицензии ______________________________________________________
- N отчета и дата _________________________________________________
2. Заложенное имущество принадлежит Залогодателю на правах
________________________________________ собственности. Залог согласован
с собственником имущества (собственником).
3. Заложенное имущество находится по адресу: ______________________
________________________________________________________________________
Имущество находится на балансе ___________________________________,
содержание его финансируется ___________________________________________
4. Залогодатель обязан:
- застраховать заложенное имущество в течение 10 дней с момента
заключения настоящего договора на случай его утраты и неблагоприятных
результатов хозяйственной деятельности Залогодателя (по требованию
Залогодержателя);
- принимать меры, необходимые для сохранения предмета залога,
включая капитальный и текущий ремонт;
- нести расходы по уплате пошлины, связанные с регистрацией залога и
нотариальным оформлением договора залога (в случае необходимости такого
порядка);
- не допускать последующего залога заложенного имущества и сдачи его
в аренду без согласия Залогодержателя.
В случае неисполнения Залогодателем какого-либо из условий,
указанных в настоящем пункте, Залогодержатель вправе требовать досрочного
расторжения договора контргарантии и в установленном законом и настоящим
договором порядке потребовать возмещения убытков, причиненных
Залогодержателю вследствие ненадлежащего исполнения договора
контргарантии.
5. Залогодержатель вправе:
- проверять по документам фактическое наличие, состояние и условия
хранения предмета залога;
- требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения
предмета залога.
В случае полного или частичного неисполнения Залогодателем в
установленный кредитным договором на финансирование от ___________ N ___
срок своего обязательства по возврату кредита с процентами, а также иных
платежей, возникших в ходе выполнения договора, Залогодержатель обращает
взыскание на предмет залога в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации и настоящим договором.
Если при реализации заложенного имущества вырученная сумма не
покрывает подлежащую возмещению задолженность, Залогодержатель вправе
обратить взыскание на иное имущество Залогодателя в пределах недостающей
суммы.
Залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения
обеспеченного им обязательства.
6. Взаимоотношения сторон, возникающие в ходе выполнения настоящего
договора, рассматриваются Арбитражным судом Архангельской области.
7. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, если
иное не установлено законом.
8. Договор прекращает свое действие при полном выполнении
Залогодателем своих обязательств по кредитному договору и прекращении
государственной гарантии Архангельской области в соответствии с пунктом 1
настоящего договора.
9. Настоящий договор составлен на _______ листах и подписан в 2-х
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из
сторон.
10. Юридические адреса сторон
Залогодержатель
Комитет по управлению государственным имуществом
Архангельской области
163061, г. Архангельск, ул. Попова, 17
Залогодатель
_______________________________________________________
_______________________________________________________
Залогодатель Залогодержатель
_____________________ _____________________
(подпись, печать) (подпись, печать)
"__" ________ 199_ г. "__" ________ 199_ г.
Положение
о залоговом фонде Архангельской области
(утв. постановлением главы администрации Архангельской области от 14 декабря 1999 г. N 351)
1. Общие положения
1.1. Залоговый фонд Архангельской области (далее - Залоговый фонд) создается в соответствии с областными законами:
- "О государственных гарантиях исполнения обязательств на территории Архангельской области" от 26.05.99 г. N 124-22-ОЗ;
- "О государственном долге Архангельской области" от 06.07.99 года N 135-23-ОЗ;
- "Об инвестиционной деятельности в Архангельской области" от 15.09.99 г. N 157-24-ОЗ;
- "Об основах управления объектами государственной собственности Архангельской области" от 22.01.98 г. N 55-13-ОЗ, с целью обеспечения гарантий и государственной поддержки инвесторам и кредиторам Архангельской области.
1.2. Залоговый фонд представляет собой обновляемый и дополняемый по мере необходимости перечень (реестр) имущественных объектов, денежных средств, ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав, принадлежащих Архангельской области, служащих обеспечением договоров поручительства и залога.
2. Цели и задачи Фонда
2.1. Целями формирования Залогового фонда являются:
- предоставление государственных гарантий в форме залога имущества при осуществлении инвестиционной деятельности в Архангельской области;
- реальное обеспечение прав инвесторов;
- консолидация имущественных и финансовых активов региона для обеспечения стимулирующего влияния органов исполнительной власти на развитие инвестиционной деятельности в Архангельской области;
- создание условий для успешной реализации инвестиционных проектов на территории области.
