Приложение N 3. Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счёт платы за ремонт жилья

Приложение N 3

к решению

Архангельского городского Совета депутатов

от 5 марта 2005 г. N 409

Перечень
работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и
оплачиваемых за счёт платы за ремонт жилья

N	Виды работ	Состав работ
1	2	3
1.	Работы, выполняемые по ремонту фундаментов и подвальных поме- щений	1. Заделка, расшивка швов, трещин, восстановление обли- цовки фундаментных стен
		2. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиле- ния
		3. Восстановление гидроизоляции фундаментов
		4. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное)
		5. Смена отдельных участков ленточных, столбчатых фунда- ментов под деревянными зданиями.
		6. Устройство и восстановление вентиляционных продухов
		7. Ремонт отмостки
		8. Восстановление приямков, входов в подвалы
2.	Работы, выполняемые по ремонту стен	1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицов- ки, перекладка отдельных участков кирпичных стен. При ут- рате связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающей их выпадением, предельный срок выполнения ра- бот 1 сутки (с немедленным ограждением опасной зоны)
		2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий, за- делка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей
		3. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки дере- вянных стен
		4. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карни- зов
3.	Работы, выполняемые при ремонте перекрытий	1. Временное крепление перекрытий
		2. Частичная замена или усиление отдельных элементов де- ревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок). Восстановление засып- ки и стяжки
		3. Антисептирование и противопожарная защита древесины
		4. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекры- тий
4.	Работы, выполняемые по ремонту крыш	1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки
		2. Антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций
		3. Все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкци- ям, покрытие парапетов, козырьков и зонты над трубами. Предельный срок устранения протечек в отдельных местах кровли - 1 сутки с момента их обнаружения или заявки жильцов
		4. Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий по фасаду. Предельный срок выполнения работ по устранению повреждений системы организованного водоотвода (водосточ- ных труб, воронок, колен и пр., расстройство их крепле- ний) - 5 суток с момента их обнаружения или заявки жиль- цов
		5. Частичная замена рулонного ковра
		6. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель
		7. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лес- тниц, стремянок, гильз, ограждений, устройств заземления здания
5.	Оконные и дверные заполнения	Смена, восстановление отдельных элементов, частичная за- мена оконных и дверных заполнений в местах общего пользо- вания. Работы по восстановлению разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен в зимнее время выполняются в течение 1 суток, в летний пе- риод в течение 3 суток (в одинарном остеклении), двойное восстанавливается до 15 сентября
6.	Перегородки	Укрепление, усиление, заделка трещин, смена отдельных участков перегородок
7.	Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, балконами верхних этажей	1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок
		2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков
		3. Частичная замена и укрепление металлических перил
		4. Частичная замена и укрепление элементов деревянных лестниц
		5. Срезка балконных плит, козырьков и зонтов в случае их аварийного состояния
		6. Восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление или устройство зонтов над входами в подъ- езды, подвалы и балконами верхних этажей
8.	Полы	1. Замена отдельных участков покрытия полов в местах об- щего пользования. Протечки в перекрытиях, вызванные нару- шением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах устраняются в течение 3 суток с момента их обнаружения
9.	Печи	1. Все виды работ по устранению неисправностей печей. Неплотность дымоходов и газоходов и сопряжения их с печа- ми, а также трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания, устра- няются в течение 1 суток (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления)
		2. Перекладка отдельных участков труб, патрубков, боровов
10.	Работы, выполняемые по внутрен- ней отделке	Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях. Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, уг- рожающее её обрушению, устраняются в течение 5 суток с момента их обнаружения или заявки жильцов (с немедленным принятием мер безопасности)
11.	Работы, выполняемые по наружной отделке	1. Восстановление участков штукатурки и облицовки на фа- садах зданий
		2. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением ар- хитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кир- пичей, восстановление лепных деталей устраняется немед- ленно с принятием мер безопасности
