Статья 28. Возврат средств фонда капитального ремонта

Статья 28. Возврат средств фонда капитального ремонта

1. Возврат средств фонда капитального ремонта осуществляется в случае наличия оснований, предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса.

2. В случае признания многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса аварийным и подлежащим сносу или реконструкции региональный оператор обязан направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома на основании решения собственников помещений о его сносе или реконструкции.

3. В случае, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи, средства на цели сноса и реконструкции многоквартирного дома перечисляются региональным оператором лицу, указанному в решении собственников помещений о его сносе или реконструкции, в течение шести месяцев с даты получения региональным оператором копии соответствующего решения.

4. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Архангельской области или муниципальному образованию Архангельской области, региональный оператор в порядке, установленном настоящим законом, обязан выплатить собственникам помещений средства фонда капитального ремонта.

5. В случае, предусмотренном пунктом 4 настоящей статьи, возврат средств фонда капитального ремонта каждому собственнику помещения осуществляется пропорционально размерам уплаченных им взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками этого помещения. При этом собственник помещения сохраняет право на получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение и иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

6. Средства фонда капитального ремонта, подлежащие возврату собственнику помещения, перечисляются региональным оператором на основании заявления собственника на указанный им банковский счет в течение шести месяцев с даты получения заявления.