2.2. Поставленные цели достигаются решением следующих задач:
- предоставление необходимых гарантий инвесторам, осуществляющим инвестиционную деятельность на территории Архангельской области;
- создание и развитие инфраструктуры, обеспечивающей успешную реализацию инвестиционных проектов.
3. Формирование Фонда
3.1. Залоговый фонд формируется таким образом, чтобы общая стоимость входящих в его состав имущественных и неимущественных прав обеспечивала покрытие расходов по обслуживанию гарантированных Архангельской областью заимствований за счет продажи указанных объектов, активов и прав на открытом аукционе.
3.2. В состав Залогового фонда для обеспечения гарантий, выдаваемых в форме залога имущества, могут входить:
- акции, облигации, иные ценные бумаги;
- имущественные объекты и комплексы, отнесенные к областной собственности;
- права требования;
- права пользования, исчисленные в денежном выражении;
- полученные гранты или безвозмездная финансовая помощь;
- иное имущество.
3.3. Не подлежат передаче в Залоговый фонд следующие объекты:
- государственные природные заказники;
- природные парки;
- памятники природы;
- дендрологические парки и ботанические сады;
- лечебно-оздоровительные местности и курорты;
- иные особо охраняемые природные территории Архангельской области;
- памятники истории и культуры;
- природно-исторические памятники;
- территории произрастания и пребывания редких и находящихся под угрозой исчезновения растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации или в Красную книгу Архангельской области;
- природные комплексы, имеющие природоохранное, экологическое, генетическое или научно-рекреационное значение;
- имущество, которое закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными предприятиями и учреждениями Архангельской области;
- объекты, не подлежащие приватизации в соответствии с действующим законодательством, а также объекты, которые могут находиться только в государственной собственности.
3.4. При отборе имущественных объектов для включения в Залоговый фонд учитываются, в первую очередь, следующие характеристики:
- определенность юридического статуса объекта (наличие документов, подтверждающих право собственности на объект, государственная регистрация объекта в качестве государственной собственности области и неотягощенность объекта какими-либо обязательствами и ограничениями в случае реализации залога);
- обоснованность оценки рыночной стоимости объекта и его ликвидность.
4. Ведение реестра объектов Фонда
4.1. Для учета активов Фонда формируется перечень (реестр) залогового фонда Архангельской области (далее - Реестр фонда) с обязательным указанием следующей информации:
- наименование имущества, объекта, актива, права (далее - объект);
- адрес местоположения;
- балансовая и рыночная стоимость объекта, дата проведения оценки;
- физические характеристики объекта;
- основания, по которым на данный объект накладываются обременения;
- вид, стоимость и срок действия налагаемого на объект обременения;
- иная необходимая информация.
4.2. Перечень акций, имущественных объектов и прав на них, учет которых ведет комитет по управлению государственным имуществом Архангельской области и внесенных в состав Залогового фонда, формируется и обновляется указанным органом.
4.3. Включение (исключение) конкретного имущества или права в состав Залогового фонда осуществляется путем внесения соответствующей записи в Реестр фонда на основании распоряжения главы администрации области по представлению комитета по управлению государственным имуществом Архангельской области и (или) финансового управления администрации области.
4.4. При включении в Залоговый фонд предприятия или иного имущественного комплекса в целом все входящее в его состав имущество, движимое и недвижимое, включая права требования, считается включенным в Залоговый фонд.
4.5. Включение в Залоговый фонд здания или сооружения допускается только с одновременным включением в Залоговый фонд земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей объект, причем включению в Залоговый фонд подлежит лишь право аренды земли.
4.6. В соответствии с видом налагаемого на объект обременения на основании соответствующего договора данный объект может быть изъят из оборота, опечатан, депонирован в банке и т.п.
