Постановление мэра МО "Северодвинск" Архангельской области от 23 августа 2005 г. N 103 "О порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в Северодвинске"

Постановление мэра МО "Северодвинск"
от 23 августа 2005 г. N 103
"О порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в Северодвинске"

С изменениями и дополнениями от:

8 мая 2007 г., 19 февраля, 9 августа 2010 г.

В целях приведения муниципальных актов Северодвинска в соответствие с действующим законодательством, в связи с принятием Правительством Российской Федерации Постановления от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" постановляю:

1. Утвердить прилагаемый "Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования "Северодвинск".

Информация об изменениях:

Постановлением мэра МО "Северодвинск" от 8 мая 2007 г. N 136 пункт 2 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (решение о переводе или об отказе в переводе помещения) принимает Администрация Северодвинска.

Информация об изменениях:

Постановлением мэра МО "Северодвинск" от 8 мая 2007 г. N 136 пункт 3 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. От имени Администрации Северодвинска решение в форме распоряжения и уведомление о переводе или об отказе в переводе помещения подписывает первый заместитель Главы Администрации по городскому хозяйству, а в период его отсутствия - лицо, исполняющее его обязанности. Функции по обеспечению принятия решений о переводе или об отказе в переводе помещений выполняет Комитет ЖКХ, ТиС Администрации Северодвинска.

4. Отделу по связям со СМИ (Масленников А.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

5. Признать утратившими силу:

постановление мэра Северодвинска от 16.06.2005 N 69 "О порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в Северодвинске";

постановление мэра Северодвинска от 02.08.2005 N 86 "О внесении дополнений в постановление администрации Северодвинска от 16.06.2005 N 69 "О порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в Северодвинске".

Информация об изменениях:

Постановлением мэра МО "Северодвинск" от 8 мая 2007 г. N 136 в пункт 6 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации по городскому хозяйству (Дюкарев В.В.).

Мэр Северодвинска

А.Н. Беляев

Порядок
перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования "Северодвинск"
(утв. постановлением мэра от 23 августа 2005 г. N 103)

С изменениями и дополнениями от:

8 мая 2007 г., 19 февраля, 9 августа 2010 г.

1. Настоящий Порядок принят в целях реализации главы 3 Жилищного кодекса РФ и регламентирует связанные с этим процедуры приема и рассмотрения документов, указанных в ст. 23 ЖК РФ, и принятия решений о переводе или отказе в переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории муниципального образования "Северодвинск".

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации МО "Северодвинск" от 9 августа 2010 г. N 309-па в пункт 3 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое заявитель (собственник помещения или уполномоченное им лицо) представляет в Администрацию Северодвинска (отдел по документационному обеспечению Управления делами Администрации Северодвинска):

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

6) разрешение на строительство (в случаях, установленных градостроительным законодательством).

4. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации МО "Северодвинск" от 19 февраля 2010 г. N 66-па в пункт 5 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Комитет ЖКХ, ТиС осуществляет первичное рассмотрение документов, указанных в пункте 3 настоящего постановления, их учет и хранение, подготовку проектов распоряжений и уведомлений о переводе или об отказе в переводе помещений, выдачу или направление заявителю соответствующих уведомлений и распоряжений, передачу уведомлений в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

Информация об изменениях:

Постановлением мэра МО "Северодвинск" от 8 мая 2007 г. N 136 пункт 6 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. По результатам рассмотрения документов, указанных в пункте 3 настоящего постановления, Комитет ЖКХ, ТиС готовит проект распоряжения о переводе или об отказе в переводе помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации МО "Северодвинск" от 19 февраля 2010 г. N 66-па пункт 7 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Проект распоряжения, указанный в пункте 6 настоящего Порядка, подлежит согласованию с Управлением муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска. С Управлением строительства и архитектуры Администрации Северодвинска проект распоряжения подлежит согласованию в случае, когда процедура перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение связана с осуществлением реконструкции объекта капитального строительства, в котором расположено переводимое помещение, а также если затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

8. Срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения не должен превышать сорока пяти дней со дня представления документов заявителем.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации МО "Северодвинск" от 19 февраля 2010 г. N 66-па в пункт 9 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Комитет ЖКХ, ТиС не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения выдает (под роспись) или направляет (заказным письмом) по адресу, указанному в заявлении, заявителю уведомление по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", подтверждающее принятие одного из указанных решений.

Информация об изменениях:

Постановлением мэра МО "Северодвинск" от 8 мая 2007 г. N 136 пункт 10 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Комитет ЖКХ, ТиС одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения информирует о принятом решении собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

11. Выданное администрацией Северодвинска уведомление подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации МО "Северодвинск" от 19 февраля 2010 г. N 66-па в пункт 12 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Если для использования помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, выданное уведомление является основанием проведения соответствующего вида работ с учетом предоставленного заявителем проекта и требований, изложенных в уведомлении.

Завершение указанных работ производится в соответствии со статьей 28 Жилищного кодекса РФ и Порядком согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, утвержденным постановлением Мэра Северодвинска от 20.06.2005 N 70.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации МО "Северодвинск" от 19 февраля 2010 г. N 66-па в пункт 13 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Окончание процесса перевода помещения из одной категории в другую, в случае проведения переустройства и (или) перепланировки, наступает только при завершении всех работ, подтвержденных актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки не позднее чем через 10 рабочих дней передается (под роспись или заказным письмом) в организацию по учету объектов недвижимого имущества в соответствии с частью 2 статьи 28 Жилищного кодекса РФ и Порядком согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, утвержденным постановлением Мэра Северодвинска от 20.06.2005 N 70. Копия акта направляется в Управление муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска, а также выдается заявителю (под роспись) по его требованию.

14. Работы по реконструкции переводимых помещений выполняются и завершаются в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

15. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса РФ документов;

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса РФ условий перевода помещения;

4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.