Приложение N 1. Порядок отбора дворовых территорий многоквартирных домов для формирования адресных перечней дворовых территорий многоквартирных домов на капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям многоквартирных домов на территории МО "Котлас" в 2013 году

Приложение N 1
к постановлению администрации МО "Котлас"
от 28 января 2013 г. N 299

Порядок
отбора дворовых территорий многоквартирных домов для формирования адресных перечней дворовых территорий многоквартирных домов на капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям многоквартирных домов на территории МО "Котлас" в 2013 году

1. Настоящий Порядок, разработанный в целях реализации на территории муниципального образования "Котлас" Областного закона от 24 октября 2011 года N 350-25-ОЗ "О дорожном фонде Архангельской области" (далее - Областной закон N 350-25- ОЗ), определяет условия и порядок отбора дворовых территорий и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов (далее - отбор дворовых территорий МКД) для формирования адресных перечней дворовых территорий многоквартирных домов на капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям многоквартирных домов на территории МО "Котлас" в 2013 году (далее по тексту - перечни дворовых территорий).

Перечни дворовых территорий формируются отдельно по территории города Котласа и территории пос. Вычегодский из числа дворовых территорий многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту и ремонту, претендующих на получение средств дорожного фонда Архангельской области в 2013 году и принявших участие в отборе дворовых территорий МКД.

2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:

1) организатор отбора дворовых территорий МКД - Управление экономики и городского хозяйства администрации муниципального образования "Котлас", которое отвечает за организацию и проведение отбора дворовых территорий МКД (далее по тексту - Организатор отбора);

2) капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов - проведение предусмотренных Областным законом N 350-25-ОЗ работ по формированию в кварталах жилой застройки среды благоприятной для проживания населения, приведению технического и эксплуатационного состояния дворовых территорий (дворовых проездов и (или) подъездов к дворовым территориям), в удовлетворительное состояние, включающее в себя:

- ремонт и восстановление переходного типа (щебеночных, гравийных) дорожных одежд с выравниванием профиля, с добавлением песчано-гравийной смеси;

- ремонт и восстановление асфальтобетонных (бетонных) покрытий.

При необходимости одновременно с вышеперечисленными видами работ управляющей организацией за счет средств собственников помещений МКД могут выполняться сопутствующие работы:

- поднятие кирпичных горловин колодцев относительно уровня проезжей части;

- ремонт и восстановление бордюрного камня;

- ремонт и восстановление ограждений и водоотводных лотков.

3) заявка - заявление на участие в отборе дворовых территорий МКД;

4) участник отбора - товарищество собственников жилья, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив; управляющая организация; собственник помещения в многоквартирном доме, уполномоченный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопросов по проведению капитального ремонта и ремонта дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям многоквартирных домов; председатель совета многоквартирного дома из числа собственников помещений;

5) акт обследования дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям многоквартирных домов - документ, составленный на основе осмотра дворовых территорий и проездов к дворовым территориям многоквартирных домов, содержащий перечень имеющихся дефектов и их объемов, подписанный представителем управляющей организации (товарищества собственников жилья, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива), не менее чем тремя собственниками жилых помещений многоквартирного дома, составленный по форме, указанной в приложении N 1 к настоящему Порядку;

6) положительное решение собственников жилых помещений об участии в отборе дворовых территорий МКД - решение собственников жилых помещений в многоквартирном доме об участии в отборе дворовых территорий МКД и дальнейшем проведении капитального ремонта и ремонта дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям многоквартирных домов, подтвержденное протоколом общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме (с учетом требований, установленных статьями 44 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

3. Для участия в отборе дворовых территорий МКД участники отбора должны выполнить следующие условия:

1) собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом и выбранный способ реализован посредством непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном доме, управления управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом;

2) проведено обследование дворовой территории и (или) проездов к дворовым территориям многоквартирных домов, составлен акт обследования дворовой территории и (или) проездов к дворовой территории многоквартирного дома, по форме указанной в приложении N 1 к настоящему Порядку;

3) общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме принято положительное решение об участии в отборе дворовых территорий МКД на капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям многоквартирных домов (указанное решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых помещений в многоквартирном доме);

5) проведены (проводятся) работы по формированию и постановке земельного участка под многоквартирным домом на государственный кадастровый учет.

4. Организатор отбора готовит сообщение о проведении отбора дворовых территорий МКД, которое подлежит официальному опубликованию в печатном издании, имеющем широкое распространение на территории МО "Котлас" и размещению на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет - www.kotlas-city.ru.

