Статья 20. Ж-2 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Статья 20. Ж-2 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

1. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами Ж-2 выделена для строительства и эксплуатации жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома с количеством этажей не более чем три, разделенных на две и более квартиры), выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур, размещения гаражей и подсобных сооружений.

2. Основные виды разрешенного использования:

- среднеэтажная жилая застройка;

- коммунальное обслуживание;

- бытовое обслуживание;

- социальное обслуживание;

- здравоохранение;

- образование и просвещение;

- банковская и страховая деятельность.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- обслуживание жилой застройки.

4. Условно разрешенные виды использования:

- культурное развитие;

- религиозное использование;

- общественное управление;

- обеспечение научной деятельности;

- деловое управление;

- магазины;

- общественное питание;

- обслуживание автотранспорта.

5. Вспомогательные виды разрешенного использования размещаются на первых этажах многоквартирных жилых домов или пристроенных к ним помещениям, при условии, что входы и выходы (загрузка и выгрузка) для посетителей (обслуживания) таких организаций размещаются со стороны улицы и обеспечиваются нормативной территорией для организации парковочных мест.

6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	3
2	Максимальное количество этажей	эт	3
3	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	50