Статья 17. Договор найма специализированного жилого помещения

Статья 17. Договор найма специализированного жилого помещения

1. Договор найма специализированного жилого помещения заключается между детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из их числа и уполномоченным органом.

2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается сроком на пять лет и является основанием для вселения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа в предоставленные жилые помещения.

3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон, а также иные условия, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации.

4. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа, которым предоставлены жилые помещения по договорам найма специализированного жилого помещения, не вправе производить обмен жилого помещения, а также сдавать его в поднаем.

5. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа, которым предоставлены жилые помещения по договорам найма специализированного жилого помещения, в отношении предоставленного жилого помещения соблюдают требования, предусмотренные частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. При выявлении обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения по решению уполномоченного органа заключается на новый пятилетний срок, но не более чем один раз.

7. Договор найма специализированного жилого помещения расторгается:

1) по соглашению сторон;

2) в судебном порядке по требованию уполномоченного органа при неисполнении детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из их числа и проживающими совместно с ними членами их семей обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;

3) в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;

4) в случае передачи жилого помещения во владение и (или) пользование другому лицу.

8. В случаях расторжения договоров найма специализированных жилых помещений дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа должны освободить специализированные жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае, предусмотренном абзацем первым настоящего пункта, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа предоставляются другие благоустроенные жилые помещения, находящиеся в границах соответствующего муниципального района или городского округа Архангельской области.

9. Обстоятельствами, свидетельствующими о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, при которой органы опеки и попечительства принимают решение о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый срок, признаются:

1) наличие у детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа статуса малообеспеченных в случае, если доходы указанных лиц ниже величины прожиточного минимума, установленного постановлением Правительства Архангельской области;

2) отсутствие у детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа постоянного места работы в течение года за шесть месяцев до истечения срока действия договора найма специализированного жилого помещения.

10. Орган опеки и попечительства запрашивает соответствующие документы в порядке межведомственного взаимодействия в территориальных отделах социальной защиты населения по месту жительства (в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 9 настоящей статьи) и в органах занятости населения по месту жительства детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа (в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 9 настоящей статьи).