5. Заявка на участие в отборе дворовых территорий МКД подается участником отбора Организатору отбора в письменной форме в срок, установленный в сообщении о проведении отбора дворовых территорий МКД:

1) по МКД, расположенным на территории города Котласа - в приемную Управления экономики и городского хозяйства администрации МО "Котлас" (г. Котлас, пл. Советов, д. 3, каб. N 205, в рабочие дни с 8.30 часов до 12.30 часов и с 13.30 часов до 17.00 часов, в пятницу до 15.30 ч.);

2) по МКД, расположенным на территории пос. Вычегодский - в приемную Главы администрации Вычегодского административного округа (пос. Вычегодский ул. Ленина, д. 60,каб. 1, в рабочие дни с 8.30 часов до 12.30 часов и с 13.30 часов до 17.00 часов, в пятницу до 15.30 ч.).

Заявка регистрируется специалистом, который делает отметку на заявке о получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

Срок подачи заявок должен составлять не менее тридцати дней с даты опубликования сообщения о проведении отбора. В случае внесения изменений в настоящий Порядок после официального опубликования срок подачи заявок должен быть увеличен не менее, чем на 7 дней.

Все листы заявки и прилагаемые документы на участие в отборе дворовых территорий МКД должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка должна быть скреплена печатью участника отбора (для юридических лиц) и подписана участником отбора.

6. Одним участником отбора может быть подано неограниченное число заявок на участие в отборе дворовых территорий МКД, при этом, в одной заявке должна быть указана дворовая территория и (или) проезд к дворовой территории только одного многоквартирного дома.

7. Участник отбора должен представить Организатору отбора следующий пакет документов:

1) заявку на участие в отборе дворовых территорий МКД, составленную по форме, указанной в приложении N 2 к настоящему Порядку;

2) копии протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации:

- по выбору способа управления многоквартирным домом;

- по принятию положительного решения собственников жилых помещений об участии в отборе дворовых территорий МКД и дальнейшем проведении капитального ремонта и ремонта дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям многоквартирных домов (при проведении собраний в форме заочного голосования к протоколу должны быть приложены копии бюллетеней для голосования; при проведении собрания в форме очного голосования, к протоколу должна быть приложена копия листа регистрации участников общего собрания. Каждый участник общего собрания собственников помещений в МКД подтверждает свое решение либо участие в собрании личной подписью);

3) копии актов обследования дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям многоквартирных домов, по форме указанной в приложении N 1 к настоящему Порядку;

4) правоустанавливающие документы:

- для участника - юридического лица - копии устава, свидетельства о государственной регистрации и о постановке на налоговый учет;

- для участника - физического лица - копии документов, удостоверяющих личность;

5) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника отбора дворовых территорий МКД:

для участника - юридического лица - копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени участника отбора дворовых территорий МКД без доверенности;

для участника - физического лица - копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на основании которого данное физическое лицо уполномочено на решение вопросов по проведению капитального ремонта и ремонта дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям многоквартирных домов либо протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об избрании в данном доме совета многоквартирного дома и председателя совета данного дома;

6) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, утвержденный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме на текущий период, с указанием видов услуг и работ и стоимости по каждому виду услуг и работ (в рублях);

7) отчет о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за предыдущий период, с указанием видов услуг и работ и стоимости по каждому виду услуг и работ (в рублях);

8) справки из организаций, производящих начисление платы за жилищные услуги и отопление (справка о плате за отопление требуется для многоквартирных домов с централизованной системой отопления) о размере средств, начисленных и оплаченных жильцами многоквартирного дома за три предыдущих года, за содержание и ремонт общего имущества и отопление в многоквартирном доме (по состоянию на 01 января 2011, 2012, 2013 годов). В справках указывается размер начисленной платы и платы, фактически оплаченной жителями многоквартирного дома (в рублях), а так же уровень собираемости платежей (в процентах), по форме указанной в приложении N 3 к настоящему Порядку;

9) фотоматериалы, подтверждающие наличие (отсутствие) на всех дверях подъездов МКД табличек с информацией о номерах подъездов и квартир;

10) материалы (справки из управляющих организаций и фотографии), подтверждающие выполнение мероприятий по благоустройству дворовой территории, ремонту подъездов за счет средств собственников жилых помещений в МКД, начиная с 01.01.2008 года;

8. Капитальному ремонту не подлежат дворовые территории и (или) проезды к дворовым территориям многоквартирных домов:

1) введенные в эксплуатацию позднее 2002 года ("ВСН 58-88 (р) Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения");

2) в отношении которых не проведены (не проводятся) работы по формированию и постановке земельного участка под многоквартирным домом на государственный кадастровый учет, также дворовые территории и (или) проезды к дворовым территориям многоквартирных домов, относящихся к категории непригодных для проживания (аварийных, подлежащих сносу).