4.7. Выбытие (исключение) объектов из Реестра и расходование денежных средств Фонда в счет обеспечения государственных гарантий осуществляются на основании распоряжения главы администрации области в связи с:
- отзывом объекта из активов Залогового фонда;
- закреплением за государственными предприятиями или учреждениями принятых в государственную собственность Архангельской области контргарантийных активов заемщика или их продажей;
- предъявлением требования инвестором об уплате денежной суммы либо исполнении гарантийного обязательства за счет заложенного имущества;
- обращением взыскания на объект государственной собственности Архангельской области, являющийся предметом обеспечения гарантийных (залоговых) обязательств Архангельской области, либо уплатой денежной суммы по решению суда.
4.8. По окончании определенного в гарантии срока, на который она выдана, и прекращении действия договора залога в Реестр вносятся сведения об освобождении объекта от обременения гарантийными (залоговыми) обязательствами.
5. Органы управления Фондом
5.1. Органами управления Залоговым фондом являются:
- попечительский совет;
- управляющая организация, уполномоченная администрацией области (далее - Уполномоченная компания).
5.2. Попечительский совет Залогового фонда (далее - Совет):
5.2.1. Высшим органом управления Фондом является попечительский совет Залогового фонда, состоящий из шести человек. В состав Совета входят три представителя комитета по управлению государственным имуществом Архангельской области, два представителя финансового управления администрации области и один представитель от департамента экономической политики и развития Архангельской области. Состав утверждается распоряжением главы администрации области.
5.2.2. К компетенции Совета относятся:
- представление на рассмотрение главе администрации области решения о включении (исключении) конкретного имущества, актива, объекта, права в состав Залогового фонда;
- представление на рассмотрение главе администрации области решения о залоге конкретного имущества Залогового фонда;
- принятие решения о продаже объектов, входящих в состав Залогового фонда, при невыполнении обязательств заемщика - получателя гарантии администрации области;
- ежеквартальное рассмотрение итогов деятельности Уполномоченной компании по управлению Залоговым фондом;
- утверждение договора об управлении частью имущества Залогового фонда, если было принято решение о передаче функций по управлению частью активов фонда иной (кроме Уполномоченной компании) управляющей организации.
5.2.3. Совет на своем заседании простым большинством голосов выбирает из своего состава председателя и заместителя председателя попечительского совета.
5.2.4. Совет собирается по необходимости, но не реже одного раза в квартал.
5.2.5. В заседаниях Совета принимает участие представитель Уполномоченной компании.
5.2.6. Кворум для проведения заседаний Совета составляет 2/3 от списочного состава.
5.2.7. Решения Совета принимаются большинством голосов от присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председателя попечительского совета является решающим. Заседания Совета оформляются протоколом. В случае отсутствия председателя Совета его функции выполняет заместитель председателя.
5.2.8. Совет не реже одного раза в полугодие представляет отчет о состоянии Залогового фонда главе администрации области.
5.3. Уполномоченная компания:
5.3.1. Уполномоченная компания обязана обеспечить:
- ведение Реестра залогового фонда;
- выполнение распоряжения главы администрации области о заключении договоров залога, предполагающих обременение активов Залогового фонда;
- принятие всех возможных мер для сохранности и приращения активов Фонда;
- непрерывный документальный отчет движения активов Фонда и обязательств, обременяющих активы Залогового фонда, предоставление необходимой отчетности;
- взаимодействие с Советом и субъектами инвестиционной деятельности по вопросам, связанным с Залоговым фондом.
6. Передача в залог объектов Фонда
6.1. Решение о залоге объектов областной собственности:
6.1.1. Залог объектов областной собственности производится согласно распоряжению главы администрации области администрацией Архангельской области.
6.1.2. Решение о залоге объектов областной собственности, стоимость которых превышает размер, установленный областным законом "Об основах управления объектами государственной собственности Архангельской области", может быть принято только по согласованию с областным Собранием депутатов.
6.2. На основании распоряжения главы администрации области о залоге конкретных объектов из Залогового фонда для обеспечения предоставляемой государственной гарантии Уполномоченная компания готовит проект договора залога указанных объектов Залогового фонда согласно Приложению к настоящему Положению.