		3. Частичный ремонт фасадов зданий
12.	Работы, выполняемые по ремонту внутридомовых систем централь- ного отопления	1. Смена отдельных участков трубопроводов, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры. Неисправ- ности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами центрального отопления) устраняются немедленно с момента их обнаружения или заяв- ки жильцов
		2. Установка (при необходимости) воздушных кранов
		3. Утепление труб, расширительных баков
		4. Смена отдельных секций и чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников, гидравли- ческие испытания систем. 5. Замена отдельных электромоторов или насосов
		6. Восстановление разрушенной тепловой изоляции.
		7. Промывка радиаторов и в целом системы центрального отопления
		8. Регулировка и наладка систем центрального отопления
13.	Работы, выполняемые по ремонту внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, кана- лизации.	1. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, вклю- чая насосные установки в жилых зданиях. Течи в водопро- водных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах ус- траняются в течение 1 суток с момента их обнаружения или заявки жильцов Неисправности аварийного порядка трубопро- водов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и прибора- ми) устраняются немедленно
		2. Ремонт, прочистка и замена водонагревателей
		3. Ремонт и замена внутренних пожарных кранов
		4. Ремонт внутренних водостоков
		5. Замена сантехнического оборудования в местах общего пользования
		6. Ремонт и замена насосов и электромоторов
		7. Прочистка дворовой канализации, дренажа
14.	Работы, выполняемые по ремонту систем электроснабжения	1. Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит. При повреждении одного из кабелей, питающих жилой дом, отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования про- водится при наличии переключателей кабелей на вводе в дом - в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч. Неисправности ава- рийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридо- мовой электрической сети и т.п.) устраняются немедленно с момента их обнаружения или заявки жильцов
		2. Устранение неисправностей во вводно-распределительном устройстве, связанных с заменой предохранителей, автома- тических выключателей, рубильников, а также устранение неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий - выполняются в течение 3 часов с момента их обнаружения
		3. Ремонт и замена отдельных элементов электроплит. Неис- правности в электроплите с отключением всей электроплиты устраняются в течение 3 часов с момента их обнаружения или заявки жильцов
		4. Устранение неисправности в системе освещения общедомо- вых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильни- ков) - выполняются в течение 7 суток с момента их обнару- жения или заявки жильцов
15.	Работы, выполняемые по внешнему благоустройству жилых домов	1. Ремонт входных площадок, отмосток, крышек и срубов ко- лодцев
		2. Ремонт оборудования и сооружений детских, спортивных и хозяйственных площадок на придомовых территориях
		3. Ремонт и восстановление разрушенных участков троту- аров, проездов, площадок, газонов, клумб, зеленых насаж- дений на придомовых территориях
		4. Ремонт и восстановление площадок для контейнеров-мусо- росборников
16.	Разные работы	1. Укрепление и восстановление аншлагов, номерных знаков
		2. Укрепление и устройство металлических решеток, ограж- дений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал
		3. Восстановление переходов через инженерные коммуникации на чердаках и в подвалах домов
		4. Регулировка, наладка и ремонт автоматического управле- ния инженерным оборудованием, систем диспетчеризации, ды- моудаления и пожаротушения
		5. Ремонт, техническое освидетельствование лифтов. Неис- правности лифта устраняются в течение 1 суток
		6. Ремонт и проверка общедомовых приборов учета потребле- ния коммунальных услуг

Примечания:

1. Смена изношенных конструкций, деталей и узлов в процентах от общего объема их в жилом доме не должна превышать:

- для кровельных покрытий - 50%;

- для остальных конструкций, отделочных покрытий и инженерного оборудования - 15%.

2. При очередном плановом текущем ремонте допускается выполнять работы по капитальному ремонту элементов здания, если их производство не может быть отложено до очередного капитального ремонта.

3. В случае аварий инженерных коммуникаций, оборудования, строительных конструкций их устранение производится за счет средств текущего ремонта объектов жилищного фонда (при отсутствии данного объекта в плане капитального ремонта жилищного фонда).

4. Планирование объемов работ по текущему ремонту жилых домов на текущий месяц производится в пределах средств, предусмотренных в действующем тарифе на содержание и ремонт жилья для проведения данного вида работ.