3) принявшие участие в отборе дворовых территорий МКД в предыдущем 2012 году, по результатам которого на территории МКД проведены работы по капитальному ремонту и (или) ремонту дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям многоквартирных домов.

9. Участник отбора формирует пакет документов, указанный в пункте 7 настоящего Порядка, и направляет его в адрес Организатора отбора в сроки, указанные в сообщении о проведении отбора дворовых территорий МКД:

- по МКД, расположенным на территории города Котласа - в приемную Управления экономики и городского хозяйства администрации МО "Котлас";

- по МКД, расположенным на территории пос. Вычегодский - в приемную Главы администрации Вычегодского административного округа.

10. Участник отбора, подавший заявку на участие в отборе, вправе изменить или отозвать заявку в любое время до даты рассмотрения заявок на участие в отборе, указанной в сообщении о проведении отбора дворовых территорий МКД.

11. Каждая заявка на участие в отборе регистрируется Организатором отбора отдельно:

- по МКД, расположенным на территории города Котласа - в приемной Управления экономики и городского хозяйства администрации МО "Котлас";

- по МКД, расположенным на территории пос. Вычегодский - в приемной Главы администрации Вычегодского административного округа.

Заявки, поступившие после установленного срока, не рассматриваются, регистрируются и возвращаются участнику отбора. Зарегистрированные заявки формируются двумя списками, отдельно по территории города Котласу и по территории пос. Вычегодский.

12. Комиссия проводит отбор представленных заявок посредством оценки заявок на участие в отборе дворовых территорий МКД по десятибалльной системе исходя из содержания и значимости критериев отбора, указанных в приложении N 4 к настоящему Порядку. Использование иных критериев оценки заявок не допускается.

13. Комиссия рассматривает заявки на участие в отборе на соответствие требованиям, установленным настоящим Порядком в срок не более двадцати рабочих дней, о чем составляется протокол рассмотрения и оценки заявок на участие в отборе (далее - протокол оценки), в котором в обязательном порядке оцениваются заявки всех участников отбора, с указанием набранных ими баллов и порядковых номеров, присвоенных участникам отбора по количеству набранных баллов. Меньший порядковый номер присваивается участнику отбора, набравшему большее количество баллов. В случае, если участники отбора набирают одинаковое количество баллов, меньший порядковый номер присваивается участнику отбора, заявка на участие в отборе которого поступила ранее других.

В результате оценки представленных заявок осуществляется формирование перечней дворовых территорий из участников отбора в порядке очередности, в зависимости от присвоенного порядкового номера в порядке возрастания (отдельно по городу Котласу и пос. Вычегодский).

14. Протокол оценки подписывается всеми членами Комиссии, присутствовавшими на заседании, и размещается на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в течение трех рабочих дней с момента его подписания, а также публикуется Комиссией в печатном издании, имеющем широкое распространение на территории МО "Котлас".

15. Заявка на участие в отборе отклоняется комиссией в следующих случаях:

1) представления пакета документов не в полном объеме;

2) невыполнение условий участником отбора, установленных в пункте 3 настоящего Порядка;

3) представления пакета документов, оформленного с нарушением требований, установленных настоящим Порядком;

4) представления недостоверных сведений.

16. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в отборе подана только одна заявка на участие в отборе, указанная заявка рассматривается Комиссией и, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям настоящего Порядка, Комиссия в течение десяти рабочих дней со дня подписания протокола оценки заявок на участие в отборе включает дворовую территорию в перечень дворовых территорий.

17. Отбор признается несостоявшимся в случаях, если:

1) отклонены все заявки на участие в отборе;

2) не подано ни одной заявки на участие в отборе.

17. В случае признания отбора несостоявшимся либо в случае, если в результате отбора, объем субсидий, предоставленных бюджету МО "Котлас" на проведение капитального ремонта и ремонта дворовых территорий и (или) проездов к дворовым территориям многоквартирных домов МО "Котлас" на 2013 год из бюджета Архангельской области и средств бюджета МО "Котлас" останется частично нераспределенным среди участников отбора, организатор отбора вправе самостоятельно определить (дополнить) перечни дворовых территорий.