Статья 33. Особенности застройки и землепользования на территориях общественно-деловых зон города Северодвинска

Статья 33. Особенности застройки и землепользования на территориях общественно-деловых зон города Северодвинска

1. Размещение объектов общественной деловой застройки предусматривается в соответствии с Генеральным планом, корректурой Генерального плана, концепцией инвестиционного развития города Северодвинска и настоящими Правилами, документацией по планировке территории (в том числе подготовленными до введения в действие настоящих Правил проектами детальной планировки районов города, проектами застройки кварталов города).

2. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также образовательных учреждений среднего профессионального, высшего профессионального и послевузовского профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий и иных объектов капитального строительства, стоянок автомобильного транспорта в соответствии с видами разрешенного использования, установленными для каждого вида территориальной зоны картой градостроительного зонирования настоящих Правил.

3. Изменение функционального назначения объектов социально-бытового и культурно-досугового обслуживания населения, которое влечет за собой снижение установленного федеральными и местными градостроительными нормативами уровня обслуживания населения, безопасности (в том числе пожарной) не допускается.

4. При принятии решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства в рамках разрешенного использования территориальной зоны границы и размеры земельного участка могут быть пересмотрены в соответствии с действующими градостроительными нормативами в порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством и при наличии такой возможности по увеличению площади данного земельного участка, необходимой для использования и изменения его границ.

5. Объекты капитального строительства общественного назначения, торговли обслуживания должны быть обеспечены расчетным количеством машиномест согласно градостроительных регламентов и местных градостроительных нормативов. Не допускается увеличение мощности объектов капитального строительства за счет сокращения территории предусмотренной под автостоянки, благоустройства и озеленения.