6.3. Стоимость имущества, вносимого в качестве предмета залога, а также размер обеспечиваемого залогом обязательства должны быть подвергнуты экспертной (риэлтерской) оценке. Проведение экспертной (риэлтерской) оценки стоимости имущества, выступающего в качестве предмета договора о залоге, а также размера обязательств, исполнение которых гарантируется Архангельской областью в форме залога имущества, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и нормативными правовыми актами Архангельской области. Для определения рыночной стоимости имущества или имущественных прав, являющихся предметом залога, может быть привлечен независимый оценщик. Расходы по оплате услуг оценщиков несет предприятие - заемщик.
6.4. Уполномоченная компания вносит сведения в Реестр об обременении объекта гарантийными (залоговыми) обязательствами Архангельской области.
6.5. На заложенный в качестве средства обеспечения государственной гарантии объект распространяется действующее законодательство о залоге. Заложенный объект остается в ведении соответствующего государственного органа, если иное не предусмотрено гарантийным соглашением (договором залога), и может быть на время передан во владение или пользование третьему лицу. Залогодатель должен принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности предмета залога, в том числе защиты его от требований со стороны третьих лиц. В случае утраты или повреждения предмета залога он должен быть заменен по согласованию с залогодержателем на равноценный объект.
6.6. Залог прекращается в случаях и в порядке, предусмотренном договором о залоге и действующим законодательством.
7. Использование объектов залогового Фонда
7.1. Уплата денежной суммы, а также удовлетворение требований залогодержателя (инвестора) за счет заложенного имущества могут быть произведены в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения предприятием - заемщиком условий основного кредитного договора. Органам, осуществляющим от имени области права залогодателя в отношении объектов областной собственности, запрещается заключать соглашения с залогодержателями о возможности обращения взыскания на заложенное имущество без решения суда.
7.2. На основании решения суда и распоряжения главы администрации области, при изъявлении желания залогодержателя в удовлетворении требований по гарантийным обязательствам в денежной форме за счет заложенного имущества, фонд имущества осуществляет продажу заложенного имущества путем организации публичных торгов в порядке, установленном действующим законодательством.
7.3. Уполномоченная компания исключает из Реестра залогового фонда соответствующие имущественные объекты.
Приложение
к положению о залоговом фонде
Архангельской области
Договор залога N ___
(примерная форма)
г. Архангельск "___" __________ 199_ г.
___________________________________________________________, находящийся
(наименование залогодателя)
_____________________________________________________________, именуемый
(юридический адрес)
в дальнейшем "Залогодатель", в лице ____________________________________
_______________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество и должность)
действующего на основании ____________________________, с одной стороны,
и _____________________________________________________________________,
(наименование залогодержателя)
находящийся ___________________________________________________________,
(юридический адрес)
именуемый в дальнейшем "Залогодержатель", в лице _______________________
_____________________________________________, действующего на основании
(фамилия, имя, отчество и должность)
_____________________, с другой стороны, на основании __________________
(наименование
________________________________________________________________________
распорядительного документа главы администрации области)
заключили договор о нижеследующем:
1. В обеспечение исполнения долговых обязательств по кредитному
договору N _____ от "___" ________________ 199_ г., в соответствии с
которым ________________________________________________________________
(наименование кредитора)
предоставил ___________________________________________________________,
(наименование заемщика)
находящемуся __________________________________________________________,
(юридический адрес)
именуемому в дальнейшем "Заемщик", кредит в сумме ______________________
_______________________________________________________________________,
(цифрами и прописью)
под процент ______________________, со сроком погашения до ____________,
(цифрами и прописью) (дата)
Залогодатель закладывает Залогодержателю следующее имущество:
_______________________________________________________________________,
(описание предмета залога и его адрес)
именуемое в дальнейшем "Предмет залога". Залогом обеспечивается возврат
основного долга и процентов по кредиту, возмещение убытков, причиненных
просрочкой исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору.
2. Права на Предмет залога подтверждаются _________________________
_______________________________________________________________________,
(наименование документа и его реквизиты)
являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
3. На момент совершения настоящего договора Предмет залога
обременен (не обременен) правами третьих лиц в виде:
- Залога согласно _________________________________________________
(N государственной регистрации)
- Аренды согласно _________________________________________________
(N государственной регистрации)
- Субаренды согласно ______________________________________________
(N государственной регистрации)
4. На момент совершения настоящего договора Предмет залога в споре
и под арестом не состоит: ______________________________________________
(подпись Залогодателя)
5. Предмет залога оценивается сторонами в сумме: ____________
________________________________________________________________________
(цифрами и прописью)
Оценка произведена:
- наименование независимого оценщика ______________________________
- место нахождения ________________________________________________
- N лицензии ______________________________________________________
- N отчета и дата _________________________________________________
6. Предмет залога полностью (частично) остается в пользовании
Залогодателя, который обязуется страховать Предмет залога (от рисков
утраты, повреждения или иных рисков в зависимости от требований
Залогодержателя), принимать меры, необходимые для обеспечения его
сохранности и недопущения ухудшения его качества (проводить текущий и
капитальный ремонт), предъявлять Залогодержателю Предмет залога для
проверки по документам и фактически наличия, количества, состояния и
условий его содержания, уплачивать налоги, сборы, арендную плату и иные
платежи, которые причитаются с него как собственника или владельца
имущественных прав, предоставлять Залогодержателю финансовую информацию
(балансы), связанную с эксплуатацией Предмета залога, и принимать меры к
недопущению снижения доходов от использования Предмета залога, немедленно
уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или повреждения
Предмета залога.
7. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком
обязательства по указанному в статье 1 кредитному договору по
обстоятельствам, за которые он отвечает, Залогодержатель имеет право
обратить взыскание на Предмет залога для удовлетворения своего требования
из его стоимости. Залогодатель имеет право отказать в обращении
взыскания, если допущенное Заемщиком нарушение обеспеченного залогом
обязательства крайне незначительно и размер требования Залогодержателя
вследствие этого явно несоразмерен стоимости Предмета залога.
8. При грубом нарушении Залогодателем обязанностей, указанных в
статье 6 настоящего договора, Залогодержатель имеет право потребовать
досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его
требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на Предмет залога.
9. Удовлетворение требования Залогодержателя при обращении взыскания
на Предмет залога в случаях, указанных в статьях 7 и 8, осуществляется из
стоимости Предмета залога по решению суда.
10. Действие настоящего договора прекращается с исполнением
Заемщиком обеспеченного им обязательства по кредитному договору (выплатой
основного долга и процентов по кредиту), в случае продажи с публичных
торгов Предмета залога при обращении на него взыскания Залогодержателем
или в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской
Федерации. При этом Залогодержатель обязан бесплатно предоставить
Залогодателю все документы, необходимые для прекращения действия
настоящего договора и внесения соответствующих отметок в Реестр, в
котором зарегистрирован настоящий договор.
11. Залогодатель и Залогодержатель приложат все усилия для
разрешения всех споров и разногласий, возникающих в связи или вытекающих
из настоящего договора, путем переговоров. Разрешение таких споров и
разногласий, по которым стороны не смогут прийти к соглашению, будет
решаться в соответствии с действующим российским законодательством.
12. В случае, если исполнение обязательств, вытекающих из настоящего
договора, откладывается или приостанавливается в результате не зависящих
от сторон обстоятельств (форс-мажор), действие договора продлевается на
период, соответствующий сроку таких обязательств, и стороны не несут
никаких обязательств по отношению друг к другу в результате таких
отсрочек или приостановления действия договора.
13. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной
регистрации.
14. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу.
Залогодатель Залогодержатель
_____________________ _____________________
(подпись, печать) (подпись, печать)
"__" ________ 199_ г. "__" ________ 199_ г.
Настоящий договор зарегистрирован под N ___________________________
в ______________________________________________________________________
(наименование регистрирующего органа)
Дата регистрации: "___" _____________ 199_ г.
Время: ___ час. ___ мин.
___________________ ___________________ (_______________)
(должность) (подпись, печать)
Примечания:
1. К договору прилагаются документы, подтверждающие право
собственности на Предмет залога, кредитный договор, оценочный лист и
другие необходимые документы.
2. Договор залога может быть нотариально удостоверен.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление главы администрации Архангельской области от 14 декабря 1999 г. N 351 "Об утверждении Положений по инвестиционной деятельности в Архангельской области"
Текст постановления официально опубликован не был
Постановлением главы администрации Архангельской области от 10 августа 2007 г. N 52 настоящее постановление признано утратившим силу